居住区规划设计任务书(2013)Word文档下载推荐.doc

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1.用地面积：

78394平方米；

2.容积率：

不大于3.0；

3.建筑密度：

不大于30%；

4.绿地率：

不得小于30%；

5.建筑限高：

60米；

6.停车位：

1个/户，地面停车不得大于10%；

7.建筑后退红线：

建筑退让滨河东路≥20米，退南解放东路红线≥20米，退东侧、北侧道路≥15米

（二）总体布局要求

1.场地内规划商业、幼儿园、社区服务中心等配套设施；

商业宜沿街布置。

2.规划结构应能较好地配合分期开发的思路及步骤，不少于两期开发的组团设计策略。

3.场地内应考虑无障碍设计。

（三）项目定位

1.项目定位为中高档楼盘

2.建筑风格：

不限

3.功能定位：

满足社区业主的居住需求，提供给业主一个安静的家与一个温馨和谐的社区环境；

（四）户型要求

1.鼓励多种户型设计，包含花园洋房、多层与电梯高层。

2.户型比例：

≤90m2

15%

90m2——120m2

55%

120m2——144m2

≥144m2

四、设计内容

（一）、基地分析与规划要求

1.熟悉规划任务，明确设计重点、要点。

2.学习基地分析的方法与内容，了解规划地段的环境特点，基础设施配备情况；

分析小区用地与周围地区的关系，交通联系及基地现状的处理；

3.参观调研已建成居住区，搜集、查阅参考文献。

通过集体讨论分析，训练书面与口头表达与评述能力以及提高资料利用的能力。

（二）、居住区总体布置

1.掌握居住区布局的各种手法，通过综合分析构思居住区总体布局结构与空间组织形式；

2.分析居民活动特点,掌握小型室外活动场地设计的方法，进行绿化系统规划设计及其它室外活动场地规划布置，包括居住区中心绿地和住宅组群环境设计，如：

儿童游戏场地、成年人游憩场地等。

3.掌握各种住宅布局手法，用于组织居住区空间。

（三）、交通组织

1.了解居住区交通组织的原则与方法，掌握居住区规划手法；

分析并提出居住区内部居民的交通出行方式；

进行道路系统规划

（四）、住宅选型与公建项目选择与设计

1.根据规划要求和当地条件，设计或查找适宜的住宅单元类型；

探索适用、合理、创新的住宅设计途径。

（根据基地实际情况确定适宜的住宅类型），

2.住宅设计要求有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风等。

3.选择公建项目并概算其用地面积与建筑面积。

4.确定居住区公共建筑的内容、规模和布置方式等，表达其平面组合体形和空间（五）、绘制图纸、编制说明书

1.熟悉居住区规划说明书的基本内容，编制居住区规划说明书。

2.熟悉技术经济指标的计算及用地平衡表的编制，进行技术经济评价分析；

3.掌握城市规划图纸的绘制及规划方案表达的基本方法。

五、成果要求

1．图纸内容

（1）规划总平面图：

1：

1000（图纸应标明方位、比例、建筑层数、建筑使用的性质以及室外场地内容安排等。

）

（2）分析图：

比例自定，（包括功能布局分析、道路交通分析、绿化系统及景观结构分析图等）；

（3）住宅平面、立面图：

300或1：

200；

（4）1：

50道路断面图。

（5）表现图：

鸟瞰图及局部空间透视（比例自定）

2．文字

（1）居住区规划设计说明

包括地理区位和工程概况介绍以及设计构思说明。

设计构思内容应包括：

总体布局、规划结构、道路交通组织、绿地系统、公建系统、景观空间组织、住宅选型及住宅组群的规划布置、技术经济分析等。

要求：

不少于500字

（2）主要技术经济指标及用地平衡表

3.其他

（1）统一A2图幅，手绘；

每套图应有统一的图名和图号

（2）设计人和指导教师姓名（注于每页图纸右下角）

六、参考资料

1．城市居住区规划设计规范 

GB50180—93

2．民用建筑设计通则JGJ37-87

3．朱家瑾．居住区规划设计．中国建筑工业出版社，2000

4．周俭．城市住宅区规划原理．同济大学出版社，1999

5．胡纹．居住区规划原理与设计方法．中国建筑工业出版社，2007

6．朱昌廉．住宅建筑设计原理．中国建筑工业出版社，1999

7．胡仁禄，周燕珉．居住建筑设计原理．中国建筑工业出版社，2007

8．建筑设计资料集．中国建筑工业出版社，1995

七、附图

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