留学美国的生活真实状况文档格式.docx

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但是这些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中国熙熙攘攘的人群。

晚上睡觉，外面路上一点响动都没有，自然也没有什么丰富的夜生活。

事实上，住在这些二线城市的美国人也是挺无聊的，所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。

2.收入

美国是一个大企业主导的国家，每个城市大同小异。

买东西，都去沃尔玛；

吃饭，都去subway；

买家电，都去Bestbuy；

买衣服，都去GAP；

买鞋子，都去Nike......这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费，是个无处不在的巨无霸，因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。

再加上电信、银行，小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工作，收入也都很均衡，大约在3-4万一年，这就构成了美国所谓的中产阶级。

一年收入3-4万，除去税和保险，也就2-3万，再除去生活费用，算一半，一年存下1-2万。

买个15万的房子也要10年。

但是这些人都是本地人，很多在当地就有房子，因此买房的需求都没那么强烈。

什么行业工资高？

多是有技术含量的行业，比如医生、律师、金融、技术。

在美国，你有一门别人不会的手艺，收入总是相对会高点。

微软的工程师，最底层的，年薪基本上在10万美刀左右。

而白宫的秘书，放在中国，肯定是高级公务员，但是前段时间新闻说，也就3万多一年。

微软公司总部所在的西雅图，房价比一般的二线城市高很多。

除了微软的原因，还因为它靠海，房价有炒作的价值。

数据显示，西雅图房价的中间数从1989年的22.1万飙到2006年的最高时候的44.7万。

但是现在金融危机，中间数又跌回了34万。

如果你是微软的工程师，一年有10万收入，税和保险大概占到1/3，到手6-7万，一年可以存4-5万，那么大概需要将近10年的时间买一个房子。

当然这只是中国人思维，美国人可能存不下这么多。

当然不是人人都能够在微软得到一份年薪10万的工作。

如果你在星巴克做服务员，收入也就在3-5万的范围。

那么要买西雅图的房子的话，压力就大很多了。

3.大学

相比房价，教育对美国人来说，是一件更可怕的事情。

大家都知道，美国最好的学校哈佛、耶鲁、普林斯顿等8所常青藤大学，此外，还有一些学校不是常青藤，但是完全是一个档次的，比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。

