国家康居住宅示范工程30588Word文件下载.docx
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30%
钢结构10分15分20分
大开间结构5分10分15分
（3）评价指标外成套技术项目附加分值：
示范工程中强调推广成熟先进的成套技术，也要求集中力量解决住宅建设中的关键技术问题。
未列入本评价指标的其他关键技术项目，可根据其科技含量给予分值，但最高值不得超过30分。
（4）产业化联带作用附加分值：
在优选成套技术项目的同时，要求选择有配套生产、规模生产能力的企业，以期能带动地区住宅产品的发展，并以示范工程为辐射中心，扩展更大生产规模和市场规模，最终形成产业化基地。
因此，要考虑示范工程对企业生产的联带作用，适当增加附加分值，但最高值不得超过20分。
（5）分类分值：
即某类成套技术的总分值：
分类分值=评价分值+覆盖率附加分值+评价指标外成套项目附加分值+产业化联带作用附加分值
国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标
类别
选择技术项目
技术特点
技术适用范围
评价
分值
部分代表产品
一住宅建筑与结构技术
1、内浇外砌结构体系
（1）分户墙为结构的承重墙，户内一般无承重横墙，又无承重纵墙，分隔灵活可变；
（2）内纵墙集中设置在楼梯间、电梯间，与相邻的横墙及外墙形成钢筋混凝土筒，成为主要抗侧力部件；
（3）多层大开间住宅采用具有一定连续板功能的装配整体式楼板；
（4）多层大开间灵活住宅的外墙根据计算设置与砌体形成整体的现浇钢筋混凝土约束柱，间距不大于3.6m；
（5）住宅开间一般在7.2m以下，进深一般在11-11m。
抗震设防烈度在8度以下地区，总高度不超过24m的6-8层大开间住宅。
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2、免拆模现浇混凝土结构体系
采用免拆模和自流式现浇混凝土技术，施工快速、工期短。
适用于6层住宅（8度抗震设防）
1、镀锌模网
2、聚苯板模网
3、新型砌筑体系
（1）混凝土小型空心砌块体系
可设置水平配置筋带和钢筋混凝土芯柱来满足承载能力的设计要求。
层高不大于3m，开间一般不大于4.5m。
抗震设防烈度在8度以下的地区。
6度可盖7层21m；
7度可盖6层18m；
8度可盖5层15m。
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（2）KP1型多孔砖体系
节能新型墙体材料，使用与普通粘土砖相同。
抗震设防烈度在9度以下的地区。
6度可盖8层24m；
7度可盖7层21m；
8度可盖6层18m；
9度可盖3层9m。
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（3）模数多孔砖砌体系
多孔砖符合完整的10模数、新型节能建筑。
同KP1多孔砖体系。
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4、框轻体系
（1）整体预应力装配式板柱体系
①该体系用后张法将预制好的板、柱组成整体预应力混凝土房屋。
在现场主要是组装和预应力张拉。
为提高抗弯安全度和节省钢材，多采用折线预应力配筋；
②这种结构的柱距较大，一般为4.2×
4.2m，可做到7.2×
7.2m，甚至更大，并且楼层无梁、无柱帽、天棚平整；
③在地震区或高层建筑中可加设剪力墙，是一种抗震性能较好的框架结构体系。
抗震设防烈度8度以下的地区。
建筑高度不超过50m，抗震设防强度不超过8度的多层、高层住宅及其他建筑。
（2）短肢剪力墙结构，框架剪力墙大开间体系
利用框架与剪力墙的抗震优势，采用现浇、预应力板或预制复合板，达到无梁或少梁，便于分隔的大空间（跨度大于6.6m），适用于大空间灵活分隔住宅。
（3）预应力板梁大开间体系
预应力板梁体系，分为现浇和预制两种，采用先张或后张法施工，达到节省钢材，降低板梁截面尺寸，增大跨度的目的（跨度大于6.9m）。
1、≥6.6m的预应力长向板
2、SP大板
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（4）异型柱框架结构体系
配合住宅各房间的布置，框架柱采用“L”、“+”、“T”等形状，使室内柱无凸角，便于住户布置。
纯框架可用于9层以下的住宅。
与剪力墙共同使用可用于高层住宅建筑。
5、钢结构体系
重量轻、性能好。
便于大空间分隔。
管网布置灵活，缩短施工工期，节约投资。
1、钢结构多层住宅
2、钢结构低层住宅
3、钢木结构住宅
4、轻钢龙骨承重结构住宅
6、底部大空间，上层大开间少内纵墙剪力墙结构体系
（1）底部为大空间，两端设置钢筋混凝土筒体，中部为框架支承，可满足规划设计的各种要求；
