技术标Word格式.docx

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（二）吊顶工程质量保证措施

（三）隔墙工程质量保证措施

（四）釉面砖饰面工程质量保证措施

（五）天棚及墙面乳胶漆工程质量保证措施

五、计划开、竣工日期及施工总进度计划表

（一）计划开、竣工日期

（二）施工总进度计划表

六、工程管理、施工配合的措施

七、主要施工机械选用表及劳动力使用计划表

（一）主要施工机械设备配置

（二）劳动力计划表

八、施工现场平面布置图

一、编制说明及依据

1．首先，感谢业主对我公司的信任，给予我公司参加白马居委会室内改造工程投标竞争的机会。

在分析各种影响施工因素的前提下并认真研究了白马老年活动室改造工程的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保安全施工的前提下，保证以高质、快速全面完成本工程招标文件规定承包范围内的全部任务。

2．一旦有幸中标，我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。

发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。

3．施工中将严格按照国家及建筑装修装饰行业标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到国家规范要求。

4．我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

5．为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。

6．编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。

7．我公司将严格按照上海市装饰装修行业有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求。

8．我公司各类施工机械装备完好，模板、支撑等设备材料储备雄厚，具备本工程施工的各种优秀行业技术人才，完全能满足本工程施工进度和使用要求。

二、工程概况及特点

1、建设单位：

上海新桥经济联合总公司

2、工程名称：

白马居委会室内改造工程

3、工程概况：

白马居委会室内改造工程位于上海市松江区新桥镇白马居委会办公楼内，为居委会室内改造装饰装修项目。

4、工程特点：

主要施工内容为居委会办公室、及卫生间装饰装修及部分电线路改造。

（一）拆除工程

1.按照原有施工图纸、保护原有需要保留的灯具、线路等，拆除内容必须是业主、监理确认的部分。

2.地面拆除

2.1组织人工用手锤、小型风镐，水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体。

地面拆除时分别由东西两翼向中间进行，依次将地面面砖及装修层剔除。

楼层地面拆除严禁使用电锤、冲击钻等中型以上机具进行拆除。

3.墙面拆除

3.1砖砌墙体拆除：

拆除顺序:

由上向下逐皮拆除砌块，严禁由下向上“掏拆”。

3.2拆除前先搭好施工架，并做好防护工作。

使用4磅手锤配以錾子，由上向下逐皮拆除砌块。

拆除中辅以洒水降尘措施。

拆墙作业小组之间保持一定作业距离,避免溅落的渣土伤人,非施工人员严禁进入拆除区。

3.3玻璃隔断拆除：

用壁纸刀将玻璃四周胶缝划开，手持切割机将不锈钢竖边框切断、剥离，组织工人在隔段两侧，用吸盘将玻璃提起、卸下，运输至指定地点。

4.垃圾装袋整理：

所有墙体拆除完成后，将大块的垃圾用大锤敲碎，将所有的垃圾用垃圾袋装运成袋，运至底层外材料堆放区。

保持拆除墙体范围内无垃圾，并用扫帚将施工现场清理干净，用拖布清理地面。

5.垃圾清运：

将所有的垃圾用垃圾清运卡车，定期运至垃圾场。

（二）电路改造

1电路线管的敷设及穿线

1.1电管敷设（除钢管外）严禁熔焊连接。

敷管连接紧密，管口光滑，护口齐全、牢固，管线支架平直、牢固、排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗配管保护层大于15mm。

1.2盒（箱）位置准确、固定可靠，管子进入盒（箱）处顺直、位置准确，在盒（箱）内显露长度不小于5cm，用纳子固定管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为2-3扣。

1.3穿线：

在盒（箱）内导线有适当的余量，盒（箱）内清洁无杂物、导线整齐、护线套齐全、不脱落，导线在管子内无接头，不进入盒（箱）内垂直管子的上口穿线后密封良好，导线连接牢固，包扎紧密，绝缘良好，不伤芯线，盒（箱）及支架的接地（接零）的支线连接紧密、牢固，接地（接零）的线截面选用准确，线路走向合理、色标正确，防腐无遗漏、无污染，导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5MΩ或设计要求。

