佛山市高明区房地产市场报告Word文档格式.doc
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1、佛山各区住宅市场供求分析
统计时间（12月1日-12月30日）
各区汇总
成交套数
成交面积
（万㎡）
面积环比
成交均价
（元㎡）
价格环比
禅城
1123
11
升10%
9746
升0.5%
南海
2824
29
升3%
8461
降15%
顺德
4519
37
升16%
8387
降0.3%
三水
——
高明
172
1.9
降62%
5136
降2.4%
全市
8744
78.9
升5.2%
8580
降11%
成交面积方面
佛山全市12月份成交面积为78.9万㎡，环比11月份统计的75万㎡微幅上升5.2%；
五区成交面积除三水，高明外，禅城、南海、顺德均有所上升，全市总体呈上升趋势。
成交均价方面
12月份佛山市住宅成交均价为8580元/㎡；
环比11月份统计的9599元/㎡下降11%。
价格总体呈下降趋势。
五级认为
12月份的佛山全市成交量环比11月份，小幅度上升7%，但成交价格却出现整体下滑状态。
本月佛山全市成交量有所上升，但涨幅不大，而成交价格迎来了回落的状态，各区成交价格出现下跌。
本年最后一个月，佛山房产市场出现了“小翘尾”，成交量上升，但在促销的价格战下，成交均价有所下跌，体现开发商年尾出货之势。
2、高明区各月成交情况
由于高明区房地产官方网站无法显示数据，导致12年5月房地产成交信息无法正常获取
供应微增
新增预售方面
12月份高明区新增预售为4.1万㎡，环比增加0.3万㎡，同比去年增幅近3倍。
12月份高明区成交面积为1.9万㎡。
（注：
由于12月份高明区房地产官方网站出现问题，导致高明区12月份的房地产数据统计时间为12月1日-12月19日。
）
12月份高明区住宅成交均价为5136元/㎡，环比上月下降2.4%，同比下降4.9%，房价趋于稳定。
二、项目周边重点楼盘情况
1、竞争对手销售情况
项目名称
总套数
11月份
销售套数
本月
已售套数
均价
（元/㎡）
销售率
金田
现代城
228
3
148
4400
62%
众恒新城
483
2
157
4600
68%
沧江一品
800
10
6
499
5300
60%
富星半岛
951
18
642
5000
64%
城市杰座
135
4
1
108
4100
76%
山林水语
1152
24
9
1000
4175
88%
宝行
御泉湾
1078
14
19
780
沧江一品8月底新增预售12套；
山林水语9月份新增预售72套。
众恒新城12月份新增预售265套
统计时间（12月1日-12月30日）
小结：
12月份各竞争楼盘共成交了48套，各楼盘起伏幅度不大，而【宝行御泉湾】以19套的成交量位居本月榜首，目前主售54-210平米二至四房单位，均价4800元/平米左右。
本月各楼盘成交量不高，而【富星半岛】则出现零成交。
2、高明商铺销售情况
因高明住房官方网站维护问题，8.9月高明商铺销售数据无法获取。
五级认为：
12月高明商铺成交量再创本年新高73套，均价在15586元/㎡，呈现年尾迅速出货的局面。
三、竞争楼盘推广告统计
本周报广统计
投放日期
投放报纸
版面
广告内容
十里方圆
12月14日
南方都市报
0.1版
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