工程成本规划与控制-王雪青-第四章工程量清单及工程量计算规则PPT格式课件下载.ppt

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人。

四、工程量清四、工程量清单计算算规则的的说明明清清单中工程量的中工程量的计算算规则都是按都是按实体体计算，而在算，而在实际中很多企中很多企业没有自己的企没有自己的企业定定额，而是根据地区定，而是根据地区定额来来计价，因此考价，因此考虑到到实际的需要，工程量的需要，工程量计算的算的规则主要以中主要以中华人民共和国建人民共和国建设部部全国全国统一建筑工程一建筑工程预算工程量算工程量计算算规则（土建工程）（土建工程）为依据。

依据。

工程量计算规则概述工程量计算规则概述n工程量的概念工程量的概念n工程量计算的依据工程量计算的依据n工程量计算的一般顺序工程量计算的一般顺序n统筹法计算工程量统筹法计算工程量一、工程量的概念一、工程量的概念工程量是以物理工程量是以物理计量量单位或自然位或自然计量量单位表示的各具位表示的各具体的建筑分体的建筑分项工程和工程和结构构件的数量构构件的数量标准。

准。

二、工程量二、工程量计算的依据算的依据11中中华人民共和国建人民共和国建设部部全国全国统一建筑工程一建筑工程预算工算工程量程量计算算规则（土建工程）（土建工程）22中中华人民共和国建人民共和国建设部部建筑工程建筑面建筑工程建筑面积计算算规范范GB/T50353-2005GB/T50353-20053320042004年天津市年天津市建筑工程建筑工程预算定算定额44工程工程设计文件、施工文件、施工图纸及答疑、及答疑、设计说明明书、相、相关关图集、集、设计变更更资料、会料、会审记录等等55经审定的施工定的施工组织设计或施工方案或施工方案三、工程量三、工程量计算的一般算的一般顺序序1.1.土建工程部分先土建工程部分先计算建筑面算建筑面积，然后，然后计算分部分算分部分项工工程量程量2.2.按照按照全国全国统一建筑工程一建筑工程预算工程量算工程量计算算规则（土建（土建工程）工程）中的中的顺序或按照施工序或按照施工顺序依次序依次进行行计算算3.3.对于同一分部工程中的不同分于同一分部工程中的不同分项工程量的工程量的计算的算的顺序：

序：

n顺时针顺序计算顺时针顺序计算n横竖顺序计算横竖顺序计算n编号顺序计算编号顺序计算n轴线顺序计算轴线顺序计算四、四、统筹法筹法计算工程量算工程量1.1.统筹程序、合理安排筹程序、合理安排2.2.一次算出、多次使用一次算出、多次使用3.3.结合合实际、灵活机、灵活机动工程量计算表工程量计算表序序号号名称名称部部位位单单位位数数量量计算式计算式外墙中心线外墙中心线mm3030（3.6+4.8+3+3.63.6+4.8+3+3.6）*22外墙外边线外墙外边线mm内墙净长线内墙净长线mm首层建筑面积首层建筑面积mm22一一土石方工程土石方工程11平整场地平整场地mm22第三节第三节建筑面积计算规则建筑面积计算规则n建筑面积概念建筑面积概念n建筑面积的作用建筑面积的作用n计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围一、建筑面一、建筑面积概念概念n使用面积使用面积n辅助面积辅助面积n结构面积结构面积二、建筑面二、建筑面积的作用的作用n是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标术指标n是确定概算指标、评价设计方案的重要依据是确定概算指标、评价设计方案的重要依据n是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量指标指标n是计算土地利用系数、简化部分工程量计算规则的是计算土地利用系数、简化部分工程量计算规则的基本数据基本数据三、三、计算建筑面算建筑面积的范的范围1.1.单层建筑物高度在建筑物高度在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算全面算全面积；

