装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势Word文档格式.docx
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2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。
3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。
迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。
预制率：
工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。
预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率,经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。
预制构件类型包括：
外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。
装配率：
工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。
预制率不应低于20%、装配率不应低于50%的基本要求
装配率是衡量工业化建筑所采用工厂生产的建筑部品的装配化程度。
工业化建筑采用的各类建筑部品的装配率不应低于50%。
建筑部品类型包括：
非承重内隔墙、集成式厨房、集成式卫生间、预制管道井、预制排烟道、护栏等。
（2）历程
1）北美（美国、加拿大）
美国：
装配式住宅起源于20世纪30年代，
盛行于20世纪70年代。
1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准。
特点：
小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主；
大城市以混凝土装配式和钢结构装配式住宅为主。
2）日本
1968年提出装配式住宅概念；
50～70年代，集合住宅大量建设，
70～90年代多样化建筑，
90至今，全方位解决居住环境问题
经历了从标准化、多样化、工业化到集约化、信息化的不断演变和完善过程。
欧洲（法国、德国、瑞典、丹麦等）
德国：
以多层叠合板混凝土剪力墙结构体系为主；
采用构件预制与混凝土现浇相结合的建造方式；
注重保温节能特性；
目前已形成系列化、标准化、高质量、节能的装配式住宅生产体系。
我们公司建筑体系以德国技术发展而来。
2002引进德国预制混凝土模块装配体系
新加坡
建屋发展局所开发的组屋一般为15－30层的单元式高层住宅，自上世纪90年代初开始尝试采用预制装配式住宅，经过20年发展，现已较为成熟。
达士岭组屋总共有七座住宅大楼，共50楼,由加工工厂预制剪力墙、楼板、梁、柱、卫生间、楼梯、垃圾槽等各个部件，再进行组装，整栋建筑的预制装配率达到94%。
（3）趋势
★国外装配式住宅技术发展趋势：
1）从闭锁体系向开放体系发展。
2）从湿体系向干体系发展，现在又广泛采用现浇和预制装配相结合的体系。
湿体系：
所需劳力较多，接头部分大都采用现浇混凝土，防渗性能好。
干体系：
其标准较高，接头部分大多不用现浇混凝土，防渗性能较差。
3）结构预制和内装集成的方向发展。
主体结构的产业化、内装修部品的产业化。
4）强调信息化管理。
BIM信息化技术，咨询、规划、设计、建造和管理各个环节中的信息交换平台，以“信息化”促进“产业化。
★国内装配式建筑发展历程
★万科建筑产业化发展历程
1.自主研发阶段：
2002—2005年，初步建立了装配整体式的概念。
2.引进发达国家技术阶段：
2006—2007年，学习发达国家成熟的工业化技术体系、部品体系和管理体系。
3.住宅产业化基地：
2007年
4.试应用阶段：
2007—2010年，2007年上海万科新里程1.3万m2工业化住宅项目的开工，标志着工业化正式进入市场的中试阶段。
5.全面推广阶段：
2010—2015年
★远大住工发展历程
★装配式建筑核心价值
质量更好
安全+效率更快
成本更低
根据国家标准：
《建筑结构荷载规范》GB50009
《混凝土结构设计规范》GB50010
《建筑抗震设计规范》GB50011
《高层建筑混凝土结构设计规程》JGJ3确定
竖向结构现浇
水平结构叠合
非结构部分预制
低层建筑—全装配，螺栓连接
地下工程—预制叠合整体装配式
适用于城市地下综合管廊、建筑类地下室、地铁车站及交通枢纽中心等
工厂布局：
受制于运输的限制，工厂辐射范围200公里以内是比较经济的。
2装配式建筑的优势
★现状
中国现状 落后的大产业，给中国政府带来巨大挑战
我国建筑业：
劳动密集型、建造方式相对落后的传统产业，
