造价员考试《土建工程》重点知识Word文档格式.docx

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不论建设项目的大小，在审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有设计概算。

（2）它是国家确定和控制基本建设投资额的依据。

　　根据设计概算确定的投资数额，经主管部门批准后，就成为该项目的基本建设项目的最高限额。

这一限额未经规定的程序批准，不得突破。

　　（3）它是编制基本建设计划的依据

　　国家规定每个建设项目只有当它的初步设计和概算文件被批准后，才能列入基本建设年度计划。

因此基本建设年度计划以及基本建设物资供应、劳动力和建筑安装施工等计划，都是以批准的建设项目概算文件所确定投资额和其中的建筑安装和设备购置等费用数额以及工程实物量指标为依据编制的，此外，列入国家五年或十年计划的建设项目的投资指标，也是根据竣工或在建的类似项目的预算和综合经济指标来确定的。

　　（4）它是选择最优设计方案的重要依据。

　　（5）它是实行建设项目投资大包干的依据。

　　（6）它是实行投资包干责任制和招标承包制的依据。

　　（7）它是建设银行办理工程拨款、贷款和结算、实行财政监督的重要依据。

　　（8）它是基本建设投资核算的重要依据。

　　（9）它是基本建设进行“三算”对比的依据

单位工程

　　单位工程是单项工程的组成部分，它是指单项工程中可单独进行设计，可以独立组织施工，并可单独作为成本计算对象的部分。

按投资结构分一般可分为建筑工程、安装工程、设备与工器具购置工程等四个方面。

　　建筑工程可分为下列单位工程：

　　一般土建工程、电气工程、给排水及暖通工程、工业管道工程

　　设备安装可分为下列单位工程：

　　机械设备安装工程、电气设备安装工程

　　工程概预算

　　一、工程预算的概念：

　　建筑安装工程预算和概算是建设预算的组成部分，通过预算确定一个项目、单位工程、单项工程的投资额，在实质上确定相应工程的计划价格;

在实际工作中称为概算造价或预算造价，在基本建设中用编制建设预算的方式来确定基建产品的计划价格。

　　建筑产品的特点：

　　1.产品在建造地点上、空间上的固定性

　　2.产品的多样性和生产的单件性

　　3.产品的形体庞大和生产过程的露天性

　　4.生产周期长、程序复杂、环节多、涉及面广，社会合作关系复杂

　　5.生产过程受外界环境的影响大

　　二、工程概预算的分类与作用

　　1.设计概算

　　是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸、概算指标进行编制的

　　它的主要作用是：

　　1）国家确定和控制投资的依据

　　2）编制基本建设计划的依据

　　3）进行设计概算、施工图预算和竣工决算对比的基础

　　4）实行投资包干的依据

　　5）考核设计方案的经济合理性，选择最优设计方案的重要依据

　　2.施工图预算

工程建设定额管理的原则

（1）集中领导和分级管理的原则

　　工程建设定额管理集中领导，主要体现在统一政策、统一规划、统一组织、统一思想。

　　分级管理是指定额管理权限的划分，按执行范围分部门、分地区、分级分层的管理。

　　公路工程定额为行业统一定额。

由交通不统一颁布、负责和管理。

（2）标准化原则

　　标准化的内容：

主要包括统一化、系列化、通用化、组合化和简化。

　　统一化：

把同一事物两种以上的表现形式归并为一种，或将其限定在一定范围之内。

如统一概念、统一名词术语、统一计量单位、统一符号、统一编码等。

　　系列化：

对同类产品中的一组产品同时进行标准化。

　　通用化：

在互相独立的系统中，选择和确定具有功能互换性和尺寸互换性的功能单元，以减少重复劳动和增加适应性。

　　组合化：

对设计和制造出的一系列通用性较强的单元，根据需要组合成不同用途的产品。

　　简化：

在一定范围内缩减对象（事物）类型的数目，使之在既定时间内足以满足一般需要。

　　（3）经济和技术统一的原则

　　工程建设定额既不是技术定额，也不是单纯的经济定额，而是一种技术经济定额。

　　（4）适应性原则

　　一要适应社会主义市场经济的发的需要;

二要适应全社会的需要;

三是各种定额要适应规定范围内的各种情况;

四是定额适应性还包含时间跨度。

工程建设定额的分类

　　工程建设定额是一个综合概念，是工程建设中各类定额的总称。

它包括许多种类的定额，可按不同的原则和方法进行分类。

　　1.按定额反映的物质消耗内容分类

　　按定额反映的物质消耗内容分类，可分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。

（1）劳动消耗定额

　　简称劳动定额，是指活劳动的消耗。

劳动消耗定额是完成一定的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量标准。

劳动定额主要表现形式是时间定额。

但同时也表现为产量定额。

（2）机械消耗定额

　　简称机械定额，又称为机械台班定额。

机械消耗定额是指为完成一定合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械消耗的数量标准。

机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额，但同时也以机械产量定额表现。

　　（3）材料消耗定额

　　简称材料定额。

是指完成一定单位的合格产品所需消耗材料的数量标准。

这里的材料是指工程建设中使用的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的统称。

　　2.按照定额的编制程序和用途分类

　　按定额编制程序和用途分类，可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、投资估算指标、万元指标和工期定额等六种。

