水电安装监理实施细则2012.2.27Word文档下载推荐.doc

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XXX工程项目监理部

二O一二年二月二十六日

目录

1、编制依据

2、监理实施计划

2.1、施工准备阶段

2.2、施工阶段

2.3、工程验收阶段

3、工程施工监理工作程序

4、分部分项工程监理的四个阶段

4.1、准备工作阶段

4.2、施工阶段

4.3、资料整理

4.4、质量评定阶段

5、分部分项工程按下述进行质量监控

5.1、电气安装工程质量监控

5.2、给排水工程质量监控量控制

5.3、消防系统工程质量控制　

5.4、综合布线质量控制　

5.5、各类照明灯具、开关、插座安装质量控制　

6、安全及文明施工

6.1按照建设工程安全生产的有关法规，做好安全生产监理。

6.2依据国家和省、市文明施工的管理法规，定期检查施工单位的文明施工情况。

6.3工程竣工后,检查监督施工单位限期完成施工现场的清理工作。

1、编制依据：

1．1、与建设单位签订的监理合同。

1．2、建设单位与承建单位签订的施工承建合同或协议条款。

1．3、工程项目施工图纸、技术说明、采用标准图集、有关设计更改、图纸会审记录以及施工图预算、设备安装说明等。

1．4、施工单位编制的该工程的施工组织设计及其审批文件。

1．5、现行的有关建筑安装工程技术标准、规范、规程和现行的建筑施工及验收规范和质量检验评定标准，工程建设强制性标准。

1．6、国务院颁发的“建设工程质量管理条例”、“国家行业标准”建筑施工安全检查标准。

1．7、省市颁发的有关政策、法令、法规等。

1．8、建设工程监理规范。

2、监理实施计划：

2．1．施工准备阶段。

2．1．1．审核施工单位提交的施工组织设计（施工方案）。

A．工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计（方案），提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位，同时回复施工单位。

B．审核各专项施工技术方案中采用的技术组织措施的合理性．可行性．安全性和经济性，能否满足工期、质量要求。

C．审核施工组织设计（方案）中有关施工机械设备的配备，施工用水、电、运输、仓储、材料以及劳动力，和专业工种数量能否满足进度及质量要求。

D．审核施工现场总平面图布置是否合理，临时设施、设置，能否满足施工需要。

E．审核施工组织设计施工进度是否与合同工期目标符合。

　　2．1．2．检查施工单位施工组织体制，人员配备，岗位分工，管理人员资质及质量保证体系，安全保证体系情况是否与施工组织设计符合。

　　2．1．3．审核施工单位试验室资质，审核所用原材料．成品．半成品的材质证明，并按规定抽样送检，审核检验报告。

　　2．1．4．复核施工单位的施工定位放线。

　　2．1．5．检查施工临时用水、用电，以及临时搭设是否合理，机械设备进场安装情况，是否满足施工要求。

2．2．施工阶段。

　　2．2．1．对使用的原材料、成品、半成品的质量控制，按试验检验规范规定，督促施工单位抽样送检，并按规定要求作见证取样试验，严格把好材质关；

　　2．2．2．严格监理工作程序，对各分部分项工程施工，严格按施工单位进行三级自检，专职检查验收合格后，填报分项（分部）工程报验单。

报监理检查验收．签证，方可进入下道工序施工；

　　2．2．3．对隐蔽工程的验收，均在施工单位自检验收合格并经建设单位认可后，报监理复检后方可隐蔽，对桩基．基础的验收还需地勘单位验收其持力层，符合设计要求后方可进入下一道工序施工；

　　2．2．4．施工中采用事前、事中、事后跟踪监理，加强质量巡视监理，重要施工部位，重要工序，采取旁站监督，要求施工单位严格按照设计施工图．施工方案．施工技术规程．验收规范．质量检验评定标准组织施工，发现违规，质量达不到要求现象，及时劝阻或阻止，劝阻无效时，发出监理通知单，施工单位应采取有效措施及时整改；

　　2．2．5．督促施工单位采取有效措施，完成月、周施工进度计划，按月提交当月完成工作量，及时审核，签发付款凭证，使进度达到预定目标。

2．3．工程验收阶段。

工程验收按现行政府质量监督部门要求分三阶段进行，即地基与基础分部工程验收．主体分部工程验收．单位工程竣工验收。

　　2．3．1．地基与基础分部工程验收，主体分部工程验收。

　　　　　分部工程完工后，由施工单位进行验收，合格后，填报分部工程报验收单并附有关工程技术资料（质保资料），包括材质检验资料、隐蔽工程验收记录。

自检自测等资料报监理审核和复验。

监理单位根据平时收集的原始资料、实测实量检查资料、平时监理工作情况与之对照、编写分部工程质量评估报告。

并将施工单位提交的（质保资料）、技术资料报质量监督站审核评定；

　　2．3．2．单位工程竣工验收。

单位工程的全部建筑安装工程已完成，施工单位自行验收，达到竣工标准，施工单位报出的质量保证资料，自评资料均符合要求，并已装订成册，并填报经施工单位主管部门认可的质量综合评定表。

工程竣工验收申请表报监理复核；

经监理检查质量保证资料符合要求，达到规范要求的“资料齐全”标准，监理复检各分部分项工程均符合施工验收规范标准，单位工程观感质量已评定后，由监理单位写出工程质量评估报告，提交质检站审核，现场验收评定工程质量等级，最后签发竣工移交证书。

