无锡近年写字楼盘概况Word文档下载推荐.docx

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建筑层数3层—9层。

项目配套

学校：

天一中学（无锡东亭镇锡澄路陈家桥）、省锡中（锡山体育场对面）、东亭小学（东亭

老街21号）、东亭中学（东亭镇学士路68号）

商场:

乐购、易买得、国美家电、华东商贸城、华东汽配城、无锡皮革城

住宅:

春江花园、华夏春晓、中堂院墅等

酒店:

如家快捷（锡沪东路84号）、MOTEL168（锡沪中路）

银行:

招商银行（无锡东亭镇友谊中路99号）、建设银行（华夏南路）、交通银行（学前东

路向东200米）、华夏银行（乐购超市旁）

餐饮：

锡洲花园、馨和园、东亭老街

楼层状况

多层：

3-9层

中国工业博览园工业设计中心

物业类别总部园区项目特色总部园区

中国工业博览园工业设计中心在售写字楼，均价8500元/平米，别墅办公楼均价12000

元/平米。

租价45-66元/月/平米占地面积:

85000平方米

97000平方米项目介绍

中国工业博览园工业设计中心位于无锡市政府重点打造的八大博览园之一一一中国工业博

览园核心区内，南临金城东路高架、北接坊和路，紧邻城市轨道交通2号线团结路站、工

博园站，园区距无锡机场、市中心、京沪高铁无锡站、沪宁高铁新区站均为15分钟，距沪

宁高速东出口5分钟，市内公交28路、42路、62路、106路、769路直达园区，地理位置优越，交通优势明显。

中国工业博览园工业设计中心占地面积128亩，建筑面积9.7万平方米，由多层办公区、

高层办公区、独栋别墅办公区和商业区四大功能区组成。

南入口建有两幢12层式的小高层办公楼（单体面积为14712平方米），北部设置了五幢

6层式的多层办公楼（单体面积为3485平方米），中间为24幢3层式的别墅型办公楼（单体面积分别为600、800、1000、1500平方米），并拥有综合会议厅、新闻发布厅、圆桌会议厅、五星级酒店、休闲健身中心、商业中心等多种国际标准配套设施，规划建设和配套水平一流。

别墅办公楼得房率97%，多层、小高层办公楼得房率80%。

亮化与景观工程设计面积约

为5.5万平方米（含屋顶花园），总绿化率达40%，景观水体面积2236平方米。

地面停

车位大约为170个，地下停车位大约为570个。

国内外知名企业区域性总部、设计中心、

研发中心、营销中心等总部机构以及设计院、高端中介服务机构

重点打造国内外知名企业的区域性总部（包括综合型、投资、营销、培训、金融总部）、营销中心、研发中心、设计中心等总部机构的集聚地，重点引进上市企业总部、区域性企业总部、设计院以及法律、会计、审计事务所等中介服务机构，形成长三角地区有重要影响力的区域性总部经济集聚区。

梅村高级中学、无锡国际学校

新之城、宝龙广场、新区哥伦布、新区百盛、麦德龙、美凯龙

花样年花郡、中邦城市花园、国信世家、融侨官邸、美新玫瑰、金科米兰米兰新区希尔顿逸林、千禧大酒店、雷迪森

虹桥医院、新区医院、仁德医院

坊前邮局、梅村邮局交行、工行、中行、建行、农行楼层状况

两幢12层式的小高层办公楼，北部设置了五幢6层式的多层办公楼（单体面积为3485平方米），中间为24幢3层式的别墅型办公楼（单体面积分别为600、800、1000、1500

平方米）

华夏文华国际

物业地址锡山区华夏中路与区间路交汇处

交通状况公交100路、111路、709、80路等在天一中学站下车

开盘时间2011-9入住时间暂无资料

预售许可证（2011）锡山预销准字第20号物业公司暂无资料

开发商无锡市华夏房地产开发有限公司售楼地址暂无资料华夏文华国际房价最低价12500元/平方米

占地面积:

8000平方米建筑面积:

52781平方米

文华国际位于锡山区华夏中路与区间路交汇处，锡山区政府旁，地标性商务大厦，畅享东亭核心商圈的醇熟，项目由具有国家一级资质的华夏地产开发，产品为商铺和办公公寓。

商业

面积约4000平方米，底层挑高6米户型面积由40-180怦不等，办公公寓为创意挑高产品，户型面积为40-55怦不等，挑高4.6米，买一层得两层。

易买得、沃尔玛、红星美凯龙、麦德龙、欧翔超市、东亭医院等、锡州花园酒店、天一中学

物业费暂无资料物业公司暂无资料

开发商旭天发展

售楼地址滨湖区绣西道55号（江南大学旁）长广溪旭天科技谷房价均价8500元/平方米占地面积:

46669平方米

建筑面积:

65336平方米

项目介绍长广溪旭天科技谷位于无锡重点发展区域太湖新城西区山水城板块的核心地带，位于震泽路与金石路交汇区，北面江南大学，西与北大软微学院隔长广溪湿地相望，东面是国家动漫产业基地与山水城科教园商业配套区域，南面政府软件园。

项目具备得天独厚的自然生态环境优势及相当的商业前景。

长广溪?

