商业策划书大学城电玩城Word格式文档下载.docx

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购物？

不是每个人都支付得起；

狂吃海喝？

身体受不了折腾；

电影院KTV？

一进去就得耗上一晚还会在沉默的场景里越来越憋屈。

到底哪里才是便宜、方便、多样、气氛活跃又能及时进退的好去处？

由于大家对一般的娱乐方式已经很是麻木，我们选择了一个新兴行业----电玩娱乐城。

电玩城，早期俗称电子游戏机室，其发展的源头是70年代日本等发达国家生产的个人游戏机的引入，诸如红白机。

然而在当时的中国，这种算是奢侈消费品，于是有商家自己出资购买多台同款游戏机，并向公众开放，赚取使用游戏机的费用，造成了80年代的游戏厅风靡状态。

经过后来几年的严格控制，游戏厅日趋惨淡，新的公众娱乐形式出现了----电玩城，集多种游戏设备不同游戏种类于同一场地，消费者投币形式消费，适用于不同年龄不同种类人群。

电玩城一般是指以营利为目的，并向公众开放、消费者自娱自乐的电子游艺场所。

电玩城中都是以投币的方式来玩的，游戏机的下面会有个投币口投进去就可以了。

如今随着动漫产业的发展，电玩游戏节目也纳入了动漫产业的分支，所以，很多电玩城也开始有了时髦的称呼：

动漫城（其实是动漫游戏城）。

其中的设备已不再是当初的老虎机、跳舞机等，而是融合了很多动漫元素的新型游戏设备，比如抓抓乐、卡丁车等等，不再是当初我们认为的再昏暗的游戏厅打到满眼血丝的颓靡情景，而是一种休闲聚会的新形式。

更为人性化的是，现在的电玩城已经有了更为人性化的服务体系，有的是配有餐饮购物服务的，有的与电影院联合，有的增加了益智游戏，因此消费者也不再局限于游戏成瘾的青少年，覆盖情侣、白领、同事聚会等多种场合。

第三章市场分析与建设规模

3.1市场环境的调查，选定发展地点

重庆市大学城位于沙坪坝区西部虎溪街道和陈家桥街道，占地20平方公里。

背倚缙云秀峰，远眺歌乐美景，地势平坦，林木葱笼，依山傍水，交通便捷。

规划入驻大学15所，教师、学生人数15—20万人，社会人口25万人。

大学城突出以人为本，强调功能分区、资源共享。

主要包括城市资源共享区、大学校园区、学生居住区、教师居住区、集中研发孵化区。

重庆市大学城将以其生态环境优美、文化氛围浓郁、科技产业发达、综合配套完善、开放式现代化的风格，成为西部地区的高级人才培训中心、科学研究与创新中心、国际科技教育交流中心。

电玩城的经营环境一般比较复杂，其内部时有涉黑涉毒涉赌的情况，以往政府对电玩娱乐的安全性有所顾忌，但近年来国家政策采取逐步开放的态度，加之电玩业也越来越透明化，不在局限于地下室，而是走上了街头合法经营、努力发展特色的路线。

3.2市场需求调查，决定建设规模

重庆大学城总体虽有老龄化趋势，但大学城区的主要常住人口平均年龄较低，以在校学生为主，还有外来打工人员，约为7万人左右，属于年轻区域，在各学校被采访的1000人中，有556人对电玩城娱乐方式觉得可以接受，139人对电玩非常感兴趣。

由此看来大学城区的潜在消费者需求量庞大，再加上学生这个消费群体虽然无固定的经济来源，但是却有固定的消费资金，比如生活费、零花钱、兼职外快等，就消费金额来看，大部分人一次消费额为10-50元，也有8.3%人一次消费50元以上，就消费频率来看，44.2%的也就是接近一半的消费者选择保持一个月去1-3次电玩城消费，还有23.7%的消费者选择保持一个月去5-6次电玩城的消费频率。

同时在调查中我们发现，在经济水平较高的今天，价格已经不是大多数人考虑的因素，消费者更加看重电玩城的整体规模和氛围，以及地址是否便捷、娱乐服务是否完善等等，其中超过一半（52.8%）的被调查者更看重地址是否有利。

