天津市王庆坨镇整体计划文本Word下载.docx
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《武清区土地利用整体计划1996-2010年》。
《天津市武清新城整体计划（2006－2020年）》（参照）。
《天津市中心镇计划空间管制区划与六线控制的一般规定》（参照）。
《天津市市域城镇体系计划实施纲要》（参照）。
.计划原则
产业进展原则
农人志愿原则
经济可行原则
可持续进展原则
耕地占补平衡原则
.计划目标
通过合理配置土地资源实现产业经济、基础设施、生态环境、社会事业的统筹协调进展。
提升村镇居民生活水平与环境品质，实现农人生活方式和生产方式的两个飞跃。
精心谋划，深度挖掘，塑造王庆坨镇独有特色，打造城镇的个性与可识别性，创造充满魅力的、丰硕多彩的、生态宜居的城镇空间。
.计划期限
近期：
2006年-2010年。
远期：
2011年-2020年。
2.镇域整体计划
.镇域计划范围
本次镇域计划范围为王庆坨镇行政管辖区范围，总面积为54平方千米。
.王庆坨镇性质
王庆坨镇计划为津西卫星城，是建设中国北方最大的自行车产业加工、制造、集散基地。
.镇域计划人口及用地规模
王庆坨镇2020年常住人口规模为万人。
王庆坨镇2020年镇域总建设用地规模为平方千米。
.镇域社会环境经济进展目标
本次计划参照《天津市武清新城整体计划（2006－2020年）》的要求和王庆坨镇自身资源优势、进展趋势。
在王庆坨镇社会经济进展十一五计划的基础上，提出王庆坨镇社会经济环境进展目标。
见下表：
表1：
王庆坨镇社会经济环境发展指标
项目
计量单位
现状水平
规划目标2010年
规划目标2020年
一、经济发展
其中
1.人均增加值
元
21313
37573
97455
2.三次产业结构比例
7：
47：
46
5：
49：
2：
51：
47
3.农民人均收入
7710
12417
32206
4.镇财政收入
万元
2300
3704
9607
二、社会发展
1.人口自然增长率
‰
4
5
2.总人口
人
37054
43000
54000
3.城镇人口比重（按镇区人口比重计算）
％
三、环境发展
1.城镇绿化覆盖率
35
45
60
2.城镇垃圾无害化处理率
90
95
95以上
3.卫生厕所覆盖率
80
100
.镇域产业结构与布局
结合镇域内的村镇体系布局，王庆坨镇产业布局从空间上由北至南形成“三大区域”，别离是：
农业进展区域、二三产业进展区域、农业进展区域。
第一产业
王庆坨镇未来第一产业仍将以提高农业生产效率，进展高效、特色农业为主要进展途径。
北部农业进展区中，以大范口中心村为主要农人居民点，进展以粮食种植为主的农业产业，同时可考虑踊跃进展畜牧养殖业。
原有迁并的农村居民点用地转化为耕地，进行复垦。
南部农业进展区，考虑到迁入镇区内的农村居民，主要为知足原大三河、小三河、菜家地、张家地、四合庄、王二淀、道沟子等村的居民的农业生产，用地范围为杨王公路西侧，津保高速公路与二淀路南侧区域，进展以粮食种植为主的农业产业，同时能够考虑踊跃利用原有迁并的农村居民点进展畜牧养殖业。
第二产业
本次镇域计划在空间上结合各个中心村及镇区的特点，布置3个产业区，其中，除一个配合中心村建设外，其他均位于镇域产业进展区域中。
依托大范口中心村，计划在其西侧布置一处配套的产业进展用地，以林果农产品加工为主导产业，能够就近吸纳大范口中心村的居住人口。
依托现有镇区东南侧在建的平方千米的自行车产业用地，配合市“十一五”计划肯定的自行车物流基地，计划在津保高速以南，京沪高速双侧为自行车产业园区，总占地面积平方千米，其功能分区为：
配套服务区、展示交易区、仓储物流区、生产研发区、进展预留区。
依托未来自行车产业园区的建设，在镇区京沪高速公路东侧，计划镇区产业园区，主要进展与自行车产业相配套的零部件生产等上游产业，就业人口主要来源于镇区。
第三产业
王庆坨镇第三产业的进展以中心镇区为核心，在知足镇区内居民需要的基础上，以自行车文化产业为引擎，进展餐饮、娱乐等服务业，并融合王庆坨镇浓厚的文化底蕴，进展旅游产业，吸引人口集聚。
计划津同公路南侧，杨王公路西侧为旅游业用地，进展与自行车产业相配套的自行车娱乐、休闲、运动等项目。
.镇村体系结构与空间布局
本次计划王庆坨镇内村镇体系结构分为中心镇区及中心村两个层次。
整体结构为一个中心镇区，一个中心村。
一个中心镇区指王庆坨镇镇区，一个中心村为:
大范口中心村。
镇区及中心村计划人口、用地规模及性质如下表
等级
数量
名称
性质
人口规模（人）
