楼控招标文件五Word文档下载推荐.docx

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5.2系统功能要求

楼宇自控系统将分散的、相互独立的机电设施，用相同的软件界面进行集中监视，管理整个楼宇的风、水、电以及能源信息。

管理人员和操作人员可以通过自己的系统的人机界面进行监视，看到环境温度、湿度等参数，空调机组、照明回路、电梯等设备的运行状态，建筑的用电、用水、通风和照明情况。

这些监控功能应以生动的图形方式和方便的人机界面向管理者展示各种有用的信息。

本系统的监控管理范围包括主要用于实现对本项目中的空调机组系统、新风机组系统、送排风机系统、给排水系统、照明系统、变配电系统及其他机电设备的监视管理和最佳节能控制。

并通过各种管理软件、优化控制软件和节能软件达到自动控制，以达到降低能耗，配合自控系统的节能式操作，减少不必要的能源浪费。

并在硬件上提供监控性保养，对可能发生的设备问题做出事先维修。

机电设施的监控功能要求应满足本工程使用的实际需要，保证系统的完整性和经济性，并具有一定的可扩展性和开放性,设计应采用国家和国际标准及规范，兼容不同厂商、不同协议的设备和系统的连接。

5.3系统技术要求

Ø

对于招标文件中所提到的以下相关功能要求，投标方案必须全部满足，否则将被视为实质性不响应招标文件要求。

投标单位设计的系统应根据本项目的特点，满足相关标准规范、使用功能及物业管理的需要，综合运用现场控制技术、电子信息技术、计算机网络技术等，构成先进、可靠、经济、配套的技术体系。

系统设计及配置应遵照国家相关规范并符合先进、可靠、合理、适用、可扩展、可集成的原则。

系统应以结构化、模块化、规范化的方式来实现，应能适应工程建设发展和技术发展的需要。

系统软硬件配置应采用模块化、开放式结构，在保证系统可靠性、先进性的同时，本着经济、实用、合理的原则，使系统具有良好的性能价格比，楼宇自控系统的档次与整体建筑水平相匹配。

选用优秀的技术解决方案，采用国内外成熟的先进技术和设备，确保系统具备高度集成化、智能化、数字化、网络化、安全性、可靠性、开放性、兼容性、灵活性等特点。

以保证系统有长久的生命力。

系统配置应采用有长期动态寿命的产品，不应采用过渡性的技术及产品。

既能满足当前的要求，也能经得起科技进步与时间的考验。

提供符合国际标准的软件、硬件、网络、通信、操作系统和数据管理系统等诸方面的接口与工具，提供系统集成所需的接口。

本工程要求设计的系统必须针对建筑的主要特点和需求特点进行设计。

本工程的特点是分步实施，分期投入使用，本次设计的楼宇自控系统要能满足分步实施和投入使用的需要。

楼宇自控系统采用分布式集散控制方式的两层网络结构，管理层建立在以太网络上，控制层则采用开放的总线技术，两个层面均应易于扩展，为将来运营和维护中可能发生的变化提供便利。

管理层网络的主要设备包括BAS管理服务器、工作站以及网络控制设备等，设备间通过BACnet/IP、WebService、SNMP、SMTP、ODBC相互传递信息。

控制层网络采用可点对点通讯的BACnet。

采用BACnet网络，应使用BACnetIP/MS/TP协议通讯，遵守BACnet标准SSPC-135，通讯速率76.8Kbps,通讯速率78.6Kbps。

投标人在设计时应根据网络的特性和本项目的实际条件配置相应的中继设备，保障网络的通讯质量和稳定性。

控制器应均能支持通用输入输出点，控制器应有多种型号，使I/O配置更灵活，控制器均能逻辑编程，为将来运营和维护中可能发生的变化提供便利。

监控软件不应该有监控点数的限制，或者是投标厂商选择的软件监控点数应该不少于5000点，保证在今后本系统在扩充时不会因为受到点数的限制而导致系统不能够扩充。

应按照规范与设计要求配置控制器，对机电设备的实时监控遵循分散控制的原则，为每套空调或新风系统配备一台现场控制器（带CPU处理器的DDC），不允许一台控制器控制两台或多台新风机组，不允许使用扩展模块，否则将视为实质上不响应招标书。

所有控制器的CPU主频应为32位处理器，内存不少于4Mb。

使用的传感器、阀门和执行机构应按照实际工程各机电设备的监控工艺要求和使用环境，选配相应的、档次较高的、进口品牌产品，以确保安全、可靠并满足使用要求。

其中电动调节阀应采用与控制器同一厂家的产品。

5.4关键设备功能要求

5.4.1现场控制器

现场控制器是楼宇自控系统的主要控制装置，控制器与现场DDC盘柜，分布于空调机房，水泵房，冷冻站等楼内的各种设备现场，并在现场独立完成监控设备的逻辑操作。

控制盘通过现场总线连接于网络管理设备，将其掌握的监控信息上传，由网络管理设备集中管理。

控制盘柜的内部装配除包含相应的控制器外，还应包括输入输出点接线端子排、低压端子排、中间继电器及现场总线端子排等，在盘箱门的内侧还须贴有端子接线标签，箱体须有安全警示标签，使安装、调试及维护更为快捷和可靠。

