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抵押人：

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为确保_________合同（以下称主合同）的履行，抵押人情愿以其有权处分的财产作抵押。

抵押权人经审查，同意接受抵押人的财产抵押。

双方经商议全都，按以下条款订立本合同。

第一条抵押担保的范围

本抵押担保合同担保范围为主债权及利息、抵押人应支付的违约金和伤害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。

抵押担保合同另有商定的，根据商定。

其次条抵押物概况

1.抵押物名称：

_________。

抵押物数量：

抵押物质量：

抵押物所在地：

2.评估价值：

抵押财产共作价（大写）人民币

_________元整，抵押率为_________%，实际抵押额为_________元整。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

3.抵押期限为_________年，自

_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

4.下列财产可以抵押（抵押物权属）：

（1）抵押人全部的房屋和其他地上定着物;

（2）抵押人全部的机器、交通运送工具和其他财产;

（3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

（4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运送工具和其他财产;

（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

（6）依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将上述所列财产一并抵押。

5.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

6.下列财产不得抵押：

（1）土地全部权;

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体全部的土地使用权;

（3）小学、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教导设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

（4）全部权、使用权不明或者有争议的财产;

（5）依法被查封、扣押、监管的财产;

（6）依法不得抵押的其他财产。

第三条抵押物记下

1.抵押人授权抵押权人在本合同签订后执本合同、_________、_________及全套有关该抵押物的证实文件到有关的房地产管理机关办理抵押的记下备案手续。

2.抵押人授权抵押权人在获得该抵押物的正式产权证实后，依有关法律规矩的规定，到有关的记下管理机关办理该抵押物的正式抵押记下手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押记下证实交存于抵押权人。

3.办理抵押物记下的部门如下：

（1）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;

（2）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建造物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;

（3）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;

（4）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运送工具的记下部门;

（5）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

4.抵押人以本合同其次条第四项规定的财产抵押的，应该办理抵押物记下，抵押合同自记下之日起生效。

5.抵押人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物记下，抵押合同自签订之日起生效。

6.未办理抵押物记下的，不得对抗第三人。

抵押人办理抵押物记下的，记下部门为抵押人所在地的公证部门。

7.办理抵押物记下，应该向记下部门提供下列文件或者其复印件：

（1）主合同和抵押合同;

（2）抵押物的全部权或者使用权证书。

第四条抵押物的使用和保管

1.未经抵押权人同意，抵押人不得对该抵押物作出任何实质性结构转变。

因抵押人违背本合同所作的转变而使该抵押物产生的任何增强物，自动转为本合同的抵押物。

2.抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。

由此引起抵押权人的任何损失，由抵押人担当责任。

3.抵押人对该抵押物必需妥当保管，负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时接受抵押权人的监督检查。

对该抵押物造成的任何损坏，由抵押人担当责任。

第五条抵押物的保险

1.抵押人须在取得该抵押物_________日内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的保险种类为该抵押物购买保险。

保险的赔偿范围应包括该抵押物遭遇任何火灾、水灾、地震等自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及损毁;

投保金额不得少于重新购买该抵押物的所有金额;

保险期限至主合同到期之日，如抵押人不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至主合同项下债务履行完毕为止。

2.抵押人需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交抵押权人保管。

保险单的第一受益人须为抵押权人，保险单不得附有任何伤害或影响抵押权人权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非抵押权人书面同意）。

3.抵押期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销上述保险。

否则，抵押人须无条件赔偿抵押权人因此所受的一切损失。

4.抵押人如违背上述保险条款，抵押权人可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，全部费用由抵押人支付。

5.抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，抵押人应就受损部分准时提供新的担保，并办理相应手续。

6.抵押人负责缴付涉及该抵押物的一切税费。

抵押人因不履行该项义务而对抵押权人造成的一切损失，抵押人应负责赔偿。

第六条抵押权的实现

1.发生以下状况的，抵押人同意抵押权人有权提前处分抵押物：

（1）按照主合同的商定主合同提前到期的;

