联建房买卖合同.doc

联建房买卖合同.doc

《联建房买卖合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《联建房买卖合同.doc（3页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

联建房买卖合同

出卖人：

（身份证号码：

）

注册地址：

联系电话：

买受人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律规定，买受人和出卖人在平等、自愿协商一致的基础上就买卖私房联建达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以方式取得位于南侧私房联建，编号为的地块的土地使用权。

X国用。

该地块土地面积平方米，规划用途为，土地使用年限。

第二条买受人所购房的基本情况：

1、层次：

2、结构：

3、层高：

4、建筑面积：

套内面积：

分摊面积：

5、此套房产在本协议签字生效并且付了预付款后之日起，出卖人不得以任何理由再与第三方签订此房产的买卖协议，否则由此造成的一切损失均由出卖人负责。

6、在本协议签字生效之日起，买受人不得以任何理由废止协议，否则出卖人有权不予退还预付款。

第三条计价方法与价款

1、单价：

每平方米。

2、计价。

该房款包括房屋土地开发成本以及水、电、多媒体三项落户费用。

第四条面积确认及面积差异处理

以产权登记机关实测面积为准，并按实测面积与购房面积价格结清房款，多退少补。

第五条付款方法与期限

买受人须于签订本合同之日支付给出卖方预付款每户

整，每户余款元，待出卖人将所有证件办好后，在一年半内付清，否则卖主方追究买主方责任，在一年半内卖主方没把证件办齐，买主方追究卖主方责任。

第六条出卖人逾期交房的违约责任

现房交易，由买受人按合同约定交付出卖人预付款

后，出卖人即交付新房给买受人，并协助其按通水、电进行装修。

第七条出卖人关于基础设施，公共配套运行的承诺出买人承诺与该房正常使用直接关联的下列基础设施，公共配套达到正常使用。

1、供水、供电达到使用条件（送至楼踏步安装处）

2、进出房屋道路。

3、数字电视网。

4、物业管理及电梯等公共设施维修费用按每月共计壹佰贰拾元整，由买受人付给出卖人，但出卖人必须尽职尽责按好本职物业工作。

5、如以后需要购买发电机组，则所需费用由本栋业主按平方平均分摊。

第八条关于产权登记的约定

出卖人应当负责办理权属登记手续（即房产证土地使用证）叁万元，此办证费用后（按国家规定所收的费用）由出卖人补助买受人壹万元整，其余部分归买受人自行负责。

但此费用已于预付房款中先行支付叁万元整，实际产生费用如有出入，则在支付尾款时按多退少补原则办理。

第九条旁车道和房后七米范围归此房所有业主公共，任何个人不得转让、买卖。

第十条以上条款买、卖双方不得反悔，如有哪方违约，追究法律责任。

第十一条本合同一式三份，三人各执一份，合同签字生效！

出卖人（签章）：

买受人（签章）：

公证人（签章）：

签于201年月日