单位消防评估报告样本江苏Word格式文档下载.docx
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6、本报告涂改后无效。
7、本报告仅对评估期间单位现场消防安全情况负责。
8、其他：
消防评估机构地址：
消防评估机构联系人及电话：
第二章、消防安全评估报告
签发日期：
报告编写人：
（签字）
项目负责人：
（签字）
技术负责人：
（签字）
报告审核人：
报告批准人：
一、评估人员信息
序号
评估成员
职务/职称
职业资格证书及编号
签字
1
项目
负责人
2
评估组
成员
3
4
5
编制成员
（根据具体项目实际参与人数编制，项目负责人应具有相应工作经验）
二、评估项目信息表
项目信息
项目名称
项目地址
消防安全责任人
联系电话
消防安全管理人
管理单位
维保单位
评估结论
分项名称
分项得分
分项权重
综合评定得分
消防安全管理单元
建筑防火单元
消防设施单元
综合得分与等级对应关系
〔85，100〕
〔60，85〕
〔0，60〕
直接判定
消防安全等级
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅲ级
编写人：
项目负责人：
技术负责人：
审核人：
批准人：
年月日
第三章、评估报告内容
一、评估单位基本情况
建筑基本信息、消防设施基本信息、消防安全管理基本情况等
评估对象各相关单位名称
评估对象
设计单位
设计资质
施工单位
施工资质
资质
其他单位
评估项目建筑概况
被评估单位
建筑基本功能
1、XXX综合楼，办公用，耐火二级。
2、XX车间，主要生产电子类，丙类二级。
3、XXX仓库，主要储存包装、塑料，丙类二级。
评估工程建筑面积
1、㎡
2、㎡
3、㎡
消防设施情况
基本情况
1、喷淋系统
2、灭火系统
3、报警系统
消防安全管理
1、主管单位
2、安全责任制
3、
其他信息
1、是否竣工，竣工报告，行政许可，图纸等情况。
图纸审核等。
验收备案等信息。
2、房产证/用地使用权证
建筑分布概况
单体建筑名称
建筑面积（m2）
建筑高度
层数
建筑类别
安全管理单元权重
建筑防火单元权重
消防设施单元权重
地上
地下
综合楼
780
3.75m
多层民用
0.30
0.40
二、评估依据
评估目的：
通过对XX项目的消防安全评估，使消防责任主体方和消防救援机构能够较为全面准确地了解该场所的消防安全水平，掌握评估对象消防设施状态和消防安全管理水平，最大限度的消除安全隐患，提高场所的消防安全水平。
评估依据：
本项目设计图纸、竣工资料、审核意见等
《中华人民共和国消防法》
《单位消防安全评估导则》T/JFPA0003-2020（江苏省）
《建筑消防设施检测技术规程》DB32/T186-2015（江苏省）
《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版本）
《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014
《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017
《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444-2008
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013
《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015
《火灾探测报警产品的维修保养与报废》GB29837-2013
《供配电系统设计规范》GB50052-2009
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2016
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-2014
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准》GB50168-2018
其他相关国家、省级的法律、法规、标准、图集、规范等
注：
以上依据规范标准如有更新，按国家最新版本执行。
三、评估范围
1、运用科学的评估方法，对被评估单位消防许可、消防安全制度等文件进行审查，对防火设施和灭火设施进行现场检查。
2、分析被评估单位内可能存在的火灾危险源，合理划分评估单元，建立全面的评估指标体系，对评估单元进行定性及定量分析，结合评估人员意见合理建立权重体系。
