房屋测量方案Word下载.docx
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、宽度
B
的尺寸
（
m
）
允许误差（
mm
）
≤
30
±
5
㎜
30m
＜
60m
10
60m
90m
15
90m
≤
120m
20
120m
25
一、方案编制主要依据
1
、北京市地方标准
《建筑施工测量技术规程》（
DB11/T446-2007
。
2
、
《工程测量规范》
GB
50026
—
93
3
、北京市
城建勘测设计研究院测设的
A4
A5
A6
三个导线点及
BM1
BM2
BM3
高程点。
4
设计图纸及施工组织设计方案。
、《建筑工程资料管理规程》（
DBJ01-51-2003
）。
6
、北京城建四公司施工技术管理规定。
二、工程概况
本工程位于北京市朝阳区东湖渠，由
312#
住宅及
裙房组成。
建设单位
为“北京市东湖房地产公司”，设计单位为“北京市住宅建筑设计研究院有限
公司”，监理单位为“北京银建建设工程管理有限公司”。
本工程设计高程：
室内±
0.000
相对于绝对标高
37.100m
室外地坪为
-0.300
相当于绝对标
高
36.800
米。
具体概况见下表
三、测量放线精度要求
、基础放线允许误差
项
目
允许误差
外廓主轴线度（
30m
120
细部轴线
承重墙梁柱边线
非承重墙边线
门窗洞口线
建筑高度
H
150m
150m
180
180m
H
符合设计要求
每
层
总
高
3H/10000
、各部位放线允许误差
、轴线竖向投测允许误差
、垂直度允许误差
、标高竖向传递允许误差
四、施工测量前的准备工作
施工测量前的准备工作是保证施工测量全过程顺利进行的重要环节，它包括设
计图纸的审核，测量定位依据点的交接与校测，测量仪器的购置、检定与检校，
测量方案的编制与数据准备，施工场地测量等。
（一）、
设计图纸的审核
总图校核
通过校核总图，了解定位意图，计算定位数据，以及建筑物跟周围的建筑物、
市政道路的位置关系，确保建筑物的定位数据符合城市规划的要求。
阅读设计
图纸时必须校算建筑物轮廓控制点数据和标注尺寸，记录审图结果。
、建筑图与结构图校核
检查各专业图的平面位置、标高是否有矛盾，预留洞口是否有冲突，及时发现
问题，及时向设计人员反映，请设计人员及时变更设计。
（二）测量定位依据点的交接与校测
、交接桩：
甲方委托北京市城建勘测设计研究院在现场西侧围墙外路缘石上
测设
三个导线点，以及
BM1
三个水准点。
测
设完毕后，甲方通知我方到现场与北京市城建勘测设计研究院进行交接桩。
、根据总平面图及测量成果通知单对控制点的原始依据进行校核。
、校测控制点（业主提供的导线点不少于三个）的距离、夹角及坐标。
、校测水准点的高差（业主提供的水准点不少于两个）。
与甲方办理控制点、水准点及相关测量原始资料的交接手续。
对移交后的
桩点进行妥善保护，防止桩点受到扰动破坏。
如果超出限差要求，及时向甲方和施测单位反映本工程的校核结果。
必要时，
请施测单位重新复测。
（三）检定测量仪器、量具及测量仪器的选用
测量仪器、量具应按国家计量部门或工程建设主管部门的有关规定进行检定，
经检定合格后方可使用。
测量仪器及误差估计：
为了保证测量精度，确保建筑物的定位及轴线间距，楼
层标高的准确可靠，选用以下仪器：
1.
电子全站仪：
电子全站仪是一种先进的多功能测量仪器，它集测角、测距、放样等功能于一
身，并能直接计算出坐标和高程。
SET2110
电子全站仪是日本索佳公司生产的
功能先进的全站仪，测角误差为
"
，测距误差为
2+2ppm
*Dmm
建筑物的放线相对精度是保证建筑物设计几何尺寸的关键，
根据场地范围，
测距长度不超过
250m
，全站仪放线相对精度为±
3.4mm
，全站仪满足技术要
求。
2.
水准仪
水准仪是用来测量高差的测量仪器，高程控制采用
DS3
水准测量施测，每公里
往返测的偶然误差为
，符合普通水准测量技术要求，在施工过程中，采
用
工程水准仪进行抄平，测设标高。
3.
经纬仪
经纬仪是测量的主要仪器之一，除了用来观测水平角、竖直角之外，还可以进
行标定直线、延长直线、竖向投测，配合钢尺还能进行其他的测量工作。
本工
程采用
DJ2
型经纬仪，它的标称精度为
″，代表一个方向一测回的偶然误
差为
″。
根据角度测量的误差及限差的制定的规定及施工测量规程的有关规
定，
型经纬仪符合本工程的精度要求。
4.
