建筑节能工程质量评估报告范本Word格式.doc
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工程概述：
主体结构已于年月日竣工验收通过，建筑节能工程于2012年月日开始施工，于2012年月日经承包单位自检合格。
二、建筑节能分部、分项和检验批的划分及建筑节能材料采用
根据GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》中有关工程分部（子分部）工程、分项工程划分，由八个分项工程构成：
墙体、墓墙、门窗、屋面、地面、通风与空调、空调与采暖系统冷热源及管网、配电与照明、监测与控制。
墙体分项：
采用
幕墙分项：
采用干挂石材与墙体之间用30厚ZL胶粉聚苯颗粒粉刷浆体。
门窗分项：
门窗采用。
屋面分项：
屋面采用。
地面分项：
钢筋混凝土楼板的地面采用。
通风与空调：
保温材料为防火的发泡橡塑隔热材料？
。
空调系统冷热源及管网：
冷热源设备设置在室外。
？
配电与照明：
采用节能灯具。
监测与控制：
三、建筑节能分部工程特点
工期较紧，建筑节能分部施工要紧跟土建施工，穿插流水施工；
建筑节能分部的观感质量，特别是建筑节能分项和材料品种较多，内容复杂。
建筑节能分部防水要求高，设计使用年限长，对施工要求高。
四、建筑节能分部质量评估依据
设计文件：
苏州广厦建筑设计院，关于本工程的施工图、施工说明及设计变更通知单、图纸会审记录等。
有关施工验收技术标准、规范、规程：
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）
《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB7107-2002）
《工程建筑标准强制性条文》2009版
监理规范：
建设工程监理规范（GB50319—2000）
国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定：
建设工程质量管理条例
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部第78号令）
五、监理工作
施工准备阶段：
1、监理工作积极督促设计交底和图纸会审工作。
2、对承包单位资质、管理人员和特殊工种施工人员进行审查，督促技术质量管理体系正常远转，应督促管理层加强管理。
3、对施工组织设计各主要工序施工方案进行审核，并按批准后方案监督执行，监督施工单位严格按施工规范、设计图纸等进行施工，要求施工单位做好自检，质量评定工作。
4、对进场原材料及时检查合格证质保书，现场抽样送检，检测报告未到施工现场前不得使用，检测合格后方可在工程中使用。
实施阶段：
1、踏勘现场，了解建筑结构施工图，参与建筑节能分部工程技术交底，审核专项施工方案和施工单位的人员、机械，对每批进场的建筑原材料进行外观检查与抽样送检和质量控制资料进行检查和核对。
2、重点防治质量通病，对重点部位、关键工序加强旁站和巡视监督管理，对发现的质量问题及时通知施工单位纠正处理。
3、严格控制进场材料，检查取样送检工作。
4、注重生产安全文明施工管理工作。
施工验收阶段：
1、严格检查施工合同条款的实施情况。
2、检查工程资料是否符合建筑节能分部验收要求。
3、检查结构实体中：
检查建筑节能分部工程隐蔽、节能材料安装、节能材料固定实用效果。
4、检查节能材料检查报告，建筑节能分部进行评定。
监理质量控制：
1、以设计图纸为依据，严格执行技术规范和强制性标准要求，认真审核施工组织设计、施工方案，编制监理细则；
事先控制可能出现的施工质量问题。
2、本监理项目部建立以总监为中心，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；
对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证。
3、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。
审查施工方案，编制监理细则。
4、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。
5、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。
对节能工程中所使用的进场原材料，均有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用；
在对现场使用的粘接材料监理进行巡视、检查和验收。
6、外墙内保温砂浆施工及围护墙体过程质量控制，监理对砂浆施工进行旁站、检查、验收，对发现的不符合要求的施工部位，及时提出整改，并进行保温性能（导热系数）、外墙围护墙体在实验室按现场同样材料、同样施工工艺制作样品做传热系数试验，均符合要求。
7、使用的门窗材料进场后，监理对其外观、品种规格及配件进行检查验收，并送检到检测单位对门窗的性能做了复试，检测合格；
在对门窗施工过程中质量控制，监理对门窗对角线和平面弯曲做了检查，有个别窗安装后对角线不等，经监理提出整改要求，施工配合整改均到位。
另外有部分框与墙之间塞缝处施工较薄弱，发泡剂与胶打不到位，现场监理指导，施工方整改后质量均达到要求。
8、屋面保温隔热层施工，经监理在基层验收合格后进行，同时到场的SGK板经监理方和施工方按要求送检，检验结果符合要求。
用于屋面的节能工程保温隔热材料SGK板传热系数、密度抗压强度、燃烧性能均符合设计要求。
六、验收经过
验收日期：
2012年11月02日，监理部总监理工程师组织了施工单位的项目经理、技术质量负责人、建设单位负责人对“工程”的建筑节能分部工程进行了验收。
验收情况：
1、质保资料的检查：
在施工单位对质保资料自查的基础上，监理部对工程资料进行了核查，质保资料基本齐全。
2、分项工程的验收：
监理部对建筑节能分部工程的各分项工程质量评定资料进行了核查，分项工程划分正确，评定符合《检验评定标准》的规定。
3、现场实体质量的验收：
检查建筑节能分部工程隐蔽、节能材料安装、节能材料固定等符合施工验收规范要求。
观感质量验收：
验收人员共同对“工程”建筑节能分部实体进行了观感验收符合施工验收规范要求。
验收结论：
1、质量保证资料基本齐全。
2、建筑节能分部工程质量检验全部合格，该分部工程评为合格。
附一：
节能工程安全、质量控制资料核查
序号
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
管理资料
设计文件、图纸会审记录和洽商
2
建筑节能工程设计变更及施工图变更审查文件
3
建筑节能工程施工技术方案
4
建筑
结
构
主要材料、设备和构件的质量证明文件（出厂检验报告）、进场检验记录、型式检验报告（含墙体外保温系统耐候性检验报告）、进场复验报告
5
隐蔽工程验收记录和相关资料
6
分项工程质量验收记录
7
建筑围护结构节能构造现场实体检验记录
8
外窗气密性现场检测报告
9
热工性能现场检测检测报告
10
设
备
安
装
主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告
11
隐蔽工程验收记录和相关图像资料
12
13
风管及系统严密性检验记录
14
现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录
15
设备单机试运转及调试记录
16
系统联合试运转及调试记录
17
系统节能性能检验报告
18
其他对工程质量有影响的重要技术资料
19
工程质量事故及事故调查处理资料
20
新材料、新工艺施工记录
安全和功能检查项目
建筑节能分部
节能、保温测试记录
室内环境检测报告
门窗气密性、保温性能复验报告
填表人：
总监理工程师：
日期：
年月日
附二：
节能分部工程质量验收记录
工程名称
大众4S店
结构类型
层数
施工单位
技术部门负责人
质量部门
负责人
分包单位
分包单位负责人
分包技术负责人
分项工程名称
检验批数
验收情况
验收结论
墙体
幕墙
门窗
屋面
地面
通风与空调
空调系统冷热源及管网
配电与照明
监测与控制
质量控制资料
资料齐全
基本齐全
观感质量验收
一般
安全和功能的检测抽查结果符合质量验收规范的规定。
监理根据统计资料分析认为本工程实体质量和观感质量均良好，进场材料质保资料与复试报告齐全，工程质量符合设计和验收标准的要求观感质量验收符合要求，观感质量评价合格。
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