3、本项目评估内容包含：
消防安全管理单元、建筑防火单元、消防设施单元。
内容涵盖XXXX栋建筑。
详细检测内容见附件三《单位消防安全评估参照表》
四、存在的消防安全问题
问题描述
整改措施
一、建筑防火单元
二、消防设施单元
三、消防安全管理单元
五、消防安全对策、措施及建议
针对建筑防火单元、消防设施单元、消防安全管理单元中所发现的主要问题，分别给出相应对策、措施及建议。
六、评估结论
根据评估单位的消防安全综合评定结果，给出相应的评估结果。
第四章、附件
一、合规性检查评定相关资料文件
评估对象的图纸资料和有关消防安全评估得分的相关证明文件，如：
消防设计文件
消防验收或备案等行政许可文件
消防安全管理制度文件
消防安全教育和培训记录
消防安全宣传情况
消防产品质量合格证明文件
火灾隐患巡查和检查记录
防火材料检验报告
消防设施维护保养合同
二、消防安全评估指标体系及各项权重
1、单位消防安全评估指标体系
分项项目
单项项目
单项权重
单
位
消
防
安
全
评
估
场所合法性
消防安全制度及操作流程
消防安全组织责任制
灭火和应急预案及演练
防火检查、巡查及隐患整改
消防安全宣传教育培训
消防给水
消火栓、消防水炮系统
自动喷水灭火系统
泡沫灭火系统
气体灭火系统
火灾自动报警系统
防排烟系统
消防供配电设施
应急照明及疏散指示标志
灭火器
其他消防设施
建筑分类和耐火等级
总平面布局和平面布置
防火防烟分区
安全疏散
建筑防火防爆
建筑装修与保温系统
灭火救援设施
单项权重结合现场实际情况及评估人员意见综合设定。
2、分项指标及权重取值
建筑分类
民用
高层民用建筑
0.35
单、多层民用建筑
厂房
甲、乙类厂房
其他厂房
仓库
甲、乙类仓库
其他仓库
0.20
甲乙丙液体、气体储罐（区）和可燃材料堆场
甲、乙、丙类液体储罐（区）
可燃、助燃气体储罐（区）
液化石油气储罐（区）
可燃材料堆场
3、子项评分原则
评分等级
评分取值
范围
符合程度
A.1消防安全管理
A.2建筑防火
A.3消防设施
A
【90，100】
每一子项存在≤1处内容不合格
每一防火分区存在≤1处内容不合格或所有区域问题总数≤3处不合格
消防设施完好或存在部分问题且不影响系统功能的
B
【60，90】
每一子项存在≤2处内容不合格或问题数量≤20%
每一防火分区存在≤3处内容不合格或所有区域问题总数≤6处不合格
消防设施局部存在问题或同一个检查内容中检查数量的80%及以上符合
C
【40，60】
每一子项存在≤3处内容不合格或问题数量≤40%
每一防火分区存在≤5处内容不合格或所有区域问题总数≤9处不合格
消防设施存在问题较多或同一个检查内容中检查数量的60%及以上符合
D
【0，40】
每一子项存在≥4处内容不合格或问题数量＞40%
每一防火分区存在≥6处内容不合格或所有区域问题总数≥10处不合格
消防设施存在严重问题且有可能造成所属消防系统瘫痪的或同一个检查内容中符合的数量不足60%
4、单位消防安全评估量化计算
1）计算子项指标的加权求和（获得所属单项指标评分值）；
2）计算单项指标的加权求和（获得所属分项指标评分值）；
3）计算分项指标的加权求和（获得单位总体评分值）。
5、直接判定（Ⅲ级）情形说明（有无以下情况）
a）擅自更改建筑使用性质、更改生产（储存）物品的火灾危险性类别、违章搭建等造成建筑分类发生变化的，可能造成重大消防安全事故的；
b）生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与人员密集场所、居住场所设置在同一建筑物内的；
c）未按规定设置火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统等消防相关系统，且不具备及时发现并扑灭火灾能力的；
d）建筑消防设施严重损坏，且不具备防火灭火功能的；
e）公众聚集场所违规使用大量采用可燃、易燃材料装修，可能导致重大人员伤亡的；
f）疏散通道严重堵塞、安全出口数量严重不足，且不具备安全疏散条件的。
三、《单位消防安全评估参照表》检查记录情况
消防安全检查评估表
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子项名称
权重
检查细则
检查结果
子项评分
1、场所
合法性
a）查验评估建筑（场所）投入使用的时间或改造、装修时间，确定适用的消防法律法规和技术规范；
b）建筑（场所）是否依法通过建设工程消防验收或备案，并取得相关法律文书或备案凭证；
c）
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