造价工程师考试《工程造价计价与控制》公式大全文档格式.doc

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a.原币货价（FOB）*运费率

b.运量*单位运价

（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）*外贸手续费率

银行财务费+外贸手续费+关税+

人民币货价（FOB）*银行财务费率到岸价格（CIF）*进口关税税率

（到岸价格+关税）*消费税税率（到岸价+关税+消费税+增值税）

1－消费税税率*进口车辆购置附加费

增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费

组成计税价格*增值税税率到岸价*海关监管手续费费率

关税完税价格+关税+消费额

3、涨价预备费：

PF＝It【（1+f）t－1】

PF：

涨价预备费；

It：

建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其它费用及基本预备费；

f：

年均投资价格上涨率；

4、建设期贷款利息：

qj=（Pj-1+1/2Aj）*i

qj:

建设期第j年应计利息；

Pj-1：

建设期第（j－1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；

Aj：

建设期第j年贷款金额；

i：

年利率；

5、拟定定额时间计算公式：

工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间

规范时间＝准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间

工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间

＝基本工作时间/（1-辅助作业时间％）

定额时间＝工序作业时间/1－规范时间％

6、人工幅度差＝（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数

7、材料损耗率＝损耗量/净用量*100％

材料损耗量＝材料净用量*损耗率

材料消耗量＝材料净用量+损耗量

材料消耗量＝材料净用量*（1+损耗率）

8、措施费的计算公式：

a环境保护费＝直接工程费*环境保护费费率

环境保护费费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）

b文明施工费＝直接工程的*文明施工费费率

文明施工费费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）

c安全施工费＝直接工程费*安全施工费率

安全施工费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）

d临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）*【1+其它临时设施所占比例】

周转使用临建费＝（临建面积*每平米造价）/（使用年限*365*利用率）*工期】+一次性拆除费

一次性使用临建费＝【临建面积*每平米造价*（1－残值率）】+一次性拆除费

e夜间施工增加费＝（1－合同工期/定额工期）*（直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支）*每工日夜施工费开支

f二次搬运费＝直接工程费*二次搬运费费率

二次搬运费费率＝年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值*直接工程费占总造价的比例）

f大型机械设备进出场及安拆费＝（一次进出场及安拆费*年度平均安拆次数）/年工作台班

g混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

自有模板及支架的计算：

模板及支架费＝模板摊消费*模板价格+支、拆、运输费

摊消量＝一次使用量*（1+施工损耗）*【（1+（周转次数－1*补损率）/周转次数－（1－补损率）*50％/周转次数）

租赁模板及支架费的计算：

租赁费＝模板使用量*使用日期*租赁价格+支、拆、运输费

h脚手架费：

自有脚手架费的计算：

脚手架搭拆＝脚手架摊消量*脚手架价格+搭、拆、运输费

脚手架摊消量＝单位一次使用量*（1－残值率）/（耐用期/一次使用期）

租赁脚手架费的计算：

租赁费＝脚手架每日租金*搭设周期+搭、拆、运输费

i已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费+材料费+人工费

j施工排水、降水费＝排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料、人工

9、机械台班单价

a台班折旧费＝机械预算价格*【1－（残值率）】*时间价值系数/耐用总台班

b台班大修理费＝一次大修理费*寿命周期内大修理次数/耐用总台班

c台班经常修理费＝【（各级保养一次费用*寿命期各级保养总次数）+临时故障排除费】/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费

d台班安拆费及场外运输费＝一次安拆费及场外运费*年平均安拆次数/年工作台班

e台班人工费＝【人工消耗量*（1+年制度工作日*年台班工作台班）*人工单价】/年工作台班

10、投资估算的方法

a单位生产能力估算法：

C2=（C1/Q1）Q2f

C1：

已建类似项目的静态投资额

C2：

拟建项目静态投资额

Q1：

已建类似项目的生产能力

Q2：

拟建项目的生产能力

f:

不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数

b生产能力指数法：

C2=C1（Q2/Q1）x*f

x：

生产能力指数

c：

系数估算法：

设备系数法：

C＝E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I

C：

拟建项目投资额

E：

拟建项目设备费

P：

已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例

f:

