房屋装修控制规程doc 21页文档格式.docx

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4.2.2.2装修是否存在有严重的消防隐患。

4.2.2.3是否有其他违章情况。

4.2.3在确认装修设计不会对楼宇安全、公共设施设备正常使用及房屋外观造成不良影响时，应当在一个工作日内给出同意见。

4.2.4审核同意的报管理处主任审批，管理处主任应当在一个工作日内给出审批意见。

4.2.5工程主管将审批后的装修申请通知业户，对需要业户修改装修设计的，应告之业户修改。

4.2.6装修申请获得批准后，工程主管应通知业户带领装修施工队一同到管理处办理有关手续，交纳相关费用：

4.2.6.1业户应交纳一定数额的装修押金和垃圾清运费（业户委托）。

4.2.6.2装修施工单位交纳一定数额的装修押金和施工人员证件工本费。

4.2.6.3装修施工单位将施工人员照片两张和身份证复印件交管理处。

4.2.6.4管理处将其中一张照片和身份证复印件及施工人员基本情况登记在《施工人员登记表》。

4.2.6.4施工人员的另一张照片制作成施工人员的《施工证》。

4.2.6.5工程主管在业户和装修施工单位办理完上述手续后，通知有关人员开通业户水电，并向业户颁发《单元施工许可证》、《动火许可证》，告知业户可进场装修。

4.2.7工程主管依据装修管理规定对住户及装修施工单位进行装修安全及基本要求进行培训。

4.3施工期间的管理

43.1施工期间，工程主管需每日至少巡查一次装修施工情况，检查情况记录于《装修巡视检查记录表》，保安人员严格按人员进出小区有关管理规定对施工人员进行管理。

4.3.2发现下列情况，工程主管按4.5办理。

a）未按规定张贴《施工许可证》。

b）未按规定的施工时间施工。

c）超出申报范围内的装修项目。

d）违反装修指南和装修管理协议书的其他规定。

4.3.3业户就装修事项提出请求协助或帮助时，工程主管应予积极考虑，充分了解业户提出的请求，并给予协助处理。

4.4装修施工的竣工验收

4.4.1装修施工结束后，由业户和施工单住共同向管理处提出验收申请。

4.4.2工程主管、业户和施工单位共同对装修进行现场验收。

装修无违章情况，按以下程序办理，如发现违章情况，按4.5办理。

4.4.3竣工验收合格的，由工程主管在《装修申请表》内“验收意见”栏签署“初验合格”，并签署姓名和日期。

4.4.4管理处收回施工证，如有丢失，原缴交押金不予以退还。

4.4.5施工队当日清场离开。

4.4.6财务内勤退还业户的装修押金。

4.4.7装修验收合格并使用三个月后，管理处应对装修施工组织复验，复验无问题，由工程主管在《装修申请表》内“验收意见”栏签署“复验合格”后，由财务内勤退还装修施工单位的装修押金。

4.5违章装修的处理

4.5.1装修施工期间，发现违章装修的，工程主管应立即要求业户停止违章装修，并视情况采取以下方式进行处理：

4.5.1.1批评教育，立即整改。

4.5.1.2出具《违反装修规定整改通知书》限期整改。

4.5.1.3出具《装修验收整改通知书》，对装修竣工验收中发现的问题限期整改。

4.5.1.4停水停电（须报管理处主任批准）。

4.5.1.5要求赔偿损失（须报管理处主任批准）。

4.5.2装修施工验收时，如发现业户违章装修的，工程主管应对违章装修给楼宇安全、美观造成的危害程度做出评估，并视情况征得管理处主任同意后，列清扣款数额，由财务内勤按以下方法进行扣款，扣款顺序为：

