依法行使财产权PPT文件格式下载.ppt

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威廉一世威廉一世很生气，很生气，派出宫廷卫队把房子强行拆了派出宫廷卫队把房子强行拆了。

拆房子的时候，磨坊主说：

。

“皇帝当然权高势重，但德国尚有法院在！

皇帝当然权高势重，但德国尚有法院在！

”第二天，第二天，磨坊主就将一纸诉状送到德国地方法院，状告皇帝。

磨坊主就将一纸诉状送到德国地方法院，状告皇帝。

不久，不久，法院作出法院作出判决，皇帝败诉，而且必须将磨坊判决，皇帝败诉，而且必须将磨坊“恢复原状恢复原状”。

威廉一世只得派人把已拆毁的磨坊重新建了起来。

几十年后，威廉一世去世了，磨坊主也去世了。

磨坊主的儿子因为经济拮据，几十年后，威廉一世去世了，磨坊主也去世了。

磨坊主的儿子因为经济拮据，准备将磨坊出售给威廉二世，他认为皇宫肯定认为这是一件两全其美的事情，既可准备将磨坊出售给威廉二世，他认为皇宫肯定认为这是一件两全其美的事情，既可以给行宫以更开阔的视野，又可以销毁威廉一世在世时官司失败的物证。

以给行宫以更开阔的视野，又可以销毁威廉一世在世时官司失败的物证。

但威廉二世却给磨坊主的儿子但威廉二世却给磨坊主的儿子6000马克，并亲笔写了信，嘱咐他这马克，并亲笔写了信，嘱咐他这磨坊是德意磨坊是德意志国家司法独立和裁判公正的纪念志国家司法独立和裁判公正的纪念，也是他们家族的光荣所在，要求把这磨坊世世，也是他们家族的光荣所在，要求把这磨坊世世代代传下去。

代代传下去。

现在波茨坦市那座古旧的磨坊仍在，每年都有不少观光者，特别是一些法律专现在波茨坦市那座古旧的磨坊仍在，每年都有不少观光者，特别是一些法律专业毕业的大学生，他们以观摩磨坊为自己从业的必经程序。

业毕业的大学生，他们以观摩磨坊为自己从业的必经程序。

“波茨坦磨坊波茨坦磨坊”的故事的故事思考：

思考：

通过法律保护公民通过法律保护公民的财产权利和市场经济的财产权利和市场经济的发展有什么联系？

的发展有什么联系？

英国前首相英国前首相威廉威廉皮特皮特“波茨坦磨坊波茨坦磨坊”的故事的故事市场交易市场交易买买卖卖劳动产品归属于不同的劳动产品归属于不同的“人人”劳动产品的使用价值不同劳动产品的使用价值不同需要交换需要交换市场经济的发展需要从法律上市场经济的发展需要从法律上对各种财产权利进行确认对各种财产权利进行确认财产权制度是现代社会一项极其重财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。

法律规定财产权的要的法律制度。

法律规定财产权的目的目的，是要解决财产的是要解决财产的归属归属和和流通使用流通使用。

中华人民共和国物权法中华人民共和国物权法自自20072007年年1010月月11日起施行。

日起施行。

第一条为了第一条为了维护国家维护国家基本经济制度基本经济制度，维护社维护社会主义市场经济秩序会主义市场经济秩序，明确物的归属明确物的归属，发挥物发挥物的效用的效用，保护权利人的保护权利人的物权物权，根据宪法，制定，根据宪法，制定本法。

本法。

相关链接：

物权法规定：

“国家实行社会主义市场经济，国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

利。

”法律进一步明确，法律进一步明确，“国家、集体、私国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

任何单位和个人不得侵犯。

”我国宪法和民法通则明确规定：

保护国有财产、集体财产我国宪法和民法通则明确规定：

保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。

和公民合法的私有财产。

社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产；

公共财产；

公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

公民的私有财产权和继承权。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律对公民的私有财国家为了公共利益的需要，可以依照法律对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

产实行征收或者征用并给予补偿。

1.1.财产权财产权（11）目的：

解决财产的）目的：

解决财产的归属和流通使用归属和流通使用。

（22）分类：

）分类：

广义广义包括包括物权、债券、知识产权物权、债券、知识产权。

狭义狭义指指物权物权。

（33）保护财产权的）保护财产权的法律依据法律依据：

宪法宪法和和民法通则民法通则：

保护：

保护国有国有财产、财产、集体集体财产和财产和公公民民合法合法的私有财产。

的私有财产。

国家为了国家为了公共利益公共利益的需要，可以依照法律规定对的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行公民的私有财产实行征收或者征用征收或者征用并给予并给予补偿补偿。

吴苹露出她的法宝一本宪法吴苹露出她的法宝一本宪法面对最后通牒，男主人奋勇攀登插旗守孤岛面对最后通牒，男主人奋勇攀登插旗守孤岛请你代表请你代表房管局房管局和和该钉子户该钉子户分别陈述自己的理由。

分别陈述自己的理由。

3月月19日，重庆九龙坡区法院举行听证后，裁定支持日，重庆九龙坡区法院举行听证后，裁定支持房管局关于搬迁的裁决，并发出限期履行通知，要求被拆房管局关于搬迁的裁决，并发出限期履行通知，要求被拆迁人在本月迁人在本月22日前拆除该房屋。

如不履行，法院将强制日前拆除该房屋。

如不履行，法院将强制执行。

执行。

物权法物权法的最大缺陷，就是没有确定明确的公益框架，的最大缺陷，就是没有确定明确的公益框架，没有规定确认公益的合法渠道与合法程序，只能承认财产没有规定确认公益的合法渠道与合法程序，只能承认财产的合法归属权利，却无法真正保护财产的合法归属权利。

