北理工20春《资产评估》在线作业答案Word文档格式.docx

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费用预算

C

（单选题）5:

土地的经济地理位置具有（）。

不可位移性

可垄断性

可变性

多样性

（单选题）6:

资源性资产所有权（）转让。

允许

不允许

可以依法

可以协议

B

（单选题）7:

以产权变动为评估目的的有（）。

资产抵押

企业兼并

财产纳税

财产担保

（单选题）8:

下列原则中（）是资产评估的经济原则。

客观性原则

科学性原则

替代性原则

专业性原则

（单选题）9:

造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。

利用率下降

部分闲置

实际收益率下

客观收益下降

D

（单选题）10:

城镇土地的基准地价是（）。

某时点城镇土地单位面积价格

某时点城镇区域性土地平均单价

某时期城镇土地单位面积价格

某时期城镇区域性土地平均单价

（单选题）11:

在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。

收益法

成本法

市场法

不一定

（单选题）12:

某被评估资产2000年购建，账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。

50

70.83

35.3

85

（单选题）13:

在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是（）。

工程技术性强

单位价值大、使用年限长

价值属性比较复杂

通过折旧进行价值补偿

（单选题）14:

在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。

清算假设

公开市场假设

继续使用假设#持续经营假设

（单选题）15:

资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

时期

时点

时区

阶段

（单选题）16:

资源性资产评估的实质是（）。

资源资产实体

资源经营权

有形与无形资产的结合体

使用资源经营权所获得的权益

（单选题）17:

评估资产的公开市场价值，适用于（）的假设。

继续使用

公开市场

清算

企业主体

（单选题）18:

机器设备经济寿命是指（）。

机器设备从使用到报废为止的时间

机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间

从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间

机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间

（单选题）19:

假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（）。

12%

13%

10%

13.5%

（单选题）20:

（）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。

委托方

管理机构

国家政府部门

证券监督管理部门

（单选题）21:

资产评估的价值类型决定于（）。

评估特定目的

评估办法

评估程序

评估原则

（单选题）22:

国有资产评估报告的确认工作一般由（）来完成。

资产占有方的上级主管部门

资产评估协会

国有资产行政主管部门

财政部门

（单选题）23:

对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。

土地的功能性贬值

建筑物的功能性贬值

土地的经济性贬值

建筑物的经济性贬值

（单选题）24:

某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。

2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。

2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。

该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（）元。

15120

12150

20120

20220

（单选题）25:

估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（）。

总经济使用年限

总技术使用年限

总物理寿命

以上三个都可以

（单选题）26:

某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（）元。

659750

687050

640250

678050

（单选题）27:

某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15％,则该企业的评估值最接近于（）

772.83万元

780.10万元

789.89万元

1056.36万元

（单选题）28:

若出具资产评估报告后，（）发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。

资产数量

资产的分布

资产的价值类型

资产的使用情况

（单选题）29:

某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。

该租赁权的转让费为（）元。

1900

2000

2400

12000

（单选题）30:

探矿权人（）勘查作业区内矿产资源的采矿权。

有权取得

有权依法取得

有权优先取得

无权取得

（多选题）31:

在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括（）。

投入资本价值

长期投资价值

所有者权益价值

长期负债价值

A,C

（多选题）32:

应用市场法必须具备的前提条件是（）。

需要有一个充分发育活跃的资产市场

必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数

被评估资产未来收益能以货币计量

（多选题）33:

用于企业评估的收益额，通常包括（）。

息前净现金流量

无负债净利润

净利润

利润总额

A,B,C

（多选题）34:

按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括（）。

资产评估报告书封面基本内容及格式

资产评估报告书摘要的基本内容及格式

资产评估报告书正文的基本内容及格式

备查文件的基本内容及格式

A,B,C,D

（多选题）35:

专利权的特点（）。

独占性

地域性

通用性

可转让性

A,B,D

（多选题）36:

股票的评估通常与股票的（）有较为密切的联系。

票面价值

内在价格

发行价格

市场价格

B,D

（多选题）37:

从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了企业的（）。

股东权益

持续使用

投资资本

快速变现

（多选题）38:

在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。

原始投资额

物价变动指数

投资收益计算方法

投资比重

A,C,D

（多选题）39:

设备评估的现场工作包括（）。

指导委托方填报评估表格

分析委托方的各种评估表格

对设备进行技术鉴定

清查核实设备实物

C,D

（多选题）40:

（）是资产评估应遵循的工作原则。

独立性原则

预期原则

（多选题）41:

企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（）的不同。

评估范围

评估对象

评估时考虑的因素

评估结果

B,C,D

（多选题）42:

企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是（）。

实体性贬值

商誉

（多选题）43:

非专利技术的特点是（）。

新颖性

实用性

获利性

保密性

（多选题）44:

资产评估具有（）的特点。

现实性

咨询性

随机性

预测性

（多选题）45:

长期投资评估的特点有（）。

长期债权投资评估是对资本的评估

长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估

长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估

长期股权投资评估是对企业重置成本的评估

（多选题）46:

债券的评估类型有（）。

到期一次性还本付息型

定期支付利息，到期还本型

红利增长型

分段型

A,B

（多选题）47:

债券评估的折现率包含的内容是（）。

无风险报酬率

企业收益率

风险报酬率

债券利息

（多选题）48:

对设备进行鉴定，具体包括（）。

技术鉴定

账面价值鉴定

质量鉴定

使用情况鉴定

（多选题）49:

资产评估报告的利用者一般有（）。

资产评估管理机构

资产评估委托方

资产评估受托方

有关部门

（多选题）50:

商誉的评估方法有（）。

割差法

超额收益法