每一个控制盘柜必须配置带有CPU处理器的DDC，以大大减少系统运行风险，否则将视为实质上不响应招标书。

一个控制器只能用于一个设备的控制（简单启停控制除外），不允许扩展模块的使用。

个数不允许超过2个，以真正体现DCS分散控制降低故障风险。

现场控制器的DI点（与机电设备电控箱连接）需配置光电隔离模块,保护DDC，否则将视为实质上不响应招标书。

现场控制器应具有下述基本软件功能：

比例、比例+积分、比例+积分+微分、开/关、时间加权、顺序、算术、逻辑比较、计数器等，对于复杂控制要求的应用场所，还应提供高级控制算法。

当现场控制器本身故障时，能自动旁路脱离网络，并在主控/分控计算机上及时报警并显示，不至影响整个网络的正常工作，故障排除后能自动投入运行。

现场控制器应具有显示、操作面板或其他通信接口，以便通过现场的便携式笔记本电脑实现修改参数或编程，同时不影响整个网络的正常运行。

现场控制器应采用通用式编程语言，可选用图形式或填表式编程工具，可简易的完成各种逻辑控制和PID调节程序。

所有DDC支持在线编程，通讯部分支持热插拔。

所有DDC都具有独立的时间逻辑，不需要读取服务器或是网关时间。

即插即用，所有DDC接到网络中就可以和其他设备通讯。

无需重新对网络进行配置。

监控软件不应该有监控点数的限制。

否则将视为实质上不响应招标书。

5.4.2网络管理设备

无论采用何种协议，现场总线都有一定的节点容量，每条现场总线所组成的子网络应由网络管理设备分别进行管理，避免由中央软件集中管理造成的通讯瓶颈和计算负担。

网络管理设备应支持动态IP寻址协议、动态主机配置协议（DHCP）、域命名服务（DNS）等，满足在以太网上即插即拔。

并且应确保其在以太网的意外中断的情况下，仍能够独立完成每个子网络的管理功能，当网络恢复正常后应在无人工干预的情况下自动恢复与管理软件的通讯。

网络管理设备的硬件接口应至少包括Ethernet接口，BACnet或LonWorks总线接口，RS232接口，USB接口等。

在管理层上应支持BACnet/IP、SOAP、SNTP、SMTP、SNMP等通讯协议，在控制层上应能支持BACnetMS/TP或LonTalk协议。

网络管理设备属于管理层设备，应能提供系统数据的监控、警告、事件管理、数据交换、趋势分析、能量管理、时间表以及历史储存等功能，同时通过以太网将子网络的管理信息传送给楼宇自控管理软件，用于人机界面、数据备份、扩展应用和系统集成。

5.4.3系统管理软件

楼宇自控管理软件是整个系统的监控平台和人机界面，负责将全部子网络的信息汇总，管理整个系统的所有数据，利用数据库技术进行扩展的应用和永久的储存。

并应具有多种开放的软件接口，可与其他系统集成或被集成于更高层的管理平台。

系统管理软件包应支持中文Windows2000或XP或更高版本的中文Windows操作系统。

操作界面采用动态的彩色图形显示，操作员只需使用鼠标的指点、按动及拖动的方法选择功能及输入指令。

同时能以图形方式显示建筑物各楼层的设备平面图、监控原理图、系统图等，包括动态数据实时显示。

通过鼠标可选择各监控点的历史记录、计划安排及其它操作等。

系统管理软件应能提供用户的安全访问手段，通过输入用户名和密码来鉴别试图连入系统的用户，若为有效授权的用户，即可在预先设定的访问权限基础上访问系统。

该访问授权的设置应能对用户或用户组的登陆时间、设备管理范围和操作级别三个方面同时定义。

通过登陆时间的定义，使用户被授权在特定的时间安排内管理系统；

通过设备管理范围的定义，使用户被授权专门监控某台、某类或某个子系统的设备；

通过操作级别的定义，使用户被授权在仅浏览、可设定、可强制、可编程和完全控制等不同的级别。

系统管理软件应具有跟踪用户操作的能力，对连接到系统中的用户，其操作（诸如报警确认、发放命令和点变更等用户活动）均记录在相应的审计跟踪程序中，以备产生问题后管理人员可以得到追踪的依据。

系统管理软件应能够区分报警信息显示的优先次序，以便操作者能够迅速有效地分辩不同报警的危急程度。

系统应可设置多种不同的报警优先级，或让用户自行定义报警级别。

应能够设定不同级别的告警或报警分别传送至工作站画面、打印机、数据库、email服务器或其他应用服务器，并提示报警设备的类别、位置、故障原因等。

系统管理软件应提供以图形方式显示的趋势数据，帮助操作员识别潜在的问题、诊断目前和过去的报警情况、使能源消耗达到最佳并且减少维护成本。

系统管理软件应提供时间表功能，允许用户定义机电设备的运行计划，通过鼠标拖动或键盘输入定义设备的启动和停止时间。

该功能应允许设置了日运行的时间表后，可以按周、月、季、年设定循环周期，并可为活动、假日等特例日期单独编安排时间表。

系统管理软件应提供图形化的编程手段，全部由鼠标点取完成各种应用程序的编制和修改，使将来运营或维护过程中操作员可以自行添加或修改逻辑程序。

5.5设备详细指标、参数要求

5.5.1中央管理平台设备

台式电脑：

处理器：

PIV3.0GHz,

内存2G,

硬盘500G,,

光驱DVD

显示器17"

LCD0.264mm,300cd/m2,600:

1,8ms

打印机：

24针击打式宽行点阵打印A3,440cps,360dpi

5.5.2现场控制器

32位19.2MHzCPU芯片；

4MbFlash内存；

BACnet总线通讯接口；

具有通用输入点，可支持干接点数字输入、0-5V/0-10V电压输入、4-20mA电流输入、阻值型模拟量输入；

5.5.3水管温度传感器

测量范围不小于-20~100℃

采用不锈钢探针

根据安装管径选择适当长度的套管

精度±

0.2C°

5.5.4水管压力传感器

压力范围不小于0~1.6Mpa

外螺纹连接，具有不锈钢圈

和传感器连接需要有表弯、截止阀

精度为满量程的1%

5.5.5电磁流量传感器

介质