安顺房屋出租合同协议参考范文Word文档格式.docx

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1、该场地每月的租金按建筑面积计算为_____元/平方米，共计_____元（大写：

人民币_____元整）;

租金发票由乙方自行负责。

2、乙方采取按每_____个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_____个工作日前向甲方支付下一期租金。

每一期的租金计：

_____元人民币（大写：

_____元整）。

第一期的租金应于20xx年_____月_____日前支付。

3、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

四、租赁周期

1、租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

（3）拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

五、保证金约定

1、保证金：

为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）__________________（_________元）作为房屋使用保证金。

待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

六、违约

1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、其它约定

1、基于场地经营户合作启动程序复杂，乙方若需继续经营，须于本合同期满30前天提出书面申请，进行续签协商，乙方在同等条件下享有优先权。

乙方如未在本合同期满30天前达成新的租赁合同的，则不再享有优先续签权，甲方可以租赁给其他企业。

2、在合同议有效期内，因不可抗力或政府行政行为、政策等因素，导致本合同不能继续履行，双方均可实行免责。

3、双方商议确认，场地的行政审批手续具备时限性和滞后性，出现手续审批中或断档期，不影响合同的履行，双方不得以此为由主张合同无效或解除合同。

4、未尽事宜双方协商解决。

如有争议，双方协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

5、租赁期间,甲方会定期向乙方收取资料,将其录入园区数据库。

乙方知晓前述事项并无条件予以配合，如实提供相关信息和数据。

6、合同应附乙方资质文件（自然人身份证复印件、公司营业执照、法定代表人身份证复印件）。

7、本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：

经办人：

地址:

联系电话:

年月日

乙方：

法定代表人：

地址：

联系电话：

参考范文二

出租方：

（以下简称甲方）承租方：

（以下简称乙方）

经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

一、房屋基本情况

1、甲方场地（以下简称该场地）坐落于________；

位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，场地结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用场地分摊建筑面积_______平方米）；

该场地的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；

该场地平面图见本合同附件一，该场地附着设施见附件二；

〔场地所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：

________。

二、使用用途

1、租赁用途为____。

乙方应对其租赁场地内经营活动的合法性负责。

乙方不得改变该租赁用途。

三、租赁周期

1、场地租赁期自____年____月____日至____年____月____日。

四、租金规定

1、双方约定租金为人民币____元/月;

支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。

2、按每____个月为一期支付。

3、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：

____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。

1、______年______月______日前乙方向甲方交付保证金______万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。

六、交付使用

1、甲方应保证场地及其内部设施的安全。

符合有关法律、法规或规章的规定要求。

乙方应正常使用并爱护场地内部的各项设施，防止不正常损坏。

合同终止时，乙方应当按时交回场地，并保证场地及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。

2、乙方在出租场地使用过程中，如出租场地及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：

甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;

乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。

3、因乙方使用不当或不合理使用，出租场地及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

4、本合同有效期内，甲方确因需要对出租场地进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。

七、违约

1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金。

逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金______整（小写：

______）。

2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。

逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。

八、合同终止

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回场地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的场地转租的；

2、擅自将承租的场地转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租场地结构或改变承租场地用途的；

4、拖欠租金累计达____个月；

5、利用承租场地进行违法活动的；

6、故意损坏承租场地的；

7、_____________________________。

九、其它约定

1、甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该场地的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该场地的产权证复印件。

若由于甲方未能出示该场地的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该场地，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

2、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。

经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

出租人（甲方）签章：

_______________承租人（乙方）签章：

______________

____年____月____日

参考范文三

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

____________

身份证：

_______________________

___________

承租方（以下简称乙方）：

_______

根据相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

第一章房屋基本情况

1、房屋坐落于____，建筑面积____平方米。

2、屋权属状况：

甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。

第二章使用用途

1、乙方在场地经营：

____

第三章租赁周期

1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

第四章租金规定

1、甲方将门面租给乙方，租赁期为：

____年____月___日至____年____月___日止，月租金为________元。

第五章保证金约定

1、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金______元（不计息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

第六章交付使用

1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。

2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。

第七章违约

1、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。

2、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。

3、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。

在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。

4、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。

5、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。

第八章合同终止

1、租赁期满，本租赁合同自动失效。

如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;

乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

2、涉及到管理服务费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。

第九章其它约定

1、甲方确保拥有该场地的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。

签定本协议时甲方应向乙方出示该场地的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。

如甲方未办理场地产权证时，应出示购房合同原件。

2、甲方应于20xx年___月___日前将该场地交付乙方使用。

3、甲方委托_________在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

4、在本合同租赁期内，如该场地发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

5、甲方委托____________负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

6、乙方应按时足额缴纳该场地