地震统一说辞汇总及相关知识Word文件下载.docx

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（借款人在向银行申请贷款时,除了与银行签订借款合同外，还要签订房屋抵押合同,这两份合同属于主从关系，虽然因为地震导致房屋标的物灭失,从而导致房屋抵押合同终止,但不影响借款合同的有效性,借款人仍要承担还款责任。

）

4、７度地震和7级地震有何区别？

首先“震级”和“烈度”两个不同概念。

震级是指一次地震的震源所释放的所有的能量的总和,用震级来表示大小。

震级越高,释放的能量也越高。

一次地震只有唯一一个震级。

地震烈度指的是地面及地面上建筑所受到的破坏程度来说的，在地震发生时,离地震中心越远,则其地震烈度越低，一次地震，不同的地区就有不同的烈度。

5、要选择抗震房,要考虑到那些因素？

评价建筑物抗震性能的好坏要综合考虑，作为非专业人士的普通购房者是否有简单易行的方法判断房屋的抗震性能,一般而言，剪力墙结构好于框架结构，框架结构好于砖混结构。

但不能单从结构上简单地判断一个楼盘的抗震性是否优越。

抗震性能的优劣主要决定于三点:

一是建筑物的场地条件；

二是建筑物的设计是否符合抗震设计规范,不仅是结构设计,建筑平面设计对抗震性能考虑;

第三是施工质量的优劣。

另外在装修的时候也要特别注意,不要轻易改动建筑原有结构。

6、地震过后房屋倒塌,那么房地产的产权还存在吗?

地震过后房屋倒塌只是导致抵押物灭失,物权灭失,不是债权灭失，。

７、地震时哪种结构的房子较安全?

一般来说,建筑的抗震能力和设计有关。

钢结构和钢筋混凝土结构的建筑抗震能力较强,而砖混结构的稍弱，但不能单一从结构上简单地判断一个楼盘的抗震性是否优越。

8、裂度和震级及震源深度之间有何关系？

震级反映地震本身的大小,只跟地震释放能量的多少有关,而裂度则表示地面受到的影响和破坏的程度。

一次地震，震级只有一个,而裂度则各地不同。

裂度不仅跟震级有关,同时还跟震源深度、距离震中的远近以及地震波通过的介质条件（如岩石的性质、岩层的构造）等多种因素有关。

一般震源浅,震级大的地震,破坏面积虽然较小，但极震区破坏则较为严重;

震源较深、震级大的地震，影响面积较大，而震中裂度则不太高。

9、钢筋混凝土框架结构房屋的抗震性能如何？

钢筋混凝土框架结构由钢筋混凝土柱、梁组成房屋的承重骨架，楼板、屋面板等水平承重构件也采用钢筋混凝土制成，具有较高的承载力和延性；

它的墙体是填充墙或围护墙，不承重，只起分隔和围护作用。

框架结构有现浇和预制装配式两种,整体性较好,平面布局较为灵活。

一般来说,其抗震能力较好,因此可以建得高一些，空间可以大一些。

但由于框架结构刚度相对较低，我国的抗震规范对建筑高度也有所限制,一般用于多层和高层住宅,以及中型的医院、学校、宾馆和办公楼等建筑。

为了使结构整体抗震能力得到保障，做到“大震不倒”，我国的抗震规范明确提出“强柱弱梁”的概念。

框架结构填充墙和围护墙如果与框架梁柱拉结不好,在地震作用下会开裂和闪倒,造成生命财产损失。

10、、钢筋混凝土剪力墙结构房屋的抗震性能如何？

剪力墙是指由钢筋混凝土现浇而成的墙体。

钢筋混凝土剪力墙结构是全部由剪力墙组成建筑物骨架，承受竖向荷载和风、地震等水平作用的结构。

楼板、屋面板等水平承重构件一般也采用钢筋混凝土制成。

如果说框架结构相当于“柜式家具”，钢筋混凝土剪力墙结构就相当于“板式家具”，当然板式家具比柜式家具更结实,承载能力更高，刚度大,所以可以建得更高,但是，对变形的控制最严。