用地规模（公顷）
现状
规划
中心镇区
1
王庆坨镇区
以自行车生产为主导产业、体现自行车文化特色的自行车城。
33060
50000
中心村
大范口
以粮食作物为主，适当发展林果业。
3994
4000
合计
.迁村并点计划及分期实施
王庆坨镇的迁村并点计划以大范口中心村为主要农人居民点，进展以粮食种植为主的农业产业，同时可考虑踊跃进展畜牧养殖业。
在2006-2008年主要完成自行车产业园区的村落，及中心村周围郑家楼村的居住及就业安置工作，同时踊跃推动迁并原村落农人宅基地的复垦工作，控制乱占耕地，通过落实土地延包政策，增强土地管理力度。
在计划中期（2008-2010年）完成所有村落的迁并工作，全面实现农人宅基地的复垦工作。
王庆坨镇迁村并点实施分期如下表
表2镇村庄迁并分期实施一览表
村庄迁并名单及个数
2008年
2010年
大三河曾、小三河曾、菜家地、张家地、四合庄、道沟子
尤张堡、大柳子、复兴庄、王二淀
郑家楼
小范口
7
.空间管制分区
为协调城镇建设与区域生态保护的关系，优化镇区与镇域空间布局，引导城镇各项用地建设，控制和改善区域环境，将镇域计划区范围内所有效地划分为禁止建设区、控制建设区、适宜建设区、协调建设区四类空间管制分区，并别离提出禁止、控制、适宜、协调建设的空间管制规定。
禁止建设区是指镇域范围内具有重大自然和人文价值的场所与空间。
王庆坨镇镇域内计划的南水北调王庆坨水库，水源地管理范围为库区及堤防外坡脚之外30m内。
水库占用地及大体农田保护区内皆划为禁止建设区。
该类地域应增强生态环境保护，严禁各类建设活动。
控制建设区是指镇域范围内对各类建设具有生态敏感性的地域，和因自然灾害等原因不宜建设的地域。
包括自然保护区缓冲区、区域性重大基础设施通道、核心景区之外的风光名胜区、绿色生态廊道、地表水和地下水源保护区、蓄洪区和滞洪区。
该类地域应对各类建设活动加以严格控制，其中现有的各类城镇、农村居民点应严格依照计划适度开发建设。
王庆坨镇镇域内计划的王庆坨水库堤防外坡脚向外扩延五百米为控制建设区。
适宜建设区是指镇域范围内沿两条村镇进展轴所肯定的重点建设地区。
包括王庆坨镇镇区及一个中心村。
该类地域是城市进展优先选择的地域，应按照计划要求进行建设。
对于现有村镇中的优秀历史街区和风貌保护区，应依照有关规定严加保护，不允许乱拆乱建。
协调建设区是指禁止建设区、控制建设区和适宜建设区之外的地域，是适宜建设区和控制建设区之间的空间缓冲与过渡，能够进行适度建设。
该类地域应优先进行能源、交通、水利和重大公共设施的建设，合理控制建设用地规模。
表3：
空间管治分区一览表
分区
面积（hm2）
比例（%）
禁止建设区
控制建设区
协调建设区
607．17
适宜建设区
901．95
.镇域公共服务设施计划
为完善各个中心村及镇区内居民生活配套设施，提高生活水平，在中心镇区及1个中心村内应布置相应的公共服务设施，具体配置标准依照下表规定进行布局及建设。
表4：
镇村公共服务设施分级配置参考指标
类别
中心镇
一般规模（m2/处）
用地面积
建筑面积
行
政
管
理
党政机构（控制）
●
--
按办公人员人均≤30m2计
按办公人员人均≤25m2计
法庭
○
1500
1000
工商、税务管理机构
500
派出所
交通队
6600
2000
街道办事处
1200
800—1000
居（村）民委员会
100—500
100—200
教
育
机
构
托儿所、幼儿园
1000—3000
800—1800
小学
6000—11000
3000—6000
初级中学
8000—20000
8000—10000
高级中学
10000—25000
10000—15000
成人教育、职业培训学校
15000—20000
文
体
科
技
图书室/文化室
500—2000
电教室/党建室
50—100
青少年活动中心/儿童活动室
老年活动中心（室）
敬老院/老年公寓
10000—20000
5000—10000
体育场、健身中心、活动场地
可结合绿地设置
大型≥8000
小型≥2000
科技站、博物馆
3000—5000
医
疗
保
健
医院
医院≥20000m2
医院≥10000m2
卫生院
中心卫生院≥5000m2
一般卫生院≥3000m2
中心卫生院≥3000m2
一般卫生院≥1500m2
护理院
4000—5000m2
3000—4000m2
卫生所（室）
100—200m2
50—100m2
计划生育指导站
防疫、保健站
商
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