北京昌画廊燕太风情谷概念性规划设计PPT资料.ppt

北京昌画廊燕太风情谷概念性规划设计PPT资料.ppt

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原名百里环形生态沟域规划设计。

本规划涉及白羊沟、老峪沟、高崖口沟三大沟域，合计20个行政村，总人口约合19115人。

实际上是全镇沟域经济规划。

规划范围、规划期限、发展目标规划范围、规划期限、发展目标标书规划期限：

标书规划期限：

短期规划（2010-2015年）：

结合流村各功能分区的不同特点，完成各功能区的流域治理、绿化美化、产业配套等。

远期规划（2016-2020年）：

在相关产业得到良好培育后，对各产业进行提升，可借用商业行为，打造本土品牌。

调整规划期限调整规划期限分阶段发展目标设计分阶段发展目标设计短期规划（2010-2015年）：

结合流村各功能分区的不同特点，通过招商和财政投入，用1-2年时间，集中打造几个重点景区，并做好相关流域治理、景观改造、产业配套建设等工作，形成一定的旅游接待能力，3-5年时间，完成其他相关景区和产业配套建设工作，京西生态休闲居住中心初步形成，百里环形画廊或燕太风情谷要在北京有很高的知名度。

品牌和产业提升期，各产业提升到一个新台阶，品牌优势和品牌影响力开始彰显，流村成为旅游、农业、创意产业、休闲度假产业等领域的投资热土，北京低碳小城镇建设示范区已经形成，流村成为北京乃至全国环形沟域经济和山区低碳小城镇建设的发展典范。

能用5年完成的工作为什么要用10年！

人生有几个10年？

！

实现又好、又快、又稳的发展！

83现状分析91、区位优势流村位于昌平区西部，距离北京主城区约1个小时距离，距离圆明园、上地、农大西区等地约30分钟车程，在北京“7条沟”中是距主城区最近的一条沟，区位优势非常明显。

2、生态环境优势流村镇位于太行山北端与燕山交界处，是山区生态涵养发展区，区域三级地势层次鲜明，环境优美。

特别是老峪沟地区，四面群山环绕，是养生休闲的好去处。

沟域优势分析沟域优势分析10沟域优势分析沟域优势分析3、沟域旅游丰富而又密集，资源耦合程度高，具备很高旅游开发价值。

沟域内有昌平第一高峰高楼岭，有高山草甸黄花满坡，有奇特地质景观恐龙蛋化石和硅化木，有相对丰富的水景资源，如五龙潭水库、南沟水库、白羊沟瀑布等，有丰富人文历史资源，如燕长城和北京少有的长城圆楼，并有北京边关三城的长峪城和白羊古城等，分布着大量的长达500多年的古树和古庙，以及大量的古村落。

这些自然和人文景观资源为沟域的发展奠定良好发展基础龙潭水库龙潭水库秋天长城圆楼硅化木硅化木千年古槐抱椿千年古槐抱椿114、沟域形态优势流村的三条沟白羊沟、老峪沟、高口沟刚好形成一个百里环廊，长约60公里，这在北京的众多沟域中独树一帜，便于打造品牌和塑造形象。

5、产业基础优势流村镇不仅有工业小区，积极承担了强镇的职能外，区域内的精品农业和特色旅游资源也正在发挥富民的积极作用。

比如西峰山小枣、郎儿峪核桃、北流苹果、高山冷凉蔬菜等。

沟域优势分析沟域优势分析12沟域劣势分析沟域劣势分析沟域劣势也比较突出：

1、缺乏品牌景区支持和带动。

沟域内AAA级的菩萨山风景区也因服务设施不全和经营不善，屡遭游客投诉，而最终被摘牌，取消了AAA级景区资格。

白羊沟景区因为修路原因，目前已基本是名存实亡，现在连景区名称和入口都已找不着了。

沟域内缺乏有品牌号召力景区带动。

2、旅游配套服务设施不健全。

沟域内虽然有很丰富的旅游资源，但缺乏配套旅游服务产品，游客来了后没有像样的特色酒店接待，也没有娱乐服务设施，沟域内民俗村和民俗户尚处于起步阶段，远未形成规模，整个旅游产业体系尚处于起步阶段，整体旅游服务接待能力都非常有限。

