中铁华侨城和园养老物业服务内容或设想PPT文档格式.pptx

中铁华侨城和园养老物业服务内容或设想PPT文档格式.pptx

《中铁华侨城和园养老物业服务内容或设想PPT文档格式.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中铁华侨城和园养老物业服务内容或设想PPT文档格式.pptx（15页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

业内企业盈利性养老地产开发模式大致可分为几类：

只租不售全部持有运营医疗健康社区，以成熟的医疗产业链为依托加养老养护板块，投资规模较大依据老年人需求打造服务北京中铁第一太平物业服务有限公司养老服务中的“物业服务”

（一）服务以“养老”为核心u对老年人实行免费导购物品搬运服务u对通过电话网络预约购物的老年人实行免费送货上门u免费为社区内的居民推荐钟点工保姆等服务人员u组织老年人参加公益活动u免费参加社区举办的健康咨询健康教育讲座

（二）以“养老服务”，拓展物业服务半径u依托养老产业，拉长物业服务链，开发物业多种经营渠道；

合理有效利用软硬件配套服务体系。

类别可经营项目产业服务老年日用品、老年营养品、老年文化品、老年服饰、老年食品、老年体育用品卫生保健医疗卫生、保健养生、护理、疾病防治家政服务精神慰藉、保洁清洁、餐饮服务、日间照料、生活护理文化教育老年学习、老年护理、老年服务与管理金融服务保险服务、理财服务、投资服务北京中铁第一太平物业服务有限公司“9073”养老格局112,173,7190%7%3%通过自我照料和社区服务实现居家养老通过社区提供的各种专业化服务实现社区照料养老通过入住养老机构集中养老97%通过居家养老服务和社区养老服务实现“家门口养老”养老一族养老族子女准养老一族其他客户北京中铁第一太平物业服务有限公司依据老年人需求打造服务类别项目内容（参考）健康服务康体中心、日间照料中心日常生活服务智慧便利超市、养生餐厅、老年用品超市、风味餐厅文化教育服务老年学习、活动室、图书馆展览室、小网吧、需求方便和安全健康和独立年轻和自我价值学习和交流运动和娱乐功能居住功能医疗护理功能生活休闲功能文化沟通功能精神与价值诉求服务多元化、现代的住宅，关注人性化的细节完整的、可应对紧急情况医疗服务系统丰富的、满足不同需求的运动娱乐配套方便学习交流的、跟上时代节奏的环境和设施志愿者服务，满足自我价值的实现，带来年轻感觉北京中铁第一太平物业服务有限公司（11）智慧便利超市）智慧便利超市养老服务八大设想（22）养生餐厅）养生餐厅（3）老年用品超市（4）康体中心北京中铁第一太平物业服务有限公司（5）老年活动中心（6）老年学习养老服务八大设想（7）日间照料中心（8）运营服务云平台运营服务云平台安全服务管理健康服务管理生活服务管理快乐服务管理独居监护系统住区安全监控活动管理系统信息发布系统全球旅居健康检测设备健康管理云平台一卡通智能一体机子女端APP北京中铁第一太平物业服务有限公司（7）日间照料中心（8）运营服务云平台运营服务云平台安全服务管理健康服务管理生活服务管理快乐服务管理独居监护系统住区安全监控活动管理系统信息发布系统全球旅居健康检测设备健康管理云平台一卡通智能一体机子女端APP养老服务八大设想北京中铁第一太平物业服务有限公司中铁华侨城和园养老公寓服务内容服务内容基础服务设备设施秩序、环境增值服务收费免费增值服务内容：

1、居家报修，免人工费；

2、物品搬运；

4、代购（定）小件物品（蔬菜）；

5、老年证件拍摄服务；

6、免费代订出租车；

7、水、电、燃气卡代管代交服务；

有偿服务、自愿选择北京中铁第一太平物业服务有限公司中铁华侨城和园养老专业护理1、甲方运营，物业公司提供大物业服务配合；

2、委托物业公司运营：

引进专业护理机构；

餐厅、棋牌室、活动室等资源，首先满足养老公寓使用，其次资源共享，住宅+周边优势：

物业人力资源共享，社区资源统一协调北京中铁第一太平物业服务有限公司中铁华侨城和园养老公寓服务内容生活服务生活服务24小时秘书照料垃圾清洁室内保洁床品清洁窗帘清洁外出陪同特殊家政服务搬家服务洗衣服务健康服务健康服务24小时秘书照料健康档案建设专业医生服务专业理疗师服务每月健康巡检每年健康体检突发就医陪护特殊护理照料外出就医陪同配药服务煎药服务定定制制、特特约约服服务务内内容容北京中铁第一太平物业服务有限公司中铁华侨城和园养老公寓物业费拆分房屋使用性质面积物业费单价备注生活用房居住用房39829.485.82元/月亲情居室1122.08生活辅助用房533.37机构使用，能耗费用自行承担生活服务用房204.63医疗保健用房医疗用房463.06保健用房1769.76公共活动用房活动室5591.35管理服务用房6741.95注：

物业费建议：

1、费用包含在租金中，建议甲方一次性收取，按年预付物业公司；

2、由承租者承担，参照住宅收费方式；

3、如引进机构，物业公司收取大物业费，1.80元/月，北京中铁第一太平物业服务有限公司中铁华侨城和园物业费序号类型单价备注1高层5.82元/月赠送面积按照半价2.91元/月2叠拼8.12元/月赠送面积按照半价4.02元/月，自搭建面积不计入收费面积3养老公寓5.82元/月居住用房按照5.82元/月4储藏间1.00元/月5车位服务费120元/个/月临停根据政府批文执行北京中铁第一太平物业服务有限公司谢谢聆听THANKSFORYOURATTENTION责任至上责任至上诚待一生诚待一生RESPONSIBILITYFIRSTSINCERITYFOREVERRESPONSIBILITYFIRSTSINCERITYFOREVER