房屋装修合同书样本Word文档下载推荐.doc
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合同书
甲方:
乙方:
甲方委托乙方对区幢单元楼座进行装饰,经双方协商达成以下协议:
一、工程内容
详见附件《工程预算表》
二、合同金额
大写:
佰拾万仟佰拾元整。
三、施工要求和验收标准
按国家有关规范要求进行施工;
参考国家同行业家庭装饰质量标准验收。
四、验收方式和质量争议处理办法
1、工程完工后,甲方应及时对该工程进行验收,超出3天不予验收者,乙方每天收取甲方0.2%的工程养护费;
如验收不合格,甲方有权责令乙方对不合格项目进行整改;
如乙方拒绝整改,甲方权向装饰工程质检部门申请质检,并在7日内向乙方出示不合格的书面检验结果,乙方就对不合格项目进行整改或与甲方协商达成经济赔偿协议(如不能达成协议应交消费者协会或劳动仲裁部门处理);
如超出7日甲方不能出示不合格的书面检验结果,甲方应及时向乙方支付工程余款,不得拖欠。
2、甲方在未对该工程验收合格前不得以任何理由搬入家具、电器等甲方财物或向乙方索取工地现场钥匙,否则现场财物损坏或遗失均由甲方负责,与乙方无关。
且乙方有权向甲方收取工程余款。
五、结算方式:
选择以下第项。
1、采用预算包干制,不再进行决算。
2、以合同单价为依据,根据实际工作量进行决算。
六、付款方式:
1、甲乙双方签订合同时,甲方应支付合同金额5%给乙方作为订金,同时把该现场钥匙交给乙方。
2、乙方工人年月日进场时,甲方应支付合同金额的40%(含订金)给乙方,即拾万仟佰拾元。
3、乙方工程进行到年月日,甲方应支付合同金的30%给乙方,拾万仟佰拾元。
4、乙方工程进行到年月日,甲方应支付合同金的20%给乙方,拾万仟佰拾元。
5、乙方工程进行到年月日完工,甲方在完工后3日内对工程进行验收,验收合格时把工程全部余款(以工程决算表为依据)支付给乙方,乙方将现场钥匙退还给甲方。
七、预算外增加项目和预算内减少项目的处理办法
1、预算外增加项目:
甲乙双方应在该项目施工前签定补充协议;
协议中必须写清增加项目的内容、数量、单价、管理费、总价,由甲乙双方签字生效。
2、预算内减少项目:
如因乙方减少项目,必须退还该项目金额的120%给甲方,其中20%作为对甲方的补偿;
如因甲方原因减少合同项目,甲方只能按减少项目金额的80%扣除,其中20%作为对乙方的补偿。
3、所有增减项目金额应在年月日支付三期款时一并付清(或扣除)。
八、质量保证及维修
工程完工后乙方应对工程进行一年免费维修(不含非正常使用和甲方所提供的材料质量因素所造成的维修内容),如甲方尾款未付清,乙方有权不予维修。
九、工期期限
自年月日起至年月日止,共计。
十、为保证工程质量和进度,甲乙双方应遵守以下各项:
1、应严格遵守合同及按《工程预算表》的工程内容施工,如有图纸须按图纸施工。
2、甲乙双方不得随意变动工程项目。
如确需变动,必须由甲乙双方共同协商,严格按该合同第七项要求达成书面协议。
3、甲乙双方应严格遵守付款方式和合同工期,不得随意拖延(不含人力不可抭违因素和甲方项目变动)。
甲方应严格按合同所规定的付款方式付款给乙方,如甲方按规定期限付款后,乙方不能如期交工,超过工期(1-30天),甲方按工程造价的1%处罚乙方;
如超过(30-60天);
则按2%处理,以此类推。
如甲方不能按规定期限付款给乙方,则由此造成的工程拖延和工程损失由甲方负责,乙方不对此承担任何责任。
4、乙方在施工过程中所用材料必须保证质量,不得使用伪劣材料(如使用伪劣材料所造成的返工费均由乙方负责,甲方不承担任何责任)。
5、在施工过程中,甲乙双方应积极配合,共同协商,相互理解。
6、在施工过程中产生的水、电,气费均甲方承担。
乙方必须节约用水、用电,不得随意浪费。
十一、本合同一式二份,经双方签字生效,甲乙双方合执一份。
乙方:
甲方负责人:
乙方负责人:
联系电话:
联系电话:
年月日签订