游憩文化与运动设施的基本标准PPT文档格式.ppt

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匹马。

一般来说一般来说1匹马可供匹马可供15-20个新手使用个新手使用40-50/平米，可供平米，可供4名较熟练骑手使用名较熟练骑手使用（150-200/骑手），或者仅供一位马主使用（骑手），或者仅供一位马主使用（600-700/人）。

人）。

典型设施典型设施小型马场小型马场中等规模马场中等规模马场大型马场大型马场马匹数（雇员数）马匹数（雇员数）1010（22）2525（4-54-5）100100（15-2015-20）马厩设施及服务马厩设施及服务马匹数马匹数+隔离区隔离区+工作人员和游客设施工作人员和游客设施马道（马道（mm）20x1220x1220x3020x3020x6020x60室外马术学校室外马术学校10001000（1100011000）20002000（2200022000）50005000（5500055000）草场（公顷）草场（公顷）0.2-0.50.2-0.51.01.06-86-8室外陆地运动设施室外陆地运动设施高尔夫球场：

高尔夫球场：

高尔夫球场的特点：

占地面积较大，投资较多、维护成本较高、使用者花费高。

一般来说，一个18洞的（球道长约6000m）的球场，需要45-60公顷的用地，每天最多可接待250名高尔夫球员（也就是说每个球场只能接待500-600名长期球员），这意味着如果长期球员每星期打两场球，每个球员的平均占地面积约为1000。

高尔夫球场为了从土地经济和扩大使用面积角度提高可行性，可以采用替代方法：

只修建开球区和轻击区，面向初学者和日常训练；

为度假游客提供“果岭沙坑式球场”，占地面积5-6公顷（9洞）或12公顷（18洞），在一些情况下，需要人工照明以延长其使用时间。

9洞3杆式球场，球场紧挨开球区，占地面积20公顷；

“操作式”高尔夫球场，虽然也是18洞，但是其中10洞为3杆距离，仅有1杆为5洞，球道总长较短，球场面积在25-30洞之间；

常规球道可以分期开发，首期开发9洞球场（30-35公顷），后期扩展为可供比赛用的18洞球场（50-60公顷）室外陆地运动设施室外陆地运动设施步道、徒步游径：

步道、徒步游径：

短距离环形散步道：

基于步行时间的不同一般分为若干种步道，从半小时道2小时（1-8km）的路程一般围绕在停车场、餐厅、商业区等周围，延伸至观景台和致趣点。

中距离步行观赏游径：

是指从一个地方出发步行到另一个目的地的游径。

通常有两种用途，在不同目的地之间提供步行通道和连接相关的游憩区和游览景点。

长距离徒步旅行游径：

沿着具有历史意义或风景宜人的自然区域长途延伸几百公里距离的游径。

其他种类游径：

包括自行车道、摩托车竞赛、马道等。

游泳池：

露天游泳池：

露天游泳池的使用具有季节性，池水温度保持相对稳定的舒适水平，一般铺设硬质地面和草坪，周围有乔灌木醉成的树篱作为遮挡。

泳池本身面筋2000平米，适合游泳者、游泳生手、跳水者、儿童使用；

供休息和游戏的草坪面积16000平米；

建筑面积2000平米，包括存衣柜、小吃店、厕所、更衣室等，总面积20000平米。

上述规模的游泳池高峰期时可供4000人同时使用，0.5平米/人，每年可接受14-20万人，每位顾客使用面积为5平米，因此上述标准对1-4万社区比较比较合适。

室内娱乐游泳池：

公共运动型室内用泳池可以扩大游泳池空间，转换成室内微型水上乐园，增加更大的人工海滩、适量的绿化、快餐店、健身器械等。

返航活动和驾船活动：

帆航活动：

以轻型船体或游憩型帆航活动所需的最小水域面积为6公顷，综合性帆航活动一般在10-20公顷水面最为合适，水滨岸线应较为笔直或比较平缓曲线，两岸或岸线与岛屿、浅谈的净宽要达到45米，航行最小水深应达到1.6米。

最好为1.8米。

摩托艇：

在开放水域上，最小水域面积6公顷，大于10公顷更加合适，对于大型开放赛场最小水域面积为2000x200m，面积小于25公顷的水域禁止进行摩托艇比赛。

风帆冲浪：

至少需要20公顷水面和0.5m水深。

小型手划船：

水道要求要浅，线路通常不规则形状，大约长700m，沿岸线延伸、设计为蜿蜒曲折可以增加乐趣。

滑水：

滑水运动需与其他水域隔开，水域面积不小于10公顷，同时要有20m的净宽（最好50m），根据使用目的进行分区。

水上游憩设施标准水上游憩设施标准返航活动和驾船活动返航活动和驾船活动承载人流系数承载人流系数活动活动水面（水面（/船）船）船只数船只数/公顷面积公顷面积船载人数船载人数船载人数船载人数/公顷水域公顷水域垂钓垂钓2500-50002500-5000222-42-45-85-8小型船小型船1800-50001800-50002-62-64-124-1210-3010-30风帆冲浪风帆冲浪2000-50002000-50002-52-52-52-58-208-20摩托艇摩托艇15000-3000015000-300000.3-0.60.3-0.61-21-25-105-10滑水滑水20000-4000020000-400000.25-0.450.25-0.450.7-1.50.7-1.55-155-15旅游项目密度、用地需求与成本关系表旅游项目密度、用地需求与成本关系表以自然为基础的游憩活动类型以自然为基础的游憩活动类型密度密度每公顷使用人数每公顷使用人数特征特征非常低少于5接近自然低5-50较大空间中等40-300不拥挤到拥挤高1000-5000非常拥挤每一常规使用者占用面积每一常规使用者占用面积土地利用土地利用面积（）面积（）活动种类活动种类非常高大于600高尔夫、自备马匹骑马高100-200租用马匹骑马一般40-65野营、游憩公园小5-25网球、小型航帆游艇非常小小于5露天游泳池、风帆冲浪旅游项目成本需求旅游项目成本需求由参与者承担的成本由参与者承担的成本活动案例活动案例非常高高尔夫、骑马、帆航相对高室内游泳池、室内滑冰、住宅式露营一般网球、情形帆航、风帆冲浪较便宜室外旅游、散步、徒步旅游、由地方政府承担的成本由地方政府承担的成本活动案例活动案例很高室内运动与旅游、游艇停泊高小型公共花园、天然水面旅游、干港低网球、轻型帆航、风帆冲浪、骑马、散步、徒步旅游、开发计划评估开发计划评估地方水平的评估地方水平的评估投资决策由私营企业、公司单目标的政府部门或地方政府，考虑的问题仅仅包括项目的投入和产出、相对的内部成本和价值以及包含的风险和不确定性的等级。

