建造师法规考试备考首选陈印法规宝典优质PPT.ppt
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历年真题、依据：
历年真题（听课）（听课）边做题边翻书边做题边翻书一级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识444、真题研究的基本方法、真题研究的基本方法
（1）公共课的关键）公共课的关键:
信真题信真题,得永生得永生题目质量极高，配套题目质量极高，配套复习题集复习题集作用有限；
作用有限；
绝大多数题目在重复往年绝大多数题目在重复往年的题型、考点；
的题型、考点；
09年年起法规科目难度总体在降。
起法规科目难度总体在降。
（2）翻书做题，反复操练真题）翻书做题，反复操练真题（3）模拟题为什么是毒药？
）模拟题为什么是毒药？
一级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识555、学习进度安排（、学习进度安排（2/8法则）：
法则）：
真题做的烂熟，掌握全部被历史证明的真题做的烂熟，掌握全部被历史证明的重点、熟悉题型的演进、变化；
真题只帮助重点、熟悉题型的演进、变化；
真题只帮助信它的人。
信它的人。
将从未考过的点，熟悉将从未考过的点，熟悉葵花题库葵花题库上上的题型，逐个掌握。
的题型，逐个掌握。
最后两周要将自认为绝不可能考到的点最后两周要将自认为绝不可能考到的点逐个复习到逐个复习到一级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识666、题型分析：
、题型分析：
（1）单选题只有一个正确答案，这告诉了）单选题只有一个正确答案，这告诉了我们什么？
我们什么？
（2）考试的关键在于多选题）考试的关键在于多选题多选题的游戏规则：
多选题的游戏规则：
ABCDE（2分，分，0.5/0）0.50.51.5AAC赔率：
赔率：
1:
11:
310.51ACACD赔率：
2:
11.50.5ACDACDE赔率：
3:
1一级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识77（3）多选的正确做法：
应按确信度排序）多选的正确做法：
应按确信度排序A60%A60%B80%B80%C90%C90%D100%D100%E0%E0%A60%B100%C100%D100%E0%一级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识887、实务课的关键、实务课的关键:
多动笔多动笔
（1）案例占）案例占120/160，与案例有关的内容占，与案例有关的内容占教材篇幅不超过教材篇幅不超过100页。
目标明确将节省大页。
目标明确将节省大量时间量时间
（2）案例务必要做，）案例务必要做，从做题抄题开始，从做题抄题开始，让让自己的答题有章法。
做一遍顶的上看十遍。
自己的答题有章法。
（3）案例先做一级真题，后做二级真题；
）案例先做一级真题，后做二级真题；
先做本专业，后看外专业。
（4）7月底以前解决案例问题，选择题放月底以前解决案例问题，选择题放在在8,9月份解决。
月份解决。
一级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识99（5）不要迷信）不要迷信“踩点给分踩点给分”，“踩点给分踩点给分”只是个传说。
实务答题技巧：
写得多涂得只是个传说。
写得多涂得少少一级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识*1.*2.*3.*4.*5.*10108、其他事项：
、其他事项：
（1）上有关考试论坛了解、学习前人的一些）上有关考试论坛了解、学习前人的一些经验，摸清方法经验，摸清方法
（2）课件资料）课件资料下载：
下载：
密码：
密码：
1234569、课后答疑、课后答疑电话答疑：
电话答疑：
13901774996博客答疑博客答疑:
一级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识11111Z301010建设工程法律体系1Z3010121Z301012法的形式和效力层级法的形式和效力层级1、法的制订机关：
几个要点：
1）全国人大不负责法律解释；
并注意法律解释与司法解释根本不同2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章”一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识宪法全国人大法律全国人大及常委会法律解释：
全国人大常委会常委会司法解释：
最高法院最高法院行政法规国务院地方性法规省、较大市人大及常委会民族自治地方人大自治条例和单行条例部门规章国务院各部、委地方政府规章省、较大市政府12122、法的纵向效力：
地方性法规地方政府规章宪法法律行政法规部门规章3、法的横向效力（注意前提:
同一机关制订的）新法优先于旧法特别法优先于一般法不溯及既往原则一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识13131Z3010201Z301020法人法人甲乙丙A公司法人张某法人代表案例案例审计单位审计单位建设单位建设单位施工单位施工单位一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识9400万万9080万万1414一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识1Z3010301Z301030代理代理一、代理的基本结构被代理人被代理人内部授权委托或法律规定代理人代理人外部行为第三人第三人二、本质特征：
以被代理人的名义实施；
行为的法律后果归于被代理人1515一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识三、准确掌握无权代理的后果（不是无效而是效力待定不是无效而是效力待定）。
被代理人被代理人被代理人被代理人（追认追认）被代理人被代理人（拒绝拒绝）代理人代理人代理人代理人代理人代理人第三人第三人第三人第三人第三人第三人1616一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识四、表见代理：
