高级公寓精装修招标文件及工程承包合同文档格式.doc
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附件一：
招标文件响应书…………………………………………………….14
附件二：
投标报价书………………………………………………………….15
附件三：
工程量清单报价表………………………………………………….16
附件四：
商务条款偏离表…………………………………………………….17
附件五：
装修工程招标技术要求…………………………………………….18
附件六：
装饰工程总包合同…..……………………………………..…….24
投标须知前附表
项号
内容
相关规定
1
工程名称
公共区域装饰工程
2
建设地点
3
建设规模
4
质量要求
要求达到国家质量验收规范合格标准
5
承包方式
包工包料
6
招标范围
7
工期要求
8
招标文件份数
一份正本，二份副本。
9
投标费用
投标保证金额：
0人民币；
购买标书金额：
0人民币。
10
领取标书
时间：
年月日,上午9点始。
地址：
联系人：
联系电话：
11
现场踏勘
年月日，全天。
联系电话：
12
招标答疑
年月日，上午10点（9月10日12点前，将需答疑问题电邮@）。
联系人:
13
回标
年月日,下午3点前。
联系电话：
一.工程概述：
1.工程名称：
2.建设单位：
3.建设地点：
4.结构类型：
5.工程进度：
6.工程质量要求：
按照设计图纸、国家、地方及行业现行的施工规范、标准、规定施工并达到合格标准，同时满足民用建筑工程室内环境污染控制规范要求。
7.资金来源：
自筹
二、招标范围
装饰工程项目，共计******m2面积；
施工内容包括但不限于图纸、答疑纪要以及工程量清单。
三、投标方资格
1.投标方必须具有独立法人资格，具有装饰装修一级、设计甲级资质。
2.投标单位得到招标单位的正式邀请。
3.必须在周边地区完成三个以上同等规模或类似的工程项目。
4.近三年无重大质量、安全事故发生。
5.资金实力雄厚（附最近三年经审计后的财务报表），年产值在5000万元以上，近三年无重大诉讼。
四.投标须知
1.释义：
1.1“投标方”系指向招标人提交投标文件的指定分包人（包含设计、供应及安装）。
1.2“招标方”除特殊说明外，系有限公司。
2.招标原则：
本工程按照“公开、公正、平等竞争”的原则。
2.1同等质量品质条件下，优先合理低价中标；
2.2价格相近时，优先选择售后服务及付款条件；
2.3综合考虑投标企业提供的其他优惠条件。
3.投标文件的语言及度量单位：
3.1投标方与招标方之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用中文。
投标方随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文。
在此，为了解释投标文件，应以中文为准；
3.2除技术规范有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定的计量单位。
4.投标格式：
投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。
5.招标方式：
邀请招标
6.投标书的内容及编制要求
6.1对招标文件中所有条款内容的确认和响应。
6.2投标报价必须包含招标范围内完成所有分部分项工程所包括的全部材料、设备及有关项目，并在详细报价单中列明，未列明项目及价格视其包含在其它项目内。
同时根据技术标列出各分项工程的措施费。
6.3投标单位在同意招标文件商务条款前提下进一步的优惠条件，包括：
工程质量、工期、价款的支付和结算方式及其它优惠条件。
6.4企业名称、简介及营业执照（注册证书）、资质等级和各种证书复印件，加盖公章。
6.5商务标编制要求：
6.5.1招标文件响应书
6.5.2法定代表人资格证明书
6.5.3法定代表人授权委托书
6.5.4企业法人营业执照
6.5.5专业承包资质
6.5.6专业设计资质
6.5.7相关认证情况
6.5.8相关荣誉
6.5.9企业概况
6.5.10近三年承建工程一览表
6.5.11在施工程一览表
6.5.12承建项目合同资料
6.5.13领导班子配备情况
6.5.14主要施工管理人员表
6.5.15项目经理简历
6.5.16技术负责人资料
6.5.17典型工程介绍
6.5.18售后服务承诺
6.5.19竞标优势说明
6.5.20投标人承诺书
6.5.21安全生产许可证
6.5.22其他未明确的投标方认为有必要说明的资料
6.5.23商务标编制说明
（1）投标单位必须按照招标文件附件三的要求（另附电子文件）进行填写，当此项目不存在时，工程量以0计入，不得空项。
投标方若对招标方提供的工程量清单的项目或数量有疑议时，可提出具体项目或数量的疑问，招标方将最终在招标答疑时统一回复。