（1）施工定额

　　属于企业生产定额。

它由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。

施工定额的项日划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子日最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。

施工定额的劳动、机械、材料消耗的数量标准，是计算预算定额中劳动、机械、材料消耗数量标准的重要依据。

　　劳动定额是指在一定的的施工技术和组织条件下，某工种的工人班组完成符合质量要求的单位产品所必需的劳动消耗量标准。

　　材料定额是指在节约和合理使用材料的情况下，生产符合质量要求的单位产品所必需的建筑材料的数量的标准。

　　材料消耗量=材料净用量×

（1+材料损耗率）

　　机械台班消耗定额是指在正常施工条件和合理使用机械的条件下，利用某种机械完成符合质量要求的单位产品所必需的机械工作时间消耗量标准。

（2）预算定额

　　这是在编制施工图顶算时，计算工程造价和计算工程中劳动、机械台班、材料需要量使用的一种定额，预算定额是一种计价性的定额。

　　（3）概算定额

　　这是编制设计概算时，计算和确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额，它的项目划分粗细，与初步设计的深度相适应。

它一般是在预算定额基础上编制的，是预算定额的综合扩大。

　　（4）投资估算指标

　　它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额;

它非常概略，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为对象而编制的。

　　（5）万元指标

　　它是以万元建筑安装：

工作量为单位，制定的人工材料和机械台班消耗数量的标准。

它是以实物量指标表示的。

万元指标是一种计划定额，主要是为国家综合部门、主管部门和地力政府部门提供编制长期计划和年度计划的依据。

在编制计划时，按照计划期的建筑安装工作量用万元指标来计算人工工日、主要材料和主要机械（台班）的需要量，以便做好资源的平衡和分配。

　　（6）工期定额

　　它是为各类工程规定的施工期限的定额天数，包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。

　　建设工期社指建设项目或独立的单项工程在建设工期中所耗用的时间总量，一般以月数或天数表示。

它从开工建设时起，到全部建设投产或交付使用时所经历的时间。

不包括计划调整停缓建设所延误的时间。

　　施工工期一般是指单项工程或单位工程从正式开工起至完成工程全部设计内容并达到国家验收标准的全部有效天数，施工工期是建设工期中的一部分。

3.按照投资的费用性质分类

　　按投资费用性质分类，可以把工程建设定额分为建筑工程定额、设备安装定额、其他直接费定额、现场经费定额、间接费定额、工器具定额以及其他费用定额等。

（1）建筑工程定额，是建筑工程施工定额、建筑工程预算定额、建筑工程概算定额、建筑工程投资估算指标的总统称。

建筑工程一般理解为房屋和构筑物工程，具体包括一般土建工程、电气照明工程、卫生技术（水、暖、通风）工程、工业管道工程、特殊构筑物工程。

建筑工程定额比较重要。

（2）设备安装定额：

是安装工程施工定额、安装工程预算定额、安装工程概算定额、安装工程概算指标的统称。

设备安装工程是对需要安装的设备进行定位、组合、教正、调试等工作的工程。

不可缺少的。

以上两者统称为建筑安装工程定额。

　　（3）其他直接费定额

　　是指预算定额分项内容以外，而与建筑安装施工生产直接有关的各项费用开支标准。

列入其他直接费的项目主要有冬季施工增加费，雨季施工增加费，夜间施工增加费，高原地区施工增加费，沿海地区施工增加费。

行车干扰施工增加费几施工铺助费等。

由于发生费用的特点不同，只能独立于预算定额之外。

　　（5）现场经费定额

　　是指与现场施工直接有关。

而又未包括在直接费定额内的某些费用的定额，包括临时设施费和现场管理费两项：

它是施工准备、组织施工生产和管理所需的费用定额。

　　（6）间接费定额

　　是指与建筑安装施工生产的个别产品无关，为企业生产全部产品所必需，维持企化的经营管理活动所必需发生的各项费用开支的标准。

间接费包括企业管理费和财务费用两类性质的费用。

费用项目主要有工作人员工资、办公获、职工教育经费、企业财产保险费、劳动保险费、工会经费以及其他费用等。

出于间接费在工程的预算成本中一般要占20%左右，其中许多费用的发生和施工任务的大小没有直接关系，因此，通过问接费定额的管理，来有效地控制间接费的发生是十分必要的。

　　（7）设备工具、器具及家具购置费定额

　　包括设备、工具、器具购置费和办公及生活用家具购置费两项。

设备、工具、器具购置费是指为满足公路的营运、管理、养护需要购置的设备、工具、器具的费用。

办公和生活用家具购置费是指为保证新建、改建项目建设初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活用家只、用具的费用。

　　（8）工程建设其他费用定额

　　是独立于建筑安装工程、设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。

工程建设的其他费用主要包括土地征购费、拆迁安置费、建设单位管理费等。

这些费用的发生和整个项目的建设密切相关。

其他费用定额是按各项独立费用分别制定的，以便合理控制这些费用的开支。