酒石酸钾钠项目建设方案及规划设计Word文档格式.docx

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柳州某某有限公司。

（三）项目选址方案

本期工程项目计划在柳州某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积26486.57平方米（折合约39.71亩），净用地面积26486.57平方米（红线范围折合约39.71亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照酒石酸钾钠行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合酒石酸钾钠制造和经营的规划建设要求。

柳州，简称柳，又称壶城、龙城，中国五大汽车城之一，西南地区工业重镇、综合交通枢纽、商贸物流中心，也是全国唯一拥有一汽、东风、上汽和重汽等四大汽车集团整车生产企业的城市;

也是中国内陆走向东盟的重要通道城市和西南出海大通道集散枢纽城市、中国内陆与东盟双向往来的产品加工贸易基地和物流中转基地;

“一带一路”有机衔接门户的重要节点和西部大开发战略中西江经济带的龙头城市和核心城市。

柳州工业经济总量在广西的占比居全区各市之首，约占广西总工业的14，是广西最大的工业基地和经济中心，柳州素有“桂中商埠”之称，是沟通西南与中南、华东、华南地区的铁路中枢及区域性综合交通枢纽，已形成集水陆空于一体的立体化现代交通网络。

柳州虽为广西最大的生态工业城市，但却有着山清水秀地干净的赞誉。

市区青山环绕，有“世界第一天然大盆景”的美誉；

水抱城流，描绘出“百里柳江，百里画廊”的景色。

以柳州为圆心的250公里半径范围内，集中了广西80%的4A级以上的旅游风景区，与毗邻的桂林市，共同构成享誉世界的大桂林旅游风景区。

“柳州奇石甲天下”，被誉为“中华石都”。

柳州是壮族歌仙刘三姐传歌圣地，传说刘三姐在鱼峰山唱歌感动上天而得道成仙，山歌世代在鱼峰山脚下缭绕。

壮族的歌、侗族的楼、苗族的舞、瑶族的节堪称柳州民族风情四绝。

柳州在2016中国十佳宜居城市排行榜中位列第七，在2016中国最干净城市排行榜中排名第五。

2016年F1摩托艇世界锦标赛在柳州举行。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数57.56%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率6.02%，固定资产投资强度244.05万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；

根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

本期工程项目净用地面积26486.57平方米，建筑物基底占地面积15245.67平方米，总建筑面积40259.59平方米，其中：

规划建设主体工程31097.02平方米，项目规划绿化面积2425.61平方米，土地综合利用面积26486.57平方米。

“十三五”期间，我市将着重优化制造业产业布局，以广西柳州汽车城为产业发展核心，按照产城融合理念，引导优势产业集聚，构建“一圈两核三片”工业产业布局。

“一圈”即城市快环经济圈。

围绕既有的新柳大道、古亭大道、阳和大道、南环路、西外环路、北外环路和正在建设的东外环柳东段和东外环北段，构建高效、便捷、快速的片区连接通道，围合中心城区“田字型”内环主骨架道路与绕城高速之间的城市快速环道形成城市快环经济圈。

“两核”即柳东国家级高新区、河西自治区级高新区。

柳东国家级高新区以上汽通用五菱、东风柳汽为龙头，带动汽车零部件、电子产业集聚，积极发展汽车商贸、会展、商务、物流业、房地产等产业，打造国内一流、国际先进的汽车城。

河西自治区级高新区以柳州五菱、柳工为龙头，大力提升研发、科技孵化、商贸物流等现代服务业，用高新技术改造提升产业层次，培育产业核心竞争力，建成高端产业新区。

“三片”即城市的东、南、北三个方向的产业园区。

形成产业集群及城镇带组成的产业融合发展经济圈，通过快环连接，促进城市建设与产业发展相互衔接，支撑带动片区发展，带动产业集聚和人口集聚。

打造阳和片区综合性产业园。

东面以阳和汽车机械园、古亭综合配套服务区、雒容工业园三个片区为载体，打造成为基础设施完善、公共服务健全、产业布局合理于一体的多功能综合性产业园区和全国知名品牌创建实验示范区。

打造新兴洛维片区工业发展次中心。

南面以柳江县都龙工业物流片区、进德长乐现代物流园、机场空港物流园建设为载体，加快新兴工业区建设，构建新兴—穿山—四方—河表工业走廊通道，打造工业发展次中心。

加快建设柳北新型工业区。

北面以白露片区、沙塘片区、鹧鸪江片区三大集中区为载体，发展钢铁深加工、汽配和机械加工、循环经济、纺织等产业，打造新型循环化工业新区。

（五）酒石酸钾钠项目节能分析

全面贯彻新发展理念，落实中国制造2025，加快推进绿色制造，紧紧围绕工业节能与绿色发展的需要，按照国务院标准化工作改革的要求，充分发挥行业主管部门在标准制定、实施和监督中的作用，强化工业节能与绿色标准制修订，扩大标准覆盖面，加大标准实施监督和能力建设，健全工业节能与绿色标准化工作体系，切实发挥标准对工业节能与绿色发展的支撑和引领作用。

“酒石酸钾钠项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量1336111.09千瓦时，年总用水量21389.91立方米，项目年综合总耗能量（当量值）166.04吨标准煤/年。

根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量46.83吨标准煤/年，项目总节能率29.00%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。

