中央空调系统应急处理预案.docx

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中央空调系统应急处理预案

中央空调系统故障应急处理预案

l、目的

管辖区域对因空调故障而造成的水浸以与冷暖问题进展应急处理，保障设备平安运行与业户正常生活。

2、适用围

商场所有空调设备与其相关管道

3、权责

物管部承当给排水故障应急处置的主要权责。

4、容

接报问清事发地点，立即通知物管带人、带好抢修工具、排水设备前往现场处理。

维修人员首先应查明原因，切断水源，对可能危与电梯与其他强弱电气设备的隐患，采取必要的防措施。

负责人或领班应到现场，对事故原因予以确认，该取证的应与时拍照取证。

中央空调运行管理严格执行《公共场所集中空调通风系统卫生管理方法》。

值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。

为了保证中央空调平安运行，正确处置中央空调运行中各种突发事件，根据相关中央空调主机厂家的操作规程，制定本应急预案：

〔1〕冷水空调机组

〔1〕巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。

〔2〕发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告相关维修主管人员，能与时处理的与时处理，处理不了的第一时间报告物管部并联系设备保养人员维修。

〔3〕设备保养人员接到通知后，应迅速组织技术人员赶到现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由维修操作人员和相关维修主管人员确认存档，并报公司备案。

〔2〕循环水泵〔冷温水泵、冷却水泵〕

〔1〕巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。

〔2〕发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。

〔3〕水泵故障较严重，应报告县官维修主管人员，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。

〔3〕冷却水塔

1、冷却水塔风机故障

〔1〕巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和风机。

〔2〕发现故障的维修操作巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。

〔3〕需要停机抢修属较严重的故障应报告相关维修主管人员，由其组织抢修。

并在事后作维修报告。

2、冷却水塔底盘漏水

〔1〕维修操作巡查人员发现水塔底盘漏水，应即刻开启备用水塔，将漏水水塔平衡管阀关闭。

〔2〕立刻将情况报告工程维修主管人员，由其组织抢修冷却水塔，并在事后作维修报告。

3、冷却水塔溢、漏水

〔1〕巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。

〔2〕浮球开关损坏那么即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。

〔3〕将情况报告相关维修主管人员，由其组织人员维修，并在事后作出维修报告

〔4〕管网系统〔冷却水、冷温水〕

4.1、主管道跑、漏水

4.2、冷温水平管网跑、漏水

4.3、空调机房的伸缩节破裂

“急停〞停止空调机组运行，并按“急停〞停止循环水泵。

注意排放运行机组排水阀放水以防冻管等事故发生！

4.4、空调机房的管道跑、漏水

给排水故障应急预案

l、目的

管辖区域对因给排水故障而造成的水浸进展应急处理，保障设备平安运行与业户正常生活。

2、适用围

供水管发生爆裂、排水发生阻塞、以与相关设施损坏造成的大面积浸水现象。

3、权责

物管部承当给排水故障应急处置的主要权责。

4、容

接报问清事发地点，立即通知物管带人、带好抢修工具、排水设备前往现场处理。

维修人员首先应查明原因，切断水源，对可能危与电梯与其他强弱电气设备的隐患，采取必要的防措施。

负责人或领班应到现场，对事故原因予以确认，该取证的应与时拍照取证。

4.1主供水管（水平方向）爆裂的处置。

4.2楼层供水管（垂直方向）爆裂的处置。

4.3配电房发生水浸的处置。

4.4水泵房发生水侵时的处置。

4.5电梯进水时的处置。

4.6排水管堵塞的处理

4.6.5主管负责人对事发原因和处理经过做好详细地记录、事故的善后处理，对造成损失进展性质认定，并根据其性质进展不同的善后处置。

4.7污水坑漫水后的应急措施

4.7.2去除周围漫溢的积水。

4.7.3检查水泵与电器系统。

4.7.4用备用水泵换掉损坏的水泵（或紧急抢修）。

流程图：

污水坑漫水→用应急泵排水→去除周围积水→检查水泵与电器系统→换泵或紧急抢修

4.8喷淋头破碎与喷淋管意外喷水的应急措施

4.8.1立刻取扶梯上本层中筒西面吊顶，关闭喷淋供水阀。

4.8.2立即翻开相应区域的泄水阀泄水

4.8.3抢修损坏的喷水点或喷淋头。

流程图：

喷淋头破碎→关闭本层喷淋供水阀→翻开泄水阀→抢修→去除积水→恢复正常

4.9卫生间漫水的应急措施

4.9.1关闭卫生间检修管井中的供水阀。

4.9.2迅速去除积水，不让其漫溢到卖场。

4.9.3疏通马桶或地漏。

4.9.4清洁恢复正常。

流程图：

卫生间漫水→关闭本层卫生间管井中供水阀→去除积水→疏通马桶地漏→清洁恢复正常

4.10水箱自控系统失灵后的紧急措施

4.10.1假设是自控失灵，造成水箱缺水

4.10.2立即改用手动操作。

〔打手动的开关在B2F泵站低区水泵配电箱上〕

4.10.3抢修失控系统。

4.10.4恢复正常。

流程图:

水箱断水→改手动补水→抢修→恢复

4.11假设是自控失灵，造成水箱打满漫水。

4.11.1手动自动选择键放到停止位置，立即停掉水泵。

4.11.2翻开水箱的排污阀阀门泄掉一局部水。

（到达正常水位）

4.11.3去除周围积水，不让其四处漫溢。

4.11.4抢修失控系统。

4.11.5恢复正常。

流程图:

水箱满水→停泵断水→泄水→去除积水→抢修→恢复

4.12B1F蓄水池漫水的应急措施

4.12.1关掉蓄水池进水口的1#或2#进水阀门。

4.12.2启动B2F水泵站房的积水坑潜污泵排水。

4.12.3抢修蓄水池浮球阀。

4.12.4恢复正常。

流程图:

蓄水池满水→关进水阀→排水→修浮球阀→恢复正常