房地产区位沙盘说辞邢台皓顺和销售说辞Word下载.docx

房地产区位沙盘说辞邢台皓顺和销售说辞Word下载.docx

《房地产区位沙盘说辞邢台皓顺和销售说辞Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产区位沙盘说辞邢台皓顺和销售说辞Word下载.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

根据城市总体规划要求，2030年之前，邢台市中心城区将按照东西拓展、重点向东，南北提升、优化发展的方向，构建"

一核六廊双心五区"

、中心城区城市建设用地规模控制在170平方公里以内，拥有170万人口的大城市。

第二节区域价值及地位

一座城市的发展方向首先看国家政策导向，邢东新区地处河北省冀中南地区石邢邯城镇发展带中，西邻邢台市区，控制范围在襄都路以东，隆南线以西，旭阳大街以南，留村路以北区域，境内有任县经济开发区、邢台经济开发区、南和经济开发区3个省级经济开发区，位置优势明显、交通便捷、资源环境承载能力强、现有开发程度较高，是河北省中南部优势产业最集中、经济要素最活跃、支撑作用最明显、发展前景最广阔的区域之一。

是邢台市"

一城五星"

的核心区域，，初步形成机械制造、光伏、汽车、物流等产业基础，具备高起点高标准开发建设的基本条件。

是河北重点支持的三大新区之一，2016年国务院批准在此设立国家产城融合示范区，承接京津冀一体化政策，将填补邢台地区无战略发展平台的空白。

与国家开发银行、农发行、建设银行、河北银行等金融机构达成融资支持合作意向，拟投资160亿元，重点建设16项基础设施和公共建设项目，包括高铁综合交通枢纽、市第一医院东院区、中央生态公园、规划馆等重点工程，建设泉北大街东延、振兴一路南延、心河路改造三条主干道，实施城中村改造。

建设邢东新区有利于邢台中心城市向东拓展，拉开城市空间发展框架，优化城市空间布局，实现重点区域率先突破，引领邢台周边地区的开发。

邢东新区的规划各项社会功能齐全，按照绿色化、高端化、集约化、国际标准化，建设城中央生态公园。

邢东新区建设的目标是国际城市花园，邢台市政府争取在3年时间把邢东新区建设成国家级的开发区，力争到2020年邢东新区生产总值将达到380亿元，年均增长12%以上。

全部财政收入达到50亿元以上，年均增长15%左右。

邢东新区建成后的空间布局为两园、四廊、五区、一核心，按照绿色隔离、组团发展、产城融合、宜居宜业的布局原则。

"

一核"

:

即高铁片区、上东片区。

两园"

即中央生态公园、邢东生态公园。

四廊"

即京深高铁、东环城公路、七里河、牛尾河。

五区"

即任县产城区、邢台产城区、邢台经开区、南和产城区、现代物流园区

第三节、区域立体交通网格

邢东新区目前的交通资源有五条高速、两条铁路、五个高速出口、一个高铁站、一个铁路编组站。

皓顺和距离双向8车道东华路、107国道、京港澳高速3分钟车程，距离京广高铁也就10分钟，不管您是进入市区还是外出都是非常便利的。

邢台机场项目被列入中国民用航空发展第十二个五年规划。

2014年1月28日，国务院、中央军委批准邢台机场项目立项申请，民航业务性质为国内支线机场，邢台机场开通民航业务已进入实质性建设阶段。

皓顺和距离邢台机场30分钟路程。

公交路网：

项目周边现有111路（英杰通讯——闫里客运站，站点雪绒集团）11路（守敬广场——贾宋镇政府）、21路（河会--英华学校--火车站）、6路（南小郭——东方明珠）、31路（张家屯——市工商局）随着邢东新区的发展，居住人口的增多，公交交通路网会越来越完善，您的生活和出行都会非常便利

第四节区域周边配套

1.教育

周边教育配套相对比较完善，从幼儿园到高中满足孩子的求学需求，项目周边现有香港艾乐国际幼儿园、香港爱尔迪国际幼儿园、小明星双语幼儿园；

思源小学、思源中学、英华中学、精英中学、邢台市二中等；

（皓顺府引进那家名校重点强调）

邢台学院新校区也将落户邢东新区科教园区，总占地面积1500亩。

一直以来，邢东新区给人的印象都是产业新城、各种工厂企业、物流园区的聚集地。

但是在邢东新区概念抛出的两年后，我们可以看到已经有一些城市大配套开始东移。

既然是一个园区，那么其所包含的内容绝非单单一个邢台学院校区，肯定还会有其他学校和科研机构。

邢台学院新校区和整个科教园区的入驻，除了让区域内教育配套得以快速补全提升外，更将为整个片区带来大量的流入人口，随着学生和科研人员的涌入，区域的活跃度可能将在不久的将来明显提升。

