建筑概念规划设计合同模板.doc

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xxx温泉度假村项目

概念规划设计合同

合同编号：

123321123321

委托方（甲方）：

很厉害的货有限公司

受托方（乙方）：

深圳市傻乎乎有限公司

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方就甲方委托乙方承担：

xxx温泉度假村项目（以下简称“本项目”）概念规划设计任务达成合意，经双方协商一致，签定本合同供彼此遵守执行。

第一条本合同的签定依据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》及《建设工程勘察设计市场管理规定》；

1.2国家、地方有关法律法规；

1.3建设工程项目批准文件。

第二条项目简介

2.1项目地址：

xx市xx县xx镇。

2.2地块净用地面积约3000亩。

第三条设计依据

3.1甲方给乙方委托书；

3.2甲方提交的基础资料（包括测绘数据图、地块净用地面积大致范围图等）；

3.3乙方采用的主要技术标准是：

本项目所在地规划管理技术规定；

国家相关法律规范。

第四条设计范围和内容 

4．1设计范围

本次概念规划设计研究范围约3000亩，即本合同第3.2条约定的范围。

4．2工作内容

4.2.1概念规划设计

总平面设计；

功能分区；

总体建筑布局；

道路系统；

用地竖向分析；

绿地分析图。

文本制作

第五条甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间

甲方应在合同签定后5日内向乙方提供以下规划设计所需资料：

5.1城市设计范围红线图（电子文件）（由甲方在测绘图上给出范围）；

5.2项目设计要点及开发思路；

5.3测绘现状资料（电子文件）及相关的规划编制成果。

第六条乙方工作进度安排

6.1进度安排

1）第一阶段：

方案草图阶段（共15个日历天，其中2个日历天供甲方审阅该阶段成果，如甲方审阅该阶段成果超出2个日历天，超出时间不算乙方延期天数）

完成项目前期概念规划设计研究、规划设计总平面方案草图，进行第一阶段汇报。

2）第二阶段：

深化设计阶段（共20个日历天，其中2个日历天供甲方审阅该阶段成果，如甲方审阅该阶段成果超出2个日历天，超出时间不算乙方延期天数）在第一阶段沟通成果的基础上，完成深化总平面设计，进行第二阶段的汇报。

3）第三阶段：

成果制作阶段（共15个日历天，其中2个日历天供甲方审阅该阶段成果，如甲方审阅该阶段成果超出2个日历天，超出时间不算乙方延期天数）

修改完善，制作方案文本，提交正式成果。

如有必要，双方可根据项目的具体情况另行拟定工作进度时间表。

6.2时间限定

6.2.1任务书确定后，乙方工作时间从乙方收到甲方支付的第一笔款项之日起开始计算。

6.2.2上述设计进度中阶段工作时间长度为合同约束条件，不含汇报研讨时间。

第七条乙方向甲方交付的成果文件

7.1成果内容

7.1.13000亩范围的概念规划方案

规划说明：

a、现状分析

b、用地规划布局、经济技术指标、主题策划与规划构思

c、功能结构分析

d、道路交通系统规划

e、绿地景观系统规划

f、用地竖向规划（定性考虑）

g、整体发展布局、分期发展策略

h、建筑风格的考虑

规划图纸：

a、区位分析图

b、现状分析图

c、土地利用规划图

d、城市设计总平面图

e、公共配套设施规划图

f、道路交通规划图

g、绿地景观系统规划图

h、竖向设计图（定性考虑）

i、功能分区图

j、各区规划意向图（片）

k、总体鸟瞰效果图

其它表达设计意图的相关图纸

7.2成果形式

   a、方案说明、方案图纸（含彩色图缩印）6份，A3规格（297×420mm），

每次汇报中间成果文本数量不超过上述文本数量，超出部分另行计费；

   b、提供汇报展示用的演示文件1份（ppt格式）；

   c、上述成果的电子文件各1套（文字部分为doc格式，图纸为dwg格式，图片为JPG格式）；

d、展示图版A0和A2各两套。

第八条费用

8.1经双方商定，本合同含税总价（即总规划设计费用）为人民币xx万元整（￥x00000.00），此价包括乙方完成本合同义务责任所需的一切费用，除非本合同约定的规划项目工作内容发生变更或本合同其它条款另有约定外，此价不做任何调整。

若甲方要求乙方赴外地（不含广州、深圳、东莞、惠州、珠海等珠三角城市）考察时，除制作费由乙方自行承担外，其它所需的差旅费住宿费等由甲方负责。

第九条支付方式

9.1本合同签定后14个日历天内，甲方支付合同总价的20%给乙方作为定金，即支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）。

9.2第一阶段设计方案通过甲方认可后14个日历天内，甲方支付合同总价的30%，即支付人民币贰拾万元整（￥200000.00）。

9.3乙方第二阶段工作成果经甲方认可后14个日历天内，甲方支付合同总价的30%，即支付人民币贰拾万元整（￥200000.00）。

9.4乙方提交的最终工作成果（设计文本及电子文档）经甲方认可、通过政府主管部门审查且双方就合同最终结算价达成一致后14个日历天内，甲方付清剩余费用。

注:

