工法样板方案docWord文档格式.docx
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五、施工准备与资源配备计划.....................................错误!
六、主要施工方法及工艺要求.....................................错误!
基础结构.........................................................错误!
主体结构.........................................................错误!
地下室防水.......................................................错误!
三小间防水.......................................................错误!
砌筑.............................................................错误!
屋面.............................................................错误!
装饰.............................................................错误!
安装工程.........................................................错误!
孔雀城十四期
一、工程总体概况
工程概况
工程名称嘉兴孔雀城房地产开发有限公司孔雀城十四期
工程地址
浙江省嘉兴市嘉善县高铁新城区域北侧纬一路、南侧
纬二路，西侧亭桥南路
建设单位嘉兴孔雀城房地产开发有限公司
施工单位江苏省苏中建设集团股份有限公司
设计单位北京维拓时代建筑设计有限公司
监理单位浙江工程建设管理有限公司
勘察单位浙江省工程勘察院
建筑面积（㎡）
本工程总建筑面积约㎡，其中地上建筑面积约为㎡，
地下建筑面积㎡。
建筑组成
本工程由高层住宅7幢、商业用房、地下车库等建筑
组成。
结构形式
高层住宅为框架剪力墙结构（1#-3#楼采用部分PC构
件）；
地下车库为框架结构。
建筑概况
楼号1#楼2#楼3#楼5#楼6#楼7#楼8#楼
建筑物长度（m）
建筑物宽度（m）
建筑物层数地上28层，地下1层
建筑物总高度
（±
向上至女儿墙顶）（m）
建筑物层高（m）标准层层高为
编制目的
为提高在建项目标准化、规范化管理水平，提升产品品质和展示形象，特制定样板实施
专项方案。
本方案中的施工样板包括两部分，第一部分为办公区的集中展示样板；
第二部分
为施工现场示范样板。
施工样板用于对工人进行实物施工技术交底，并作为施工单位自检和
甲方、监理单位进行施工质量验收的依据。
二、编制依据
1、本工程施工图
2、相关技术规程、规范
3、本工程有关施工组织设计及施工方案
三、施工组织框架图
项目经理：
周成虎
技术负责人：
崔俊生产经理：
吉祖来项目副经理：
陈德林
土建班组木工班组钢筋班水电班组⋯⋯
组
四、施工安排
、总体实施流程
编制施工样板实施专项方案→项目部审批→样板施工实施→验收
、样板展示区布置
样板展示区位于办公区，详见平面布置图。
、样板区包含内容：
1）基础结构
2）主体结构
3）地下室防水
4）三小间防水
5）砌筑
6）屋面
7）装饰
8）安装工程
五、施工准备与资源配备计划
图纸学习
项目技术负责人及相关专业施工员、质检员、资料员、班组长和预算员认真学习、熟悉
图纸，详细了解工程情况、结构形式、工程坐标、标高、细部构造、相关尺寸、所需主要材
料和特殊材料以及做法、技术标准、质量要求、工地现场实际情况等，列出设计图纸中的相
关问题，并就设计图纸中相关问题与设计、建设、监理单位沟通。
施工准备
1、项目技术负责人根据工程项目特点和质量控制的需求，编制本工程的项目实物样板技
术交底工作计划，明确拟定实施实物样板交底的分项工程项目实施的时间和责任人。
2、每幢楼均设置实物样板间，无法长时间保存实物样板的，拍摄工艺过程和实物样板的
照片或影像资料，以制作成幻灯片文件等对操作班组进行实物交底。
资源配备计划
1、材料的实施
材料组织、采购和设备组织安排计划的合理性，直接影响到工程质量和进度，为保证本
工程物资自身质量，我们特制定了以下管理措施。
材料均从公司集采平台选择合格的供方，材料均符合合同的约定，并检验合格方可投入
使用。
材料进场由质检员会同材料员、保管员进行验证，外观检查和核对物资数量、规格型
号、合格证或试验报告。
项目预算员根据进度计划要求，编制主要施工材料、周转设备用料，成品、半成品和维
修材料计划。
2、劳动力的实施
