现在教你辨别装修中的陷阱Word文档格式.docx

现在教你辨别装修中的陷阱Word文档格式.docx

《现在教你辨别装修中的陷阱Word文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《现在教你辨别装修中的陷阱Word文档格式.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

其实他们既没有上岗证，也没有过多的专业水平。

只要有足够的时间，一定要请一个有专业水平和上岗证的水工、电工，而且最好分开请。

专业本来就代表了一种保障，水电是隐蔽工程，出了问题，麻烦就无穷大了。

3、陷阱

装修公司或工头随意有“创新”和“必须”，要求增加工程。

有些装修公司或工头在报价的时候会故意把一些明显要的工程舍弃掉，等签了合同报完价后再“增添”项目，提醒你当时忘了写了，这个时候的单价就不是由业主说了算了，而是由他说了算，而且报的价格往往横向比比较高。

签合同前多征求已经装修过的人，或者是监理或者是横向比较其他装修公司的报价单，看看有没有必须要的工程确被有意删减掉的。

当然自己也不要随意增加可有可无的项目，因为这个时候装修公司或工头总会狠宰业主一把。

4、陷阱：

工艺上做手脚

装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。

5、陷阱：

单项面积上做手脚

　　一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了，你讨价还价的最后成果均烟消雾散，落得一身被欺骗的感觉。

6、陷阱：

在最后提供给客户的报价单上做手脚

　　一般情况下，装修公司或工头与业主之间在最后签定合同前都会来回就报价单修改3-4回，关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明，如果谈得差不多，对方会给业主一个最后给定的样本，要求业主确认并签合同。

这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样，一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。

7、陷阱：

材料进场时提供劣质产品

　　虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。

材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。

并在合同签定时规定，工头进任何一种材料必须提早24/48小时通知业主本人或监理，否则材料出现任何问题责任和误工均由装修公司或工头负责。

一定要坚持原则，不行就是不行。

8、陷阱

装修公司或工头总会劝说业主多做一些木工活，打柜啊，吊顶啊，做门啊什么的。

因为对他们来说水电工和木工活是他们赚钱的大头，所以他不劝说你才怪。

业主一定要按照实际情况来定夺，千万不要耳根太软。

对于家具活，除非业主家的户型不规则请装修公司或工头做外，能在家具厂买尽量在家具厂买，一是家具厂经过多种工序，不会轻易变形;

二是木工活在业主家干的话，占场地、脏乱，而且油漆味浓，家具易变形;

三是材料好不到哪儿去。

9、陷阱

装修工头或工人总会在你在的时候差遣你买这买那，占点小便宜。

其实很多零件都是算在工程款里面的，装修工头苦于找不到机会宰业主，一旦有机会，尤其是当业主在购买合同规定的材料时，他总会给你下单子，什么暗盒不够啦，电线不够啦，需要2条木线啦，等等，因为分次要，所以业主也觉得钱不算多，回头算帐不够意思，尤其是男性业主，一般就不会计较。

装修工头或公司才不会傻到让业主占他的便宜，但他们绝对会逮着机会占空子，所以虽然遇到这种小零配件缺失，钱也不多，但代买就是代买，账还是要算清楚的，遇到爱贪便宜的工头，最好每次买完后留下发票或收据，免得到时有口难开，有口难辩。

10、陷阱

不经业主同意随意卖所谓的“废物”。

这点主要适用于旧房，因为新房没有什么可东西可以卖给收废品的人。

也许卖掉的东西不是很值钱，但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。

11、陷阱

提早要中期款，得注意其动机。

刚开工没几天，工头总会说要进材料，没有钱了，而且中期工程已经到了，催着业主付中期款。

负责的工头是不会这么做的，可心怀鬼胎的人却经常使用这一招。

我家就遇到了这样的骗子。

12、陷阱

离间计。

装修公司或工头总会逮着夫妻业主中好说话的一位，讨要工程款、降低工艺要求甚至进行挑拨离间。

任何人都是会看眼色和脸色的，叫装修工头更是这样啦，碰到不好说话或要求严的业主总是想方设法地避免直接接触，而是直接找好说话、脾气好的另外一位业主，并坚持自己的意见达到自己的目的。

13、陷阱

工程款按最后实际发生额结算。

很多装修公司就是用这种方式降低报价先吸引客户签合同，等施工开始后再进行增项，这些增项一般都是必不可少的，而且大部分价格会高于正常报价。

教训：

签合同前多询问已经装修过的人或者是专业的家装监理，与尽可能多的公司洽谈，综合对比。

列出一份自己需要做的工程项目，确定没有漏项，并且在定好工程量后不再轻易听从公司的意见添加不必要的增项。

总工程项目和单项价格谈定了以后，亲自和装修公司一同到现场确定每个项目的具体施工面积以及需要甲方提供的材料数量，将其逐条落实到合同中。

14、陷阱

装修材料混淆视听。

装饰公司基本都提供主材，其宣传资料中经常出现“高级瓷砖”、“名牌橱柜”等字眼，列举一些市场上的知名品牌，或者是提供一些自己公司生产的产品。

这些公司的宣传资料或是合同中只列举主材的品牌而不注明具体的产品型号、价格范围等细节。

我们都知道，同一种品牌也会有不同档次的产品线。

一般装饰公司提供的都是该品牌中档次比较低的，而其号称的同档次品牌是根本没听过的，是公司采购的档次低、质量不过关的产品，但是价格很低，有些标榜自己公司生产的产品也只是贴牌而已，具体的“身份”无从考察。