①本合同开始履行后，定金抵作设计费。

②甲方应在乙方提交各阶段设计文件后及时支付该阶段设计费。

③双方委托银行代付代收有关费用。

第十条双方权利、义务与违约责任

10.1甲方权利与义务

10.1.1甲方按本合同第五条规定的内容，在双方约定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。

甲方不得要求乙方违反国家有关标准、规定进行规划设计及咨询服务。

甲方提交上述资料及文件超过约定期限15天以内，乙方按本合同第六条规定的交付设计成果的时间顺延；甲方交付上述资料及文件超过规定期限15天以上，乙方有权重新确定提交设计成果的时间。

在设计过程中，甲方对设计工作的意见须以书面形式送达乙方。

10.1.2甲方变更委托项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成：

10.1.2.1设计人员设计需返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另定合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费；

10.1.2.2设计人员的设计内容等工作量减少时，甲方按减少的工作量免付设计费。

10.1.3甲方应该按本合同规定的金额和日期向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应延付金额千分之五的逾期违约金，且乙方提交设计成果文件的时间顺延。

逾期超过三十天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。

甲方的上级或审批部门对设计成果文件不审批或合同项目停、缓建，甲方均应支付乙方已完成工作的设计费。

10.1.4甲方要求乙方比合同时间规定时间提前交付设计成果文件时，须征得乙方同意，不得严重背离合理的设计周期，且甲方应支付相应的赶工费。

10.1.5甲方指定xx为本合同联系人，电话：

xxxxxxxxxx。

10.2乙方权利与义务

10.2.1乙方应按国家和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第七条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计成果并对质量负责。

10.2.2乙方应负责合同范围内设计上的必要修改。

10.2.3由于乙方原因，延误了设计成果文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之五，且总设计周期的时间不顺延，逾期超过三十天以上时，甲方有权终止或单方解除合同。

乙方应承担一切由此引起的后果，同时退还已收取的所有合同款，并向甲方支付相应的违约金。

10.2.4合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。

10.2.5乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。

如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。

10.2.6乙方不得擅自更换为本项目提供咨询顾问服务的团队成员（详见本合同附件二）；确需更换时，提前十五天书面通知甲方，并将拟换人员及接替人员名单资料交甲方审批；如未经甲方书面许可即更换团队成员，乙方须向甲方支付人民币壹万元／次／人做为违约金（甲方可从任意一笔合同款中扣款），同时按甲方要求重新更换成员。

10.2.7如甲方认为乙方服务于本合同的团队成员之工作对实现本合同约定的服务内容已造成不利影响，或继续服务于本合同有可能造成任何损害时，可要求乙方更换相关成员。

乙方应在甲方提出更换要求之日起10日内安排甲方认可的称职人员接替其工作，如有延迟，每延迟一日向甲方支付违约金伍佰元正。

未经甲方许可，乙方不得将应甲方要求而撤走的人员再次服务于本合同。

10.2.8乙方指定xxx为本项目主设计师。

主设计师参加每个阶段的汇报会议，参加前期顾问策划单位的重要交流会议。

10.2.9乙方不得将本项目委托他人或转包设计、规划，否则甲方有权解除本合同、停止支付设计费，且乙方须赔偿甲方的经济损失。

10.2.10乙方应配合甲方到现场解决相关问题。

10.2.11乙方应配合甲方取得土地工作的相关设计修改、调整。

10.2.12乙方指定李二为本项目设计顾问。

10.2.13乙方指定李四为本合同联系人，电话：

xxxxxx。

10.3违约责任：

10.3.1在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

10.3.2乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。

由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失部分设计费的100%。

第十一条保密和知识产权

11.1甲乙双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改。

如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果，并承担赔偿责任。

11.2乙方在本合同项下完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表等成果，视为其受甲方委托创作的作品，其包括著作权、版权和设计使用权在内的所有权属归甲方所有（署名权除外），该成果不退回乙方。

项目保密期限外或在保密期内征得甲方同意的情况下，乙方可用于公司业绩宣传和学术著作发表。

11.3甲方有权公开展示依据本合同获得的乙方工作成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该成果，所有展示、推介、广告均不再向乙方支付费用和酬金。

11.4乙方须保证其工作成果及相关资料均未侵犯他人的知识产权及合法权益，否则自行承担由此引起的全部法律后果和赔偿责任，甲方不因此支付任何费用和进行补偿。

11.5若甲方在履行本合同过程中或其工作成果使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由甲方自行负责，乙方不因此承担任何责任。

11.6乙方不得将在本合同项下完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表等成果用于其他任何项目的投标、合同和实施。

11.7甲乙双方须事先征求对方的同意方可披露对方的名称、地址。

第十二条仲裁

本合同发生争议，甲方与乙方应及时协商解决，调解不成时，双方当事人同意由广州仲裁委员会仲裁。

第十三条合同生效及其他