（2）甲指、甲控材料要求参见招标文件附件五，招标方提供甲控材料的参考品牌、型号及技术标准，投标方根据招标方提供的资料选择产品并报价，报价同时提供对应材料样品样板。
（3）装饰项目清单报价表参见招标文件附件三，投标单位必须按照此表格进行报价，工程量由投标单位依据招标图纸进行核实，投标单位对工程量的准确性负责，单价由施工单位自行报价，单价为综合单价。
（4）措施清单报价项目应与技术标中详细施工措施项目对应。
（5）投标单位根据招标方提供的土建交接界面缺陷维修科目报综合单价。
待精装单位与土建总包交接时，如土建交接界面未达到交接标准，精装单位须根据经招标确认的维修综合单价对遗留问题进行维修，工程量由招标方、精装单位、土建总包方共同确定，费用由责任方承担。
（6）精装单位进场后将产生的二次拆改项目，投标单位在补充清单中报综合单价。
6.6技术标编制要求
6.6.1施工组织设计
6.6.2技术标应包含成品保护、季节施工等措施项目的详细措施。
6.6.3要求投标方根据招标方提供的连廊结构及装饰图纸进行深化设计并报价。
6.6.4技术方案及深化设计资料。
6.6.5其他未明确的投标方认为有必要说明的技术资料。
7.参加投标单位的其它要求
7.1施工现场临建设施由总包单位提供。
7.2必要时需按招标方要求对招标图纸进行二次深化设计及施工过程中应积极配合其它施工单位的预留、预埋、安装及调试工作，不得因此再增加费用。
7.3施工脚手架等设施不再增加费用，由投标方自备。
7.4施工期间避免扰民，自行处理与当地政府关系，发生相关费用自理。
7.5投标方拟派项目经理必须具备专业资质证书。
7.6其它要求：
施工的环境要求、预留管线的要求等
8.投标费用：
8.1无论投标过程中的做法和结果如何，投标人应自行承担所有与参加投标有关的全部费用。
8.2投标人在领取招标文件时，需交纳购买招标文件费用，无论中标与否，此费用不予以退回。
8.3投标人在领取招标文件时，需交纳投标保证金，如果投标人没有中标，招标人将在发出中标通知书一周内全额无息退回投标保证金；
如果投标人是最后中标人，招标方将在合同签订后一周内全额无息退回投标保证金或转成签约保证金。
8.4中标人在领取中标通知书的时候，需提供签约保证金人民币伍仟元整（￥5000），待签订合同后一周内退回此费用（无利息）。
8.5中标人在签订合同前，如招标方认为有必要，需交纳合同总价5%的履约保证金或保函。
8.6有如下情况投标保证金不予退还：
8.6.1投标方在领取招标文件后，超过2日无正当理由提出不参与招标活动的；
8.6.2明显低于工程造价、围标、恶意竞争及其它异常投标行为时；
8.6.3图纸未退还的未中标单位。
9.招标文件的解释及修改
9.1投标单位在获得招标文件后，如果有问题需要招标单位解释和答疑，应在领取招标文件后48小时内（法定节假日和公休日除外），以书面形式向招标人提出疑问。
正常情况下招标方将视情况确定采用书面或答疑会形式在48小时内（法定节假日和公休日除外）予以答复，招标文件补充文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。
9.2招标人可主动地或依据投标人要求澄清的问题修改招标文件，并以招标文件补充文件形式通知所有购买招标文件的投标人，对方在收到补充文件后立即以传真的形式予以确认。
9.3本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订施工合同的主要依据，施工合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相一致。
9.4招标方对投标方做出的书面答疑，投标方应在标书中做出响应承诺，并将答疑内容含在标书（经济标）中。
10.踏勘工程现场时间、地址
10.1踏勘现场时间：
招标方另行通知；
10.2踏勘现场地址：
；
10.3投标方在投标前必须对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标方获取编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。
投标方承担踏勘现场所发生的自身费用和安全责任。
10.4招标方向投标方提供的有关现场的数据和资料，是招标方现有的能被投标方利用的资料，招标方对投标方做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
10.5经招标方允许，投标方可为踏勘目的进入招标方的项目现场，但投标方不得因此使招标方承担有关的责任和蒙受损失。
投标方应承担踏勘现场的责任和风险。
10.6投标方应对投标事宜可能构成影响的现场现有建筑物的性质、位置情况及周围环境、通道、工作空间、施工条件等一切事项了解清楚，并将影响投标经济条件的因素包括
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