分部分项与检验批划分方案文档格式.docx
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适用于“单位施工组织设计〞，“危险性较大的分部〔分项〕工程的专项工程方案〞会审用。
〕
分局部项及检验批划分方案审核会签表
建立单位
业峰创艺旅游投资开发
建立单位：
〔盖章〕
工程经理：
现场代表：
日期：
施工组织设计/〔专项〕施工方案报审表
工程名称:
林语岚山二期编号：
致：
和泰建立工程监理〔工程监理机构〕
我方已完成分局部项及检验批划分方案工程施工组织设计/〔专项〕施工方案的编制，并按规定已完成相关审批手续，请予以审查。
附：
□施工组织设计
□专项施工方案
□施工方案
施工工程经理部〔盖章〕工程经理〔签字〕
年月日
专业监理工程师〔签字〕年月日
审核意见：
工程监理机构〔盖章〕总监理工程师〔签字、加盖执业印章〕
审批意见〔仅对超过一定规模的危险性较大分局部项工程专项方案〕：
建立单位〔盖章〕建立单位代表〔签字〕
分局部项及检验批划分专项施工方案
二〇一七年十一月
1、工程概况
本工程名称为华宇·
林语岚山二期工程，位于市石柱县黄水镇东侧，建筑物为多层建筑。
由业峰创艺旅游投资开发投资开发的商业和住宅工程，由长厦安基建筑设计设计，和泰建立工程监理监理，华姿建筑工程承建。
本工程包括包括1#～11#楼及车库，总建筑面积30881.93㎡，建筑物为多层建筑。
其中地下5229.19㎡。
1、2、4#楼为7F/-1F层,3、5、6#楼为6F/-1F层,7#楼为5F/-1F层,8、9#楼为2F/-3F层,10、11#楼为2F-1F层，11#楼为2F/-1F层。
桩底〔基底〕以中风化泥岩或砂岩为持力层。
1.1建筑设计概况
1.1.1、建筑设计简介见表1.2.1a。
表1.2.1a建筑设计简介
项目
说明
工程性质
民用多层居住建筑
工程等级
二级
主要技术经济指标
最大总高度：
20.6m；
容积率：
0.95；
建筑密度：
19.7%；
绿地率：
33.72%；
停车位221〔其中室外100〕。
建筑功能
住宅
建筑特点
西班牙风格；
旅游地产
建筑耐火
建筑防水
屋面一级
抗震设防烈度
6°
建筑节能
膨胀聚苯板外墙保温系统、细石混凝土楼地面保温系统、EPS膨胀聚苯板屋面保温系统
构造合理使用年限
50年
1.1.2、建筑规模概况统计见表1.2.1b。
表1.2.1b建筑规模统计
栋号
建筑面积
±
0.00m
绝对高程
建筑层数
建筑总高
纵横轴距（m×
m）
1#楼
3115.92m2
1524.60m
7
20.65m
37.3×
17
2#楼
4068.49m2
56.7×
3#楼
2431.67m2
6
17.70m
37.7×
4#楼
2740.42m2
5#楼
2800.58m2
6#楼
2928.32m2
7#楼
2346.21m2
1522.40m
5
14.75m
8#楼
701.94m2
1521.30m
2
15.3m
26×
22
9#楼
10#楼
1062.54m2
1512.30m
9.3m
48×
16
11#楼
3318.10m2
1518.30m
6.6m
001#车库
4653.50m2
1521.44～1522.80m
1
4.9m
44.4×
44.2
1.1.3、填充墙体做法。
1〕±
0.000室地坪以下、楼面板以上200mm高围的砖砌体及框架梁下后塞口，采用MU10烧结页岩空心砖的配砖，M5水泥砂浆砌筑；
2〕所有通风井道、砖砌女儿墙、砖砌阳台〔露台〕栏板、给排水和强弱电管道井的砖砌体，均采用MU10烧结页岩空心砖的配砖，M5水泥砂浆砌筑；
商业用排烟道采用耐火砖砌筑
3〕卫生间、厨房100厚隔墙，卫生间200厚隔墙H+1.8m标高以下围，厨房200厚隔墙H+0.3m标高以下、H+1.8m标高处上下120mm高围〔总高度240mm〕及有给排水管、消防管支架处四周200围的砖砌体，均采用MU10烧结页岩空心砖的配砖，M5水泥砂浆砌筑，厨房、卫生间隔墙H+0.2m标高以下采用C20砼浇筑；
4〕外墙填充墙材料按节能要求，但凡要做保温等要求锚固部位墙体均采用厚壁页岩空心砖，各项参数按节能及建筑设计要求；
5〕住宅入户大堂、住宅电梯厅填充墙按图节能专篇要求；
6〕除以上部位以外的隔墙及外部构造墙体采用烧结页岩空心砖；
7〕空心砖强度等级为外墙MU5、墙MU3.5；
烧结页岩空心砖的配砖强度等级为MU10；
8〕室外挡墙防水护墙、排〔截、散〕水沟等室外环境零星砌筑工程等均为M5水泥砂浆砌筑MU15免烧砖。
9〕、墙体留洞及封堵
〔1〕隔墙上洞口除门窗外,安装时应根据各专业图纸和洞口大小由施工单位确定预留或后期开孔；
〔2〕墙体与管道之间应增设套管。
墙体与套管之间用C20细石混凝土填实。
套管与管道之间待管道设备安装完毕后用矿棉毡水泥砂浆填塞密实。
〔3〕凡剪力墙、柱边的门垛尺寸小于等于100时，应采用素混凝土与墙、柱整体浇注，构造配筋详结施。
〔4〕墙体位置除注明者外均为轴线中分或与钢筋混凝土墙、柱齐平。
10〕、主要填充墙墙体做法统计见表1.2.1c。
表1.2.1c主要填充墙做法
序号
名称
做法
承重墙体
现浇钢筋混凝土剪力墙
非承重外围护墙
200厚烧结页岩空心砖
3
非承重隔墙
100、200厚烧结页岩空心砖或空心砖的配砖砌块墙
4
地坪以下非承重隔墙
普通烧结页岩空心砖墙
设备竖井围护墙
烧结页岩配砖墙
屋顶女儿墙
外墙及局部保温
膨胀聚苯板外墙保温和厚壁烧结页岩空心砖
1.1.4、门窗做法
1〕、外门窗设计的根底数据为：
建筑物理性能分级如下：
抗风压性能分级不低于4级；
气密性能分级不低于6级；
水密性能分级不低于3级；
保温性能按设计要求；
隔声性能分级不小于4级。
2〕、七层及七层以上的外开窗、倾斜装配窗、天窗、采光顶、观察窗、面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于0.5m的落地窗、面积大于0.5m2的有框门玻璃及无框门玻璃均应采用平安玻璃。
平安玻璃厚度应符合?