剪力墙结构中的墙体起承重作用,同时也对房屋进行分隔，平面布局不是十分灵活。

钢筋混凝土剪力墙结构一般应用于高层（１2-30层）住宅楼、宾馆等建筑。

钢筋混凝土剪力墙结构中,剪力墙是承重和抗震的主要构件。

墙体开门窗或走廊洞口上方的短梁变成两片墙体的连接构件,称为“连梁”。

在地震作用下，连梁容易先发生破坏。

连梁的损坏有利于吸收地震能量,减轻剪力墙的破坏，避免房屋倒塌，成为剪力墙结构抗震的第一道防线。

如果剪力墙发生破坏会引起房屋的倒塌,所有剪力墙是结构的“保命构件”。

１１、框架-剪力墙结构房屋的抗震性能如何？

将框架结构和剪力墙结构二者融合,取长补短形成了框架-剪力墙结构。

它由钢筋混凝土柱、梁和剪力墙组成承重骨架,承受竖向荷载和风、地震等水平作用,其楼板、屋面板一般也采用钢筋混凝土制成。

框架-剪力墙结构吸取了框架与剪力墙两种结构体系的长处，它能提供较大的空间，具有较高的承载能力和适中的刚度,变形能力较好。

一般应用于高层商住楼、大型高档宾馆和办公楼等建筑。

框架－剪力墙结构中剪力墙是抵御地震作用的第一道防线，框架作为第二道防线,在剪力墙发生破坏时承担部分地震作用，保证结构不倒塌。

地震时,剪力墙连梁会先发生破坏,剪力墙也会开裂破坏。

12、房屋装修时“抽梁”、“拔柱”对其抗震性能有什么影响？

一般房屋中的主要受力构件包括柱、梁、墙、楼板和基础,这些构件形成一个整体共同抵抗地震引起的结构变形。

在房屋装修中,即使是拆掉非承重墙，也会改变结构的刚度,而且非承重墙一般与其他受力构件连接,如果盲目拆除，会改变房屋抵抗变形的能力,同时拆除过程中的敲打振动也会构件的连接松动。

因此从抗震安全角度出发,“多拆不如少拆，少拆不如不拆,最好不做任何结构改动”。

13、装修时损害主要受力构件可能引起哪些不良后果?

装修时拆除主要受力构件（柱、梁、墙、楼板和基础）会改变房屋的受力状态，甚至发生整个房屋的破坏、倒塌。

不少家庭装修时，喜欢在墙上开洞。

开洞会引起洞口周围受力变大，甚至引起混凝土开裂。

对砌体承重墙水平开槽会严重减小墙体的有效受力面积,并导致墙体偏心受力，即使在非地震情况下也可能发生危险,砌体结构的下部楼层尤其如此。

装修时为了布置管线，常常在混凝土柱、梁、墙上钉膨胀螺栓、开洞、开槽,这都会破坏混凝土保护层，使得水等物质更容易进入混凝土，引起钢筋锈蚀，进而使房屋的耐久性降低。

总之,对房屋中的柱、梁、墙、楼板和基础做任何改动都有可能引起或大或小的承载力降低、耐久性下降，可能对房屋的抗震产生不利影响。

1４、一户房屋中的受力构件损坏，对整幢房屋有什么不良影响?

一幢房屋是作为一个整体来承受地震作用的,其中任何一户的受力构件损坏都会引起这幢房屋其他受力构件受力情况的变化。

因此,住宅楼中一户人家损坏自己家中的受力构件会引起其他家的受力构件受力情况发生变化。

如果多户人家都损坏自己家中的受力构件可能导致这幢房屋的整体受力性能发生剧烈变化、抗震性能急剧降低,甚至引起整幢房屋破坏、倒塌。

所以,建议每个家庭既要爱护自身房屋的结构安全,也要考虑整幢住房的集体利益。

15、、“城市生命线工程”一般指什么工程？

城乡生活、生产时时刻刻离不开供电、供水、供气、通信、交通等，与之相关的房屋设施称为生命线工程。

生命线工程对保障工农业生产和人民生活具有重要的作用,应该提高抗震设防标准,定为重点设防类，有必要时还可以定为特殊设防类。

16、多层建筑与高层建筑哪个抗震性能更好？

国家《建筑抗震设计规范》对不同层数、不同结构形式的建筑抗震设计有不同的规定。

不管多层建筑还是高层建筑，只要严格按照国家规范和标准进行设计和施工，均可具备良好的抗震性能。

17、为达到抗震要求,不同类型房屋的层数和高度有何限制？

（1）砖混结构房屋（指普通砖）：

在6度设防区的高度不得超过２4米,层数不超过8层;