而目前来看，开发区一带将成为最大受益者。

2.医疗

医疗体系较为完善，项目内社区诊所（建议引进品牌，私人医生概念，做社区业主医疗档案，开通三甲医院VIP通道）周边有邢台市中医院、开发区第一医院、桥东区医院、邢台眼科医院、邢台市人民医院。

3.商业

邢东新区向西承接老城区，沿着城市主干道中兴大街向西10分钟内可达到老城区——集商业，餐饮，休闲，教育，医疗为一体的区域，其中包括邢台历史文化公园、清风楼等人文古迹，顺德路特色商业街、中北商城、新世纪广场、银座、天一城等大型商超。

距项目10分钟车程就是即将开业的万达广场，位于桥东区泉南大街与开元路交口，总占地53亩，总投资25亿元，规划业态有万达影视、品牌餐饮、珠宝日化服装、儿童游乐及运动休闲童装，更有大型超市等多元化配套。

（5公里）

在我们项目的周边有已经开业的商业步行街，五星级影城，步行5分钟就是家乐园超市。

据悉还有著名的希尔顿欢朋酒店也即将入住。

4.金融配套

项目周边有中国工商银行开发区支行、中国农业银行邢东分理处、中国银行高开区支行、中国建设银行开发区支行、东汪信用社东兴分社、邮政储蓄银行等。

第五节区域生态价值

邢台中央生态公园位于邢台市邢东新区，地处邢台市'

三园八廊'

生态网络的核心位置，是邢台城市生态的重要支撑区，产业布局上以生态保护为主，总面积16平方公里，是利用邢东煤矿塌陷区建造起来的，（删掉）打造具有城市绿肺功能的"

生态核"

。

邢台中央生态公园充分利用邢台丰富的植物资源优势，突出了"

西倚太行，东享陆泽，南北得两河，中获百泉"

的传统山水格局，为建设兼有华北城市与田园风光特色的山、水、城、泉相融合的国家园林城市:

邢台市添彩。

邢台中央生态公园占邢台市区四分之一面积，高度契合邢台市委市政府部署的"

还邢台青山绿水、走生态发展之路"

的城市发展战略，努力使邢东新区成为邢台市绿色产业发展新高地和对接京津、承接先进生产要素转移的新平台。

邢台中央生态公园位于邢东新区的煤矿塌陷区，面积16平方公里，结合邢台河道的整治和雨水收集工程，将塌陷区塑造成一个具有田园牧歌、古朴乡野般情调的特色植物园。

它有两大生态功能，一是收集市区雨水，形成湿地，二是随着城市的发展，塌陷区成为城市的中心地带，形成城市绿肺，公园内有湿地园区、种植资源抚育区、采摘区、综合活动区、生态控制区等。

解释：

（三园八廊：

“三园“是指太行山国家公园、大陆泽生态公园、中央生态公园（含任县南和之间的生态公园）。

“八廊”是指“四横四纵”八个通风廊道，即东西向大沙河廊道、七里河廊道、白马河廊道、李阳河廊道和南北向南水北调廊道、京广铁路廊道、京深高铁廊道，东环城公路廊道）

再高端的房子，只要是居住，就一定要满足人们生活必需的配套，而皓顺和未来的区域价值是大家有目共睹的，作为邢东新区的核心位置，随着邢东新区区位配套的日益完善，房产区域价值上，必将给您带来您意想不到的收益。

第二章开发商品牌实力篇

河北皓顺房地产开发有限公司成立于2011年1月，形成了以房地产开发、物业管理、商业运营、金融投资为一体的综合性现代化企业。

到2020年预计资产规模达100亿元，年营业收入突破100亿元。

七年来，皓顺地产凭借自身的综合实力飞速发展，目前开发项目遍布邢台桥西、桥东、开发区，可开发面积逾300万平方米。

未来皓顺地产将借助于京津冀协同发展进行环北京多点布局，以逐步进行多元化投资的全国布局，推动企业市场化、公众化、国际化。

皓顺地产以品质住宅为主，涵盖社区商业、金融服务、医疗产业、旅游产业为一体的全生活服务产业链，高品质项目—皓顺锦鼎广场、皓顺华悦城、皓顺壹号院、皓顺府、皓顺和、皓顺尊等作品遍布邢台。