建筑玻璃应用技术规程?
表6.1.2-1的规定（无框门玻璃最小公称厚度不应小于10〕。
3〕、门窗立樘位置：
除详图注明者外，平开门与开启方向一侧墙面齐平，窗与墙面侧齐平。
4〕、临空的窗台低于0.9m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起算不应低于0.9m；
低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。
5〕、主要门窗做法统计见表1.2.1d。
表1.2.1d主要门窗做法
备注
管井门
乙级防火门
各种水电井入口
单元门
单元防盗门
各栋号大堂入口
入户门
钢质乙级防火防盗门
住宅单户进户门
户门
平开门、推拉门
精装修提供
阳台门
多腔塑料型材玻璃门
生活阳台与厨房之间
多腔塑料型材玻璃推拉门
客厅与景观阳台之间
外墙窗
多腔塑料型材玻璃窗
含转角窗和落地窗、窗
1.1.5、楼地面做法。
1〕、住宅首层地面构造：
〔1〕基岩或素土夯实；
〔2〕250mm厚碎石滤水层，上铺土工布一层〔土工布规格80g/m2〕；
〔3〕100厚C20砼垫层；
〔4〕20厚1：
2.5水泥砂浆找平层；
〔5〕4厚SBS改性沥青防水卷材层；
〔6〕保温层〔厚度按设计〕；
〔7〕200g/m2无纺布隔离层；
〔8〕50厚C20细石混凝土面层，配直径φ6.5150双向钢筋。
住宅首层预应力空心板架空地面构造：
预应力空心板；
4厚SBS改性沥青防水卷材层；
保温层〔厚度按设计〕；
20厚1:
2.5水泥砂浆面层，配直径φ5150双向钢筋。
2〕、门厅、电梯厅、公共走道等公共空间地面按装饰设计；
3〕、厨房，住宅卫生间、公共卫生间地砖地面：
〔1〕素土夯实〔非回填区为基岩平整〕；
〔2〕250厚碎石滤水层，上铺土工布一层〔土工布规格80g/m2〕；
〔4〕20厚1:
〔5〕防水层〔按设计〕
4〕、二次装修房间水泥石屑地面按西南11J312-7页-3102a；
5〕、门厅、电梯厅、公共走道等公共空间地砖楼面按装饰设计；
6〕、厨房，住宅卫生间地砖楼面；
〔1〕钢筋混凝土楼板；
〔2〕20厚1：
〔3〕2厚聚氨酯防水涂膜〔厨房为1.5厚聚合物水泥基防水涂膜〕；
3水泥砂浆保护层；
〔5〕粒混凝土回填〔精装修处理〕；
〔6〕面层〔精装修处理〕；
7〕、二次装修房间水泥石屑楼面按设计；
8〕、阳台楼面按设计；
1.1.6、墙面做法。
1〕、二次装修房间水泥砂浆刷乳胶漆墙面；
2〕、门厅、电梯厅、公共走道等公共空间水泥砂浆刷乳胶漆墙面；
3〕、卫生间水泥砂浆墙面：
〔1〕基层（基层墙体不同材质交接界面挂300宽钢丝网〔φ0.8镀锌钢丝网〔10*10〕；
〔2〕素水泥浆一道，加5%建筑胶水〔只用于混凝土基层墙面〕；
〔3〕10厚1:
3水泥防水砂浆；
〔4〕H+0.3米高以下为2厚聚氨酯防水涂膜，H+0.2～H+1.8米为1.5厚JS防水涂膜。
1.1.7、外墙面做法。
1〕、涂料外墙面按外立面设计；
2〕、保温层〔材料及其厚度详节能设计专篇〕；
3〕、外墙砖砌体为厚壁烧结页岩空心砖，壁厚25mm。
1.1.8、屋面做法。
1〕、除电梯筒、楼梯间屋面外的所有平屋面做保温隔热上人屋面防水构造：
〔1〕钢筋混凝土构造板面清理干净；
〔2〕C20细石砼找坡层，最薄处30mm；
〔3〕1.5mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+1.5mm厚反响型自粘卷材一道；
3水泥砂浆（加适量防水剂）保护层；
〔5〕保温层〔材料及其厚度详节能设计专篇〕；
〔6〕聚酯无纺布隔离层；
〔7〕40厚细石混凝土刚性防水层，配筋。
2〕、电梯筒、楼梯间屋面做不保温隔热不上人屋面防水构造：
〔4〕20厚细石混凝土刚性防水层。
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