这些学校加起来总共20个，都是私立的。

所以要评判美国学校档次，排名前20的算一个档次。

美国人稍微有点钱的，都是想挤进这些学校。

在那里，四年下来基本上都要20万美金，一般人都负担不起。

这20个学校之后是州立学校，每个州1-2所。

构成了美国大学20-100名的学校。

但是加州例外，加州有10所，而且每所排名都不错。

大家都熟悉加州伯克利，在我们看来都是大牛校。

但是在加州，只要稍微能读书的，基本上都能考进去----这是一个伯克利的哥们跟我说的。

其实想想也不奇怪，前面已经有20所大学了。

州立学校对本州的学生便宜点，像加州学生进加州系统的这10所大学，一年学费大概7000-8000。

要更便宜的，是社区大学，一年只要几百块钱。

当然也是一分钱一分货。

4.洛杉矶

洛杉矶是美国第二大城市，很多人以为应该高楼林立。

但是事实上，洛杉矶的高楼没有几幢，更大面积的地方是小楼。

这里有很多原因。

有的说是洛杉矶处于地震带，不宜建高楼；

有的说美国人本来就不喜欢高楼，洛杉矶有的是地方，自然都建小楼了。

的确，洛杉矶是个巨大的城市，加上周边的区县。

如果以每小时100公里速度开车的话，从东到西要一个小时，从北到南也要一个小时。

洛杉矶是块状结构。

每个区定位不同，有一些好区，比如好莱坞、比佛利、靠海的santamonica，房价动不动就是上百万，几百万几千万也不少见。

总体而言，在洛杉矶买房要比在美国的二线城市贵很多，但是选择余地同样还是大很多。

如果是个年轻人，您首先可以买公寓，美国人叫condo，相当于中国的商品房。

以洛杉矶市中心金融区为例，一个比较新的公寓楼售价30-40万美元，面积在70-150平米不等。

对照美国人均4-5万的收入，这个价格其实算高了。

pasadena是白人聚居的区，环境要好很多，房价大概就接近了100万。

地段更好的hollywood,santamonica几个区，同样100万左右的房子，面积就要小很多，院子也没那么大。

洛杉矶房子的均价，现在是40万左右，那么40万以下的房子都在哪里？

其实这些便宜房子都在洛杉矶很外延的地方。

过去几年，美国房地产业发展，也是造城运动。

但是美国不像中国，无法拆迁。

因此只能在城市外沿造新城。

所以洛杉矶外延乌压压一片全是房子。

再往外可能就是牛场了。

这些房子都很新，而且款式也差不多。

但是没有人气，卖不出去。

现在价格跌到20万，也没人买。

因为毕竟工作不方便，虽然房子是便宜，但是每天开车来回要两个小时，实在不是什么太好的选择。

5.移民

涌进洛杉矶的人五花八门。

其中很大一部分人，都是墨西哥人和其他亚非拉底层人民。

美国有500万非法移民，绝大多数都是老墨。

而洛杉矶是离墨西哥最近的城市之一，因此很多老墨都在这里安营扎寨了。

墨西哥人吃苦耐劳，几乎所有脏活累活全是他们包了。

老墨对生活要求不高，只要有份工作就满足了。

美国政府对这500万非法移民也是睁一只眼闭一只眼。

美国也不能没有他们。

把他们都赶走了，谁来干脏活累活。

更何况他们的工钱都很低，老板们愿意用他们，只是表面上装傻。

所以在洛杉矶，你去沃尔玛，工作人员清一色的老墨老黑。

只有在堪萨斯城，沃尔玛才是白人当服务员。

6.税

美国人认为税很重，这也是他们骂政府的主要原因之一。

那么美国个人一般要交多少税呢？

这实在是一个不好回答的问题。

主要原因在于美国有一个返税制度。

老百姓每年都要报税，向政府说明自己一年收入多少，该交多少税，已经交了多少税，然后政府根据每个人的不同情况，返回一部分税款。

对于美国的很多低收入群体来说，保税往往不会交任何钱，还能从政府那里要回很多的钱，所以保税因人而异。

就个人所得税这一块而言，一般3-5万年薪的人，1/3-1/4的收入都要用来交税（具体包括联邦税、州税等不同种类）。

收入越高，个税越高。

在返税的环节，总体而言就是家庭负担越重（供房、有小孩），返税越多，有的甚至能够全部返回。

而刚毕业的没家产的单身小青年，负税最重。

在美国结婚是可以降低个人的税收负担的，因为之后你将会以家庭为单位计算税额。

除了个人所得税，美国还有一个消费税。

你买任何东西，都要交消费税，每个州税率都不相同。

比如拉斯维加斯所在的沙漠地带的内达华州的消费税在7%左右，好像是美国最低，你买100块的东西要付107块钱。

而隔壁的加州则为10%，得付110元。

金融危机以来，很多州都调高了消费税，调高1个百分点政府消费税的收入就能增加10%还多，这是一个十分可观的数目。

当然，每调高一次，美国老百姓就骂一次，毕竟是在你身上拔羊毛。

除了个人所得税和消费税，个人税负还有一块大头，就是物业税。

物业税也是根据地区和具体住房条件不同而不同。

同样有冗长的法律对住房的用途和档次就行分类，不同州的税率不一样，豪宅物业税最高，一般的住宅大概1-2%，2007年美国全国平均物业税率为1.38%。

前面提到过的，你在曼哈顿有100万的一套100平米房子，每个月大概要交1000多元的税。

物业税能够抑制投资购房，但是还是有钱可赚的。

一套曼哈顿100平米的房子如果有2-3个卧室，一个月能够租2000-4000元，税后还赚1000-3000的样子。

美国的税是重的。

算上企业税转嫁到个人头上的那部分，美国人收入的接近一半用来交了各种税费。

7.中小学

美国的中小学阶段，都是以公立学校为主。

当然也有私立中小学，质量也不错，不过一年可能要好几万学费，除非特别有钱的，一般人不会考虑。

公立学校按学区招生，所以美国人为了小孩的教育，也买学区房。

美国虽然没有人为设立的重点高中，但是只要知道学校是在哪个区的，好不好大家都是明白的。

美国的中小学不要学费。

但是其它杂费还是有一些，一年大概几百块钱。

上下学都有校车接送，那种黄色的大巴，美国电影里也很常见。

而且小学生读书基本上没什么压力。

美国12年义务教育，只有大学才需要学生自己申请，学费由家庭自己承担，不过学生可以申请助学贷款或者奖学金。

8.交通运输

美国几乎每个人都有车，每年到DMV（相当于我们的车管所）去登记一下，几十块钱；

每两年做一次尾气排放测试，也是几十块钱。

此外没有政府方面其它的费用。

考驾照，也是几十块钱，无需任何强制的培训，只要觉得自己会开了就可以去考。

另外就是保险，就看你自己了，一年500-2000的车险都在正常的范围内。

油价也相对便宜，从洛杉矶到旧金山，大概600公里的路程，按照现在的美国油价，开600公里左右的油费大约在50美元，折算成人民币350元。

而且美国高速公里几乎没有收费站。

飞机票也相对便宜，从东北角的纽约到西南角的洛杉矶，横跨整个美国，往返机票加上税费大约在300美元，折算成人民币2000元。

所以即便是一个月1000-2000美元的低收入人群，出门旅游都不是什么遥远的事情。

9.人口聚集的地方

那么美国哪些地区适合居住？

或者说美国人住在哪里？

统计数据告诉我们，美国人口最多的四大州为加州、德州、纽约州和佛罗里达州。

这四个州人口总共大约1亿。

也就是说三分之一的美国人生活在这四个州。

如果再深入分析一下，就会发现这些地区的人口其实十分集中。

纽约州大约2000万人口，其中1300万是生活在纽约市及其周边的八个县当中（不包括邻近的新泽西等州）。

加州70%人口集中在北加州的湾区和南加州的洛杉矶----圣地亚哥一线。

德州的2/3人口分布在休斯敦、达拉斯、圣安东尼奥和奥斯丁四大城市圈。

佛罗里达30%的人口住在迈阿密。

10.绿卡

中国人要留在美国，最大的问题就是身份问题。

学生身份结束之后，必须转成工作签证，它需要公司帮你申请。

所以你不能像美国人那么潇洒地可以先不找工作，或者做个体户。

你必须先要找到工作，而且公司要愿意帮你申请工作签证。

否则就是黑户口。

有了工作签证，如果有人打算长久呆在美国的话，就可以考虑申请绿卡了。

绿卡也是由公司帮你申请。

所以你必须老老实实呆在公司，不能给老板发脾气说不干了，否则工作签证以及绿卡申请都会失效。

所以对中国人而言，进大公司是理想的选择，大公司如果不裁员，基本上不会有不太开心的事情。

而一些小公司，帮你申请了工作签证或者绿卡，就让你卖力干活，还压低工资，你有苦也说不出。

不过就我个人的感受而言，美国公司对华人还是比较友善，并不会对你特别mean，有些过分的老板往往是亚洲人或者其他地方的人。