砌体结构技术保证措施Word文档格式.docx
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5、填充墙电线管安装：
（1）填充墙砌筑前，将所有电线管全部安装到位。
（2）严禁对填充墙剔凿，克服结构裂缝。
（3）对电线管稠密部位，宜采用混凝土填补。
6、砌体施工注意问题：
（1）竖缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
（2）砌体水平缝饱满度不得小于80%。
（3）砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
（4）小砌块墙体应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于100mm。
（5）小砌块砌体水平灰缝内的钢筋居中至于灰缝中，水平灰缝厚度应大于钢筋直径4mm以上，砌体外露砂浆厚度不应小于15mm。
（6）设置在砌体灰缝内的钢筋，应采取防腐措施。
（7）填充墙砌体砌筑前，块材应提前2d浇水湿润。
（8）砌体工程每步架砌筑完毕后，间隔1d，再进行上部墙体施工。
（9）采用原浆勾缝者，必须随砌随勾。
砌体允许偏差及检查方法
项次
项目
允许偏差值（mm）
检查方法
国家规范标准
企业主体精品要求标准
1
轴线位移
10
8
尺量
2
标高
基础顶面
±
15
水准仪或拉线尺量
楼面
3
垂直度
每层
5
全
高
≤10m
经纬仪吊线尺量
＞10m
20
4
表面平整度
6
2m靠尺、塞尺
外墙上、下窗口偏移
18
经纬仪或吊线
门窗洞口
（后塞框）
宽度
拉线尺量
高度
室内装修技术保证措施1、室内地面工程
（1）整体面层：
1）设置分格缝的要求
整体楼地面应在与楼梯间、哑口、走道门口在门框的裁口位置设置分格缝。
用玻璃条作分缝处理。
预留分格缝，缝宽10mm，深15mm，缝内打胶、填充尼龙棒。
2）不同材料的地面交界处应设置分格缝
3）相邻地面面层有高差处分界线做法
厨卫间、水箱间、水泵房等有排水要求的地面与其他房间地面标高有高差时，高差应符合设计要求，一般应低于其他房间地面10～20mm，在门框的裁口位置采用硬质塑料板条或玻璃条作高低分界处理。
4）大开间楼地面宜在建筑物轴线位置、承重梁的中心位置设置分格缝。
严禁在已经施工完毕的楼地面上搅拌和倾倒砂浆。
（2）板块楼地面工程（包括地砖、石材面层）
1）板块地面面层排砖原则：
应对房间、厕浴间、楼梯间、走道、大厅进行找方，根据图纸尺寸核实结构尺寸。
根据实测结构尺寸，可选择板块几何尺寸（不考虑颜色）。
根据板块几何尺寸绘制铺装大样图（铺装设计）。
根据铺装大样图在楼地面上弹线（确定破活的位置），严禁出现小于1/2的小破砖。
2）走道、各类房间可找准一条主要十字中心线，由中心线向四周排砖，周边应对称。
3）大开间带有柱子的房间必须以柱子中心进行排砖，优先考虑柱子与地面四周圈边做法。
4）对质量目标较高的工程，其砖缝的设置要求：
地面应与墙面砖缝贯通。
踢脚板应与地面砖缝贯通。
室内房间与走道之间砖缝尽量贯通。
石材铺装相邻高差不准超过0.5mm。
石材接缝处不准出现二次打磨现象。
石材表面应平整，边缘整齐，棱角不得损坏，表面不得有隐伤、风化等缺陷，不应采用易褪色的包装材料覆盖石材。
石材的颜色、花纹、图案、纹理要进行试拼编号。
