防水合同模板Word格式文档下载.docx

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松雅艺术小区住宅（西地块）防水工程。

1.2建设地点：

1.3工程规模：

2.质量要求

2.1按《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013达到合格。

2.2乙方应做好建筑质量通病防治和处理：

保证屋面、厨房、厕所无渗漏、浸渍，如发生上述质量问题以及引起责任和经济损失均由乙方承担。

2.3乙方必须建立健全质量保证体系，健全质量检查制度，在现场设专职质量检查员，做好自检记录。

2.4本合同、甲方提供的施工图、设计变更、甲方书面通知和施工界面等均作为本工程的验收依据。

3.承包方式、范围及工作内容

3.1承包方式：

包工、包料、包机械设备、包措施费、包工期、包质量、包安全、包文明、包验收、包备案及资料存档等相关配合工作。

3.2承包范围：

松雅艺术小区住宅（西地块）设计施工图、变更图、甲方交底资料中所有需做防水的部位，包括（但不限于）地下室、厨房、卫生间、屋面、阳台等区域的灌油与防水。

3.3工作内容（包括但不限于）：

3.3.1资料（含施工组织设计）的编制、报批、整理、归档。

3.3.2材料的采购、检测、保管。

3.3.3与丙方（本合同中的丙方是指松雅艺术小区住宅（西地块）土建施工队伍）工作面的交接及配合工作。

3.3.4防水层的涂刷、铺贴，含基层清理、冲洗、吹扫、大小洞口的封堵，涂料的配比、搅拌、涂刷，冷底子油、热沥青油膏等基层处理剂的涂刷、卷材的铺贴、接头处理等。

3.3.5分户的闭水试验与组织验收。

3.3.6安全、文明施工。

3.3.7渗水、漏水返工与整改，完工后成品保护，竣工后的保修。

3.3.8防水施工完毕后所产生垃圾清理至甲方指定的地点。

3.3.9甲方要求的其它工作。

4.材料名称、品牌、规格、施工要求

4.1防水卷材及涂料品牌范围：

卓宝,科顺,森聚柯,东方雨虹,禹王。

4.2卷材与混凝土结构面铺贴前刷冷底子油一遍。

高聚物改性沥青防水卷材采用聚酯毡胎基，国标厚度3mm；

聚氨酯防水涂料采用双组份。

4.3所有阴阳角和管道部位需要做附加层一遍，平坡屋面内天沟做塑料防水油膏一遍，混凝土保护层伸缩缝需要灌沥青油膏，以上工作包含在承包范围内，价格由甲、乙双方根据市场情况另行协商，工程量按实计算。

5.工程价款及结算

5.1合同清单如下：

序号

部位

材料名称及项目特征描述

工程量（㎡）

综合单价（元/㎡）

合价（元）

计量方式

1

地下室顶板

1、热沥青油膏一遍（增加项）

2、3+3mm厚（双层）聚酯胎毡胎体自粘聚合物改性沥青防水卷材

3、保温找坡层（土建施工）

4、耐根穿刺防水层一道

11495.47

按卷材与结构面接触面的展开面积计算；

伸缩缝、沉降缝缝内灌油及其附加层不另计量，综合单价包含此部分造价。

2

卫生间楼（地）面、墙面

1、刷基层处理剂一遍

2、1.2厚聚氨酯防水涂料二遍

3、聚合物水泥防水涂料上墙1.8米

9800.134

按涂料与结构面接触面的展开面积计算

3

厨房楼（地）面墙面

2、1.2厚聚合物水泥防水涂料二遍（上翻0.3米）

3521.62

4

屋面卷材防水（上人）

1、冷底子油一遍

2、3mm厚高聚物改性沥青防水卷材

3、保温找平层（土建施工）

4、冷底子油一遍

5、3mm厚高聚物改性沥青防水卷材（天沟内做塑料防水油膏一遍）

1996

5

屋面卷材防水（不上人平屋面）

4244.311

6

屋面卷材防水（不上人坡屋面）

2、3mm厚高聚物改性沥青防水卷材（天沟内做塑料防水油膏一遍）

828.046

7

阳台

2、1.2厚聚合物水泥防水涂料二遍（上翻0.2米）

3103.197

8

合计

共元（大写：

元）　

5.2固定综合单价包括（但不限于）如下费用：

5.2.1分部分项工程费：

人工费、材料费（含材料检测试验费）、机械费、管理费、利润、税金（除人工费外，乙方自购材料提供增值税专用发票，税率为17%）。

5.2.2安全文明施工费：

文明施工费、安全施工费、环境保护费、临时设施费（包含乙方的办公、食宿一切费用）等。

5.2.3施工措施费：

夜间施工增加费、缩短工期措施费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、临时保护设施费、成品保护费、交叉作业降效费、质保期内的维修费等。

5.2.4其它费：

竣工验收费、备案费、风险费（合同综合单价不随市场价格、政策变化、现场条件等各种因素影响和不可预见的风险而作调整）。

5.2.5固定综合单价不含的费用：

规费、现场施工用水用电费用、防水施工所需的水泥材料费、与其它队伍的配套费。

5.3乙方应提供的税票金额及票率：

每次付款时，自购材料提供的税票金额为当次申请付款金额的60%，增值税专用发票税率为17%。

5.4乙方应当对上述发票的合法性负责，如果因为乙方提供的发票不合法而导致甲方无法税前扣除或遭受其他经济损失的，乙方应承担赔偿责任，且甲方有权要求乙方重新提供合法有效的发票。

