某工程BT总承包合同最终版Word格式文档下载.doc
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第三条甲方、乙方的义务和权利………………………………………………11
第四条甲方支付保障与担保……………………………………………………15
第五条合同价款和支付条件……………………………………………………15
第六条回购主体和回购方式……………………………………………………20
第七条分包与采购………………………………………………………………20
第八条设计………………………………………………………………………22
第九条工程变更…………………………………………………………………23
第十条施工组织和工期…………………………………………………………25
第十一条工程质量及管理………………………………………………………26
第十二条竣工验收与质量保修…………………………………………………31
第十三条工程移交………………………………………………………………32
第十四条合同的变更、解除和终止……………………………………………32
第十五条不可抗力………………………………………………………………33
第十六条违约责任………………………………………………………………34
第十七条保险……………………………………………………………………36
第十八条保密……………………………………………………………………36
第十九条争议解决………………………………………………………………36
第二十条通知和送达……………………………………………………………36
第二十一条合同生效……………………………………………………………37
第二十二条附则…………………………………………………………………37
合同附件…………………………………………………………………………40
*****工程
协议书
***有限公司
鉴于：
1.甲方是****工程的最终项目甲方，是本工程的回购主体。
2.甲方就*****工程进行“BT”（Build-Transfer）模式建设采取公开招标方式进行招标，乙方参加本工程投标成为***项目投资建设方，按照约定的条件负责项目的投融资建设，并在工程项目建成后将其移交给甲方。
鉴于甲、乙双方的业务性质和特点，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和城市守信、友好协商、互惠互利、合作共赢的原则，双方就本BT项目建设、移交事项协商一致，订立本合同，共同遵守。
一、项目概况
*****
位于***北侧、**路东侧，**南侧，***路西侧。
建筑规模：
总建筑面积约15万平米，地下室1层（约3万平方米）、裙房3层、东西2幢塔楼31层，建筑檐高131米。
项目建设模式：
本工程采用BT模式实施，即由甲方委托乙方按经有权机关审定的施工图设计文件所包括的全部项目，筹措资金实施本工程建设，工程竣工建成后按约定程序由乙方移交甲方，并由甲方按双方确认的回购价款支付乙方回购款项。
二、BT项目范围
乙方BT项目承包范围为本工程建筑物外墙外1.5米范围内的所有建筑、安装、装饰工程。
三、工期
总工期：
2年
计划开工日：
2012年月日
计划竣工日：
2014年月日
实际开工日以甲方提供完整的施工图纸并具备合法的施工手续后，以甲方或监理签发的开工令（或其他双方确认开工的文件）之日为准。
四、工程质量标准
工程质量标准：
一次性验收合格。
确保江苏省“扬子杯”，争创“鲁班奖”。
五、合同价款
金额：
暂定人民币（大写）：
玖亿伍仟万元整（950000000.00元）
其中：
建安工程概算造价约人民币（大写）：
柒亿伍仟万元整（750000000.00元）
利息：
人民币约（大写）：
贰亿元整（200000000.00元）
六、甲、乙双方责任
1．甲方责任
（1）对本方提供的相关文件的真实性负责。
（2）按照本合同约定的期限和方式支付回购价款及其他应当支付的款项。
甲方在BT项目工作中的任何延误、工程结算和审定工作的延误均不减少其回购责任。
（3）负责办理好本工程开工所需的所有证件和资料。
2．乙方责任
乙方按照本合同约定进行投融资、建设，竣工验收合格并向甲方移交所建工程，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
七、生效及其他
本合同自甲乙双方签署盖章之日起生效，本合同正本贰份，均具有同等效力，由甲方乙方分别保存一份。
合同副本份数：
捌份，其中甲方肆份，乙方肆份。
正本与副本均具有同等效力，当正本与副本不一致时，以正本为准。
合同订立时问：
年月日
合同订立地点：
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
邮政编码：
邮政编码：
合同条件
第一条定义
1．1除非本合同上下文另有其他定义或说明，下列词语在本合同应具有本款赋予的含义。
1．1．1“本工程”指***工程。