7度设防区高度不超过21米，层数不超过７层;

8度设防区高度不超过１8米，层数不超过6层。

对医院、教学楼等横墙较少的多层砖混结构房屋，总高度应比上述规定再降低3米，层数再减少１层。

（2）框架结构房屋:

当6度设防时,高度不超过60米；

７度设防时,高度不超过55米；

8度设防时,高度不超过45米。

（3）剪力墙结构房屋:

当６度设防时,高度不超过140米;

７度设防时，高度不超过120米;

8度设防时，高度不超过１00米。

（4）框架-剪力墙结构:

当6度设防时，高度不超过130米；

７度设防时,高度不超过１20米;

8度设防时，高度不超过100米。

１8、后附:

地震相关知识。

地震相关知识

因2０11年3月１1日日本东海域发生里氏9级地震，近期在房屋销售及相关业务中，地震知识将引起人们普遍注意，为提高公司内部人员在对内对外工作的便利，特摘辑相关地震知识,供大家参考。

一、定义:

　地壳在内、外营力作用下,集聚的构造应力突然释放,产生震动弹性波，从震源向四周传播引起的地面颤动；

地震（eartｈquake）又称地动、地振动,是地壳快速释放能量过程中造成振动,期间会产生地震波的一种自然现象。

二、地震的规模

　目前衡量地震规模的标准主要有震级和烈度两种。

①、地震震级

地震震级是根据地震时释放的能量的大小而定的。

一次地震释放的能量越多,地震级别就越大。

　②、地震烈度

同样大小的地震，造成的破坏不一定是相同的;

同一次地震,在不同的地方造成的破坏也不一样。

为了衡量地震的破坏程度，科学家又“制作”了另一把“尺子”－－－－地震烈度。

　　在中国地震烈度表上,对人的感觉、一般房屋震害程度和其他现象作了描述，可以作为确定烈度的基本依据。

其中影响烈度的因素有震级、震源深度、距震源的远近、地面状况和地层构造等。

地面振动的强弱直接影响到人的感觉的强弱,器物反应的程度，房屋的损坏或破坏程度，地面景观的变化情况等。

因此烈度的鉴定主要依靠对上述几个方面的宏观考察和定性描述。

通常Ⅰ～Ⅴ度以上人的感觉为主;

Ⅵ~Ⅹ度以房屋震害为主;

人的感觉仅供参考；

Ⅺ、Ⅻ度以表现象为主。

　而建筑抗震设防烈度为按国家规定的权限批准作为一个地区抗震设防依据的地震烈度。

（见后附表）

三、建筑抗震设计知识：

１、安徽省根据《建筑抗震设计规范》规定建筑抗震设防烈度：

1）、合肥（４个市辖区）抗震设防烈度为7度；

２）、滁州（2个市辖区）抗震设防烈度为6度。

2、建筑设计中场地设计根据场地的复杂程度，可按下列规定分为三类场地等级:

Ⅰ类（复杂场地）：

1）对建筑抗震危险的地段；

2）不良地质作用强烈发育;

３）地质环境已经或可能受到强烈破坏;

4）地形地貌复杂;

５）有影响工程的多层地下水,岩溶裂隙水或其他水文地质条件复杂,需专门研究的场地。

　Ⅱ类（中等复杂场地）：

１）对建筑抗震不利的地段；

2）不良地质作用一般发育；

3）地质环境已经或可能受到一般破坏;

４）地形地貌较复杂；

５）基础位于地下水位以下的场地。

　Ⅲ（简单场地）：

１）抗震设防烈度等于或小于6度，或对建筑抗震有利的地段；

2）不良地质作用不发育;

3）地质环境基本未受破坏；

4）地形地貌简单;

5）地下水对工程无影响。

3、建筑中抗震设防类别，应根据其使用功能的重要性可分为甲类、乙类、丙类、丁类四个类别,其划分应符合下列要求：

　　1）、　甲类建筑，地震破坏后对社会有严重影响，对国民经济有巨大损失或有特殊要求的建筑。

（纪念性建筑、医疗建筑、科学试验建筑等）

2）、　乙类建筑，主要指使用功能不能中断或需尽快恢复，且地震破坏会造成社会重大影响和国民经济重大损失的建筑。

（影剧院建筑等公共建筑为主）

　　3）、丙类建筑,地震破坏后有一般影响及其他不属于甲、乙、丁类的建筑