资产负债表分析报告写作PPT推荐.ppt
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国有企业背景:
国有/民营民营/外资,政府关系,外资,政府关系,实力;
住宅为主实力;
住宅为主/商业地产为主商业地产为主企业战略:
增长企业战略:
增长vs稳定,低价稳定,低价/撇脂,囤撇脂,囤地?
对比万科地?
对比万科企业审计报告类型(企业审计报告类型(4年)年)资产负债表分析报告写作资产负债表分析报告写作二、资产负债表结构分析二、资产负债表结构分析结构百分比资产负债表结构百分比资产负债表根据根据2014年报表数据,按比重大小指出前年报表数据,按比重大小指出前10个资个资产项目,说明房地产开发企业的经营特点(报告产项目,说明房地产开发企业的经营特点(报告要求要求1)根据根据2014年报表数据,按比重大小指出前年报表数据,按比重大小指出前6个负个负债债与所有者权益会计项目,说明房地产开发企业与所有者权益会计项目,说明房地产开发企业的融资特点的融资特点(报告要求(报告要求2)根据根据2014年报表数据,对比万科,分析结构差异。
年报表数据,对比万科,分析结构差异。
资产负债表分析报告写作资产负债表分析报告写作三、资本结构与资产结构适配性分析三、资本结构与资产结构适配性分析适配性类型:
优缺点分析适配性类型:
优缺点分析指标:
净营运资金比重(指标:
净营运资金比重(4年数据)年数据)对比万科,结合行业与企业特点,评价对比万科,结合行业与企业特点,评价其适配性。
其适配性。
(报告要求(报告要求3)资产负债表分析报告写作资产负债表分析报告写作四、重点项目分析(报告要求四、重点项目分析(报告要求4)1、重点项目选择的原则:
、重点项目选择的原则:
审计报告审计报告“有保留意见的事项有保留意见的事项”结构百分比资产负债表,项目的比重与变动结构百分比资产负债表,项目的比重与变动不良资产区域不良资产区域2、重点项目分析:
、重点项目分析:
绝对值与相对值的变动,结合附注,对比万科,绝对值与相对值的变动,结合附注,对比万科,结合行业与企业特点,分析反映的信息结合行业与企业特点,分析反映的信息资产负债表分析报告写作资产负债表分析报告写作五、资产负债表整体质量分析五、资产负债表整体质量分析对比万科,四年数据对比万科,四年数据总资产的增值质量与获现质量总资产的增值质量与获现质量资产的利用效率:
资产项目的周转率(存资产的利用效率:
资产项目的周转率(存货的影响)货的影响)偿债能力:
资产负债率、流动比率等(注偿债能力:
资产负债率、流动比率等(注意预收款项的影响);
或有负债;
意预收款项的影响);
有息负有息负债的期限结构(利息率)债的期限结构(利息率)资产负债表分析报告写作六、总结(项目要求六、总结(项目要求5)主要结论,终结性评论主要结论,终结性评论200-500字字