2电器照明器具及配电箱（箱）的安装

2.1器具安装其支架必须牢固、端正、位置准确，大型吊灯安装用的吊钩预埋件必须牢固无松动，防振装置齐全、可靠，格栅灯、筒灯开孔及安装位置准确，固定可靠，干净、明亮、无污染。

2.2暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无间隙。

电铃、光字号牌等讯响显示装置部件完整，讯响显示清晰，灯具及控制开关工作正常，三相插座接线相序排列一致，单相插座接线（面对插座）为左零右相。

单相三孔、三相四孔的插座接零在正上方。

3.配电箱（盘）安装位置准确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱紧贴墙面，零线经零线端子连接，无绞接现象，箱体油漆完整，箱内外清洁，回路编号齐全、正确，管子与箱体连接有专用锁紧螺丝母。

（三）铺设防滑地砖

一、 

地砖铺贴主要工具

平铁锹、合金尖凿子、合金扁凿子、水平尺、拔缝开刀，硬木拍板、皮锤、石材切割机及各种瓦工工具。

二、作业指导

1.墙面和顶棚抹灰、门窗框安装及水、电、煤气、暖气管道安装均已施工完成。

2.厕所、浴室、盥洗室和厨房的坑管、浴缸、地漏以及与楼地面有关的各种设备和预埋件均已安装完毕。

3.基层已施工完，并已弹出或设置控制面层标高和排水坡度的水平基准线或标志。

4.地砖应先挑选，按规格、颜色和图案组合分类堆放备用，掉角和表面有缺陷的应剔出不用，

三、施工操作工艺

（一）清理基层

1.基层表面的泥土、浮浆、灰渣及其他垃圾杂物应清除干净。

如有松散颗粒、浮皮，必须凿除或用钢丝刷至外露结实面为止，凹洼处应用砂浆补抹平，油污应擦净。

2.铺前，将基层浇水湿润。

（二）做灰饼冲筋

1.根据墙面水平线，在地面四周拉线，在四角基层上用1：

3水泥砂浆做灰饼，灰饼上平应低于面层标高一块地砖厚度，在房间四周冲筋，房间中间每隔1.5m左右补灰饼，并连通灰饼，做纵向或横向冲筋（标筋）。

灰饼及冲筋用于硬性水泥分别抹成50mm见方和宽50mm左右条状。

2.有地漏者由墙四周向其作放射状冲筋，坡度按设计定或采用0.5%-1.0%的坡度。

无地漏者其门洞口处一般应比里边低5-10mm，以免积水。

（三）做底灰

1.做完冲筋后在基层上均匀洒水湿润，刷一度水灰比0.4-0.5的素水泥浆，须薄且匀，一次面积不易过大，必须随刷随铺底灰（找平层）

2.底灰用1：

3（体积比，下同）干硬性水泥砂浆，稠度以手捏成团，落地开花为易，厚度为20-25mm。

铺后先用铁抹子将水泥砂浆摊开拍实。

在用2m木刮杠按冲筋刮平，然后再用木抹子拍实槎平，顺手划毛。

3.有地漏的房间，应按排水方向找出０.５％-１.０％的坡度的泛水。

4.底灰完成以后，用２ｍ靠尺和契形塞尺检查，表面平整偏差应在２ｍｍ以外。

（四）铺贴地转

1.对铺设的房间检查净空尺寸，找好方正，在底灰（找平层）上弹（拉）出方正的纵横控制线。

地砖按找平层的软硬，有“软底”铺贴和“硬底”铺贴两种操作工艺。

在当日抹好的找平层上铺地砖称为“软底”铺贴；

在已完全硬化的找平层上铺地砖称为“硬底”铺贴，找方正时，在硬底上可弹控制线。

一般大面积多采用软底铺贴，小面积多采用硬底铺贴。

弹线尺寸按实际长、宽及设计铺砌图形、房间净空大小等计算控制，由房中心向两边进行，毛边在作踢脚线时盖住，与邻房或走道连通时，应拉通线对缝对齐。