全自动激光垂准仪
JC-100
激光垂准仪作为向上垂直投点之用，投点精度达到
1/40000
，当高度
为
50m
时，投点误差意味着为
50
×
103
1/40000=
1.25mm
，两相临
投点的间距误差
m=
=
1.77mm
允许偏
差≤
10mm
，该仪器可作为轴线竖向投测之用。
五、平面控制测量
（一）、工程的首级控制：
业主委托北京城建勘测设计研究院实施，布设成导
线网形式，按三级导线精度布设，作成半永久点形式，要求保持到工程结束
（二）、建筑物场区控制及轴线控制：
根据
北京市城建勘测设计研究院测设的
导线点
～
做出场区控制网，控制网按三级精度布设，导线点数
个，
做成半永久点形式，要求保持到工程结束，具体见下图
等
适用范围
测角中误差（
〞）
边长相对中误差
二
框架、高层
12
1/15000
导线控制网
（三）轴线控制网布设原则与方法：
由于导线控制网精度及覆盖面已经满足放线要求，为避免误差积累，因此
直接根据现场导线控制网布设轴线控制网。
考虑到基础结构放线的通视情况，
轴线控制线偏离轴线间距均为
1m
考虑到作业面放线方便，网点间距不大于
并且每个方向均布置一条主控轴线。
网点（轴线控制点）布设在基坑两侧
稳固之处。
精度必须满足轴线相对允许误差不大于±
5mm
轴线控制桩布置如
附图
（一）所示。
、布设轴线控制网依据设计总平面图，现场施工平面布置图，根据地下室施
工流水段的划分进行布设确定。
、控制桩用
木桩打入土层深度不小于
500mm
，桩顶要平，
以便钉钉，确定无误后护好控制桩。
轴线控制网的精度技术指标必须符合下表的规定：
轴线控制网精度技术指标表
、轴线桩点的保护
桩点的保护，先用红机砖在桩的周围砌成
500
的方垛，内灌混凝土再
用砂浆抹好，顶部与桩头抹平，再用木方做成三角架，刷红白格漆作标记。
见
下图：
（四）建筑物控制测量
由于本工程基坑四侧均可布置轴线控制桩，所以地下部分采用外控法，地上部
分采用内控法。
、±
以下控制测量
:
以轴线控制网作为基础前期施工和±
以
下结构施工的测量控制。
槽边线控制：
基槽的上口和下口由甲方委托城建道桥施工
成槽后，
根据定
位控制桩
放出结构边线，进行垫层施工。
基础的位置线：
保护层施工完成后，依据建筑物控制桩向垫层上投测建筑物主
轴线，投测后校核轴线间距、轴线夹角及对角线尺寸。
然后
依
次测放出建筑
物的轴线、墙、柱、门窗洞口、楼梯线等结构线。
每层位置线：
地下各层依据基坑上的轴线控制点用经纬仪向各施工流水段投测
控制轴线，在工作面上用经纬仪和钢尺量测出其它位置线。
以上控制测量：
轴线内控法
）、平面内控点的布设
根据施工流水段的划分进行布设，
第一施工段内设置
个内控点，组成自成
体系的矩形控制方格，其余各段各设置
个内控点（纵横主控轴交叉点），控
制点编号见内控点平面图。
并在首层底板相应位置上埋设预埋铁件。
首层内控
点布置图见附图
（二）。
）、预埋件做法
内控点选用
100
（㎜）预埋铁件，并在铁件板面上作出点标记，
预埋铁件如图所示：
首层以上各层对应位置铅直留
Φ
150mm-
190mm
洞口
洞口周围严禁堆放
物品，首层内控点四周用钢管架围护，尺寸
1200
800
（㎜）并按
要求统一测量标识。
顶板留洞如下图所示：
）、控制点的测设
将内控点所在轴线分别投测到预埋件上，经校核无误后，在每块埋件上刻出
“十”字线，中心点即为各控制点平面位置。
内控点校测方法：
将经纬仪架设
在控制点上，后视其他控制点转
90
°
，检查是否闭合，然后用
钢尺校测
每相邻点水平距离是否与相应的控制点距离相等，分析边、角是否匹配，若匹
配证明投测无误，若不匹配证明投测有误，应重新投测，直至正确。
）、激光接收靶
接收靶由
300
有机玻璃制作而成，接收靶上由不同半径的同心
圆及正交坐标线组成。
）、轴线竖向投测
每层楼板浇筑后，
铅直仪安置在
首层已作好的
内控点上
对中整平后，
向上
投测轴线。
投点时要旋转
0
180
270
在四个位置向上投
测，取其“十”字的交会点为投测点，点位误差应在轴线竖向投测允许误差范
围内。
四个角点测设后，在两对角点架设经纬仪检查角度是否为直角，测角误
差应在允许范围内≤
12
″，用钢尺测
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