浅色石材铺装材料宜采用白水泥施工。
石材背面要做好防碱背涂处理，正面要做好防水、防污处理。
（3）卫生间板块面层基本要求与细部做法
1）面层铺设与勾缝基本要求
铺设地面砖采用水泥砂浆材料，一般厚度控制在10～15mm。
地面砖缝宽一般控制在3～6mm。
地面砖勾缝深度控制在面砖表面凹下去1～2mm。
2）卫生间地面低于其他房间10～20mm，可在门口处采用石材过渡调整地面砖破活。
3）卫生间地面高于其他房间，可在门口处采用石材做成挡水台，其高出面层10～15mm。
4）地漏周边细部做法
地漏周边应按2%找好泛水，防止有倒坡现象。
地漏预先策划，可是在板块地砖的中部和板块地砖十字缝处。
以地漏为中心，将地面砖裁成放射状，找好坡向。
地漏篦子略低于地面砖面层3～5mm。
5）管根收头细部做法
管道立管必须作套管，套管高度一致，套管高出面层50mm。
其他竖向管道收头做法有两种：
第一种为石材套圈管道收头做法。
第二种为管道收头采用镶砖处理做法。
6）蹲便器、蹲便台细部做法
蹲便器必须设在厕所隔断板居中位置，不得偏移。
蹲便器四周地面砖不准出现小于1/2破砖，地面砖对称合理。
蹲便器四周地面砖镶贴应以蹲便器为中心，将地面砖裁成放射状，找好坡向。
出水管必须设在蹲便器居中位置，出水管应做好收头处理，出水管距墙确保50mm，出水管正、侧位垂直。
蹲便台与地面交接处不准出现小于1/2破砖。
隔断板安装牢固，五金齐全、有效。
7）卫生间地面与墙面阴角处打胶处理
阴角打胶宽度一直、顺直，打胶接头无明显痕迹。
所有管道与墙体连接件全部作收头处理。
竖向管道与吊顶交界处全部作收头处理。
卫生间安装浴盆，防水卷材高度必须保证0.7m。
卫生间安装淋浴喷头，防水卷材高度必须保证2m。
卫生间竖向管道封堵、防渗漏要做为一道隐蔽验收报验程序严格执行。
卫生间镜前灯应安装在洗手盆居中位置，洗手盆、小便器、台面板打密封胶。
（4）踢脚线做法
1）高度宜100mm。
2）出墙台度8～12mm，立面垂直与地面呈90°
，大面通顺2m靠尺检查允许偏差1mm。
3）踢脚线上口棱角压光，无缺棱掉角。
4）宜在踢脚线上口作凹槽，槽深为10×
10mm。
2、室内墙面抹灰工程
（1）门窗框与结构空隙做法
1）木门窗框与结构空隙必须用干硬性水泥砂浆塞严，应作为一道关键工序严格执行，其目的是防止成活后木门窗框与结构发生开裂现象。
2）有防火要求的木框，必须采用细石混凝土将门框与结构空隙塞严，应作为一道隐蔽验收严格执行。
（2）对使用砂浆的要求
1）抹灰的砂浆必须具有良好的和易性。
2）混合砂浆必须采用1：
1：
4或1：
6的砂浆配合比。
（3）关键部分几何尺寸要求
1）按规矩将房间找方正。
2）阴角弹线、阳角上杠控制房间标高。
3）阴、阳角两侧冲筋，垂直方正反90°
。
4）门窗框周边水泥护角预留尺寸宽窄应一致。
（4）抹灰程序
先上后下、先外后内、先底层后面层、先难后易
3、门窗工程
（1）木门窗安装前准备工作
1）木门框进场后，首先在木门框上刷一道清油，防止木门框变形和污染后方便清理。
2）做好木门框防腐处理。
3）弹安装木门框位置线（走道门拉通线确定门框位置），防止走道门框安装后里出外进。
（2）木门窗扇安装
1）合页安装要求：
合页起末端尺寸确定，是门扇高度的1/10。
门扇超重、门扇超过2m需要安装三个合页，中间合页位置是门扇高度1/2上反一个合页，且上合页距中合页间距不宜超过800mm。