建造生产：
高能耗、高污染、低效率、粗放
与当前的新型城镇化、工业化、信息化发展要求不相适应，与发达国家相比差距较大。
数字里的中国建筑业
★对比
装配式建筑的优势
更好更快更可控更安全更环保
（1）更好-品质
传统厘米级精度VS工业化毫米级精度
传统保温效果差 VS 工业化保温效果好
传统普遍渗漏 VS 杜绝渗漏
传统空鼓开裂 VS 无空鼓开裂
火势蔓延快 VS 阻燃性好
（2）更快-效率
以30层精装修住宅为例作对比
建造方式
工程阶段
工业化方式
传统方式
基础及地下室
2个月
3个月
主体工程
5个月
10个月
内外装修
机电安装
与主体及装修同步
4个月
从动工到交付
最快10个月
22个月
（3）更可控-成本
规模越大价格越低
以长沙周边50公里范围内为例
（4）更安全
伤亡率仅次于矿山业VS现代建筑业伤亡率极低
（5）更环保-耗材少
（6）更环保-垃圾更少、扬尘更少
传统每百平米建筑垃圾5-9吨，工业化方式每百平米0.5吨；
扬尘降到最低
（7）更环保-污水更少、噪音更小
少养护用水，少钢筋加工、模板加工、电焊切割等，噪音更小
（8）更环保-减排降耗
废气排放远低于传统建筑
建筑工业化的资源消耗远低于传统建筑
统计项目
装配式
传统
相对传统降低
kg标准煤/m2
约15
19.11
约20%
m3水耗/m2
0.53
1.43
63%
m3木模板量/m2
0.002
0.015
87%
m3垃圾量/m2
0.022
91%
（9）更好管理
传统农民工队伍VS现代产业队伍
3中央及地方政府的推动政策
2006年6月21日，中华人民共和国建设部发布
《国家住宅产业化基地试行办法》
产业化基地的主要任务：
推广标准化、系列化、配套化和通用化的新型工业化住宅建筑体系、部品体系与成套技术
产业化基地应具备的条件：
具备较强的技术集成、系列开发、工业化生产、市场开拓与集约化供应的能力。
2013年1月1日，国务院办公厅转发
发改委、住建部《绿色建筑行动方案》，“推动建筑工业化”被列为十大重要任务之一。
推广绿色建筑已成为最高级别的国家共识。
建筑工业化，建筑业转型升级是社会经济发展的必然趋势。
2014年5月4日，由住建部发布了《住房和城乡建设部关于开展建筑业改革发展试点工作的通知》
在该通知中，提出了建筑产业现代化试点的具体地点和要求，将建筑产业现代化试点定为辽宁、江苏省和合肥、绍兴市
2014年7月1日，由住建部发布了《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》
1.促进建筑业向建筑产业现代化转变的方式
2.建筑工人向建筑产业工人转变的方法
2016年2月，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》其中第一十条指出：
发展新型建造方式。
大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。
制定装配式建筑设计、施工和验收规范。
完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产。
力争用10年时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。
2012年以来各地密集出台绿色建筑和建筑工业化产业政策
文件号
发文单位
文件名
建科〔2012〕218号
安徽省发改委
《关于加快推进绿色建筑发展的实施意见》
[2013]25号
京政办发
《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》
[2013]32号
《北京市绿色建筑行动实施方案》
[2012]231号
陕财办建（西安）
《关于加快推进我省绿色建筑工作的通知》
[2013〕10号
鲁政发（山东）
《关于大力推进绿色建筑行动的实施意见》
[2012〕372号
苏财建（江苏省）
《关于推进全省绿色建筑发展的通知》
[2013]141号
宁政发（南京）
《关于全面推动南京市绿色建筑发展的实施意见》
[2013〕68号
陕政办发
《陕西省绿色建筑行动实施方案》
[2013]49号
粤府办
《广东省绿色建筑行动实施方案》
[2013]135号
青政办
《青海省绿色建筑行动实施方案》
[2013〕37号
皖政办
《安徽省绿色建筑行动实施方案》
[2013〕57号
豫政办
《河南省绿色建筑行动实施方案》
[2011〕408号
京建发
《北京市“十二五”时期民用建筑节能规划》
[2011〕45号
沪府办发
《关于“十二五”期间本市加快推进住宅产业现代化发展节能省地型住宅的指导意见》
[2013〕5号
冀建房
《关于加快推进全省住宅产业化工作的
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