由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数

主体专业系数法：

C＝E（1+f1P，1+f2P，2+f3P，3+……）+I

P，已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重

朗格系数法：

C=E（1+∑Ki）*Kc

C总建设费用

E主要设备费

Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数

Kc管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数

11、流动资金＝流动资产－流动负债

流动资产＝应收帐款+存货+现金

流动负债＝应付帐款

应收帐款＝年销售收入/应收帐款周转次数

存货＝外购原材料+外购燃料+在产品+产成品

外购原材料＝年外购原材料总成本/按种类分项周转次数

外购燃料＝年外购燃料/按种类分项周转次数

外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费

在产品＝

在产品周转次数

产成品＝年经营成本/产成品周转次数

现金需要量＝（年工资及福利费+年其它费用）/现金周转次数

应付帐款＝（年外购原材料＋年外购燃料）/应付帐款周转次数

年流动资金额＝年费用基数*各类流动资金率

年流动资金额＝年产量*单位产品产量占用流动资金率

12、财务净现值（FNPV）

FNPV＝∑（CI－CO）t（1+ic）-t

财务内部收益率（FIRR）

∑（CI－CO）t*（1+FIRR）-t＝0

FIRR＝i1+NPV1/（NPV1－NPV2）（i2－i1）

静态投资回收期：

∑（CI-CO）t＝0

上一年累计现金流量的绝对值

Pt＝累计净现金流量开始出现正值的年份－1+当年净现金流量

动态投资回收期：

∑（CI-CO）t（1+ic）-t＝0

上一年累计现金流量现值的绝对值

P，t＝累计净现金流量现值开始出现正值的年份－1+当年净现金流量现值

投资收益率＝年净收益/项目全部投资*100％

投资利润率＝利润总额/投资总额

投资利税率＝（利润总额+销售税金及附加）/投资总额

资本金利润率＝税后利润/资本金

借款偿还期＝偿清债务年份数－1+（偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿清的资金总额）

资产负债率＝负债总额/资产总额

流动比率＝流动资产总额/流动负债总额

速动比率＝速动资产总额/流动负债总额

13、建筑系数＝建筑占地面积/厂区占地面积

土地利用系数＝（建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积）/厂区占地面积

建筑毛密度＝居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积

居住建筑净密度＝居住建筑基底面积/居住建筑占地面积

居住面积密度＝居住面积/居住建筑占地面积

居住建筑面积密度＝居住建筑面积/居住建筑占地面积

人口毛密度＝居住人数/居住小区占地总面积

人口净密度＝居住人数/居住建筑占地面积

绿化比率＝居住小区绿化面积/居住小区占地总面积

建筑体积指标＝建筑体积/建筑面积

14、静态投资效益评价法

投资回收期法：

⊿Pt＝K2-K1/C1-C2

K投资额

C年经营成本

⊿Pt差额投资回收期

⊿Pt＝（K2/Q2-K1/Q1）/（C1/Q1-C2/Q2）

Q各设计方案的年业务量

计算费用法

总计算费用法TC=K+PcC

K项目总投资C年经营成本P基准投资回收期

年计算费用法AC=C+RcK

R基准投资效果系数

15、工程预付款扣除：

T=P-M/N

T起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额

M工程预付款限额

N主要材料占比重

P承包工程价款总额

16、投资偏差分析

拟完工程计划投资＝拟完工程量*计划单价

已完工程实际投资＝实际工程量*实际单价

已完工程计划投资＝实际工程量*计划单价

投资偏差＝已完工程实际投资－已完工程计划投资＝实际工程量*（实际单价－计划单价）

进度偏差＝已完工程实际时间－已完工程计划时间

进度偏差＝拟完成几乎投资－已完工程计划投资＝（拟完工程量－实际工程量）*计划单价

相对偏差＝绝对偏差/投资计划值＝（投资实际值－投资计划值）/投资计划值

造价工程师考试必备技巧—顺口溜记忆

国产非标设备原价的计算公式记忆决窍。

　　着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：

　　原价={[（材料纲+辅料费+加工费）*（1+专用工“具”费率）*（1+“废”品损失率）+外购件费