事无巨细，要求装饰公司将具体的产品型号、价格、数量以及其所称的同档次品牌产品写进合同，到市场上核实该产品价格。

为了避免公司以次充好，在最初约定付款方式时就应该做足文章，一定采取分期多次付款的方式来制约公司的不规范行为。

在材料进场验收合格后再支付中期款，拒绝不符合合同约定的材料进场。

15、陷阱

大部分初次装修的业主会让设计师或装修工长充当参谋。

“精明”的设计师会耐心地陪业主一家一家地仔细挑选，向业主介绍每种品牌的“内幕”，最后走进一家店告诉业主，这里的产品最合适，而且一向“信誉良好”。

设计师都有几家“关系好”的材料商，他们会通过这种方式收取相当可观的一笔回扣。

最踏实的办法就是付费给专业的设计师，让其出具一张真正高水平的设计图纸，然后让装修公司包清工，主材自己选购。

为了降低风险，最好对设计师介绍的产品进行核实，通过询问有装修经验的人或是到专业的网站论坛中与网友交流一下，确定产品质量和价格合适后再去购买。

还要将主材的品牌、等级、规格、型号、色泽、价格等明确落实到合同中，以免材料进场后被调包。

16、陷阱

装潢企业“玩失踪”。

业主与装潢公司签订了装修合同，工程进行到一半，施工人员却突然神秘失踪，卷走了工程款不说，业主也多方联系不上，按合同上留下的公司地址找上门去，却发现早已是人去楼空。

据反映，一些“蒸发”公司看上去都具备施工资质和荣誉证书，但大多是伪造的。

17、陷阱

小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。

如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固处理，全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。

18、陷阱

用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。

家庭装修陷阱与对策大揭秘 

陷阱一：

家居装修工程施工合同是个套

在家居装修施工前，大多数业主已经比过去更为精明，为了防止事后麻烦，一般都会主动与装修企业签订合同。

然而，一份装修合同，如果不仔细阅读，它也可能成为一个圈套，将所有责任推向消费者，而装修企业却可以不承担任何责任。

为了避免对方设下的圈套，在签订合同时应当小心。

据我的经验,装修工程施工合同工般是存在以下几个问题：

　　1、付款只有时间约定，没有付款的前提约定。

因为家居装修工程基本上是业主先付款，后施工，而且是按施工进度支付，即然是按进度支付，那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款，而合同中没有这样的约定。

　　2、合同中很多只有验收办法却没有验收标准，试问，没有标准就是没有参照系，那验收如何进行呢?

　　3、对施工方的违约约定很少或者是不清等。

防范对策：

首先要选择由国家有关部门统一制定的合同文书，拒绝由企业自己制定或擅自改变合同中条款的文书。

其次，在签订合同前应明白装修工程合同的内容，如工程概况、质量要求、工程价款支付等，如果对约定的责任、义务尚不清楚，建议当场签订补充协议，阐明双方权利、职责及对违约方的惩罚或解决方式等条款。

三是对签订的合同，必须通过市场管理部门鉴定是否合法有效，一旦发生争议，市场管理部门可站在客观、公正的立场，正确解决矛盾，维护双方的合法权益。

陷阱二：

材料上虚高报价

　　在装修过程中，一些装修公司在开工前会主动向消费者提供工程预算清单。

而这些预算项目往往是装修方单方面的，消费者心中没有数。

像这种看似详细的报价单，如在计算施工面积时有意加大面积数，该剔除的不剔除，或不规则处按最大尺寸计算面积。

报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料，以降低成本，或有意加大材料损耗，或损耗之后加大工程量。

有的还采用套餐报价法蒙骗消费者，看似科学，实际含糊，工程造价变相增高。

首先要与装修企业的相关人员核实所报项目的真实情况，防止虚报谎报;

其次要弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。

对弄不清楚的材料可到装饰装修材料市场去咨询了解，做到心中有数。

必要时应让装修商估算出各种装修材料的用量，规定余亏比例，以防装修商偷工减料;

三是在施工图上标明详细的施工做法和材料品名、等级作为合同附件，仔细检查报价单所列项目的名称、数量、单价和总价，不可疏忽大意，更不可贪一时之便而放弃原则。

陷阱三：

偷工减料暗牟利

　　由于消费者对家庭装饰装修行情的不断了解，一些家装企业尤其是家装“游击队”明来不行，暗中牟利。

在招揽生意时故意低价签约，承揽业务。

有的做得了则做，做不了拿钱一走了之。

而有的则采取减少施工程序、降低材料等级等方式以伪充好，混等混级达到降低装修成本的目的。

如本该刷6道漆的只刷3道，木质基层不作牢固处理，乳胶漆加水比例不对等。

不仅降低了房屋装修质量，同时也抬高了装修造价。

首先选择具有合法营业执照，具备装饰装修资质证书，有固定的办公经营场所和固定的设计施工队伍的，信誉有保证的装修企业;

其次要认真检查施工方估算的工程面积，使用的各种材料规格、等级，弄明工程造价、质量是否与实际相符;

三是当装修结束后，验收工程质量最好请有关质量监督检测部门一道，逐一核对、查找问题，防范于未然。

学