的合法归属权利，却无法真正保护财产的合法归属权利。

国家为了国家为了公共利益公共利益的需要，可以依照法律对公民的需要，可以依照法律对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

小小王王将一套商品房卖给将一套商品房卖给小小丁丁，丁林按合，丁林按合同的约定同的约定支付房价支付房价的的80%80%，余款在办理房产过，余款在办理房产过户手续时支付；

王杉将房屋钥匙交给丁林，户手续时支付；

王杉将房屋钥匙交给丁林，供其供其先行入住先行入住。

几个月后，王杉又将同一房。

几个月后，王杉又将同一房屋卖给了屋卖给了小小刘刘，并且到房管部门将，并且到房管部门将产权过户产权过户到刘阳名下。

到刘阳名下。

思考思考11：

小小刘与小丁就该房屋的产权归属发生刘与小丁就该房屋的产权归属发生了争执。

你认为，谁能取得该房产的了争执。

你认为，谁能取得该房产的所有权所有权？

小刘小刘小王小王小丁小丁出出售售过过户户登登记记先行入住先行入住思考思考22：

房屋等不动产所有权取得的标志是什么？

房屋等房屋等不动产不动产，必须到相关部门，必须到相关部门办理产权办理产权登记登记，才能取得所有权。

，才能取得所有权。

为什么要这样规定？

出售出售维护不动产交易安全维护不动产交易安全提高不动产交易效率提高不动产交易效率保护不动产权利人的权益保护不动产权利人的权益（11）所有）所有权取得方式权取得方式（公示公信公示公信）不动产不动产登记登记动产动产船舶、航船舶、航空器、机空器、机动车等特动车等特殊动产殊动产交付交付登记登记物权法物权法第二十四条船第二十四条船舶、航空器和机动车等舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转物权的设立、变更、转让和消灭，让和消灭，未经登记，未经登记，不得对抗善意第三人不得对抗善意第三人。

2.2.所有权所有权P24镜头二、三镜头二、三分析分析轿车的买卖：

轿车的买卖：

轿车是动产，但法律同样规定了其所有轿车是动产，但法律同样规定了其所有权转移必须以产权登记过户为条件。

因此，车主小钱权转移必须以产权登记过户为条件。

因此，车主小钱作为该轿车的所有权人，能够向小冯追索该车。

小冯作为该轿车的所有权人，能够向小冯追索该车。

小冯可以向小孙要求承担违约责任。

可以向小孙要求承担违约责任。

电脑的买卖：

电脑属于动产，且法律并没有规定必须电脑属于动产，且法律并没有规定必须办理产权过户登记才能转移所有权，因此，此类动产办理产权过户登记才能转移所有权，因此，此类动产以交付（即转移占有）作为所有权转移的条件。

而且，以交付（即转移占有）作为所有权转移的条件。

而且，根据根据善意取得善意取得制度，尽管商品的卖方不是真正的所有制度，尽管商品的卖方不是真正的所有权人，买方如果是善意（即不知道或没有理由知道该权人，买方如果是善意（即不知道或没有理由知道该男子不是所有权人）与之进行交易，并且支付了相应男子不是所有权人）与之进行交易，并且支付了相应的款项，则同样能够获得该动产的所有权。

但是，本的款项，则同样能够获得该动产的所有权。

但是，本案的特殊之处在于，这台电脑是赃物，并不适用于动案的特殊之处在于，这台电脑是赃物，并不适用于动产善意取得。

小陈不能取得该电脑的所有权。

产善意取得。

所有权所有权是权利人可以分配其所有物，依是权利人可以分配其所有物，依据自己的意愿据自己的意愿占有占有、使用使用、收益收益和和处分处分，并，并享有其利益的权利。

享有其利益的权利。

（33）分类：

按主体划分按主体划分国家所有（全民所有）国家所有（全民所有）集体所有集体所有私人所有私人所有思考思考33：

刘阳获得该房屋所有权后，可刘阳获得该房屋所有权后，可以如何处置该房产？

以如何处置该房产？

（22）所有权的含义：

）所有权的含义：

宪法第十条宪法第十条城市的土地城市的土地属于国家所有属于国家所有。

农村和城市郊。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于国家所有的以外，属于集体所集体所有有；

宅基地、自留山、自留地，；

宅基地、自留山、自留地，也属于也属于集体所有集体所有。

开发商应当办理开发商应当办理国有土地使用权证国有土地使用权证，才能保证商品房用地的合法性。

才能保证商品房用地的合法性。

2.2.所有权所有权（44）共有关系：

）共有关系：

两个以上的人对同一财产享有所有权两个以上的人对同一财产享有所有权林某和赵某为合伙运输签订了合伙协议，林某和赵某为合伙运输签订了合伙协议，双方共投资双方共投资88万元，购买一辆万元，购买一辆“黄河黄河”牌卡车，牌卡车，其中，林某投资其中，林某投资77万元，赵某投资万元，赵某投资11万元。

万元。

小张和小王经人介绍相识，一年后登记结小张和小王经人介绍相识，一年后登记结婚。

婚后，两人辛勤劳动，勤俭持家，几年婚。

婚后，两人辛勤劳动，勤俭持家，几年下来，就有了十几万元的积蓄。

下来，就有了十几万元的积蓄。

按份共有按份共有共同共有共同共有小汪小汪的家在农村，后因父母进城开饭店，他跟着的家在农村，后因父母进城开饭店，他跟着到城里上学。

为生活方便，他家在城里买