旭天科技谷占地总面积约80亩，容积率仅1.4左右，以

企业总部独栋办公为主要产品形态，将企业办公、研发、商务作为融为一体。

整个园区项目分两期开发，一期为总建筑面积30903怦的三栋连体六层办公楼，一经建设完毕就实现整

体招商，现已作为软通动力集团的无锡总部基地投入使用。

二期现已开工建设，预计于2011年年底建设完毕，主要产品为宽域景观独栋、花园联排办公、空中复式办公及沿街配套商业。

小区商业配套以及建设中的山水科技产业园的商业配套

楼层状况层的独栋和6层

高达广场

物业类别标准写字楼项目特色低密居所

物业级别甲级装修状况毛坯

环线位置内环以外所属商圈东亭版块

物业地址锡山区通江大道与312国道交汇处（无锡天鹏副食品城北面）交通状况99路到不锈钢市场下

高达广场位于无锡市通江大道以东，G312国道南侧，中元路西侧、东、南侧以河为界。

可建设用地面积约6.37万平方米。

高达广场占地约100亩，其中1/3为植氧绿地。

基地位于G312国道与中元路的交汇处，北侧为物流公司与不锈钢市场，其余三面被北兴塘河环

状包围。

学校:

无锡市前村希望学校

商场:

珉宁商场刘潭超市，金盛桥商场有限公司

酒店:

锡通大酒店，中环酒店，锦江之星

医院:

无锡市仁德关怀医院，

邮局:

刘潭邮政储蓄所

银行:

无锡市商业银行，农行，建行，工行

餐饮:

江西饭店楼层状况

5-7层

物业类别标准写字楼

物业级别甲级

环线位置内环以外

物业地址北塘区无锡凤宾路100交通状况313路到东汀桥站下开盘时间2011-06容积率2.00

标准层面积暂无资料

物业费4.80元/平方米月

联东U谷无锡总部商务园基本信息

项目特色总部园区

装修状况毛坯

所属商圈北塘版块

号总部商务园（凤宾路两侧）

入住时间暂无资料

绿化率35%

预售许可证（2011）预销准字第085号；

物业公司暂无资料开发商北京联东投资（集团）有限公司售楼地址无锡凤宾路100号总部商务园（凤宾路两侧）联东U谷无锡总部商务园房价均价15000元/平方米占地面积:

55384平方米

121073平方米

联东U谷无锡总部商务园，位于无锡市城市经济中轴，北部CBD核心领域，为政府规划

3000亩锡北生产性服务集聚区重点打造项目。

超百万方低碳总部综合体规划，由国际团队倾力打造，集企业独栋办公、LOFT、5A写字楼、高端商业、品质公寓、酒店、会展中心、实地公园等丰富业态于一体，开启无锡首席EBD办公锋尚新世代。

联东U谷官方网站http:

//www.lduv-

家乐福

江苏银行，建设银行，中国银行，锡州农业银行。

离欧风街自行车5分钟车程。

18栋6层、1栋16层、1栋24层

第一上海广场基本信息

第一上海广场位于新区高浪路与锡士路交汇处（新区教堂南侧），南侧有占地区生态园，占地80多亩的棒球场紧邻小区。

项目总用地25178平米，总建筑面积94948平米，绿化率38%，容积率3。

分为两幢高层，东面一栋总高25层，已与希尔顿酒店管理集团签订管理协议，组建无锡希尔顿逸林大酒店。

目前在售的精装酒店式服务公寓和精装5A甲级写字楼是西面这栋，总高27层。

其中，1-4层为商业区，5-16层为写字楼，面积90m2~1400怦，可分可合。

17层为设备层，18-27层为酒店式公寓，面积48m2~169m2。

配备近400左右地上、地下车位。

第一上海广场紧靠新区欧陆风情广场，新区公交分公司；

紧邻机场高架、高浪路高架、沪宁城际高铁新区站，距苏南国际机场仅5-8分钟车程，京沪高铁安镇站10-15分钟车程，以及后期地铁三号线在项目附近有园区站。

韩国人学校，无锡国际学校（无锡市三中），伊顿国际学校

欧陆风情商业街，旺庄商业街

无锡第一人民医院坊前分院、新区医院、虹桥医院

旺庄邮局

中国银行、工商银行、浦发银行、日资瑞穗实业银行（MIZLHO）、三菱东京日联银行（MUFG）

其他:

新洲生态园、新区中央公园

东面一栋总高25层，为无锡希尔顿逸林大酒店；

西面一栋总高27层是酒店式服务公寓和

5A甲级写字楼。

其中，1-4层为商业区，5-16层为写字楼，17层为设备层，18-27层为酒店式公寓。

晶石国际中心

物业地址锡山区东亭中路20号（东亭路与二泉路交叉口）

交通状况6路、28路、42路、80路、93路、100路、102路、111路、328路、667路、668路、713路、71

售楼地址东亭中路20号（东亭路与二泉路交叉口）

12560平方米

81640平方米

项目介绍晶石国际中心位于东亭路与二泉路的交汇处，为锡山区的核心地区。

这个项目是江苏晶石科技集团与锡山区政府携手共建的“锡东新城”地标，是锡东地区超大规模的商业旗舰。

晶石国际中心由35000平米高品质5A级写字楼晶石国际大厦、30000平米精装小户型、拥有160间标准客房的商务酒店,13000平米餐饮休闲娱乐产业中心以及大型智能化地下停车场组成,建成后将成为锡东新城市中心。

项目周边的二泉路、东亭路、华夏路、府北路呈井