2.在“硬底”上铺设地砖时，先洒水湿润后刮一道２-３ｍｍ后的水泥浆（宜掺水泥重２０％的１０７胶；

在“软底”上铺设地砖时，应浇水泥浆，用刷子刷均匀。

应注意水泥浆结合层要随刷随贴，不应间歇时间过久。

3.在水泥浆未初凝前铺地砖，从里向外沿控制线进行，铺时用刷子蘸水将地砖背面稍湿润，薄抹素水泥浆一道，随即将地砖纸面朝上，背面朝下对正控制线进行，依次铺贴，紧跟着用手将面铺平，用拍板拍实，使水泥浆进入地砖的缝内，直至纸面上出砖缝为止。

4.铺贴地砖面层，一般多采用退步法，也可站在已铺好的垫板上。

顺序向前铺贴。

5.整间（或一段）铺好后，用锤子和拍板，由一端开始依次拍击一遍，并须拍平拍实，要求拍至水泥浆添满缝隙为止。

同时修理好四周边角，将地砖地面与其他地面接槎处的门口修好，保持接槎平直。

（五）拔缝、灌缝

1.及时检查缝隙是否均匀，如不顺直，用小靠尺比着开刀轻轻地拔顺、调直，先调竖缝，后调横缝，边调边用锤子敲垫板拍平拍实；

同时检查有无掉用现象，并及时将缺角的地砖补齐。

2.拔缝后次日，用棉纱头蘸与地面同颜色的素水泥浆（或1：

1水泥浆），将缝隙擦嵌平实，并随手将表面污垢和灰浆用棉纱头擦洗干净。

（六）养护

1.铺贴完24h，应用干净湿润的锯末护盖。

养护不少于7d。

四、质量标准

（一）保证项目

1.面层所用地砖、水泥、砂、颜料的品种、规格、颜色、质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。

2.面层与基层必须结合牢固，无空鼓。

（二）基本项目

1.面层表面平整、洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，无裂纹、掉角、缺棱、脱层、缺粒等现象。

2.地漏和面层坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。

3.踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。

4.与各种面层邻接处的镶边用料及尺寸，符合设计要求和施工规范的规定；

边角整齐、光滑。

五、成品保护

1.地砖铺砌完后，必须待找平层、粘结层养护达到一定强度后，始可在其上进行其他工序作业，并应铺垫覆盖物，对面层加以保护。

2.刚铺完的面层应避免太阳曝晒，室内宜适当通风，覆盖锯末未宜一直保持到交工前为止。

3.踢裁地砖应用垫板，严禁在已铺面层上踢裁。

4.手推车运料应注意保护门框和已完面层，小车腿应用胶布或布包裹。

5.面层发现松动，应及时修补，以防止扩展。

6.在已完面层上，应采取措施防止污染面层。

7.常温下一个区间的整个操作过程宜在4h内连续完成，不宜在砖面上行车和堆放重物，必须时，应在上面铺较平整的木垫板。

六、安全措施

1.搬运地砖时，应用木板整联拖住，防止纸皮破断伤人。

2.踢裁地砖应戴防护眼镜和胶皮手套。

3.碎片、废料不得由窗口向外乱扔。

七、施工注意事项

1.温度不应低于50C，否则应按冬期施工要求采取保暖防冻措施。

2铺砌时，不同品种、规格的地砖不得混杂使用，严禁散放。

3.铺设宜整间一次连续操作完成，应在水泥浆结合层终前完成拔缝工作；

大面积面层如一次不能镶铺完，应将该已完部分接槎切齐，并清理干净，避免拢动，交接处要注意整平

4.地砖底面应清洁，每块地砖之间，与结合处之间以及在墙角、镶边和靠墙处，应紧密贴合，不得有空隙