　　2．3．3．质量保证资料检查要求。

按质量保证资料检查表列项，逐项检查数量和内容完整的资料定为质量保证资料齐全；

资料的类别和数量都有，但不够完整，但尚能反映单位工程使用功能，能满足设计要求的核定为基本齐全。

资料的整理按《黔建质安通发（1996）228号》文关于印发《贵州省建筑工程档案管理暂行规定》的通知办理。

　　2．3．4．工程竣工结算。

审查施工单位提交的工程竣工结算，监理提出审查结果报建设单位复核．审计。

　　2．3．5．编写监理工作总结。

单位工程竣工验收后，由监理写出监理工作总结，总结监理组对本工程实施监理的经验教训。

同时整理监理文件档案资料做好归档工作。

3、工程施工监理工作程序。

3.1、材料、成品、半成品质量控制程序

施工单位提出样品及技术资料填写

供应单位（或厂家）资质报审表。

申报否

监理工程师审核

签认

施工单位采购

材料进场，施工单位抽样

测试，填写报审表。

否签认

监理工程师检验并按规定进行见证取样送检

　　　　　　　　　　　　　　　　　签认

合格使用

3.2、工程质量控制程序

请工程施工申

每道工序（分项完工后）

施工单位自检

填写工程报验单

施工单位整改

监理工程师抽检

监理工程师签署报验单

不合格

进行下一道工序

合格

4．分部分项工程监理的四个阶段。

分部分项工程施工一般按准备工作．施工．检验与质量评定．资料整理四个阶段进行，各阶段均应遵循其工作程序，并把好质量关。

　　　4．1．准备工作阶段的内容。

4．1．1．学习该分部分项的有关图纸和技术资料；

4．1．2．学习操作规程的质量标准；

4．1．3．机械设备．工具的配备；

4．1．4．所用材料．成品．半成品的试验与检验；

4．1．5．对施工操作人员进行操作技术交底。

4．2．施工阶段。

严格按设计图纸．施工验收规范．质量检验评定标准．施工组织设计

4．3．资料整理。

资料的收集整理应该与工程进度同步，分别按该项工程所应有应作的资料收集整理并归档，一般应包括：

4．3．1．施工定位放线记录；

4．3．2．材料合格证及试验报告；

4．3．4．施工记录；

4．3．5．隐蔽工程验收记录；

4．3．6．自检记录；

4．3．9．质量评定记录。

4．4．质量评定阶段。

严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001）规定的方法．步骤．标准组织评定。

一．给排水工程质量监控量控制　

本工程给排水系统为室内给排水系统安装　

1）承包商报送的管材、配件必须符合设计要求，

2）检查进场材料的产品质量合格证书，其性能指标、环保指标应符合国家标准和设计要求。

3）管道支、吊架应安装平整牢固，并有防腐处理。

4）室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。

设计无规定时，按现行规范规定执行。

5）给水管道完工验收前必须进行通水试验，并做好通水记录

6）给水管道验收前必须冲洗和消毒，符合国家《生活饮用水标准》

7）明设排水管道应按设计要求设置阻火圈火防火套管。

8）排水管道隐蔽前必须做灌水试验，排水管灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。

二．消防系统工程质量控制

消防部分主要为消防喷淋系统、消火栓系统及火灾自动报警和联动系统。

1）消防喷淋系统

A.各种消防材料要有出厂合格证和消防局备案登记证并且符合国家消防技术要求。

B.管架固定采用膨胀螺栓，不做预埋件，预留主要是各层穿楼板以及消防箱安装留洞。

C.管道丝头加工时，不使板牙过度磨损和保持螺纹光滑，DN<

50mm管加工次数不应超过3次。

螺纹应端正、清楚、不得有毛刺、乱丝、断丝和缺丝。

D.螺纹连接时，应在管端螺纹外面敷上填料，填料在螺纹里只能使用1次，若螺纹拆卸，重新装紧时，应更换填料。

E.镀锌钢管不允许用加热法调直。

F.管道预制完成以后，要分类存放，并做上标记，对于组合件及阀门组要打压合格后方可存放。

G.无论在何种情况下，均不允许以消防系统的管道支承其他设施或装置。

H.不同管径管道的连接，避免采用补心，应采用异径管；

在弯头上不得采用补心。

消防管道的接口应避开事先预埋在墙梁内的套管。

2）管道试压及冲洗系统试压试验

试压试验应用洁净水进行，对于消火栓系统，强度试验压力为工作压力1.5倍，达到试验压力后，稳压30min，目测无泄漏、无变形，无压降为合格。

系统严密性试验一般在强度试验合格后进行，其试验压力为设计工作压力，稳压24h经全面检查，以无泄漏为合格。

3）报警阀安装：

应设在明显、易于操作的位置，距地高度宜为1m左右。

报警阀处地面应有排水措施，环境温度不应低于+5℃。

报警阀组装时应按产品说明书和设计要求，控制阀应有启闭指示装置，并使阀门工作处常开状态。

4）消火栓及支管安装

A.消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活。

B.消火栓箱体安装在轻质隔墙上时，应有加固措施。

5）水流指示器安装

A.一般安装在每层的水平分支干管或某区域的分支干管上。

应水平安装，倾斜度不宜过大，保证叶片活动灵敏，水流指示器前后应保持有5倍安装管径长度的直管段，安装时注意水流方向与指示器的箭头一致。

B.国内产品可直接安