门扇超过3m需要安装四个合页，合页间距尺寸一致。
合页承重轴安装在门框上，且“框三扇二”不得装反。
合页槽深浅一致，严丝合缝；
（严禁里深外浅）
合页螺丝开口采用一字型或十字型，螺丝开口方向宜垂直或水平统一。
合页槽划线准确，不准单面开槽。
2）门扇安装缝宽要求
门框与门扇上水平缝宽为1～1.5mm。
门框与门扇侧立缝宽为1.5～2mm。
门扇底缝宽为：
外檐门4～5mm。
内檐门6～8mm。
对扇门以开启方向为准，左门扇为等口，右门扇为盖口，严禁对扇门不设等盖口作法。
对扇门的玻璃棂子必须保持水平状态。
卫生间门扇宜设百叶通气孔，包厢门扇应在门扇顶部打排气孔3个，直径为10mm。
3）五金配件安装
门扇拉手安装a门扇拉手中心距楼地面1m（垂直方向）。
b门扇拉手距门扇开启边60mm（水平方向）。
c条形拉手应垂直方向安装，不得斜装。
插销安装
a单扇门插销应安装在拉手上方。
b对扇门插销安装方法为在等口门扇上下各安装一个插销。
c插销护口要与插销同时安装，严禁在门框上打孔代替插销护口。
d对扇门与地面相接处的插销应安装弹簧护口。
门锁安装
a门锁中心距楼地面900mm（垂直方向）。
b门锁距门扇开启便60mm（水平方向）。
c对扇门可在盖口门扇上安装压把锁（且代替拉手使用）。
4、室外其他工程
（1）散水做法
1）散水的地基与基础严格按设计要求组织施工。
2）散水需要断缝的部位有
散水与立墙面交接阴角处
延建筑物纵横方向按建筑物的轴线断缝
建筑物阴阳角处斜向45度断缝
3）散水分格缝宽度宜20mm，宽窄一致、平直通顺。
4）散水分格缝宜采用沥青砂条填充，表面密实、光滑、平整、洁净无污染。
（2）散水面层处理
1）采用水泥砂条抹面养护不少于7天。
2）散水坡度正确2%坡度向外排水。
3）散水厚度：
阴角顺直看面厚度一致。
4）散水出墙宽度一致。
5）散水表面无裂缝、无空鼓、无缺棱拌角、无起砂麻面无变形。
（3）建筑物伸缩缝盖板安装
1）盖板形势应符合不同形式变型缝的要求，能保证使用功能。
2）盖板上下宽度一致，保证垂直。
3）盖板固定牢固、螺栓间距不得大于300mm，螺栓横向水平，竖向垂直。
4）盖板与外墙面齐面不能撬边，两侧打胶封闭。
5）盖板材料可采用铝塑板、不锈钢拌和镀锌板。
6）盖板的接缝要严密，板接头不得出现缝隙。
（4）沉降标做法
1）沉降观测应具备资质第三方对沉降观测进行测试。
2）沉降标设置位置。
伸缩缝两侧应各设一个点。
建筑物的转角处各设一个点。
沉降标间距不得大于15米设置一个点。
沉降标应涂刷红色油漆，应做好沉降标识牌并且编号，编号与内业资料完全对应。
（5）雨水管安装
1）雨水管下口距散水上皮不得大于200mm。
2）雨水管的接口处必须设固定卡。
3）雨水斗下口返150mm必须设固定卡。
4）雨水管下排水口上返150mm必须设固定卡。
5）雨水管延建筑物高度每隔1.5米设固定卡间距均匀一致。
6）雨水管距墙50mm，雨水管竖向安装弹线确保垂直牢固。
5、建筑屋面工程
屋面工程是验优的一个重要组成部分，既体现使用功能，又要反映出外观效果，所以特别注意以下几个关键环节。
1）屋面横坡、纵坡、分水线。
2）排气道、排气孔、通气孔。
3）收水口处500mm范围内小锅底。
4）卷材附加层、铺向、搭接、转角收头。
5）女儿
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