表见代理：
无权代理，但善意相对人有理由相信行为人有代理权的，该行为有效有效（被代理人无拒绝权）。
即:
表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。
被代理人被代理人被代理人被代理人无权无权表见表见代理人代理人代理人代理人第三人第三人第三人第三人1717一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识一、掌握物的分类。
动产：
占有转移占有（交付）风险权利公示归于所有人方法不动产：
登记转移登记（过户）孳息1Z301040物权制度物权制度1818一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识二、掌握物权的分类。
例如：
甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。
则：
甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。
甲（占、用、益、处）期权乙（占、用、益）丙（“处”）1919一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识三、地役权（由合同约定）四、物权的设立和转让。
不动产物权不动产物权登记设立主义自登记时设立（不登记不设立）一般动产物权一般动产物权交付主义自交付时设立（不登记也设立）特殊动产物权特殊动产物权（车辆、船舶、航空器、企业动产等）（车辆、船舶、航空器、企业动产等）登记对抗主义自交付时设立（不登记也设立，但未经登记不得对抗善意第三人）工厂工厂（停车场）（停车场）饭店饭店2020一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识五、合同效力与物权效力相区分原则：
物权效力，由物权效力，由物权法物权法评价；
评价；
合同效力，由合同效力，由合同法合同法评价。
评价。
物权效力与合同效力无关。
2121一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识1Z301050债权制度一、不当得利和无因管理的区别与联系：
案例：
某装修公司误将某大楼案例：
某装修公司误将某大楼606606室当作室当作609609室装修完毕，室装修完毕，则则606606室户主与装修公司之间存在（室户主与装修公司之间存在（）。
）。
AA因重大误解而产生的合同之债因重大误解而产生的合同之债BB侵权之债侵权之债CC无因管理之债无因管理之债DD不当得利之债不当得利之债相同点表现方式法律后果不当得利无合同依据；
也无法律根据损人利己返还无因管理损己利人管理费用+直接损失2222一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识1Z301060知识产权制度归属归属单位作品单位作品招、投标文件单位职务作品职务作品视具体情况委托作品委托作品勘察设计文件合同无约定时推定为受托人2323一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识1Z301070工程担保一、掌握各种担保方式的概念，区别与联系。
保证保证抵押抵押质押质押留置留置定金定金书面约定书面约定书面约定法定法定书面约定对象对象动产或不动产动产或权利动产货币有无第三人有无第三人有可能有可能有无无担保范围担保范围含保管费用含保管费用形式要件形式要件书面合同登记（不动产等）书面合同（其他）移交占有（动产）登记（权利）合法占有交付主要考点主要考点保证方式禁止抵押物抵押物的转让动产质押合同孳息的占有适用留置的合同留置物留置期限定金合同定金罚则2424一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识1Z3010721Z301072保证担保保证担保保证保证人债权人债务人一般保证期间保证人债权人债务人主合同保证合同6个月起诉并执行2525一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识连带保证期间保证人债权人债务人6个月2626一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识一般保证案例保证人（丙）债权人（甲）债务人（乙）3000万6个月2727一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识重复抵押案例房地产70万珠宝70万3.1张50万3.1张50万20万3.2李50万3.2李50万3.3李登记3.3李公证定金案例1、60*20%=12万（定金）；
2、20-12=8万（不承认是定金）3、12*2+8=32万28281甲发包人与乙承包人订立建设工程合同，并由丙公司为甲出具工程款支付担保，担保方式为一般保证。
现甲到期未能支付工程款，则下列关于该工程款清偿的说法，正确的是（）A、丙公司应代甲清偿B、乙可要求甲或丙清偿C、只能由甲先行清偿D、不可能由甲或丙共同清偿2下列关于保证担保的说法，正确的是（）。
A.保证人须向债权人证明其有代为清偿能力B.保证方式没有约定的，保证人承担一般保证责任C.保证人可能是主合同的当事人D.保证期间债权人转让债权的，须取得保证人书面同意一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识C；
A2929一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识3某项目，建设单位甲公司在银行办理了在建工程抵押，银行同时要求建设单位提供保证人。
保证方式没有约定。
工程竣工后，甲建设单位无力偿还贷款5000万元，则银行有权（）A直接与甲建设单位协议折价B向法院起诉拍卖该工程项目后优先受偿C直接变卖该工程项目D直接转移占有该工程项目E.直接要求保证人代为清偿债务4.某房屋预售合同房价60万元，交付定金20万元。
房屋建成后，房产商高价把这套房子卖给了别人。
买房人可要求房产
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