皓顺地产以高品质为核心经营理念，在业界迅猛成长，屡次获得傲人成绩，形成了强大的品牌影响力，成为邢台最具成长力企业。

2016年皓顺锦鼎国际广场与国内一线连锁超市---永辉超市携手共建的第四代LIFESTYLE休闲商业中心全面开业，它是集亲子互动、餐饮美食、休闲娱乐以及住宅、办公为一体的区域型商业综合体，开业短短两个月已突破10万客户到访，这也预示着皓顺地产的商业巨舰正式扬帆起航。

未来五年，皓顺地产还将完成50万平米的商业面积开发，而商业运营也会成为皓顺地产的另一主营业务，将商业服务和体验式消费并重，完成全业态商业的发展目标，力求成为邢台全新商业模式的领军企业。

皓顺壹号院作为皓顺地产集5年房地产开发经验之大成，全力打造的新中式高端大盘，2016年6月25日开盘当天四小时劲销9.5亿创邢台单盘销售新高，全年单盘销售15亿，2017年更是刷新单盘月成交量1000套的历史记录。

截止今年3月份已有6600户业主选择皓顺壹号院。

皓顺府作为皓顺壹号院的又一全新力作，皓顺府总占地约308亩，小区以北高南低错落围合空间布局规划35栋楼，延续中轴对称的布局理念，设置365米中轴景观，4个万亩主题景观公园，步步有景，小区配建36班重点公立小学及30班国际双语幼儿园，优质教育一步到位。

9大智能安防系统，让您生活安全系数大大提升。

2018年，作为皓顺第二个五年计划的第三年，皓顺要实现全面跨越式发展，我们作为您幸福生活的营造者，致力于为您创造无限的价值和无限的可能，我们要做您生活的改善大师，为您提供中高端的产品，完善“皓顺+”品质的生活体系。

我们公司秉承让客户资产增值、为城市发展创造更高价值、为员工提供一流的发展平台、享受一流待遇的公司责任，追求人与人、人与自然、人与自我的和谐，营造美好境界的开发理念。

诚信、志同、卓越、完美的经营理念。

以人为本，客户至上的服务理念，替客户选择合适的房子，而不是替公司卖房子的营销理念。

第三章项目概况

皓顺和项目坐落于邢东新区，从行政区划分来看，隶属于经济开发区，项目西至静庵路，北至加密路三十一，南至中兴大街

项目总占地约70亩，总建筑面积为13万平方米，其中地上8.9万平方米，地下4.1万平方米。

项目共规划9栋洋房，呈围合布局，中部三栋呈品字形布置，两侧各三栋双拼行列式布置，并以中心景观为轴，东西对称，形成一中心四节点，工整大气的规划结构。

从整齐的规划结构中可以看出，我们小区是不可多得的上风上水之地。

风水讲究天人合一的思想，也就是所谓的阴阳平衡的概念，小区布局上左右对称，形成较为平衡的阴阳概念。

从而使得小区的风水流通较为平稳，气场流动的平稳，也正是上风上水的表现之一。

小区由7栋16层洋房，2栋17层洋房组成，是邢台市场上不可多得的纯洋房社区。

我们小区共分为4个出入口，以两种形式展示，其中南北两侧为精装修社区大堂，社区大堂作为本项目会所配套的一部分，南侧会所内配有恒温恒湿的游泳池、健身房、书吧、会客厅等休闲娱乐配套。

社区大堂层高约6米，空间阔绰，形式上更体现了礼宾之路的回家感受，使您回家的路，变得与众不同。

在项目西、北两个方向设有地下车库入口，机动车直接从市政道路进入地下车库，形成完全的人车分流。

人和车之间不产生直接的干扰和影响，使您的通行更便捷，更好的保证了园区行人的安全性。

皓顺和作为“皓顺+”又一升级力作。

“和”的概念，在中国传统文化中占有重要的地位，具有丰富、美好的内涵。

天地万物圆融共生的理想状态。

皓顺壹号院导入先进的物业管理模式，对房屋区域周围的环境，清洁卫生，安全保卫，公共绿地，道路养护统一实施专业化管理，并向业主提供多方面的综合性服务。

配备六大智能化系统：

小区设有周界防范智能报警系统（围墙）、闭路监控系统、电子巡更系统、非