国家和区域水平的评估：

决策过程较为复杂，需要考虑环境影响问题，以及对该国社会经济的更广泛、长期的效应，后者包括旅游/游憩收入产生的区域影响，以及与其他经济部门的可能发展的比较分析。

可行性分析用于对多种投资方案进行商业评估，包括运营普通的收入与成本（内部效益与成本）及资金回笼的商业标准来比较投资的利润率大小。

对于每一个投资项目，都要进行现金流预测，列出设定未来时间内详细的收入与支出，包括折旧和税收，其中还要考虑到生命周期的划分和贷款的偿还。

纯商业投资案例：

宾馆、房地产投资（托管公寓等）；

高盈利休闲吸引物（赌场、娱乐场、商业赛事场馆）；

私营会员制设施（健身、健美、高尔夫）；

相关商业服务（餐馆、酒吧、商店）。

商业开发项目对利率变化及其他替代性投资的机会成本及其没敏感。

激励政策会影响到项目的商业开发项目对利率变化及其他替代性投资的机会成本及其没敏感。

激励政策会影响到项目的可行性可行性,如减少资金成本（财政补贴）或投资回报的改善（税收优惠、低利率贷款等）。

如减少资金成本（财政补贴）或投资回报的改善（税收优惠、低利率贷款等）。

对于旅游和游憩开发计划的评价存在若干种不同的视角，采取的评判标准也不同：

开发计划评估之开发计划评估之可行性分析可行性分析大型的综合旅游胜地与游憩群落的开发包括更复杂的问题：

大型的综合旅游胜地与游憩群落的开发包括更复杂的问题：

收益性支出与非收益性支出的平衡对各个项目的外部成本和合资成本的比例分配开发的分期与投资流的划分（程序制定、资源分层）；

确定项目的开发条件（融资、区位、面积），它是开发商必须回答的问题，以便于今后将项目分解向市场再售再赁，分解的不同设施包括宾馆、商业性写字楼和住宅；

确定总成本，是实施其他项目（基础设施、公园、散步道、游憩环境等）将会发生必要预算。

为了使项目获得批准及更好的利用公共资源常常考虑更多的问题：

环境影响以及拟采取的保护设施（包括成本和位置上的考虑）就业及其好处（旅游者购买当地的货物和服务、当地社区环境及服务条件的改善等）成本效益分析为长期评价提供了一个框架，为开发问题提供了更广的视野，使我们能够对一个成本效益分析为长期评价提供了一个框架，为开发问题提供了更广的视野，使我们能够对一个项目所产生的不同外部成本和利益收益进行评估，这一原则通常假设为尽可能的实现社会利益项目所产生的不同外部成本和利益收益进行评估，这一原则通常假设为尽可能的实现社会利益最大化。

最大化。

成本分析的作用成本分析的作用是通过确定某些比率，给我们描述更为复杂、真实的旅游影响的画面：

每一笔投资获得的外汇收入每创造一个就业所花的资金成本每一笔投资获得的政府收入通过这些比率与其他竞争性经济部门的同一类型比率进行比较，就可以确定哪一个产业值得优通过这些比率与其他竞争性经济部门的同一类型比率进行比较，就可以确定哪一个产业值得优先发展和加以扶持。

先发展和加以扶持。

开发计划评估之开发计划评估之成本效益分析成本效益分析接待设施、餐饮与购物设施标准接待设施、餐饮与购物设施标准宾馆宾馆宾馆的类型：

宾馆的类型：

家庭经营的旅馆家庭经营的旅馆、小型私营旅馆、10-20间客房；

有专门管理公司负责的宾馆专门管理公司负责的宾馆、50-70间客房；

提供多种服务的宾馆多种服务的宾馆、100-150间客房；

为全包旅行团提供服务的度假型旅馆度假型旅馆、150-300间客房。

宾馆提供的客房面积、公共设施、辅助设施的宾馆提供的客房面积、公共设施、辅助设施的标准取决于：

标准取决于：

等级宾馆标准分类；

区位土地的相对成本、周围环境；

市场定位全包旅游团、会议旅游；

设计房间安排、流通空间；

规模规模经济、宾馆设施标准。

经济型经济型一般舒适型一般舒适型中等舒适型中等舒适型高度舒适型高度舒适型豪华型豪华型含浴室双人间净面积（）含浴室双人间净面积（）17.517.521.721.725.225.230303636客房流通和服务面积（）客房流通和服务面积（）4.54.55.35.37.87.814141717居住面积（）居住面积（）22222727333344445353公共辅助区域面积（）公共辅助区域面积（）5.55.588121218182222居住面积占总体比例（居住面积占总体比例（%）80807777727271717171每单元总面积（）每单元总面积（）27.527.535