房地产项目旁站监理方案Word格式.doc
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二、建筑结构特点简介
本工程项目用地面积14800平方，总建筑面积约为4.5万平方米，其中：
有地下室及商铺用房、地上11层商品住宅楼。
本工程建筑结构为框剪结构，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为一级，抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度7度，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级Ⅱ级，
1、地基与基础；
1）基础采用静压预应力管桩，单桩竖向承载力：
为1600KN。
桩端坐落在强风化花岗片岩层，桩长为25---40米，总桩数974条，承台337个。
2）桩径为φ500MM,桩身混凝土强度等级为C80。
3）桩承台及地板等±
0.00以下结构混凝土强度等级为C30，抗渗等级为S6。
基础钢筋分别采用：
HRB400级钢、HRB335级钢、HPB235级钢。
2、主体结构:
主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。
1）柱梁及剪力墙混凝土强度等级：
-2--3层为C50；
4--8层为C45；
9--13层为C40；
14—18层为C35；
19—顶层为C30。
柱钢筋采用HRB335钢、HPB235钢。
2）楼板及其它构件混凝土强度等级：
地板—2层为C30；
3—顶层为C25。
3）主体钢筋分别采用：
HRB400级钢、HRB335级钢、HPB235级钢，具体要求严格按设计图施工。
4）梁板在各层设置的后浇带,要严格按设计做法施工。
3、砌体工程：
1）框架填充墙的内外墙采用蒸压加气混凝土砌块，部分采用灰砂砖找边。
±
0.00以下砌体强度等级为MU10,水泥砂浆强度等级为M5.±
0.00以上砌体强度等级为MU10,水泥混合砂浆强度等级为M5.（基础、卫生间、女儿墙砌体等不得采用混合砂浆砌筑）。
2）墙体厚度：
外墙、梯间墙、分户墙除特殊说明外为200mm，其它内墙为100mm。
3）墙身在-0.060m标高处铺设40厚1：
2.5水泥防水砂浆（内掺5%的防水剂）防潮层一道，压光密实。
4、装饰工程：
1）楼地面：
现浇混凝土楼板面扫素水泥浆一道,贴防滑地砖（耐磨砖）或花岗岩面层,水泥砂浆面层。
卫生间铺贴面层前须抹聚合物水泥砂浆防水层，刷热沥青两道。
2）门窗:
铝合金或塑钢窗另行设计，防火门、防盗门由专业厂家设计。
门窗用料厚度，门为2mm厚、窗为1.4mm厚。
门玻璃单块面积≧0.5㎡和窗玻璃≧1㎡时，且七层及以上采用安全玻璃。
3）外墙装饰：
水泥砂浆打底，聚合物水泥砂浆防水层，满挂φ3.2@100×
100钢丝网后再粘贴外墙面砖或刷外墙涂料。
4）内墙面：
水泥砂浆打底，无光乳胶漆涂料面层或釉面砖厨房及卫生间为美术瓷片贴面。
5）棚面：
水泥砂浆打底，乳胶漆面层。
5、屋面:
根据使用用途不同采用混凝土现浇屋面板经结构式找坡后做成倒置式防滑砖上人屋面、挤塑聚笨乙烯保温隔热屋面和刚性防水屋面等形式。
严格按专项设计要求执行。
6、室内外给排水
1）生活给水由市政供水系统引入，接入生活给水管采用给水塑料管，市政给水引入总水表（表后设防回流污染止水阀）后在形成环状管网的给水系统。
2）排水系统采用雨污分流：
雨水管排至室外后直接汇集至市政雨水管网，卫生间污水经化粪池处理后汇集至市政污水管网。
卫生器具、地漏均设存水弯，排水立管在适当位置设检查口。
3）消防用水经消防给水系统加压后经消防给水管网至各楼层消火栓，消火栓側设置灭火器。
7、电气工程:
本工程电源由10KV供电线路进入配电室，经变压器380/220低压端输入。
电力系统采用TN--S系统，从总配电柜开始采用三相五线制，单相三线制，电源零线（N）与接地保护线（PE）分别引出至相应用电设施,。
配电箱主干线为金属线槽敷设，支线路、弱电线路均穿塑料管沿楼板、墙暗敷。
8、防雷工程：
本工程防雷设计，天面敷设避雷带，与柱内钢筋焊接作防雷引下线，再与柱基钢筋焊接作防雷系统。
按规定另设防雷接地极装置，并应严格按图纸设计和防雷规范规定执行。
天面四周女儿墙用φ10热镀锌圆钢明敷作避雷带并形成网格，其网格尺寸为10m×
10m和12m×
8m.