乙方应积极配合甲方关于工程款支付的相关事宜并无条件满足甲方财务部门的付款要求。

5.5结算

5.5.1结算单价：

以5.1条规定的单价作为结算单价。

5.5.2结算工程量：

详见5.1条规定。

6.付款方式

6.1完成地下室顶板所有工程量后15日内甲方向乙方支付已完工程量的70%。

6.2完成屋面所有工程量后15日内甲方向乙方支付屋面工程量的70%。

6.3完成厨房、卫生间、阳台所有工程量后15日内甲方向乙方支付厨房、卫生间、阳台工程量的70%。

6.4所有防水工程量完成后15日内甲方向乙方累计支付至已完工程量的70%。

6.5工程竣工验收（包括分户验收）和结算定案后15日内甲方向乙方累计支付至结算总价的95%。

6.6余款5%作为质保金，质保期为5年，在质保期满2年后30天内无息付质保金的70%；

在质保期满3年后30天内无息付质保金的15%；

在质保期满4年后30天内无息付质保金的10%；

在质保期满5年后30天内无息付质保金的5%。

7.工期

7.1工期：

满足甲方施工进度要求，具体开工日期以甲方现场书面通知为准。

7.2工期延误：

7.2.1因重大设计变更或不可抗力的自然灾害（如水灾、地震和自然原因引发的火灾）的停工，经甲方代表和监理签证认可后，工期相应顺延，但甲方不承担补偿责任，乙方也不承担因此而造成的延期竣工和延期交付使用的违约责任。

7.2.2施工过程中因停电、停水等影响乙方施工，一周内累计超过48小时，经甲方和监理现场签字认可，工期可以顺延，但不得索赔任何费用。

7.2.3由于乙方原因影响丙方未在规定的时间内完成各栋主体10层，每延迟一天，罚款20000元，该款在工程进度款中扣除。

即使乙方在下道工序补回以前延误的工序时间，也不免除乙方的责任，已扣该款项也不返还给乙方。

7.2.4除上述第7.2.3款外，若乙方不能按期完成甲乙双方认可的施工进度计划及节点计划，每延迟一天，罚款10000元，该款在工程进度款中扣除。

如在下道工序完成预期进度（并补回以前延误的工序时间），以上违约可免责，并将已扣该款项返还给乙方。

7.2.5因乙方原因不能按合同约定的时间竣工交付使用，每推迟一天，乙方需按10000元/天向甲方交纳逾期违约金，并按日历天数连续计算，该款在工程进度款中扣除。

8.工作面的交接

8.1防水层施工前的工作面交接：

丙方在防水的基层施工完毕达到乙、丙双方认可的要求后将工作面交给乙方，办理交接手续（交接的手续由乙方与丙方进行协商办理，必要情况下，邀请甲方、监理参加）。

乙方一旦进行了防水施工，视同基层的工作面已达到乙方所需基层要求，乙方应承担由于基层、防水层的原因引起渗水、漏水、防水层起壳、脱落等等质量事故的所有责任。

8.2防水层施工后的工作面交接：

乙方在防水层施工完毕（要求做闭水试验的部位闭水试验合格后）达到规范要求、设计要求以及丙方认可的要求后将工作面交给丙方，办理交接手续（交接的手续由乙方与丙方进行协商办理，必要情况下，邀请甲方、监理参加）。

丙方接受工作面后应妥善保护好防水层，并进行防水保护层的施工。

丙方一旦进行了防水保护层施工，视同防水层表观质量符合要求，由于渗水、漏水、防水层起壳、脱落等等质量事故引起的所有责任均由乙方负责，但丙方应承担由于丙方原因损坏防水层的相关责任。

9.甲方的责任、权利、义务

9.1甲方指定（电话：

）为该项目负责人，对工程质量、进度、安全、文明进行监督。

9.2甲方项目负责人，按以下要求行使本合同约定的权力，履行本合同约定的职责：

9.2.1项目负责人的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方签收。

情况紧急时，项目负责人可发出口头指令，并在8小时内给予书面确认，乙方对项目负责人的指令应予执行。

项目负责人未能及时对口头指令给予书面确认则乙方应于项目负责人发出口头指令7天内提出书面确认要求，如确认要求7天内不予答复，视为要求已被确认。

9.2.2情况紧急下项目负责人口头要求乙方立即执行的指令，乙方应予执行，因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。

9.2.3项目负责人无权擅自变更修改本合同。

9.3检查本工程使用材料的品牌及质量。

会同乙方、监理以乙方提供的样品为标准对进场材料进行验收，乙方的材料不符合要求时，有权要求乙方退货。

换货后仍不符合要求时，有权终止合同，乙方承担所有责任与损失。

9.4会同乙方、监理按照乙方施工的样板进行表观质量和闭水验收。

检查乙方进场的材料相关质量证明材料、检查材料的检测检验报告（包括型式报告），发现有不符合要求的材料，有权对乙方进行经济处罚。

9.5甲方要求乙方参加施工例会，及时反映和解决施工中存在的问题。

9.6如乙方违反本合同的约定，甲方有权拒付当期应付款项。

9.7当出现安全、质量隐患时甲方有权要求乙方立即停止施工，并要求乙方按国家相关法律、法规和本合同约定处理。

9.8甲方发现乙方不能满足丙方的质量、进度、文明施工目标时，有权要求乙方立即整改，如整改后仍不能满足要求，甲方有权解除与乙方的合同，乙方承担因此而产生的损失。

9.9甲方及丙方有权根据工程需要调整施工布署，乙方必须服从统一指挥。

9.10甲方有权要求乙方撤换不能胜任本职工作的管理人员及班组，乙方必须无条件执行。

9.11向乙