房屋租赁合同-(房东版).doc

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房屋租赁合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。

一、租赁房屋

　　1.甲方将坐落于郑州市　房屋一套共计_________平方米及□空调、□电视机、□机顶盒、□热水器、□燃气灶、□冰箱、□洗衣机、□饮水机、□移动光猫、□无线路由器以及_____________________________________________________等电器设备及□餐桌、□餐椅、□张床、□衣柜以及_________________________________________________组合家具等物品出租给乙方使用。

二、租赁期限和用途

1.租赁期限：

个月，即年月日至年月日止。

2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。

3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。

三、租金、保证金费用及支付方式

1.该房屋月租金为人民币_____仟佰拾元整（小写：

　元）,乙方在上次所缴租金期满前_____日向甲方支付下期租金。

2.房屋租金每次付_____个月；合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币　元整（大写：

　）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无违约行为，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。

3.甲方同意每年提供_________月/天作为免租期提供给乙方，免租期内，乙方不向甲方提供房租。

4.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气、暖气等费用由乙方支付，租期起始日水表读数：

，电表读数：

，煤气表读数：

。

四、房屋安全管理

1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶、防水、管道老化、供电、供水、供暖等大修项目由甲方负责外（乙方使用不当除外），其它如房屋门、窗、桌椅板凳、衣柜等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。

2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。

3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。

如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除。

　　五、权利与义务

1.甲方必须保证该房屋权属明晰，已经取得全部共有权人的同意，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。

2.甲方同意乙方在房间内可以自行改建房屋，在不改变房屋主体结构的前提下，可以在客厅及餐厅加装隔断。

3.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。

4.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。

5.租赁合同终止日前，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。

否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

六、违约责任

1、在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付本合同规定月租金额三倍的违约赔偿金，因此给乙方造成损失的甲方应承担赔偿责任。

2、在租赁期内，如乙方无故解除合同，应向甲方支付本合同规定月租金额三倍的违约赔偿金。

3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为: