维修合同模板七篇Word下载.docx

维修合同模板七篇Word下载.docx

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　　2）强化本施工队伍的平安生产教育，所携带人员必须购置有社会保

　　险，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝一切平安事故的发生。

乙方承当此间所发生的一切平安及其它事故的全部责任。

　　3）必须保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否那么因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承当。

　　4）该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不承当任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不承当任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。

　　1）甲方按乙方所完成之实际房屋维修的质量经验收为合格工程后一次性结算工程款。

　　2）质保金：

质保金按维修工程总造价的5%扣除，待工程完工并通过验收3个月后，据实返还。

因质量原因造成的返修，由乙方负责，返修费用由乙方承当。

工程保修期间，乙方应在收到甲方书面通知10日内派人修理，否那么甲方可委托其他单位或人员修理，其费用由甲方在乙方质保金内扣除，缺乏局部由乙方支付。

　　甲方：

乙方：

　　甲方代表：

乙方代表：

　　：

：

　　20xx年8月日

　　委托方（甲方）：

承揽方（乙方）：

地址：

地址：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

甲方盖章：

乙方盖章：

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

委托代理人签字：

委托代理人签字：

日期：

日期：

　　依据（中华人民合同法）的有关规定，甲方委托乙方对xxx（以下简称业主）在xx市xx路xx号地下室泵房内的水泵设备进行维修保养效劳，经甲、乙双方友好协商，签订本合同并遵照执行。

　　1.效劳工程：

水泵设备维修保养。

　　2.水泵类型、数量及效劳费用水泵类型效劳工程数量（台）年维保费用备注30kw消防泵2台￥0.00元45kw喷淋泵2台￥0.00元1.1kw消防增压泵2台￥0.00元1.1kw喷淋增压泵2台￥0.00元5.5kw变频控制生活泵2台￥0.00元本合同费用总金额（大写）：

所有效劳范围包含水泵，水泵电气控制柜（含变频器）以及成套中的仪表、保护装置、气压罐等。

基中与水泵相连接进、出口阀门，乙方负责维修，保养；

因阀门质量无法维修需更换的，那么由甲方负责。

　　3.付款方式

　　3.1合同签订开始效劳后五个工作日内甲方支付给乙方本合同费用总金额的90％，计人民币（大写）：

。

　　3.2合同到期时合同设备经业主和甲方共同确认无故障，处于正常运行状态的，甲方在合同到期后五个工作日内一次性付清合同费用总金额的另10％，计人民币（大写）：

　　3.3乙方承诺已充分了解了合同设备和现场情况，在合同履约过程中，乙方不会提出任何形式的加价或索赔的要求。

　　4.效劳内容

　　4.1日常维护：

乙方派出维保专业人员对上述设备提供至少每60天1次的例行保养工作，其中包括对设备机件的平安及功能清洁、调整、检查及润滑加油，设置、调整操作等以使设备正常运行。

每180天一次对设备除锈、油漆，对仪表进行计量检定，保证二次供水正常，泵房整洁。

对维保设备的平安性能负责。

（设备正常是指包括但不限于以下内容：

各固定连接部位不应有松动；

各运动部件运转应正常，不得有异常声响和摩擦现象；

附属系统的运转应正常；

管道连接应牢固无渗漏；

轴承的温度应符合设备技术文件的规定；

各润滑点的润滑油温度、密封液和冷却水的温度均应符合设备技术文件的规定；

润滑油不得有渗漏和雾状喷油现象；

泵的平安保护和电控装置及各局部仪表均应灵敏、正确、可靠；

机械密封（或填料密封）的泄漏量应符合设备技术文件的规定，且温升应正常。

）

　　4.2保养内容：

按国家相关水泵维修保养标准进行。

保养后的水泵应到达但不限于以下标准：

①原制造厂家的产品企业标准；

②其它现行有效的相关通用标准。

　　4.3乙方应协助业主通过消防年检，负责整改本合同范围的各项内容。

　　4.4乙方提供的常规维护保养工作一般在非公休假日的正常工作时间内进行。

4.5乙方提供全日24小时紧急修理效劳，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，拨打xxxxxxxx应急通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在4个小时内到达现场处理故障。