133、沟域目前缺乏一个响亮的名称，知名度也比较低。

、沟域目前缺乏一个响亮的名称，知名度也比较低。

沟域目前缺乏一个响亮名称，只知百里环形沟域，只说其形，并未道其神。

沟域名称不够响亮，其特色也未有效挖掘出来。

4、沟域缺乏一个像样的镇域形象支撑。

、沟域缺乏一个像样的镇域形象支撑。

进入沟域，并先经过流村镇区，但目前的流村镇区竟连一个起码的商业街或主街都没有，镇区整个还是一村庄形象，镇区形象的滞后影响了游客对沟域进入的情趣。

另外，沟域人口居住分散，且人口规模太小，以至于10年来镇区没有任何的扩张，一条像样的商业街也未形成，人口数量与分布也影响着沟域经济的发展。

沟域劣势分析沟域劣势分析141、北京市大力发展沟域经济，为山区经济发展迎来了新的历史发展机遇。

2、北京市城市发展战略转移，为山区发展迎来了重大的发展空间。

沟沟域机遇分析域机遇分析流村，北京山区低碳小城镇流村，京西生态休闲居住中心15外部竞争日趋激烈。

外部竞争日趋激烈。

北京郊区休闲旅游与沟域经济正蓬勃发展，本沟域如果不加大基础设施和服务设施的建设，不充分挖掘现有旅游资源，不对现有景区进行改造、提升，不做好配套的产业体系建设，不开发新的旅游产品和服务方式，不注重自有沟域品牌的挖掘与打造的话，将会在新一轮的沟域经济发展以及北京生态观光农业和休闲度假旅游产业的发展中落后于人，失去战略发展机遇。

沟域面临潜在威胁沟域面临潜在威胁/挑战分析挑战分析夜渤海夜渤海不夜谷不夜谷164周边环境分析一个环形和弓形经济理论一个发展战略1391062111117南南口口阳阳坊坊马马池池口口流流村村周边环境分析流村面临的机遇与挑战妙峰山妙峰山门头沟区门头沟区黄崖夹黄崖夹高楼岭高楼岭河河北北省省楼尖山楼尖山八达岭八达岭居庸关居庸关三一重工北京制三一重工北京制造中心、北车集造中心、北车集团装备中心团装备中心京北物京北物流中心流中心中关村国家自主中关村国家自主创新示范区核心创新示范区核心区区流村周边环境与形势分析：

流村周边环境与形势分析：

1、流村镇三面环山，北部、西部、流村镇三面环山，北部、西部、南部基本被高山阻挡，对外发展南部基本被高山阻挡，对外发展与拓展空间有限，与外界的重大与拓展空间有限，与外界的重大出口只能是东部冲积平原地区。

出口只能是东部冲积平原地区。

而东部出口又被三个强势工业城而东部出口又被三个强势工业城镇所包围。

流村仿佛陷入了镇所包围。

流村仿佛陷入了“口口袋袋”局面。

局面。

2、流村的出路在哪？

突破点在哪、流村的出路在哪？

突破点在哪？

古镇流村何以突围？

何以实现？

何以实现边缘崛起？

边缘崛起？

18南南口口阳阳坊坊马马池池口口流流村村一个环形和弓形经济理论妙峰山妙峰山门头沟区门头沟区黄崖夹黄崖夹高楼岭高楼岭河河北北省省楼尖山楼尖山八达岭八达岭居庸关居庸关三一重工北京制三一重工北京制造中心、北车集造中心、北车集团装备中心团装备中心京北物京北物流中心流中心中关村国家自主中关村国家自主创新示范区核心创新示范区核心区区环形和弓形经济理论：