对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随作随清。
未经项目部质量、安全培训的操作人员不允许上岗。
六、主要施工方法及工艺要求
基础结构
工艺流程
混凝土垫层→基础底板防水→防水保护层→砖胎模砌筑→钢筋绑扎→隐蔽工程验收→浇
筑混凝土→养护砼
施工要点
1、混凝土垫层
垫层采用素砼：
按设计及配合比要求，配制砼，垫层砼随捣随抹，表面抹平。
2、基础底板防水
自粘卷材铺设前应先彻底清理基面的灰浆、油污等杂物。
阴阳角、管根等节点部位用水泥沙浆做成圆弧状。
铺贴卷材前需对基面进行干燥测试：
基面含水率要小于9%（在基面覆盖卷材法测试）喷
涂/涂刮基层处理剂：
喷涂基层处理剂是为了增强防水卷材与基层之间的粘结力，基层处理剂
大面积喷涂前可先使用毛刷对细部、周边和拐角部位先行涂刷。
大面积基层处理剂涂刷应均
匀一致，不得有漏涂或堆积。
节点处理：
大面积铺设卷材前，需对基层的阴阳角进行细部增强处理。
3、防水保护层
防水保护层施工前，在防水上铺设一道无纺布隔离层，在隔离层上面做50厚C20的细石
混凝土做保护层。
4、砖胎模砌筑
1）砌筑前施工准备：
砖块提前一天进行淋水湿润；
2）砌筑方法：
砌筑一定要“上跟线、下跟棱、左右相邻要对平”，水平灰缝砂浆应挤揉
下嵌入水泥标准砖缝内10mm，形成销锁作用。
水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般控制在10mm，
但不应少于80mm，也不应大于12mm，如出现偏差，应随时纠正，随时清理满出灰缝的砂浆；
3）砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%；
4）外墙转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎做法必须符合规范要求；
5、钢筋绑扎
1）布设底层筋。
2）基础上层钢筋支撑，采用钢筋马凳进行承重，设置间距；
3）钢筋绑扎时，应随时注意各种构造筋的配置绑扎；
4）为使绑扎后钢筋网格方整划一，间距正确；
5）钢筋的锚固，搭接长度严格按照设计及有关规范施工；
主体结构
钢筋工程
1）、工艺流程：
钢筋制作→定位放线→墙柱钢筋绑扎→焊接撑铁→梁板钢筋绑扎→绑扎马蹬→隐蔽验
收。
2）、施工要点：
①、采用直螺纹机械连接时，顶牙宽超过的秃牙部分长度不超过倍螺纹周长，套筒每端
外露的完整丝扣不超过1扣。
②、采用电渣压力焊时，四周焊包凸出钢筋表面的高度≧4mm，接头处轴线偏移不得大于
钢筋直径的倍且不大于2mm。
③、箍筋折弯角度为135°
，弯弧内径不应小于钢筋直径的4倍且不小于受力钢筋的直
径，弯后平直长度为箍筋直径的10倍。
④、剪力墙双层钢筋之间应设置撑铁，间距不大于800mm，楼板双层钢筋之间应设置马
蹬筋，间距不大于1000mm。
3）、验收标准：
钢筋原材料复试符合国家规范；
钢筋的规格、数量和间距符合设计要求；
钢筋的搭接和
锚固长度符合设计要求及规范规定。
模板工程
定位放线→焊接限位→墙柱地面清理→墙柱模板安装→排架撑搭设→墙柱模板加固→调
整垂直度→安装主、次龙骨→梁板模板安装→校正标高→加设水平杆、扫地杆及剪刀撑→模
内清理→模板拼缝修补及墙柱模板底部处理。
①、内墙模、柱模底部采用素水泥掺早强剂调成胶状用灰刀填补密实，以防根部漏浆。
②、外墙模底部必须低于下层结构大于100mm，与下层结构采用双面胶密实，以防楼层
接茬处漏浆。
③、排架撑底部必须设置垫头木，并用契行木方塞紧。
④、排架撑底部离地200mm应设置水平拉杆。
⑤、梁、板跨度≧时，模板应起拱，梁高大于700mm时应设置对拉螺栓。
标高、截面尺寸符合图纸要求及规范规定；
拼缝紧密；
立杆、水平杆、扫地杆、剪刀撑
的设置符合要求，支撑体系牢固并有整体性。
混凝土工程
1）、施工工艺：
现场清理→接缝处湿润→砂浆润管→墙柱结浆→混凝土进场检查（级配、塌落度等）→
泵送下料→振捣→收头→养护
①、润管、结浆的砂浆必须采用和混凝土的配合比相同。
②、墙、柱应分层浇捣，每层厚度控制在500mm；
剪力墙振捣时振动棒移动间距应小于
500mm，且深入下层混凝土50mm。
③、在浇筑与墙、柱连成整体的梁、板时，应在墙、柱浇筑完成小时后再进行浇捣。
④、振捣至表面呈现浮浆并且混凝土不在沉落结束。
⑤、混凝土面标高宜采用拉水平线，样板实测来控制。
⑥、楼板混凝土收光扫毛后，立即采用塑料薄膜进行覆盖养护，并浇水养护。
⑦、混凝土初凝后方可进行后道工序施工。
⑧、墙柱拆模后应采用薄膜覆盖或浇水等方式保证混凝土处于湿润状态。
混凝土的坍落度、强度达到设计要求及规范规定；
标高、垂直度、截面尺寸、表面平整
度符合设计及规范规定；
无蜂窝、麻面、漏筋等现象。
地下室防水
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