4.5.2.1首先从装修施工单位装修押金中扣款。

4.5.2.2装修施工单位装修押金不足以补偿扣款的，再从业户装修押金中予以补扣。

4.5.2.3扣完业户装修押金仍不能补偿扣款的，要求业户给予赔偿。

5.记录

5.1《装修申请表》、装修管理协议及其有关资料由部门兼职资料员永久保存。

5.2《施工人员登记表》、《装修巡视检查记录表》由部门兼职资料员保存一年。

9.附件

9.1《装修申请表》

9.2《装修审批通知书》

9.3《装修验收整改通知书》

9.4《违反装修规定整改通知书》

9.5《单元施工许可证》

9.6《动火许可证》

9.7《施工人员登记表》

9.8《装修巡视检查记录表》

9.9装修管理协议

GPI-Z-JDWY-09.0-F1

装修申请表

填报日期：

年月日编号：

此栏由业户及装修公司填写

业户姓名

单元/编号

座楼号

业户装修期通讯地址及电话

装修公司名称

营业执照

地址

联络电话

负责人姓名

身份证号码

装修项目类型

☐住宅☐商铺☐写字楼

装修日期由年月日至年月日

装

修

项

目

、

内

容

和

材

料

工程总造价

以下由管理处填写

管

理

处

意

见

工程主管：

管理处主任：

财务

收费

情况

收费项目

收取费用

经办人

验收意见

装修施工单位：

业户：

管理处：

备注

说明

业户是单位的须加盖公章。

GPI-Z-JDWY-09.0-F2

装修审批通知书

致：

座楼号单元

业户：

装修公司：

有关贵单元的装修申请经审批，现通知如下：

1、核准的装修项目：

1.1

1.2

1.3

1.4

1.5

1.6

2、特别注意事项：

2.1

2.2

2.3

2.4

3、装修期：

年月日至年月日

请严格按政府有关部门及敝处批准审核的项目及图纸施工，如需修改或增加装

修工程，须重新向管理处申请。

特此通知。

深圳市金地物业管理有限公司

管理处

年月日

GPI-Z-JDWY-09.0-F3

装修验收整改通知书

敬启者：

管理处在贵单元的装修竣工验收中发现：

1.

2.

3.

请贵业户按管理处要求对上述装修存在的问题作出修复或整改，整改完成请通

知管理处复检,验收合格后装修押金给予退回。

年月日

………………………………………………………………………………………………

回执

本人/本公司已收悉贵处之《有关：

装修验收整改通知书》，本人/本公司承诺按

管理处规定对装修存在的问题作出修复或整改，直至合乎管理处要求。

业户/装修施工单位签署：

日期：

GPI-Z-JDWY-09.0-F4

违反装修规定整改通知书

贵业户在单元的进行装修期间，因为

违反了装修规定，现按管理处之有关规定，请贵业户在天内（即至年月日前）对违规装修部分作出修造或整改直至合乎管理处要求，否则，管理处将采取进一步措施（如责令停工、扣留或没收工具等），以确保本楼宇的安全使用。

管理处

年月日

回执

本人/本公司已收悉贵处之《违反装修规定整改通知书》，本人/本公司承诺按管理处规定天内（即至年月日前），对违规装修部分作出修复或整改，直至合乎管理处要求，并承诺严格遵守贵处关于装修所有规定；

否则，将自愿承担因违规而产生的一切经济及法律责任。

注：

业户/装修施工单位签署：

日期：

年月日

GPI-Z-JDWY-09.0-F5

单元施工许可证

NO：

单元：

安全防火责任人：

管理处盖章：

施工日期：

年月日至年月日

注意：

1、进场施工人员必须佩带出入证服从管理。

2、施工期间必须严格执行相关管理规定。

3、必须严格按国家、省、市有关规范、规定，按图施工。

4、动火施工必须办理动火证。

5、施工许可证必须张贴在单元大门上，在施工结束后，与本处联系办

理申请验收手续。

GPI-Z-JDWY-09.0-F6

动火许可证

单元编号：

业户名称：

动火时间：

年月日时开始至年月日结束

动火地点：

动火装修施工单位：

负责人：

动火单元防火责任人：

管理处防火监护人：

安全防火措施：

1、烧焊人员须持有合格的专业焊接作业证，清除周围易燃可燃物品，配备两

支4公斤“1211”灭火器以防初期火灾。

2、五不焊：

作业环境不安全不焊；

焊接设备出现故障不焊；

盛装易燃易爆的

容器和管道没作处理不焊；

工件通过或接触可燃物不焊；

无防火监护人不焊。

3、气焊、气割作业时，氧气瓶和乙炔瓶与焊割距炉子等距离不小于5米。

4、电焊回路线，设专用地线，不准接在建筑及各种管道架上。

5、用火时遇到跑油和可燃气体，就立即停火，并用灭火器给予扑灭。

6、收工时要认真检查并清理现场遗留的杂物，消除火险隐患。

附注：

此“动火许可证”须贴于装修施工地点显眼位置，以便消防监督人员和保安人员巡查。

GPI-Z-JDWY-09.0-F7

施工人员登记表

日期

单元

姓名

编号

有效期

签收

备注

GPI-Z-JDWY-09.0-F8装修巡视检查记录表

检查区域：

年月

检查情况

巡视日期

巡视内容