假设故障造成业主停水的，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在3小时内到达现场处理故障。

4.6乙方保证维保设备运转率到达或高于99。

假设维保设备在1个维保年度内低于此运转率时，乙方将按每降低1免收维保效劳费1。

设备运转率365天x24小时–停运时间x100365天x24小时停运时间只包括由于乙方维保原因导致的设备停用时间。

　　4.7乙方应针对合同设备的正确使用以及故障的判断和简单处理对业主和甲方相关人员进行培训，以便共同配合做好合同设备的维修保养。

5.效劳期限本合同提供效劳的期限为壹年，从xx年xx月xx日到xx年xx月xx日止。

　　6.双方责任6.1乙方应当具备国家有关规定的水泵维护保养资质，且具有经营水泵维护保养业务的范围。

乙方指派的工作人员应当按照国家有关规定具备水泵维护保养资质。

　　6.2甲方应为乙方在不违规定和业主管理规定的情况下，提供进行例行保养或紧急修理效劳所必要场所的方便。

在例行保养或紧急修理效劳期间，乙方须按照国家规定做好平安预防措施，如设置现场平安警示、用于确保平安的技术措施、维护保养作业人员的作业平安措施等。

由于乙方未做好平安预防措施所造成的事故，由乙方承当全部责任。

　　6.3乙方应掌握所效劳设备的准确信息。

当出现不满足设备运行的条件时，乙方有及时书面告知甲方的义务，并提出整改建议。

6.4在乙方对其效劳内容进行效劳的过程中，如发现局部机件损坏或失效需要更换时，应及时书面告知甲方，在征得甲方同意后实施更换，被更换零部件的材料费由乙方承当。

乙方提供的零部件应为设备原制造厂出品的原厂合格配件。

乙方经努力仍无法采购到原厂配件的，经业主和甲方同意，乙方可以采购其它品牌的同型号配件，但应保证该配件的质量、性能、技术参数等不低于原厂配件。

　　6.5甲方负责合同设备日常管理工作。

乙方负责做好保养工作书面记录，由维护保养工作人员和甲方授权人员共同签字确认。

保养工作记录内容应当包括设备的名称、维护保养单位名称、使用单位名称、设备型号和额定功率等技术参数、维护保养工程、维护保养日期、配件更换记录、使用建议等。

　　6.6乙方对维护保养的设备的使用性能负责，在维护保养过程中严格执行技术标准要求，保证设备的性能符合相关技术标准要求。

在维保期间，乙方应对设备可能存在的故障隐患作出评估，并进行恰当的预防性处理，以保证设备的平安运行。

假设故障隐患超出维护保养范围的，应及时书面通知甲方，并提出消除隐患建议。

　　6.7由于乙方维保不当所造成的损失，由乙方承当全部责任。

　　7.合同的生效、变更与终止

　　7.1本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。

　　7.2假设双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更，需另行签订变更协议。

　　7.3当出现以下任一情形时，乙方有权终止合同。

①假设甲方未按本合同之规定期限付款，且未按催告函中规定的付款期限付款，乙方有权终止履行本合同，且暂时免除保养责任。

②未经乙方同意已有非乙方雇员或非乙方授权人员对设备进行过维修且使设备状态变化或受损时。

但乙方无正当理由停止效劳、无法胜任维修工程的.除外。

　　7.4乙方履行义务不符合国家有关水泵维护保养的规定或者合同约定，甲方可随时以书面形式通知乙方解除合同，并不免除乙方赔偿损失的责任。

　　7.5在双方均无违约的情况下，双方不能协商一致解除合同的，任何一方可以提前2个月书面通知对方解除合同，双方按合同履行期限结清款项。

　　7.6本合同如有未尽事项，由双方协商解决。

协商不成的，任何一方均可向起诉。

　　7.7本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，业主备案二份。

　　发包人（全称）：

（以下简称甲方）

　　承包人（全称）：

（以下简称乙方）

　　甲乙双方根据《中华人民建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：

　　1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，而在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。

　　2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后要客户签字认定。

　　3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人也可以委托他人修理。

　　4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承当已维修工程质量保修责任，按《房屋建筑工程质量保修方法》执行并约定已维修工程（同一位置）的质量保修期如下：

　　1、屋面防水工程、必须有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;

　　3、装修工程为2年;

　　4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;

　　5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

　　6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;

　　7、其它工程保修期限约定如下：

　　质量保修期自工程验收合格之日起计算。

（一）甲方的权利与义务

　　1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，以确保工程的顺利进行。

　　2、现场确定施工范围核实工程量。

　　3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。

　　4、按合同约定的期限支付工程款。

　　5、负责各部门的关系协调。

（二）乙方的权利与义务

　　1、提供相关的施工方案。

　　2、按建筑标准进行施工管理，将严格按已定方案及施工操作标准施工，确保工程质量。

　　3、抓好平安生产，严防事故发生，因平安事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。

　　4每日完工后必须保证环境整洁、干净。

　　维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。

　　维修费用由造成质量缺陷的责任方承当。

　　甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否那么，

　　另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。

　　以下情况为违约：

　　1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

　　2、不能在规定的期限内完成工程任务。

　　3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处分。

　　七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后