环形和弓形经济理论：

1、实际上，东部三镇正好够成“弓形”格局，这三镇既是流村发展的制约，又是流村发展的倚赖和机遇。

流村可实现错位发展，作为这三大工业城镇的服务区和休闲居住中心，重点发展休闲居住产业、休闲旅游度假产业以及特色精品有机农业。

2、三镇为弓，流村为弦，弓之所力，决之于弦。

弦直为平，弓力则乏；

弦曲为圆，弓力则劲。

是以东部为基，南北为腹，曲至马刨泉，则沟（弓）成环形，此时圆弓搭箭，弓力最全。

箭之所指，即为消费市场，箭有多远，市场就有多大。

至此，环形和弓形经济即可成也！

马刨泉马刨泉19“引城助乡引城助乡”发展战略发展战略一个一个“赶超赶超”发展战发展战略略如上分析，北京的沟域经济蓬勃发展，国际招标的7条沟个个都是摩拳擦掌，力争出彩，本沟域如果不快马加鞭，就会落后于人。

从周边来看，毗邻的三个工业乡镇都相对比流村地理位置更优越，经济实力更强劲，如果流村再不加快赶上，将会更加的落后于人。

所以，无论从整个北京沟域环境，还是昌平周边环境来看，流村都必须实施“赶超”战略。

须知：

小进小退，小进小退，不进大退！

不进大退！

“引城助乡引城助乡”发展战略发展战略作为北京郊区，其最大的优势是背倚作为北京郊区，其最大的优势是背倚北京市强大的技术市场、资本市场、北京市强大的技术市场、资本市场、消费市场以及城市精英智囊团。

消费市场以及城市精英智囊团。

昌平流村一定要善于抓住和利用这昌平流村一定要善于抓住和利用这些资源。

要引进城市精英层帮助流村些资源。

要引进城市精英层帮助流村出谋划策，高端规划，引进城市人力出谋划策，高端规划，引进城市人力资本整体提升沟域管理经验，引进城资本整体提升沟域管理经验，引进城里高端适用技术提升本地产品附加值，里高端适用技术提升本地产品附加值，引进城里资本市场助推沟域经济转型引进城里资本市场助推沟域经济转型升级，引进城里消费者直接进村消费，升级，引进城里消费者直接进村消费，减少物流成本和产品损耗，由此，而减少物流成本和产品损耗，由此，而实现流村沟域经济的快速发展。

实现流村沟域经济的快速发展。

2057条沟比较分析特色挖掘沟域名称217条沟特色比较分析条沟特色比较分析延庆珍珠山水-四季花海，沟长47KM，市距91KM，高速路往费90元，主打名称：

四季花海。

密云新城子沟域，沟长20KM，市距138KM，高速路往费120元，主打名称：

雾灵仙谷平谷十八弯风光旅游带，沟长60KM，市距102KM,高速路往费100元，主打名称：

山路十八弯。

房山南窖沟，沟长13KM，市距72KM,高速路往费92元，主打名称：

南窖古宅门头沟妙甸沟域，沟长51KM，市距45KM，高速路往费50元，主打名称：

玫瑰谷怀柔天河川沟，沟长65KM,市距122KM,高速路往费40元，主打名称：

天河川百里山水昌平流村百里环形生态沟昌平流村百里环形生态沟域，沟长域，沟长72KM，市距，市距50KM，高速路往费，高速路往费0/40元。

主打名称是什么？

元。

我们的特色是什么？

22沟域特色挖掘与概念释意沟域特色挖掘与概念释意燕长城圆楼硅化木硅化木瓦窑瓦窑俄罗斯风情园俄罗斯风情园漆园香椿漆园香椿古树、古庙古树、古庙长峪城遗址白羊沟瀑布白羊沟瀑布1、环形特征2、燕山、太行山交错地带3、距离市区较近沟域名称：

百里环形燕太风情画廊百里环形燕太风情画廊燕太风情谷燕太风情谷风情：

指一个地方特有的自然环境（土地、山川、气候、物产等）和风俗、习惯的总称。

2366个功能定位1391062111124功能功能定位定位55、燕太山脉交错带、燕太山脉交错带沟域经济发展示范区沟域经济发展示范区44、京西生态休闲、京西生态休闲居住中心居住中