可行性研究方案设计合同.doc

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可行性研究方案设计合同

甲方：

苏宁置业集团有限公司

地址：

南京市玄武区徐庄软件园苏宁大道一号

联系电话：

025-66996699

乙方：

地址：

联系电话：

甲乙双方为促进共同发展，根据有关法律法规，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，由甲方委托乙方承担项目的可行性研究方案设计，并达成如下约定：

第一条甲方委托乙方承担的可行性研究方案设计；乙方提供建筑专业设计前期研究所需的技术图纸（含电子文件）及说明、相关现场踏勘、中期讨论、终稿汇报等现场服务。

第二条甲方在合同签订之日起3个工作日内，向乙方提供所有与本项目有关的数据和资料，并对资料的准确性负责。

1、提供数据、资料的内容如下：

地块红线图及可行性研究方案设计通知书；

2、在合同期内，甲方进行与本项目有关的讨论、询价、对外谈判、调研考察等所得的信息资料，应及时提供给乙方，必要时可吸收乙方参加本项目可行性研究的人员参加。

第三条根据甲方项目推进时间安排，乙方应在甲方书面通知的时间内向甲方提交本合同约定项目的可行性研究设计方案文本及电子文件，并对此承担责任；如甲方对项目设计进度提出新的要求，甲乙双方协商确定。

第四条设计成果

1、可行性研究方案设计前期乙方提供不少于三个概念方向供甲方选择；

2、选定深化方案后，最终提供彩色A3文本10套。

完整的可行性研究方案包括但不限于以下内容：

（1）、规划总平面图；

（2）、建筑设计方案说明和建筑经济技术指标；

（3）、主要楼层平面图及立面、剖面图；

（4）、分析图：

基地周边环境分析、空间组织、功能分析、天际线分析、人行流线分析、车行流线分析、建筑出入口分析、空间景观分析、交通组织、日照分析等等；

（5）、方案设计的建筑效果图：

鸟瞰图、多个角度的效果图、日景图、夜景图等。

（根据项目实际情况某些项目可能只需要以下成果：

）

（1）、规划总平面图（含建筑出入口分析、交通组织）、日照分析；

（2）、建筑经济技术指标；

（3）、功能布局及业态定位图（甲方提供，由乙方统一制作）；

（4）、方案设计的建筑效果图至少2张。

3、展板

（1）、规划总平面图（A2尺寸，1张）；

（2）、主要效果图（A2尺寸，方案中所包含的效果图各1张）。

4、电子文件一套（光盘）。

（含可行性研究方案电子文本，jpg格式；各楼层平面图纸电子稿，CAD格式；项目体块模型原始电子文件，skp格式）。

5、PPT演示文件。

如甲方需要做动画演示或模型等汇报材料，需书面通知乙方，费用由双方协商确定。

第五条设计费用及支付方式

1、项目总设计费用为人民币元整。

以上所有费用均含税，甲方在支付相关费用前，乙方提供符合税务要求的发票，否则甲方有权延时支付相应款项。

2、若乙方取得该项目后期设计合同，则应在后期设计费用中扣除该项目曾收取的本合同的设计费用。

3、付款方式

4、甲方在本协议项目地块谈判过程中如需对乙方已经提交的方案进行修改，乙方应按照甲方提供的《可行性设计方案修改意见书》的要求和时间进行方案修改。

（设计费用中包含甲方在取得当地建设主管部门正式意见后所需进行的方案调整费用，其他情况下进行重大修改而产生的额外费用由双方协商确定。

）

重大修改包括以下内容：

规划条件变更所导致的修改；建筑设计指标变化所导致的修改；与确定的初期概念设计方向不一致的修改；25%以上的设计图纸需作出较大修改。

第六条甲方责任

1、当项目进入实施阶段，甲方优先考虑乙方参加设计投标，乙方如中标则承接后期设计工作；若甲方采用委托设计方式时，在同等条件下优先委托乙方承接后期设计工作。

双方按国家相关规定协商签订建筑工程设计合同。

2、在履行合同期间，如甲方发生政策变化、人事变化等一切起因并非乙方设计质量的变数，导致项目终止，则：

设计人未开始设计工作的，不收取设计费；若设计人已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的工作量支付相应的设计费用。

第七条乙方责任

1、乙方需组建相对稳定、由有丰富经验的领队的团队为甲方服务。

参与甲方或甲方组织的项目会议进行沟通、汇报时，乙方应派项目负责人参加，并不得中途更换设计师，否则甲方有权解除合同。

2、若乙方逾期交付设计成果，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金；若乙方逾期交付设计成果达15日的，甲方有权解除合同。

3、合同履行期间，如乙方擅自终止合同，或甲方依本协议解除合同的，则乙方应返还甲方已支付的所有费用，并按照合同总价的15%向甲方支付违约金。

甲方并可在此基础上继续使用乙方已完成的设计，而无需支付任何费用

4、乙方对所有甲方资料及商业秘密负有保密的责任，如乙方未尽保密义务导致甲方商业秘密外泄的，乙方应按本合同总费用的30%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补给甲方造成损失的，还应承担损害赔偿责任。

第八条本合同项下所有设计成果的知识产权归甲方所有，乙方享有署名权。

第九条廉政条款

委托方（甲方）一旦发现受托方（乙方）在合同签订前后及合同履行过程中，有其工作人员以公司或私人名义向委托方（甲方）工作人员私下直接或间接赠送礼金、贵重礼品、有价证券等，或采取其他变相手段提供不当利益（宴请、旅游、子女就业升学等）的，或委托方（甲方）人员私下向受托方（乙方）或受托方（乙方）业务人员索取费用，受托方（乙方）有义务拒绝支付并向委托方（甲方）举报，举报电话：

025-84209982，邮箱：

jcb@。

委托方（甲方）发现受托方（乙方）有上述行为的，受托方（乙方）应向委托方（甲方）支付伍拾万元或委托方（甲方）查实的不正当利益所涉金额的十倍两者取其高作为违约金。

同时，委托方（甲方）有权解除合同，并取消受托方（乙方）参与委托方（甲方）其他项目的投标权。

第十条特别条款

乙方在合同履行过程中，出现下述问题，（包括但不限于）乙方应按合同约定承担相应的违约责任。

同时，乙方将被永久取消今后参加发包人其他项目的投标权。

1、 因设计失误，导致现场效果偏差或质量问题的

2、 未按合同约定进行设计顾问服务工作的

3、 未按合同规定，将合同的设计工作转包或分包。

第十一条其他约定

当需要乙方所在地以外地区的现场勘察、中期讨论、终稿汇报等现场服务项目，三次以内（含三次）的，由乙方承担一切差旅费用。

超出次数产生的费用，由双方协商确定。

第十二条合同中如有未尽事宜，由双方共同协商，做出修改或补充约定。

修改或补充约定与本合同具有同等效力。

协商不成，甲、乙双方均有权向甲方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式四份，甲乙双方各持二份，双方签字盖章即生效。

甲方名称：

乙方名称：

（盖章）（盖章）

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

委托代理人（签字）：

开户银行：

开户银行：

银行帐户：

银行帐户：

日期：

日期：