1．1．2“本合同”指协议书、合同条件及协议书、合同条件列出的构成合同内容的其他文件，以及合同文件的变更或补充。
1．1．3“中标通知书”指经评标委员会评定和甲方确认，并经公示程序确认后由甲方告知其中标的书面通知文件。
1．1．4“投标书”指乙方向甲方提出并为中标通知书所确认的投标文件，包括商务文件、技术文件、投融资方案文件以及澄清和谈判过程中被甲方接受的乙方书面文件、资料等。
1．1．5“生效日期”指本合同产生法律效力的日期。
1．1．6“甲方”指***有限公司。
1．1．7“乙方”指***有限公司。
1．1．8“一方”或“另一方”指订立本合同双方中的一方或另一方，并且包括按照法律规定或合同约定的该方权利义务承继人。
1．1．9“设计单位”指甲方委托的、或者根据本合同约定乙方或项目公司委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1．1．10“监理工程师”指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1．1．11“审价机构”指根据适用的法律、法规或者规章的规定和／或本合同的规定，甲方为了行使对乙方就本合同项下工程项目投资、建设、移交及其价款的确定、支付进行审核监督的权利，而委托的具有相应资质的社会中介机构。
1．1．12“政府部门”指基于法定的行政授权，对本工程或其任何部分具有管辖权的有关政府及／或它们的具有相应行政管理职能的有关部门。
1．1．13“BT模式”：
BT是英文Build-Transfer的缩写，意思即投资建设-移交。
在本合同中指乙方按本合同的约定对本工程进行投、融资建设总承包,在乙方按约定将本工程竣工建成并移交给甲方或甲方指定的管护单位后，向甲方收取本工程最终回购价款。
1．1．14“回购主体”指***市滨江新城投资发展有限公司。
1．1．15“回购基准日”指竣工验收合格之日或交付使用之日中较前之日。
1．1．16“开工日”指乙方开始项目施工的日期。
1．1．17“移交日”指项目通过竣工验收合格后，甲方接受乙方移交的日期，以甲方向乙方签发接收证书的日期为准。
在出现分批移交、接收工程的情况下，以甲方签发载明部分工程被甲方确认接收的日期为此部分工程的移交日。
1．1．18“建设期”指本工程的建设周期，从本工程开工之日起至项目竣工验收合格之日止的期限。
1．1．19“工期”指开工日至竣工验收合格日之间的日历天数（包括法定节假日）。
实际工期按实际开工日与竣工验收合格日确定。
1．1．20“日”或“天”指一个公历日。
1．1．21“回购期”指回购基准日起，按合同约定完成回购款支付之日止。
本工程回购期3年。
1．1．22“融资文件”指乙方办理的与本工程或其任何一部分建设有关的长期、短期融资或再融资等贷款协议、票据、契约、担保协议、保函和其他文件。
1．1．23“施工现场”指由甲方提供的用于实施工程以及工程设备和材料运达、存放的场所。
1．1．24“接收证书”指甲方向乙方签发的确认接收本工程的证明文件。
1．1．25“竣工验收”指乙方按法律规定提交竣工验收报告、竣工资料后，经乙方书面申请，甲方及********有关政府部门依照其规定的要求组织的技术专家、甲乙双方、监理工程师及其他有关机构或部门共同参加的依法定程序和技术标准对已完成工程和竣工验收报告、竣工资料的全面验收。
1．1．26“竣工日”指本工程竣工验收合格之日。
1．1．27“回购价款”指根据本合同第五条确定甲方应支付乙方的费用总额。
1．1．28“元”指人民币单位“元”。
1．1．29“保修期”指按照适用于本工程的法律、法规、规章、专业技术规定、规范和标准，以及本合同约定确定的乙方确保本工程的工程质量保持符合法定和约定标准，并对本工程的工程质量缺陷负责及时整改的期限。
保修期按相关国家标准及规范执行。
1．1．30“不可抗力”合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。
1．1．31“法律或适用法律”指中华人民共和国各有权机关颁布的法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章、司法解释现行规范性文件。
第二条合同文件与解释规则
2．1构成合同的文件将被认为是互为说明的，组成本合同的文件及其优先解释顺序如下：
2．1．1协议书。
2．1．2合同书。
2．1．3*****BT项目框架协议。
2．1．4施工图纸。
2．1．5中标通知书。
2．1．6标准、规范及有关技术文件。
合同履行中，甲乙双方有关项目的会议纪要、变更、签证、通知、信件、数据电文等，以及法律、法规规定具有证明效力和合同效力的文件或资料视为本合同的组成部分。
2．2解释
2．2．1如要求在某一非工作日付款则该付款应在该日后的第一个工作日支付。
第三条甲方、乙方的义务和权利
3．1甲方的一般义务
3．1．1甲方按照本合同约定的期限和方式支付回购价款及其他应当支付的款项。
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