（2）横墙间距一般在7.2m以下，进深一般在10-11m；
（3）内纵墙少，集中设置在两端的楼电梯间钢筋混凝土筒体处，为建筑平面灵活多样化创造了条件；
（4）采用现浇楼板；
（5）外墙可采用各种形式的挂板。
抗震设防烈度8度以下地区，20层以下的高层建筑。
7、围护结构体系
（1）具有轻质、高效保温、隔热性能；
（2）满足节能要求的复合墙体及屋面，具有良好的防水、防冲刷性能；
（3）与外饰面材料具有可靠粘接。
1、混凝土空心砌块
2、加气混凝土砌块
3、非粘土烧结空心砖
4、蒸压砖、页岩砖
5、非粘土烧结砖
6、轻骨料混凝土砌块
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8、隔断结构体系
（1）具有轻质、隔音良好、适用多种饰面材料特点；
（2）满足灵活分隔，配套齐全，方便施工的要求。
适用于住宅套内分隔墙。
1、纸面石膏
2、纤维增强硅酸钙板
3、水泥刨花板
4、纤维石膏板
5、水泥木屑板
6、耐碱玻纤低碱水泥隔墙板
7、石膏水泥圆孔隔墙板
8、陶粒混凝土隔墙板
9、石膏砌块
10、轻骨料混凝土砌块
二节能与新能源开发利用技术
1、围护结构节能技术
（1）外墙保温隔热技术
1墙外保温隔热技术
将聚苯乙烯板粘结于基层墙体外侧，上抹聚合物砂浆，内满铺耐碱玻璃纤维网布增强（如GKP技术）。
严寒和寒冷地区新建节能住宅墙体和旧住宅节能改造。
保温隔热材料：
1、挤塑型聚苯乙烯泡沫制品
2、玻璃棉制品
3、自发泡聚氨脂材料
4、半硬质岩棉
5、憎水型珍珠制品
②外墙夹芯保温隔热技术
在混凝土砌块或砖墙体中间，夹入聚苯板、岩棉板、玻璃棉板或膨胀珍珠岩材料，或者中间灌注发泡聚氨酯。
严寒和寒冷地区新建节能住宅墙体。
③外墙内保温隔热技术
用聚苯乙烯板、岩棉板或玻璃棉板与纸面石膏板、增强石膏板或GRC板复合，固定在基层墙体内侧。
新建住宅墙体和旧住宅节能改造。
（2）屋面保温隔热技术
①防水层下设保温隔热层技术
用憎水性珍珠岩、聚苯乙烯板、水泥聚苯板做保温层，上面再作防水层。
新建节能住宅屋面。
②防水层上设保温隔热层技术
在防水层上设挤塑型聚苯板作保温隔热层，上用石块和混凝土块压住。
新建节能住宅屋面及旧住宅屋面节能改造。
③刚软性防水保温屋面
容量轻、强度高、冷作业、施工方便，抗冻、抗高温能力较强。
是新型屋面保温防水材料，有条件的地区均可用。
（3）门窗节能技术
①塑料门窗
用保温和气密性优良的塑料窗，采用双玻窗；
寒冷和严寒地区可用三玻窗并加贴密封条防止空气渗透。
1、塑料单层+塑料双玻窗
2、塑料双玻窗
3、木塑复合双玻窗
4、铝塑复合双玻窗35系列钢制空腹双玻窗
5、铝合金彩色钢板双玻窗
②塑钢门窗
重量轻、气密性、水密性隔声性较好，双层玻璃增强了保温性能，导热系数小。
③彩板钢门窗
经表面处理后，加涂层的镀锌钢板窗，有较好的机械性能，提高了防风沙、防水能力，色彩多样，保温性较好。
④保温镀膜玻璃或双层玻璃
该种玻璃又称低辐射玻璃，是在普通玻璃上镀上一层或几层金属、合金或金属氧化物薄膜。
一般都用于制造中空型双层玻璃。
该种玻璃能把90%的远红外线反射在室内，节能效果很好。
造价较高，在有条件的严寒、寒冷地区可用。
⑤保温铝门窗
同塑钢窗
严禁寒冷地区采用。
⑥保温、隔音、防盗用户门
具有三种功能特性，坚固美观，形式多样
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2、供热系统节能技术
（1）集中式具有室温控制及热量计量的室内采暖系统
①双管接户水平管系统
每户为一个系统（户内为水平并联或串联），每户设热表，每台散热器安装恒温阀或手动调节阀（并联时）；
或设一个恒温或手动调节阀（串联时）。
适用于新建住宅小区。
新型散热器：
1、钢制板型散热器
2、钢制扁管型散热器
3、钢制翅片管型散热器（干绕除外）
4、灰铸铁柱翼型散热器
5、钢制串片型散热器
②常规双管系统
每台散热器安装恒温阀或手动调节阀。
每台散热器安设热量分配量，整幢楼或锅炉房或热力站安设热表。
③单管系统加上散热器跨越管
同常规双管系统。
适用于新建住宅小区或旧住宅采暖系统改造。
④新型散热器
高效节能、体积小、外形美观。
（2）集中供热水平衡系统
①平衡阀及其水力平衡调试技术
平衡阀具有良好的流量调节性能，借助智能仪表可测出流经该平衡阀的流量，智能仪表内储存了平衡阀的流量特性及平衡调试软件，只需在供热系统运行时对管网中全部平衡阀作一次性的调整，即可实现流量分配符合设计要求。
适用于单管及单管加跨越管系统，以及规模较小的双管系统。
②压差控制技术
设置压差控制器调整供回水管压差，保证系统稳定。
适用于规模大的双管系统。
（3）制冷、采暖、热水三联供系统技术
①溴化锂吸收式冷（热）水机组系统
利用热网热源或足够余
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