103#仓库竣工质量评估报告Word格式.docx
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建设单位：
合肥海润光伏科技有限公司
监理单位：
设计单位：
信息产业电子第十一设计研究院有限公司
勘察单位：
安徽省建设工程勘察设计院
施工单位：
江苏南通二建集团有限公司
1、工程建筑概况
本工程建筑为厂房建筑；
建筑场地类别：
Ⅱ类；
结构形式为框架结构；
基础形式:
独立基础；
建筑主体结构设计合理使用年限：
50年，维护结构设计合理使用年限20年；
建筑耐火等级为二级；
抗震设防烈度为七度，结构抗震等级为三级；
设计标高：
±
0.000相当于吴淞高程41.900米，建筑占地面积7900.00㎡，总建筑面积15410.00㎡。
2、本工程砼根据施工合同约定采用商品砼，质量控制要求高，工程混凝土强度等级如下：
C15、C20、C30。
3、地面或防潮层以下墙体用Mu15蒸压灰砂砖砌筑，砌筑砂浆为M10的水泥砂浆；
地面或防潮层以上自承重墙体用Mu10蒸压加气混凝土块，砌筑砂浆为M7.5的水泥砂浆；
填充墙（框架结构）不低于A5.0加气混凝土砌块，砌筑砂浆为专用粘合剂。
二、评估依据
2.1建设工程施工合同
2.2施工图纸及设计变更
2.3质量验收标准及规范
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
2.4工程建设标准强制性条文
2.5安徽省及合肥市有关工程质量的管理办法及规定
2.6南通二建公司施工工艺标准
三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系运行情况
3.1施工企业工艺标准
施工过程中，施工企业工艺标准运行有效。
3.2质量管理体系
承建该工程的南通二建集团公司，施工质量管理体系、质量保证体系与措施、安全生产管理体系等制度较齐全，能按图纸设计、规范和企业工艺标准要求组织施工，质量管理体系运行有效，施工合同履约情况良好。
四、工程分包内容，承建单位及质量管理情况
本工程无分项工程进行分包，项目部配备专职质检员、技术负责人、技术员等。
在施工过程中严格执行“三检制”，在自检合格的基础上进行分项（工序）工程报验。
各种工程材料、构件、设备进场后，经监理人员复核认可后，方可使用，并执行工程材料报验制。
施工技术人员对关键工序和质量控制点均进行了详细的技术交底，并进行签字。
五、法律、法规和工程建设强制性标准条文执行情况
本工程执行法律、法规和工程建设强制性标准条文情况良好，未出现违反工程建设强制性标准条文的情况。
六、新技术应用及施工技术措施落实情况
本工程未应用新技术、新工艺。
七、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况
施工过程中有疑问或需变更的地方，以工程联系单的形式与设计院联系解决，设计人员对设计修改的地方均进行书面变更。
八、监理合同履约情况，工程质量监理情况
8.1项目监理部在总监理工程师的主持下，编制针对性较强的《监理规划》、《监理实施细则》、《监理旁站方案》，经公司审批后用于指导本工程的监理工作，并在监理工作中认真贯彻。
明确各专业分工、落实岗位职责、督促施工单位建立健全组织机构，检查施工单位质量保证体系的运行情况，使工程质量一直处于受控状态。
8.2组织各专业监理工程师熟悉图纸、技术规程及相关技术资料，学习新版《建筑工程施工质量验收统一标准》，积极参与工程变更的协商，严格审批施工单位上报的各种专项施工方案，提出具体批复意见并督促在其施工中加以贯彻实施。
在监理过程中，认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文，并检查施工单位对强制性标准条文及施工合同的执行情况。
8.3严把工程材料选用关、报验关。
各种工程材料、构件、设备进场后，经监理人员复核后方可使用在本工程上，对不符合合同指定品牌或存在质量问题的，责令全部退场。
8.4严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。
8.4.1各个分项（工序）工程施工完毕后，要求施工单位在自检合格的情况下，按照质量验收标准中检验批的划分规定，填写某分项工程“报验申请表”、“隐蔽工程验收记录”及“分项工程检验批质量验收记录”等相关资料，报请验收。
各分项（工序）工程经监理人员查验合格后方可进入下道工序施工，关键部位跟踪检查、旁站监理，杜绝工程质量事故的出现。
8.4.2各检验批、分项工程验收与控制
主要查验选用材料的质量、是否符合图纸设计要求或合同规定，以及施工过程中各工序的施工质量。
经抽样验收各分项工程的各检验批主控项目符合要求，一般项目在规范允许偏差范围内，达到合格标准，验收合格。
九、施工质量问题及处理情况
本工程施工质量经过验收、整改、再验收，未出现质量事故，符合图纸设计和规范要求，但尚有一般缺陷存在。
十、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况
序
号
分部工程
子分部
工程
分项
工程
检验批数
检验批
验收结论
分项工程
子分部工程验收意见
验收意见
1
地
基
与
础
无支护土方
土方开挖
3
合格
合
格
2
土方回填
有支护土方
锚杆
4
土钉墙
5
桩基
混凝土灌注桩
6
地下
防水
防水混凝土
7
涂料防水层
8
细部构造
9
混凝土基础
模板
10
钢筋
11
混凝土
12
砌体基础
砖砌体
13
主
体
结
构
混凝土结构
30
14
60
15
45
16
现浇结构
17
砌体结构
填充墙砌体
18
建
筑
装
饰
修
面
基层
19
水泥砂浆面层
20
砖面层
21
大理石面层和花岗岩面层
22
塑料板面层
23
实木地板面层
24
中密度复合地板面层
25
抹灰
一般抹灰
26
门
窗
木门制作与安装
27
金属门窗安装
28
特种门安装
29
门窗玻璃安装
吊顶
暗龙骨吊顶
31
明龙骨吊顶
32
轻质
隔墙
板材隔墙
33
玻璃隔墙
34
饰面砖（板）
饰面板安装
35
饰面砖粘贴
36
幕墙
玻璃幕墙
37
金属幕墙
38
石材幕墙
39
涂
水性涂料涂饰
40
溶剂型涂料涂饰
41
裱糊
42
细
部
橱柜制作与安装
43
窗帘盒制作与安装
44
门窗套制作与安装
护栏和扶手制作与安装
46
屋
卷材、
涂膜、
刚性
屋面
找平层
47
保温层
48
卷材防水层
49
涂膜防水层
50
细石砼防水层
51
密封材料嵌缝
52
53
给水、排
水
室内给水系统
给水管道及配件安装
54
室内消火栓系统安装
55
给水设备安装
56
室内排水系统
排水管道及配件安装
57
雨水管道及配件安装
58
室内热水供应系统
管道及配件安装
59
建筑给水、排水
卫生器具安装
61
卫生器具给水配件安装
62
卫生器具排水管道安装
63
电
气
变
配
室
变压器安装
64
成套配电柜安装
65
裸母线、封闭母线安装
66
电缆头制作、导线连接
67
变配电室接地干线敷设
68
供
干
线
封闭、插接式母线安装
69
桥架安装和桥架内电缆敷设
70
电缆头制作
71
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
72
动
力
动力配电箱（盘）安装
73
动力电缆导管敷设
74
动力电缆导管敷线
75
76
插座、开关安装
77
照
明
安
照明配电箱安装
78
电线导管敷设
79
电线导管敷线
80
普通灯具安装
81
专用灯具安装
82
83
建筑照明通电试运行
84
防雷及接地安装
接地装置安装
85
避雷引下线敷设
86
建筑物等电位联结
87
接闪器安装
88
智能建筑
综合布线系统
弱电配管
89
管内穿线
90
火灾报警系
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