酒店改造施工组织设计Word格式文档下载.docx

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3、劳动力计划表

4、计划开工、竣工日期和施工进度网络图

5、施工总平面图

6、临时用地表

施工技术方案

第一节编制依据

一、招标文件

二、设计施工图纸

三、工程量清单

四、施工规范标准（部分）

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

3、《建筑装饰施工工程及验收规范》（JGJ73-91）

4、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）

5、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110-97）

6、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）

7、《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001）

8、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）

9、《建筑电气工程质量检验评定标准》（GB50303-2002）

10、《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）

11、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）

12、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）

13、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）

14、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）

及其他现行的国家及行业相关强制性标准和技术规范、规程

第二节工程概况及特点

一、工程概况

1、项目名称：

建水县临安春秋酒店改造装修项目

2、工程地址：

云南省建水县学政考棚停车场旁

3、建设规模：

改造装修面积3417.61㎡，其中A栋955.52㎡，B栋2025.23㎡，C栋436.86㎡，客房数33间

4、项目特点及针对措施：

----本项目是改造装修项目，故开工前首先须做好详细的拆除实施方案，严格按图施工，严禁擅自改变原建筑结构及原楼地面荷载；

----本工程虽施工作业面大并涉及多个专业班组，如：

强电照明施工、弱电施工、给排水管路安装敷设等。

各班组在施工现场交叉施工会比较多，故组织施工时需严格按各专业程序进行，避免事后打凿、二次拆除、破坏。

----本工程地点距离昆明200多公里，大宗材料的采购、运输周期加长。

故需科学、合理做好材料的采购和预加工计划，避免施工成本的增大和施工进度的停滞。

5、施工范围：

施工图所含的工程内容（以工程量清单为准）

二、质量要求：

一次性验收合格。

三、工期目标：

160日历天。

（计划开工日期：

2015年8月，计划竣工日期：

2016年1月）

第三节施工部署

一、人员配置部署：

1、领导岗位设项目经理一名，技术负责人一名，项目安全负责人一名。

2、专业岗位设工长、施工员一名，专职安全员一名，质检员一名。

3、辅助岗位设资料员一名，材料员一名，预算员一名，财务员一名。

4、所有项目管理人员都具备相应上岗证书。

5、施工班组设：

木工二个班组、吊顶工二个班组、泥水工二个班组、装饰抹灰工一个班组、给排水工一个班组、电气施工一个班组、普工一个班组。

二、施工机械设备部署：

详见“拟投入的主要施工机械设备表”

三、劳动力安排部署：

详见“劳动力计划表”

四、施工现场部署：

详见“施工总平面图”

五、其他部署：

1、工地现场办公室：

考虑搭建临时板房一层约120㎡。

2、施工用电：

严格按建设单位指定位置搭接，满足施工要求。

3、施工用水：

4、施工道路：

与建设单位接洽商定现有道路规划、时间安排，满足施工要求。

六、雨季施工部署及管理：

1、材料管理：

（1）因本项目为异地施工，故须做好运输车辆的防雨措施，以免运输途中主要材料淋雨受潮；

（2）检查现场库房防雨情况，及时维修堵漏；

（3）库房内各种材料整理分类堆放，尽量上架码入。

不能上架的应架空垫高不低于150mm。

（4）对水泥、木龙骨、层板等极易受潮的材料应控制每次进货量，避免现场滞留积压。

（5）尽量将材料分区堆放至主体结构中，派专人保管，发放。

露天摆放的临时施工材料要下垫上盖，并检查场地排水设施，保障沟渠畅通。

2、设备管理：

（1）施工用配电箱、电焊机应放置在无漏房间内防止雨水浸入。

电箱内的漏电保护装置必须灵敏可靠，并经常检查。

（2）露天安装的设备应及时遮盖保护并断电闭闸。

3、施工管理：

（1）组织现场管理、技术人员、班组长召开雨季施工交底会，安排专人收集气象信息，提前调整施工计划，保证在施工过程中落实到位。

（2）巡查并修复现场施工道路，保障交通通畅并做好防滑加固工作。

（3）所有设备、电动工具雨后使用都须派人检查电路是否完好、干燥。

（4）安排采购水泵及有关器材，准备适量塑料布等防雨材料以备应急抢险。

第四节主要分项施工方法及技术措施

一、卫生间墙地砖施工方案

一、施工条件：

1、卫生间防水经蓄水试验合格，并做好隐检记录；

2、防水保护及地漏泛水，经验收合格进行下步工序施工；

3、前先贴样板经确定后，方可大面积粘贴；

二、施工前准备工作：

1、技术准备：

施工前认真核实所贴部位尺寸，找出施工中的关键点和难点，并提出最佳处理办法，使问题在施工前得到解决；

2、施工准备：

用普通硅酸盐水泥（大厂），采购卫生间专用勾缝剂；

墙地砖吸水率不得大于10%,，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞；

掉角和断裂及缺陷，色差悬殊时，应通块挑选分类存放使用；

材料进场必须包装完好，材料合格证，材质保证书齐全；

3、施工机具：

手提式切割机（云石机）、橡皮锤、卷尺、水平尺、灰桶、手推车等；

三、工艺流程：

1、地砖：

清理基层地面—>

水泥砂浆找平—>

定标高—>

弹线—>

安装样板—>

选料—>

沁润—>

铺贴—>

灌缝—>

清洁—>

养护—>

成品保护

2、墙砖：

贴砖前检查基层空鼓—>

修补空鼓—>

砖排板—>

弹线放样—>

集中加工切割倒角—>

浸砖—>

清缝—>

勾缝—>

阳角保护—>

四、操作工艺：

1、基层处理将地面的砂浆污物浮灰，落地灰等清理干净，达到施工条件，考虑到饰面与基层结合力，在施工前用少许清水温润地面，刷素水泥浆一道；

2、弹线：

施工前在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸；

3、预铺:

是否应在图纸设计要的基础上，对地砖的色彩文理，表面平整度进行挑选，依据现场弹出的挖出的控制线进行预铺。

对于预铺中可能出现尺寸、色彩、纹理进行调整，直达到最佳效果。

一般要不能出现破损程度小于1/3半块砖，尽量将半砖排到非正视面；

4、铺贴：

（1）、地砖铺贴采用1:

4或1：

3干硬性水泥砂浆铺贴，砂浆厚度挖制在20-30mm左右，在干硬性水泥砂浆上洒素水泥，并洒适量清水。

将地转按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻轻敲击地转饰面直至密实、平整达到要求，根据水平线同铝合金尺水平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向依次进行铺贴，砖缝为1.5-3mm，铺贴要保证砖缝宽窄一致，纵横在一条线上，地转勾缝采用勾缝剂勾缝，勾缝完毕后用棉纱对地转表面进行清理，清理在贴完12小时后进行。

然后对成品用锯末养护2-3尺；

（2）、墙面砖粘贴：

清理基层面，用水将墙面湿润，对墙面吊垂直，套方，找规矩，要求对各个房间找主放规矩，弹出墙面50控制线，并在门窗洞口按照弹出墙面砖的排砖控制线，并对墙面垂直度进行检查，不能满足要求进行修补，调整后施工；

五、质量要求：

1、墙面砖在贴前应将砖放入水中浸泡，然后取出晾干方可使用，施工过程中要保持墙面湿润，以避免吸走粘结砂、浆水分，粘结砂、浆用1：

2水泥砂浆，砖缝宽1.5-3mm，且横竖宽度一致，粘结砂、浆饱满不得有空鼓现象，边贴边用靠尺检查表面平整度，并用铁抹将缝拨直，在调整过程中不得损坏砖面；

2、勾缝，砖贴完墙面砖达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间的砂、浆清理干净，用勾缝剂勾缝，勾缝一定要仔细不出现毛荐和黑边等现象；

3、墙面砖在加工倒边时，沿砖长方向倒45°

角成V字形，倒边必须保持边子归正，不得有崩边现象；

4、成品饰面地转表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损，找坡向正确，不倒泛水，无积水、无渗漏，表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许0.5mm，地漏低于地转表面0.1-0.3cm；

5、成品饰面墙砖，表面观感满足要求，墙面和四角、门窗洞口边要深线放样，保证面砖的垂直平整和砖缝均匀，排砖时应考虑开关、插座的位置，应避免一个开关骑4块砖，每面墙不宜有？

列非整砖，非整砖的宽度不宜小于原砖长的三分之一，两端应对称，不许出现非整砖两边不对称等现象；

六、成品保护：

1、墙砖清理干净后，采用撒锯末或薄膜覆盖，防止污染，对阳角用保护条保护，防止阳角碰坏；

2、施工时应注意对定位标线的保护，不得触动、移位；

3、砖面完工后，在养护过程中进行遮盖和遮挡，防止未达到所规定强度踩踏，导致地转松动或变形；

4、后续施工，应有对饰面防护措施不得损坏饰面；

二、木质复合木地板的施工

一、施工准备

1、技术准备

（1）、组织安排施工的基本条件复查、材料与机具进场检验、工人技术交底、定位弹线等。

（2）、采购、搬运现场的每层材料数量为铺设面积（单间）加3%左右的余量准备。

3、铺设工具

小型圆盘锯、三角锯、卷尺、直角尺、裁纸刀等

（二）基层面处理

1、基层地面要求平整、干燥、干净；

2、检查地面湿度，若是矿物质材料的地面，其相对应湿度应小于60%；

3、检查地面平整度，因强化木地板厚度较薄，所以铺设时必须保证地面的平整度。

一般平整度要求地面高低差不大于3mm/M2。

（三）地板安装

1、安装条件检验：

（1）地面平整、干燥、干净，窗、门齐全，无渗水、漏水的可能，排水畅通，

（2）查门套及门扇离地距离，门与地面的间距应留有间隙，保证安装后留有约5mm的缝隙。

2、垫层铺设：

垫层的方向与地板条的方向垂直，垫层为3mmEPE高弹性专用地垫。

3、地板铺装

（1）、铺装方向。

铺时地板走向通常与房间长度方向一致或按设计要求，自左向右逐排铺装，凹槽向墙，地板与墙之间放入木楔，保证伸缩缝隙8~12mm。

当墙有弧形、柱脚等时，就按其轮廓切割前排地板；

（2）、每排最后一块的长度测量，可将其旋转180°

进行划线切割；

（3）、上一排最后一块地板的切割剩余部分用于下一排的起始块。

（4）、铺设过程中应注意缺损、纹路、色差等现象，并及时调整。

（5）、打开胶瓶，并把瓶嘴削成45°

斜口，在涂胶时胶水瓶与地板水平方向保持45°

角，依次涂胶。

（6）、胶应涂在榫头上沿外侧，假如涂在榫内，不仅浪费胶液，而且还使本来留作缓冲用的间隙塞满，使其无法伸胀，当地板遇潮后极易拱起翘。

（7）、地板粘胶榫槽配合后，用橡胶锤拍紧，然后用拉力器夹紧并检查直线度。

在施胶前一定要时刻观察板面的高度差，当无高度差，无缝隙时才能施胶拍紧。

（8）、最后一排地板要采用适当的