而大学城区附近很少有电玩城，即使有也只是100平米左右的小型游戏室，设备落后环境复杂，对高校在校学生没有吸引力。

电玩城是一个新兴产业，具有很大的发展潜力，但通过对店主的调查访问，发现温江区总的电玩城经营情况并不理想，通过对温江区电玩城娱乐的各区域市场调查（见附件2）分析可知，电玩城总是在学校附近，是学校附近的衍生商业，而小学初中的消费能力极为有限，因此能自由支配资金的高校学生才是最大的消费人群。

通过对消费者需求及偏好的调查，我们决定将电玩城规模暂定为280平米左右，以高中、大学生为目标顾客的，以实战模拟环境、游戏种类多样为特色的电玩娱乐场所，依靠周围的商场、影院、饮食行业带来的大量人流量并与其他商家合作做出更多促销活动，以此增加消费市场。

第四章建设条件和店面选择

项目的选址不仅关系到整个项目布局的落实、投资的地区分配、经济结构等具有全局性、长远性的重要问题，还将直接或间接地决定着项目投产后的生产经营，直接或间接地决定着项目投产后的经济效益。

4.1建设条件

租金以重庆大学城熙街为例，1楼40㎡的铺面需1500/月。

假设我们电玩城项目设计规模是280㎡，那么每月租金将达到10000。

据调查，每台游戏机日均耗电量为70-80度，电玩城里各项设备有35台，外加生产损耗等，每月耗电量估计为2450~2800°

。

根据成都市电力局的物价标准，电玩城用电属于商业用电，电价为0.8638元每度，每月电费共计2418.64元。

成都经营服务用水定价为2.60元/m³

，污水处理费0.50/m³

，以每月耗水量50m³

算，水费共计155元。

现在番禺已成为全国电子游戏机的主要产地，我们从网络途径了解到，小型的游戏机设备需要1500/台，中型或者大型游戏设备投入更高，平均20000元左右。

解决了基础设施问题之后，我们还需要得到政府部门的批准。

据悉，现在在成都办理一张电玩城营业执照需要7-8万元行政手续费用，此外还不包括其他费用，这里我们暂且估算为5万，合计13万。

4.2店面选择

电玩城在重庆已有所发展，据不完全统计，在沙坪坝城区就有不少于8家大型电玩城，分别在年轻人聚集区，但是在重庆大学城里，还没有一家电玩城涉足。

所以我们将店面确定在重庆大学城熙街的三楼。

虽然大学城周边密集分布着许多其他娱乐设施，如网吧，酒吧，KTV以及茶馆，但是对电玩的需求仍然很大。

重庆大学城里已有学生大于5万，里面俨然是一个年轻人聚集地：

第一，大学生有一定的消费能力。

大学生虽说没有经济来源，但大部分都有固定的消费资金，因此如果是小额的娱乐，大学生是完全可以承受的。

第二，临近小吃街等休闲场所。

重庆大学城分布比较集中，小吃街、商业街遍布，年轻人往往是在小吃街消费之后，顺便地到电玩城里去“耍一把”是很惬意的。

第三，店址接近消费群体。

因考虑到各大高校人群分布和便利程度，我们一致认为海科名城商业社区是最佳的选择。

此处距离各大高校距离都不远，距离对各个主要客户来源区来说都是可接受的。

第四，在大学城周边做电玩城项目，容易和其他商家做联合营销。

大学城里面分布大量网吧、会所、PS吧、桌游吧、休闲水吧等商家，在营业时期，能方便地与其他商家联合在一起搞活动，达到广泛宣传电玩城的目的，获得更高的参与率。

第五，靠近社区，方便参与社区活动，易于提高正面形象。

电玩城自八十年代传入我国以来，其形象在人们心中一直不是很受欢迎。

许多中小城市的电玩城俨然是小混混、不良社会青年的代号。

为了改变这一形象，我们有必要增加公开程度，譬如，用玻璃替换墙体，让群众能从外面看到电玩城里面的设施和环境，纠正他们心中对电玩城的错误认识，把电玩城从“神秘”、“混乱”等形象中解救出来。

