锦绣城地下车位使用权出让协议.doc

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“鸿宇·锦绣城”

地下车位使用权出让协议

“鸿宇·锦绣城”地下车位使用权出让协议

甲方：

乐平市鸿宇房地产开发有限公司　联系电话：

0798-6967888

乙方：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

乙方为“鸿宇锦绣城住宅小区”（以下简称本小区）栋单元室业主，甲乙双方本着公正、平等、自愿原则就甲方出让本小区地下车位使用权事宜达成以下协议：

一、本协议下的车位座落位置：

本小区地下车位区车位（详见附图）。

二、价款

甲乙双方约定，车位以个为单位，总价金额为万千百拾元整（币元），乙方同意在本协议书签定当日付清该车位总价款。

三、地下车位的使用与维护

1、 乙方在购置该车位时，已清楚并了解该车位的座落位置、结构、大小、质量、形状等一切情况及其周边的建筑物状况（该车位大小、范围，位置以实际现状为准）。

2、 本小区车位是甲方依据普通家庭轿车的外形尺寸设计、规划和建设，如乙方停放车辆因外型较大而无法停放，与甲方无关。

3、 乙方应按约定用途合理使用地下停车位。

不得出现下列第4项、第5项情况，否则甲方或物业公司有权要求乙方恢复原状，由此产生的一切费用由乙方承担；乙方拒绝恢复的，甲方有权收回停车位，乙方已交总价款作为违约金扣除不予退还。

4、 不得擅自改动该地下车位的大小、形状及朝向、附属设备、设施或者变更使用用途；不得损坏地下车位所有配套设施及公共设施、设备，不得违反消防、物业管理等相关法律法规。

5、 不得妨碍物业管理和其它业主的合法权利：

不得影响其它车位上停放车辆的安全和正常通行。

6、 甲方依据本协议仅提供车位的使用权，不负责车辆看管；车辆安全管理由乙方自行负责。

乙方应注意地下车位的自然特性，如遇暴雨等灾害性天气时，应将车辆等物品及时转移或妥善处理：

否则，因此造成损失乙方自行承担。

四、使用权出让期限等：

1． 使用权出让期限与地下车位占用的土地使用期限一致。

若政府今后出台相关规定的，按政府规定执行；如发生战争，则按国家人防相关法规管理执行

2． 地下车位按个出让使用权，出让价款为固定价款，不补、退面积差价款。

3． 甲方出让给乙方的地下车位，乙方只有使用权，并不得请求甲方办理产权登记手续或以不能办理产权登记而解除本协议。

五、交付时间

在乙方付清款项后，甲方于年月日前将该车位交付给乙方使用，乙方在接到甲方通知后三日内应到本小区的物业管理公司办理车位交接相关手续。

六、物业管理费用参考江西省乐平市物业管理规定及当地物价局批准收取相关费用。

七、除本协议约定情形外，任何一方不得单方解除本协议，否则视为违约，违约方除应继续履行本协议外，还应当赔偿守约方全部损失。

八、本协议地下车位的质量维修按国家有关法律法规的质保维修规定处理，超过质保期和因乙方使用不当造成的损失由乙方自行承担维修费用。

九、乙方接受乐平市安诚物业管理有限公司的物业管理，遵守物业管理规定，并承担相应义务。

十、本协议履行过程中出现争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地法院起诉解决。

十一、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

本协议一式叁份，甲、乙双方各持一份，物业管理公司备案一份。

出卖人（盖章）：

乐平市鸿宇房地产开发有限公司

买受人（签章）：

 签定日期：

年月日

附件一：

交付标准

1、 外墙：

2、 内墙：

3、 顶棚：

4、 地面：

附件二：

平面图

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