（2）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。

2.在抵押人不履行主合同商定条款时，抵押权人有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。

抵押权人处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：

（1）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;

（2）用于扣缴所欠的一切税款及抵押人对付的一切费用;

（3）扣还按照本合同抵押人应偿还抵押权人的债务及其他一切款项。

3.处分该抵押物的价款超过应偿还部分，抵押权人应退还抵押人。

4.假如抵押权人不适当行使抵押权，抵押人或者其他利害关系人可以向人民法院提出异议，造成利害关系人损失的，利害关系人可以向人民法院起诉。

5.假如债权未受清偿是因抵押权人自己的过错造成的，则抵押权人不得行使抵押权。

第七条权利义务

（一）抵押权人的权利义务：

1.在抵押人到期还清债务后，抵押物权消逝。

2.抵押权人有权检查、监督抵押财物的保管状况，了解抵押人的方案执行、经营管理、财务活动、物资库存等状况。

抵押人对上述状况应完整照实地提供。

对抵押人违背主合同的行为，抵押权人有权按有关规定赋予信用制裁。

3.发生下列状况之一时，抵押权人有权中止主合同的履行：

（1）抵押人向抵押权人提供状况、报表和各项资料不真切。

（2）抵押人与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向抵押权人履行债务。

（3）抵押人的资产总额不足抵偿其负债总额。

（4）抵押人的保证人违背或失去合同书中规定的条件。

3.抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

抵押物价值削减时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与削减的价值相当的担保。

4.抵押人对抵押物价值削减无过错的，抵押权人只能在抵押人因伤害而得到的赔偿范围内要求提供担保。

抵押物价值未削减的部分，仍作为债权的担保。

（二）抵押人的权利义务：

1.应严格根据住合同规定时光主动履行债务。

2.保证在抵押期间抵押物不受抵押权人破产、资产分割、转让的影响。

如抵押权人发觉抵押人抵押物有违背本条款的情节，抵押权人通知抵押人当即改正或可终止主合同。

3.抵押人应合理使用作为抵押物的，并负责抵押物的经营、修理、保养及有关税赋等费用。

4.抵押人因有意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向抵押权人提供新的抵押物，若抵押人无法提供新的抵押物或担保时，抵押权人有权相应削减贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。

4.抵押人未经抵押权人同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

5.抵押物由抵押人向中国人民保险公司分公司投保，以抵押权人为保险受益人，并将保险单交抵押权人保管，保险费由抵押人担当。

投保的抵押物因为不行抗力遭遇损失，抵押权人有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应该偿还的债务。

6.当抵押人为主抵押人时，主抵押人实行哄骗的办法，隐瞒事实真相，蒙蔽抵押权人信任其已经提供抵押担保而实质上是重复抵押的，假如抵押权人的债权受到伤害，有权追偿抵押人除抵押物以外的其他财产，以清偿其债权。

第八条违约责任

1.抵押权人如因本身责任不按合同规定履行债务，给抵押人造成经济上的损失，抵押权人应负责违约责任。

2.抵押人如未按主合同规定履行债务，一经发觉，抵押权人有权终止合同并加收_________%的罚息。

3.抵押人如不按期履行债务，或有其它违约行为，抵押权人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。

第九条抵押人声明及保证

抵押人在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

1.向抵押权人提供的一切资料均真切牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;

2.准许抵押权人或其授权人，在任何合理的时光内依法对抵押物举行检查;

3.抵押人在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知抵押权人;

4.抵押人在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

5.当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，抵押人保证在十日内以书面形式通知抵押权人。

第十条通知

1.按照本合同需要一方向另一方发出的所有通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。

以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：

3.抵押权人或抵押人任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

第十一条合同的变更

本合同履行期间，发生特别状况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出

_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。

未经双方签署书面文