上半年内蒙古房地产经纪人营业税的相关知识模拟试题Word文档格式.doc

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4、房屋租赁当事人应在租赁合同签订后日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

30

10

20

40

客户资金代收代付风险

5、以的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有约定的除外。

集体所有制企业

中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业

享受国家优惠政策购买

股份有限公司、有限责任公司

6、对于规模大、开发周期长的房地产项目来说，其选择的广告推广渠道应为。

广播电台、电视台

网络、报纸

杂志、信函

车身、路牌

工厂的生产设备

7、城镇体系规划将为政府进行的规划协调提供科学的、行之有效的依据。

综合性

区域性

地方性

指导性

8、《暂定资质证书》的有效期为年。

9、下列选项中，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。

业态定位

业态组合

功能定位

规模定位

10、下列因素中，直接决定了市场潜在容量。

家庭结构

人口数量

地区特征

人口迁移

11、下列部门中，负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。

办证部

网络信息部

交易管理部

研究拓展部

客户资金代收代付风险

12、对抵押房屋进行是防范相关风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

保值准备

保证金措施

财产保险

绩效管理

13、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的，经原批准机关批准，由人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。

县级

县级以上

省级

省级以上

权利型房地产投资信托

14、促进商品交易的中介服务活动，可以、降低交易成本，是一种有偿的经济活动。

避免交易风险

提高服务水平

提高交易效率

扩大服务范围

15、经济学上将弹性数值分为5种类型，弹性为无穷大的情况，称为。

缺乏弹性

富有弹性

完全弹性

完全无弹性

16、新建居住区的绿地率不应低于。

20％

30％

25％

35％

17、下列选项中，战略是以现有的市场为中心，向水平方向扩展服务领域，又称水平多样化或专业多样化。

横向多样化

市场营销关系的多样化

资源多样化

技术关系多样化

18、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：

投标人少于个的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式，即议标，选聘具有相应资质的物业服务企业。

5

7

19、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的处罚标准是，由县级以上责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。

房地产开发主管部门

工商行政管理部门

房地产行政主管部门

原资质审批部门

20、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是。

本金／还款月数+（本金-累计已还本金）×

月利率

本金／还款月数+累计已还本金×

（本金-累计已还本金）／还款月数+本金×

（本金-累计已还本金）／还款月数+（本金-累计已还本金）×

21、在所有感觉中，是最重要的。

听觉

视觉

嗅觉

肤觉

22、下列房地产可以采用市场法估价的是。

博物馆

医院

高档公寓

机场

房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

23、在开展经纪业务时，使用标准的，能最大限度地防范对外承诺中存在的风险。

条款文本

制度文本

控制文本

承诺文本

24、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训，属于。

项目培训

专题培训

公司背景培训

宣传资料培训

25、关于市场的叙述，不正确的是。

是商品交换的场所

是商品交换的任何场合

是相互作用、使交换成为可能的买方和卖方的集合

是指所交换的商品是房地产或房地产权益的市场

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；

少选，所选的每个选项得0.5分）

1、房屋抵押权登记的一般抵押登记包括。

房屋抵押权查封登记

房屋抵押权变更登记

房屋抵押权注销登记

房屋抵押权设立登记

房屋抵押权转移登记

2、销售规则培训主要是指针对、相关合同文件的签订规则等方面的培训。

销售现场管理制度

接待制度

区域整体规划

项目地理位置

付款方式

3、悬吊式顶棚的类型很多，按顶棚面层材料分类，不包括。

矿棉板悬吊式顶棚

塑料板悬吊式顶棚

混凝土悬挂式顶棚

石膏板悬吊式顶棚

4、房地产经纪信息管理系统设计的原则包括。

协同原则

回避原则

诚信原则

网络化原则

共享原则

5、建筑物按照使用性质分类不包括。

工业建筑

民用建筑

公用建筑

农业建筑

6、《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有。

装修、装饰注意事项

开发单位、设计单位、施工单位、勘察单位

门、窗类型，使用注意事项

上水、下水、电、燃气、热力、通信、消防等设施配置的说明

承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明

7、房地产经纪服务合同的作用包括。

维护和保证市场交易的安全与秩序

保障交易成本

降低交易成本

抬高市场价格

有效保障合同当事人的合法权益

8、由于房地产商品的以及价值量大等特点，房地产商品的买卖双方，尤其是买方，会在最终决定成交的时候产生犹豫。

复杂性

特殊性

多变性

不稳定性

灵活性

9、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，其处罚标准有。

处以2万元以上3万元以下罚款

处以1万元以上3万元以下的罚款

责令限期改正

处以警告

责令停止销售

10、新建商品房销售人员上岗前需要进行系统的上岗考核，考核内容主要包括。

项目产品知识

项目销售口径

项目销售接待流程

是否取得预售许可证

项目开发企业与合作单位相关背景

11、人脑对直接作用于人的感觉器官的客观事物个别属性的反映，最简单的心理活动是。

感觉

味觉

12、房地产经纪机构的业务领域包括等。

人员数量选择

区域选择

业务类型选择

市场范围选择

目标客户选择

13、《城市房地产管理法》对房地产交易进行了更为明确的立法解释，房地产交易包括。

房屋租赁

房地产买卖

房地产转让

房地产出让

房地产抵押

14、根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款的违法行为包括。

未按照规定的现售条件现售商品房的

返本销售或者变相返本销售商品房的

采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的

不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的

未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的

15、人感到舒适的气温范围一般为℃。

15～20

18～20

20～22

18～26

16、按贷款期限长短，房地产贷款可分为。

短期贷款

即期贷款

长期贷款

中期贷款

远期贷款

17、《民用建筑设计通则》（GB50352--2005）以主体结构确定的建筑设计使用年限分为。

一级

二级

三级

四级

18、房地产经纪机构的沟通对象包括，经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通。

开发商

业主

代理商

购买者

承租人

19、住房公积金缴存基数的组成部分包括。

计时工资

计件工资

津贴和补贴

奖金和福利

加班加点工资

20、销售筹备培训主要包括等方面的内容。

公司背景和目标培训

公司规范培训

礼仪培训

专题培训

21、生态美学原则主要有。

多样、复杂原则

活力、健康原则

独特性与吸引力原则

最大绿色原则

观察、体验自然的愉悦原则

22、注意是心理活动对一定事物的指向和集中，注意的功能不包括。

选择功能

保持功能

持续功能

对活动进行监督和调节的功能

23、商品房买卖合同中写明的价格一般就是。

起价

标价

均价

成交价

24、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线，称为城市。

黄线

红线

紫线

绿线

25、新建商品房销售准备的销售文件中价目表的内容应包含以及重要提示。

购房折扣

楼盘名

公摊面积

楼栋号

单价