（六）绿色生产

工业绿色发展必须全产业链发力，支撑绿色发展的服务平台和政策体系建设要具有前瞻性和系统性，从绿色创新的前端到后端、从绿色创新到绿色产业、从标准体系到评价机制、从政策法规到投融资工具、从加强国际合作到引导公众舆论，覆盖工业绿色发展体系的方方面面。

针对这些软硬件条件建设，《规划》做出了较为充分的谋划，旨在下好“先手棋”，打赢“攻坚战”。

《规划》提出“围绕绿色产品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链构建绿色制造标准体系”，同时注重平台建设、国际合作和政策工具创新。

其中，《规划》将发展绿色金融作为加快工业绿色发展的重要抓手。

实际上，无论是绿色工业技术研发应用，还是绿色新兴产业发展，都需要大规模绿色投资，这无疑对创新金融服务提出了更高要求。

在发展绿色金融方面，发达国家先行一步。

目前，美国、英国、法国和澳大利亚等发达国家已成为全球绿色金融的主要市场，其在信贷产品设计、风险管控等方面的作法值得借鉴。

《规划》实施过程中，应吸收发达国家的先进经验，工信、银监、保监等部门形成联动，引导国内外各类金融机构参与绿色制造体系建设，鼓励金融机构为企业量身定制绿色信贷、绿色保险、绿色债券等绿色金融产品。

同时，探索利用风险资金、私募基金等新型融资手段，逐步建立适合绿色发展的风险投资市场，借力金融工具和资本市场为工业绿色发展“插上翅膀”。

助推工业企业加快绿色转型的同时，带动国内绿色金融市场不断发展壮大。

积极推动工业低碳转型发展是大力推进生态文明建设的重要内容。

生态文明是工业化进程发展到一定阶段的产物，是人类社会与自然生态系统和谐共处、良性互动、持续发展的一种文明形态。

十八大报告提出要大力推进生态文明建设，《中共中央国务院关于加快推进生态文明建设的意见》明确把“低碳发展”作为生态文明建设的基本途径，把“积极应对气候变化”作为生态文明建设的重要内容。

工业是我国温室气体排放的主要领域，积极推动工业低碳转型发展，是大力推进生态文明建设的重要内容。

（七）酒石酸钾钠项目总投资及资金构成

按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资13951.84万元，其中：

固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的69.46%；

流动资金4260.61万元，占项目总投资的30.54%。

（八）经济效益分析

1、项目达纲年预期营业收入（SP）：

31791.00万元（含税）。

2、年总成本费用（TC）：

25429.18万元。

3、税金及附加：

110.92万元。

4、达纲年利税总额：

7397.11万元。

5、项目达纲年利润总额（PFO）：

6361.82万元。

6、项目达纲年净利润（NP）：

4771.36万元。

7、项目达纲年纳税总额：

2625.74万元。

8、达纲年投资利润率：

45.60%。

9、达纲年投资利税率：

53.02%。

10、达纲年投资回报率：

34.20%。

11、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：

4.42年（含建设期）。

12、产投资回收期：

4.42年。

（九）酒石酸钾钠项目建设进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

（十）酒石酸钾钠项目必要性分析

1、2015年是全面完成“十二五”规划的收官之年，也是全面深化改革的关键之年和全面推进依法治国的开局之年，更需要继续坚持稳中求进工作总基调，保持稳增长和调结构平衡，坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的总体思路，主动适应经济发展新常态，为深化改革开放和经济结构调整创造稳定的宏观环境，为经济社会发展创造良好预期和新的动力。

2、推进中小企业节能减排和清洁生产。

促进重点节能减排技术和高效节能环保产品、设备在中小企业的推广应用。

按照发展循环经济的要求，鼓励中小企业间资源循环利用。

鼓励专业服务机构为中小企业提供合同能源管理、节能设备租赁等服务。

充分发挥市场机制作用，综合运用金融、环保、土地、产业政策等手段，依法淘汰中小企业中的落后技术、工艺、设备和产品，防止落后产能异地转移。

严格控制过剩产能和“两高一资”行业盲目发展。

对纳入环境保护、节能节水企业所得税优惠目录的投资项目，按规定给予企业所得税优惠。

3、促进民营企业提升管理水平。

充分发挥商会等社会组织的作用，鼓励和引导有条件的民营企业建立现代企业制度，完善公司治理结构；

加强管理创新和提质增效，推广应用先进管理经验；

鼓励和引导管理咨询机构为民营企业创新发展提供企业诊断和管理咨询服务。

（工业和信息化部、全国工商联等）

4、工业经济地区发展不平衡的程度正在加剧。

2016年，我国31个省（市、区）的工业增加值离散系数为89.8%，较2013年的历史低点提高了8.4个百分点。

数据还显示，工业投资的地区投向不平衡也有所加剧。

2016年，我国31个省（市、区）的工业投资离散系数为89.5%，较2010年的历史低点提高了16.8个百分点。

2017年，我国工业新旧动能转换成效初显，工业生产超预期回升、产业结构优化升级、企业效益明显改善。

展望2018年，全球经济将继续回暖，我国工业新旧动能转换将加速向纵深推进，工业经济将在合理区间稳定运行，工业发展质量将稳步提升。

但仍需要密切关注影响工业经济平衡充分发展的一些突出问题：

供给体系质量与消费升级需求不匹配、新技术对传统产业的渗透融合不深入、工业领域民间投资意愿不强烈等。

二、酒石酸钾钠项目综合评价

1、制造业是转变经济发