三、旁站依据
1、法律、法规和规章主要有：
《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程质量管理条例》
《中华人民共和国合同法》
《房屋建设工程施工旁站监理管理办法》
《建材产品进场质量管理规定》（穗建材[2001]200号文件）
2、工程建设强制性技术标准，主要有：
国家标准《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）
国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
国家标准《地基与基础工程施工及验收规范》（GB50202-2002）
国家标准《砌体结构工程施工及验收规范》（GB50203-2002）
国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）
国家标准《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205—2002）
国家标准《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207—2002）
3、合同
建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同
建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同
4、勘察设计文件
本工程地质勘察资料由地质工程勘察设计院提供。
设计文件已通过有资质的审图机构审查并做出“通过审查记录”的施工图设计文件，由建筑设计院有限公司设计。
（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、建设单位提出的并由原设计确认的工程变更文件等。
5、施工与施工监理文件
施工组织设计
监理规划
监理实施细则
四、施工现场质量管理检查记录
按以下表格对施工单位的质量管理进行检查：
序号
项目
内容
1
现场质量管理制度
2
质量责任制
3
主要专业工种操作上岗证书
4
分包单位资质与管理制度
5
施工图审查情况
6
图纸设计及变更执行情况
7
施工组织设计、施工方案及审批
8
施工技术标准
9
工程质量检验制度
10
搅拌站及计量设置
11
现场材料、构件、设备存放管理
检查结论:
五、旁站监理职责
1、旁站监理人员的职责
（1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。
（3）检查现场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。
（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
六、旁站监理的程序和方式
1、旁站监理的程序
（1）对旁站监理人员进行旁站技术交底、配备旁站监理设施。
（2）对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。
（3）具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照旁站监理的内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。
（4）旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，应及时上报。
（5）旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字。
2、旁站监理的方式：
采用现场监督、检查的方式。
七、旁站监理的范围和内容
旁站监理的范围
旁站监理的内容
地下结构工程
钢筋混凝土独立基础
基础土方回填
１、定位放线和沉降观测监理办法：
施工单位放线后，监理机构复测。
２、检查施工现场，严格按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工；
３、检查使用的材料、购配件和设备是否合格；
４、检查施工单位有关现场管理人员、质检人员有没有在岗；
５、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗；
６、施工环境是否对工程质量产生不利影响；
７、施工过程是否存在质量和安全隐患。
对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站监理人员应采用照相、摄像等手段予以记录。
主体结构工程
钢筋混凝土结构及砌体结构施工
防水
工程
防水层细部构造处理
电气
避雷接地装置
建筑材料的见证取样、送样
全程跟踪监督,另详隐蔽旁站计划
新技术、新工艺、新材料、新设备试验过程
全程跟踪监督,另详见证旁站计划
合同规定的其他应旁站的部位和工序
全程跟踪监督从其规定
八、旁站监理计划表
工 作 名 称
见证旁站人员
１
安
全
性
检
验
普通硅酸盐水泥
监理员
商品混凝土
监理员、
３
钢筋及钢构件材料送检
钢筋、钢结构构件的焊接连接
监理工程师
钢结构构件的螺栓连接及拼装
中砂
石子
砌块
砂浆试块
混凝土试块
防水材料
功
能
屋面淋水试验
监理工程师、总监理工程师
12
洁具盛水试验
13
厨房、卫生间盛水试验
14
接地、绝缘电阻测试
建筑物垂直度、标高、全高测量
监理员
建筑物沉降观测
九、隐蔽工程旁站监理计划表
隐蔽工程旁站监理
旁站人员
地基验槽、基础及桩位定位复核
基础柱、梁钢筋节点帮扎、混凝土浇捣
监理员、监理工程师
地下柱、梁钢筋节点帮扎、混凝土浇捣
地下墙体砌筑、墙拉筋
梁、板、柱钢筋节点帮扎
梁、板、柱混凝土浇捣、预埋墙柱拉筋
屋面防水施工全过程
卫生间防水施工
外墙防水施工
防雷装置及接地极敷设
十、旁站监理工作制度及注意事项
1、图纸会审、设计变更和洽商记录需由参与各方签章，手续应齐全，涉及到结构安全和使用功能的变更，应经审图公司批准同意方可认为符合规定要求，用来指导施工。
业主提出的设计变更,也必须督促业主办理设计签证手续。
2、工程定位测量、放线记录参与各方的签章手续应齐全，方符合要求。
3、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告的印章应清晰，影印件需注明原件存放单位，影印经手人应签名，使其具有可追溯性；
凡隐蔽工程所用的材料在隐蔽前，材料的证明必须取得，否则不得实施隐蔽。
4、混凝土和砂浆的试验报告是施工试验报告及见证检测报告的主要部分，要特别注意混合砂浆的气硬性特点，不可长时间泡水。
5、要求施工单位在隐蔽工程验收前２４小时通知监理单位，监理人员应及时到岗实施旁站，浇捣混凝土的旁站重点要注意：
⑴ 首车商品混凝土有１立方米润管砂浆是不符合结构混凝土要求的，必须放到外面，千万不可用于结构主体；
⑵ 要检测每车混凝土的塌落度，认真做好记录；
⑶ 认真关注振捣过程；
⑷ 掌握平板类构件的浇捣厚度，尤其是斜置的板类构件的厚度应当
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