第五章项目技术方案

电玩游戏有着长达30多年的历史，尽管今天IT行业的兴起，全球经济的不景气。

电玩游戏市场没有收到丝毫的影响，每年世界电玩硬件的销售总额达310亿美元，可见相应的电玩城的营业收入将会远远的超过这个数字。

新一代的电玩玩家多为20岁左右的成人，但是电玩游戏玩家的年龄却有着上升的趋势，这也将意味着电玩游戏将更有潜力的影响到下一代人的生活中。

我们的目标是将电玩城的玩家固定到一个相对盈利较高的水平，固定玩家忠诚度培养和对新玩家的兴趣培养相结合，从而达到盈利的目的，我们也会采取一些列措施去辅助目标的达成。

电玩城的日常维护：

这是对器材的保护，增加器材的寿命，减小器材的折旧问题，我们将会制定相应的《电玩城管理制度》日常管理工作应做到有章可循，有规可依，同时也要担当着电玩器材的修复工作。

1、电玩城维护人员职责

●按照规定的项目周期对电玩器材进行维护检查，按时完成作业计划。

●保持电玩城内的环境整洁。

●严禁带易燃易爆物品进入电玩城内。

●及时向上级反映器材情况以及新的建设性提议。

●妥善管理技术方面的资料。

●填写维护记录，做好维护总结

2、设备管理

●电玩器材一进入电玩城应做好存档记录，做到资料齐全，有凭有据。

●保证电玩城的供电系统稳定，防止特殊情况下没电时的正常经营。

●为了顾客的舒适娱乐，电玩城的温度应控制在15-30之间的适宜温度。

●电玩城内的灰尘等有害于电玩器材的物质应尽可能的减小密度。

●设备的更新应及时，要更好的满足顾客的新的需求。

3、附加条件的完整

●增设休息区，并带有外卖，饮料等有利于顾客休闲的服务。

●会员应享有定位，非节假日的打折，免费使用饮料等服务。

●建立会员俱乐部，方便会员之间的交流联系，将多数会员绑定一起。

●开放日常接送服务，使顾客更方便的进行休闲娱乐。

4、安全设施完整

●防火安全一定要严格按照国家防火规定进行定期检查，增添设备。

●电器违章现象的禁止。

●公共器材的完整性的保证。

●安全通道是否有，应急通道是否打开。

5、电话与监控系统

●电话系统的故障诊断、配合维修。

●电玩城内应有监控系统，保证没有死角，24小时不间断监测，定期观察录像，

●音乐服务，保证有合适的背景音乐在合适的时间段播放。

●应急指挥中心的日常维护，设立应急办公室。

建立备份制度发生故障应即使更新到备份时状态不影响正常营业

第六章项目实施进度安排

1.调查阶段

花费一周的时间对进行调查，包括电玩的整体现状与发展趋势，总投入资金的确定，方案设定。

2.选址

对成都市不同地区进行现场调查，针对目标客户人群相对集中的地方进行可行性深部调查，确定电玩城的具体位置。

3.店面租赁

在进行选址之后，寻找合适的地点进行合适价位的店铺租赁，要保证店铺的大小，位置，环境，价格等条件。

4.装修

实用半个月的时间对店铺进行简装修，装修格调应按照电玩器材的摆放位置和电玩的主题搭配背景进行。

5.宣传

借用装修的时间，对电玩城的适用人群的集中区进行海陆空信息轰炸，调动适用人群的积极性，为开业做准备。

在项目推广方面，应该与周边商家

6.设备运输

设备应在装修玩之后进行摆放检查电路安装等

7.选择合适时间开业.并进行一些列的吸引顾客的措施。

与周边商铺合作，每月由企划资金中抽出一部分，提供“消费满XX元，返N%代币”的优惠

第七章投资估算与资金筹措

7.1项目投资项

a地租和商铺转让费（缺乏信息，拟采用）赶集网上的网络数据

月租20000左右，637㎡，半年付款，准备10万左右

b机台、装修

机台优势——电玩城要根据消费人群来选择机台，合理的机台创造不同的收益。

经过前期对电玩行业的