高度；

高度不足不足2.20m2.20m者者应计算算1/21/2面面积。

其建筑面。

其建筑面积按建筑物外按建筑物外墙勒脚以上勒脚以上结构的外构的外围水平面水平面积计算算（老（老规则：

不：

不论其高度如何，均按一其高度如何，均按一层计算建筑面算建筑面积）图图11单层建筑物的建筑面积单层建筑物的建筑面积n单层建筑物内建筑物内设有局部楼有局部楼层者，首者，首层建筑面建筑面积已包括在已包括在单层建筑物内，二建筑物内，二层及二及二层以上以上层高高2.20m2.20m及以上者及以上者应计算算全面全面积，层高不足高不足2.20m2.20m者者应计算算1/21/2面面积图图22设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积2.2.多多层建筑物建筑面建筑物建筑面积，按各，按各层建筑物面建筑物面积之和之和计算，其首算，其首层建筑面建筑面积按建筑物外按建筑物外墙勒脚以上勒脚以上结构的外构的外围水平面水平面积计算，二算，二层及以上楼及以上楼层应按其外按其外墙结构外构外围水平面水平面积计算。

算。

层高在高在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算全面算全面积；

层高不足高不足2.20m2.20m者者应计算算1/21/2面面积（注意：

外（注意：

外墙外外边线是否一致）是否一致）图图33多层建筑物示意图多层建筑物示意图3.3.同一建筑物，如同一建筑物，如结构、构、层数不同数不同时，应分分别计算建筑算建筑面面积图图44建筑物各部位层数不同建筑物各部位层数不同4.4.地下室、半地下室（地下室、半地下室（车间、商店、商店、车站、站、车库、仓库等），包括相等），包括相应的有永久性的有永久性顶盖的出入口，盖的出入口，应按其外按其外墙上口（不包括采光井、外上口（不包括采光井、外墙防潮防潮层及其保及其保护墙）外）外边线所所围水平面水平面积计算。

层高在高在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算算全面全面积；

层高不足高不足2.20m2.20m者者应计算算l/2l/2面面积图图55地下室建筑面积示意图地下室建筑面积示意图5.5.坡地的建筑物吊脚架空坡地的建筑物吊脚架空层、深基、深基础架空架空层，设计加以利用加以利用并有并有围护结构的，构的，层高在高在2.20m2.20m及以上的部位及以上的部位应计算全面算全面积；

层高不足高不足2.20m2.20m的部位的部位应计算算1/21/2面面积。

设计加以利用、加以利用、无无围护结构的建筑吊脚架空构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面按其利用部位水平面积的的l/2l/2计算；

算；

设计不利用的深基不利用的深基础架空架空层、坡地吊脚架空、坡地吊脚架空层、多、多层建筑坡屋建筑坡屋顶内、内、场馆看台下的空看台下的空间不不应计算面算面积图图66坡地吊脚架空层坡地吊脚架空层图图77深基础架空层深基础架空层6.6.建筑物的建筑物的门厅、大、大厅按一按一层计算建筑面算建筑面积。

门厅、大、大厅内内设有回廊有回廊时，应按其按其结构底板水平面构底板水平面积计算。

层高不足高不足2.20m2.20m者者应计算算1/21/2面面积7.7.建筑物内的室内楼梯建筑物内的室内楼梯间、电梯井、梯井、观光光电梯井、提物井、梯井、提物井、管道井、通管道井、通风排气排气竖井、通井、通风道、附道、附墙烟囱烟囱应按建筑物的按建筑物的自然自然层计算算图图88井道示意图井道示意图8.8.立体立体书库、立体、立体仓库、立体、立体车库，无，无结构构层的的应按一按一层计算，有算，有结构构层的的应按按结构构层面面积分分别计算。

层高不足高不足2.20m2.20m者者应计算算l/2l/2面面积9.9.有有围护结构的舞台灯光控制室，构的舞台灯光控制室，应按其按其围护结构外构外围水平水平面面积计算。

层高不高不足足2.20m2.20m者者应计算算1/21/2面面积舞台舞台观众厅观众厅图图99舞台示意图舞台示意图9.9.有永久性有永久性顶盖无盖无围护结构的构的车棚、棚、货棚、站台、加油站、棚、站台、加油站、收收费站等，站等，应按其按其顶盖水平投影面盖水平投影面积的的1/21/2计算算图图1010站台示意图站台示意图10.10.建筑物建筑物顶部有部有围护结构的楼梯构的楼梯间、水箱、水箱间、电梯机房等，梯机房等，层高在高在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算全面算全面积；

层高不足高不足2.20m2.20m者者应计算算1/21/2面面积（注：

（注：

围护结构泛指构泛指砖墙、玻璃幕、玻璃幕墙和封和封闭玻璃窗等）玻璃窗等）1