长沙地区主流报纸广告投放分析报告Word格式文档下载.docx
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13%；
商铺：
18%；
其他：
1%
6月，晚报各种类型地产广告投放比例依次为社会类住宅86%、别墅8%、公寓4%、写字楼2%；
5月，晚报住宅：
78%；
15%；
7%；
6月，三湘都市报各种类型地产广告投放比例依次为社会类住宅76%、商铺22%、公寓2%。
5月，三湘住宅：
71%；
10%；
14%；
其他5%
2010年上半年的最后一个月——6月，住宅类投放与4月5月大致相当，和去年6月的相对清淡来比，有所不同的是恒大集团下的另一新增楼盘——恒大雅苑，开发商在飘忽不定、各自观望的守望式政策环境刺激下，一改过往6月较为清淡的推广思路，采用脉冲式投放方式，见缝插针，在别的开发商在等待旺季到来的时候，利用这期间广告投放的空白，大幅度、大手笔的在长沙地区三大主流媒体上纷纷投放广告，几近疯狂但却取得的非常好的效果。
例如，恒大雅苑6月19日现场开放至6月21日下午，现场人气火爆，3日来日访量逾千组，开盘即热销近3亿。
恒大地产集团负责人表示：
恒大雅苑的面世，势必掀起月湖板块乃至整个长沙新一轮的销售热潮。
6月，商业地产广告的投放相比5月而言有小幅的增长，投放的品种稳定但也新增了一至两个，比较明显的有三和国际医药城、指南针时代广场持续投放，增加了鄱阳采购街等的大力加入，虽然长沙目前还有每平米不到6000的社区商业（甚至更低），面对明显畸形的价值洼地，投资者依然不为所动，长沙商业地产特别是社区商业的空间绝对有非常大的挖掘空间。
而别墅则主要是保利·
林语墅、金科、格兰小镇、这几个楼盘，上半年各类广告的投放都比较保守，相信是为金九十月的到来埋伏笔吧。
6月写字楼广告的投放也很少，三大主流报纸上出现过的楼盘只有：
红星·
现代商务中心、华晨•双帆国际这两家。
6月份晨报广告投放面积次数比例6月份晚报广告投放版面规格次数比例6月份三湘报广告投放版面规格次数比例
6月，晨报在半版地产广告的投放比例为37%，整版投放比例为34%，共占晨报地产投放的71%，
5月，晨报在半版地产广告的投放比例为56%，整版比例为29%，共占晨报84%，其它版面共占16%，
6月，晚报在半版和整版（含封面跨版，两个整版）的投放比例分别为52%、42%共占晚报地产投放的94%，较上月增长了几个百分点；
其他热门投放以竖1/4版（24*17.5）为2%，而其他占比均不超过4%左右。
5月，晚报在半版地产广告的投放比例为49%，整版比例为31%，共占晚报80%，其它版面共占20%
6月，三湘都市报在半版和整版（含封面跨版，两个整版）的投放比例分别为66%、34%、共占地产投放的100%，较6月7月增长；
其他热门投放为改版后的1/2版（16.5*24）为0%。
以三湘都市报为例，房地产投放广告就只放在整版与半版上.
5月，三湘都市在半版地产广告的投放比例为40%，整版比例56%，其他版面共占4%
2010年6月份晨报长沙不同区域广告投放比例6月份晚报长沙不同区域广告投放比例
2010年6月份三湘都市报长沙不同区域广告投放比例
6月，岳麓区以44%、52%、27%的投放比例依然占据三大报媒的首位，雨花区以23%、19%、20%排名第二，开福区12%、23%、分别位列于晨报与晚报的第三位，而以商铺广告为主的位于三和国际医药城位于湘潭市本月在三湘都市报上名列第三位，接着是长沙县、芙蓉区等。
岳麓区恒大系列连续三个月占据区域投放首位。
晨报2010年6月份别墅类广告投面积比例晚报2010年6月份别墅类广告投放面积比例
6月别墅而则主要是保利·
林语墅、金科、格兰小镇、这几个楼盘，三湘都市报本月没有别墅类广告投放，上半年各类广告的投放都比较保守，相信是为金九十月的到来埋伏笔吧。
5月，晨报：
佳兆业·
水岸新都46%，碧桂园：
27%，其他别墅楼盘各为9%左右
5月，晚报：
碧桂园：
33%，佳兆业·
水岸新都：
50%，星语林·
汀湘十里为17%
5月，三湘都市报：
水岸新都75%，沙河·
堤亚纳湾为25%
6月别墅类投放百分比相比5月而言，无论是从项目楼盘还是投放比例来看都明显下降，可见，为了抢占今年下半年的房地产旺季，各家都在精心策划准备着，等待时机成熟在重拳出击，让下半年的别墅类销售进入佳境。
晨报6月份不同项目类型所投广告金额比例晚报6月份不同项目类型所投广告金额比例
三湘报6月份不同项目类型所投广告金额比例
6月，住宅类项目在晨报的投放金额为17528200元，别墅类为1323000元，商铺类为2298500元，公寓为6502000元；
写字楼2876000；
而住宅类项目在晚报的投放金额为12078200元，别墅类为：
413100元，公寓类：
259000元，写字楼为：
283000元；
住宅类项目在三湘都市报的投放金额为3843100元，，商铺类为1104000元，公寓为62400元。
而5月，晨报住宅类投放金额:
13209400；
别墅:
2412000；
商铺:
1936300；
公寓：
115000
晚报住宅类投放金额:
8972100；
1549800；
453600；
三湘住宅类投放金额：
2630900；
478700；
173000；
从数据上看，晨报住宅类投放比5上涨了4159800元，别墅类下降了968000元，商铺有所增加，上涨了362200元（均以刊例价计算）。
。
晚报住宅类投放比5月上涨了2886900元，别墅类下降了1132700元，商铺没投放，取而代之的是增加了写字楼广告的投放。
三湘住宅类投放比5月上涨了1212200元，商铺上涨了931000元，公寓投放代替了上月别墅的投放。
2010年6月三大报纸别墅项目内容统计
序号
项目名称
广告标题
广告内容
推广报纸
广告刊例价（元）
推广日期
1
格兰小镇
苏格兰叠水缓山别墅
78-208㎡苏格兰水岸洋房售罄，112-138㎡墅区晶砖洋房臻藏推出。
《潇湘晨报》
151000
A7/2010.6.10
2
保利·
林语墅
城山尽收一墅，唯有林语墅
保利长沙首创，“类·
独栋”别墅创世首发。
《长沙晚报》
297100
A6/2010.6.17
3
<
潇湘晨报>
>
329000
B8/2010.6.18
4
金科•东方大院
一期墅王将成向往，二期【观湖】载誉登场
一期收官，最后5席，约7900元/平方米，本周内签约即享30万装修基金赠送！
852000
A17-20/2010.6.24
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